• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 56
  • Goriška 12
  • Jugovzhodna Slovenija 7
  • Koroška 27
  • Obalno-kraška 41
  • Osrednjeslovenska 113
  • Podravska 274
  • Pomurska 63
  • Posavska 9
  • Primorsko-notranjska 5
  • Savinjska 99
  • Zasavska 2
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.698
  • Zunaj Slovenije - v EU 16
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 4
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5963 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Španija - Tenerife, 126.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Škofja Loka, 34.50 m2
    • Lokacija stanovanja: Maribor Center, 60.00 m2
  • starsrealestaterijeka
    • Otok Krk, Čižići, dvosobni apartma z dnevno sobo v novogradnji
    • Stanovanje Umag
    • Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 68,86m2
  • nep_123
    • Stanovanje, Kranj in okolica, 3-sobno, iščemo za nakup
    • Lokacija stanovanja: Medvode
    • Nakup stanovanja - Kamnik in okolica

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Vrvari, Poreč, 67m2

    Stanovanje Vrvari, Poreč, 67m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 270.000 €

  • Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje

    Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 725.000 €

  • OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji

    OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 211.24 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 1.280.000 €

  • KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje

    KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 158.1 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 965.000 €

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 295.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 95.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 620.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Škofja Loka, 34.50 m2

    Lokacija stanovanja: Škofja Loka, 34.50 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 34.5 m2
    Lokacija: Škofja Loka, Lipica
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 225.000 €

  • CRIKVENICA, SELCE - Dvosobno stanovanje, novogradnja, 150 metrov od mo

    CRIKVENICA, SELCE - Dvosobno stanovanje, novogradnja, 150 metrov od mo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 287.000 €

  • ISTRA, PULA Zračno stanovanje z dvigalom na odlični lokaciji!

    ISTRA, PULA Zračno stanovanje z dvigalom na odlični lokaciji!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 75.36 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 209.000 €

  • OPATIJA, IKA - stanovanje z vrhunsko opremo, teraso in prekrasnim pogl

    OPATIJA, IKA - stanovanje z vrhunsko opremo, teraso in prekrasnim pogl
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 48 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 238.600 €

  • OTOK KRK, NJIVICE - Apartma s pogledom na morje v novogradnji

    OTOK KRK, NJIVICE - Apartma s pogledom na morje v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 60.45 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 275.000 €

  • ISTRA, BANJOLE - Prostoren apartma na odlični lokaciji z bazenom!

    ISTRA, BANJOLE - Prostoren apartma na odlični lokaciji z bazenom!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 130 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 390.000 €

  • OTOK PAG, NOVALJA - 3s + kopalnica nadstropje hiše 116 m2 PRILOŽNOST

    OTOK PAG, NOVALJA - 3s + kopalnica nadstropje hiše 116 m2 PRILOŽNOST
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 116 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 170.000 €

  • Novogradnja, dvigalo, 1 parkirno mesto

    Novogradnja, dvigalo, 1 parkirno mesto
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 56.06 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 220.000 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 49,05m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 49,05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.37 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 189.816 €

  • Novogradnja, stanovanje, Umag

    Novogradnja, stanovanje, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.18 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 205.000 €

  • Stanovanje Vrsar, 77,97m2

    Stanovanje Vrsar, 77,97m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 77.97 m2
    Lokacija: Istrska, Vrsar
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 295.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.57 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 267.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.81 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 279.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 61m2

    Stanovanje Rovinj, 61m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 232.000 €

  • Novogradnja, dvigalo, 1 parkirno mesto

    Novogradnja, dvigalo, 1 parkirno mesto
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 55.49 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 210.000 €

  • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

    Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 48.06 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 192.240 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 113,14m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 113,14m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 113.14 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 244.878 €

  • Garsonjera, pritličje, z dvoriščem, novogradnja, Umag

    Garsonjera, pritličje, z dvoriščem, novogradnja, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.66 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 207.000 €

  • Apartma,

    Apartma,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.72 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 208.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.95 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 269.000 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 66,53m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 66,53m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 66.53 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 186.284 €

  • Stanovanje Poreč, 98,08m2

    Stanovanje Poreč, 98,08m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 90.52 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 315.500 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.57 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 231.000 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 78,99m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 78,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 76.41 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 229.230 €

  • Stanovanje Buzet, 83,75m2

    Stanovanje Buzet, 83,75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 83.75 m2
    Lokacija: Istrska, Buzet
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 160.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Dacia Dokker 1.6b 2016 po delih

  • Lego kocke

  • BMW X3 F25 letne pnevmatike

  • HARUKI MURAKAMI KAD PADNE MRAK

  • Mitsubishi Outlander 2.0 DI po delih

  • SUHODOLČAN, MANČEK NA KMETIJI

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.