Lokacija stanovanja: Šempeter v Savinjski dolini, 68.00 m2+P v garaži, (prodaja)

Soseska »Pod smrekami« se nahaja praktično v centru Šempetra v Savinjski dolini. Obsega 8 vila blokov z 48, energetsko varčnimi stanovanji ter garažno hišo s 65 parkirnimi mesti ter 31 zunanjimi parkirišči. Sama lokacija vam omogoča da ste takoj na AC in na poti proti LJ ali MB (do AC cca 800m), hkrati pa se v neposredni bližini nahajajo osnovna šola, vrtec, avtobusna in železniška postaja, banka, pošta, restavracija, kavarne, bencinska črpalka in trgovine. Kraj nudi veliko možnosti za preživljanje prostega časa in rekreacijo. V naselju je veliko zelenih rekreacijskih površin in različnih igrišč ter športna dvorana. Za tiste ki radi zahajajo v fitnes, je le 100 metrov od načrtovanega naselja oddaljen priznan in uveljavljen fitnes klub. Mnogo je možnosti za različne izlete, kolesarjenje in sprehode v naravo. Ob reki Savinji, ki teče skozi Šempeter, je urejeno sprehajališče.
Naselje tvori 8 večstanovanjskih prostostoječih objektov, ki so nanizani v dveh vrstah. Objekti so klasično grajeni in so zasnovani kot nizkoenergijski objekti z upoštevanjem vseh sodobnih smernic PURES v zvezi z varčevanjem energije. Ravno zaradi nizkoenergijske gradnje bodo operativni stroški bivanja zelo nizki (ogrevanje in topla voda, toplotna črpalka voda/voda – vrtina globine 22m, talno gretje ). V grajeno je tudi kvalitetno stavbno pohištvo (trojna termopan zasteklitev), fasada 16 cm – kamena volna, sicer pa se vsa porabljena energija obračunava ločeno za vsako stanovanje.
Predmet prodaje je 3 sobno stanovanje z balkonom v velikosti 68,67 m2 tlorisne površine stavbe, kar zajema tudi 8,2 m2 balkona in 4,1 m2 shrambe (kpl opremljena s policami, ki ostanejo v shrambi). Stanovanje obsega kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v enem prostoru (moderno zasnovano) z dvojnim izhodom na velik balkon, spalnico, otroško sobo, kopalnico (tuš kabina, kopalniški blok, stenska omara, prostor za PS in WC) in predprostor ter shrambo, ki je v pritličju. Prodajamo delno opremljeno stanovanje, 2 x velika vgradna omara (z najboljšimi vodili) v spalnici in v predprostoru in v celoti opremljena kopalnica. Pohištvo ter vsa oprema je slovenski proizvod, visoke kvalitete. Stanovanje ima talno gretje (razen v kopalnici kjer je keramika, je po tleh laminat primeren za talno gretje), blok se ogreva s toplotno črpalko, kar posledično pomeni zelo nizke stroške ogrevanja. Stanovanje se nahaja v 1. nadstropju in je do njega omogočen dostop tudi z dvigalom (primerno za družine z majhnimi otroki ali starejše), saj je dostop do dvigala brez vsake stopnice. Stanovanju pripada eno parkirišče v garažni hiši, v velikosti 12,5 m2, neposredno ob objektu. Za eno parkirišče je sklenjena najemna pogodba - možnost prenosa pogodbe na novega lastnika.
Stavba je bila zgrajena l. 2012, vendar je bilo stanovanje vseljeno šele maja l. 2015.

Še nekaj tehničnih podatkov:

STAVBNO POHIŠTVO – OKNA, BALKONSKA VRATA IN VRATA
Vsa okna in panoramske stene so v PVC izvedbi zastekljena s trojno zasteklitvijo v termopan izvedbi (Ug = 0,70 W/ m2K ), Uw =1,00 W/ m2K, ki omogočajo ogrevanje preko talnega ogrevanja, s toplotnim režimom 50/40.

FASADA
Fasade objektov v delu s stanovanji so toplotno izolirane s kameno volno debeline16 cm( ≤ 0,040 W/mK), ob stikih balkonov in strešin s fasadno površino je vgrajena toplotna izolacija iz ekstrudiranega polistirena debeline16 cm( ≤ 0,040 W/mK), fasade dela objekta s stopnicami so obložene s fasadnimi ploščami iz ekspandiranega polistirena ( ≤ 0,040 W/mK).

OGREVANJE IN INŠTALACIJE V OBJEKTIH – toplotne črpalke voda/voda
Za ogrevanje prostorov in pripravo sanitarne vode v vseh objektih se uporabljata dve skupni toplotni črpalki voda/voda moči 2 * 75kW, priključeni na 8 ponornih in sesalnih vrtin, globine 22 metrov. Ta način pridobivanja toplote je za uporabnike cenovno najugodnejši.

V vsakem posameznem objektu se nahaja podpostaja, kjer se preko izmenjevalcev pripravlja sanitarna voda in po potrebi z dodatnim kotlom, pri nižjih temperaturah, dogreva voda.

OBRAČUNAVANJE PORABLJENE ENERGIJE
V vsaki posamezni stanovanjski enoti so nameščeni kalorimetri, s pomočjo katerih se vsa porabljena energija obračunava ločeno. Popis in obračun se daljinsko izvede enkrat mesečno s strani upravnika.

TLA

Finalni tlak v bivalnih prostorih je kakovosten laminat primeren za talno gretje debeline 7 mm, ki je lepljen z lepilom za uporabo pri talnem ogrevanju.

V sanitarijah in kopalnicah je tlak izveden iz kvalitetnih keramičnih ploščic R9. Na cementnem estrihu je izvedena hidroizolacijska zaščita s sistemskimi rešitvami stikov tla –stena.

Za več informacij oz ogled nas pokličite na 041/538-419 ali nam pošljite mail na milan.nerad@agenti-nep.si. Pošljite nam mail in poslali vam bomo tloris stanova