• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 49
  • Goriška 17
  • Jugovzhodna Slovenija 6
  • Koroška 22
  • Obalno-kraška 41
  • Osrednjeslovenska 107
  • Podravska 254
  • Pomurska 60
  • Posavska 8
  • Primorsko-notranjska 4
  • Savinjska 74
  • Zasavska 5
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.926
  • Zunaj Slovenije - v EU 16
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 4
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5608 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • nep_123
    • Stanovanje, Kranj in okolica, 3-sobno, iščemo za nakup
    • Lokacija stanovanja: Medvode
    • Lokacija stanovanja: Kranj
  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Trbovlje
    • Lokacija stanovanja: Turčija, Alanya
    • Lokacija stanovanja: Apače, 97.55 m2
  • lareal
    • Lokacija stanovanja: Koroška vrata, 77.90 m2
    • Lokacija stanovanja: Koroška vrata, 38.10 m2
    • Lokacija stanovanja: Koroška vrata, 35.40 m2

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Šibenik - Okolica, 4 spalnice 111 m2

    Lokacija stanovanja: Šibenik - Okolica, 4 spalnice 111 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 86.77 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik - Okolica
    Objavljen: 03.03.2026.
    • 420.000 €

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 23.02.2026.
    • 295.000 €

  • Lokacija stanovanja: Vojnik, 63.00 m2

    Lokacija stanovanja: Vojnik, 63.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Vojnik, Vojnik
    Objavljen: 15.02.2026.
    • 245.000 €

  • Lokacija stanovanja: Celje 76m2 + parcela 72m2

    Lokacija stanovanja: Celje 76m2 + parcela 72m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 62.6 m2
    Lokacija: Celje, Dečkovo naselje
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 198.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 95.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 620.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 112m2

    Stanovanje Kostrena, 112m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 554.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Novigrad

    Stanovanje Novigrad
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 287.200 €

  • The translation of the title

    The translation of the title
    Pritličje
    Bivalna površina: 79 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 452.793 €

  • Stanovanje Rovinj

    Stanovanje Rovinj
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 171 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 890.000 €

  • Prodaja modernih stanovanj v čudovitem stanovanjskem naselju, Umag D9-

    Prodaja modernih stanovanj v čudovitem stanovanjskem naselju, Umag D9-
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 124.87 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 611.915 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu, Pula

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu, Pula
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 131.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 399.184 €

  • UMAG, SAVUDRIJA – STAN S POGLEDOM NA MORJE

    UMAG, SAVUDRIJA – STAN S POGLEDOM NA MORJE
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 47 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 288.500 €

  • Prodaja modernega, novega stanovanja s parkirnim mestom - Ližnjan!

    Prodaja modernega, novega stanovanja s parkirnim mestom - Ližnjan!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 260.000 €

  • Prodaja stanov v novem projektu, končan objekt. Pula

    Prodaja stanov v novem projektu, končan objekt. Pula
    Pritličje
    Bivalna površina: 80.16 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 279.630 €

  • Peroj! Prodaja stanov s pogledom na morje, v novem stanovanjskem proje

    Peroj! Prodaja stanov s pogledom na morje, v novem stanovanjskem proje
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 83.9 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 310.500 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 161 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 480.000 €

  • Na prodaju stan z dvoriščem, 250 m od morja

    Na prodaju stan z dvoriščem, 250 m od morja
    Pritličje
    Bivalna površina: 92 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 360.000 €

  • DUGA UVALA, stan, 40 m² + TERASE!

    DUGA UVALA, stan, 40 m² + TERASE!
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Istrska, Marčana
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 175.000 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 140 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 450.000 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 108 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 275.000 €

  • Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 7D

    Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 7D
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 60.76 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 222.750 €

  • VRSAR – Dva stanovanja v enem, 5 minut od morja!

    VRSAR – Dva stanovanja v enem, 5 minut od morja!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 82.33 m2
    Lokacija: Istrska, Vrsar
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 295.000 €

  • Prodaja - Stan v gradnji z vrtom in parkirnim mestom, blizu Rovinjskeg

    Prodaja - Stan v gradnji z vrtom in parkirnim mestom, blizu Rovinjskeg
    Pritličje
    Bivalna površina: 58.32 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 227.500 €

  • Stan v novem stanovanjskem projektu, Pula! A4

    Stan v novem stanovanjskem projektu, Pula! A4
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 94 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 257.000 €

  • Prodaja - Moderno stanovanje v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu

    Prodaja - Moderno stanovanje v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 73.84 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 238.000 €

  • Prodamo stanovanja v novem projektu, Veli vrh, Pula!

    Prodamo stanovanja v novem projektu, Veli vrh, Pula!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 118.65 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 331.500 €

  • Prodaja - stan s terasom v novem stanovanjskem projektu, Ližnjan! S5

    Prodaja - stan s terasom v novem stanovanjskem projektu, Ližnjan! S5
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.23 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 170.800 €

  • Prodaja modernih stanov v novem stanovanjskem projektu, Štinjan, A4

    Prodaja modernih stanov v novem stanovanjskem projektu, Štinjan, A4
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 120.3 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 360.000 €

  • Stan v Ližnjanu, 1000 m od morja, s teraso in parkirnim mestom

    Stan v Ližnjanu, 1000 m od morja, s teraso in parkirnim mestom
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 180.000 €

  • Opremljeno stanovanje z vrtom!

    Opremljeno stanovanje z vrtom!
    Pritličje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 178.000 €

  • Prodamo stanovanje v Puli! Veruda

    Prodamo stanovanje v Puli! Veruda
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 104 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 260.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Super oglasi

  • 2 sobno stanovanje, pogled na Pohorje, Slovenska Bistrica, 61.80 m2

    2 sobno stanovanje, pogled na Pohorje, Slovenska Bistrica, 61.80 m2

    Na voljo je v celoti prenovljeno 2...

Zadnji oglasi

  • Smuči elan formula dolžine 120cm lepo ohranjene

  • PRODAM MLADINSKO GORSKO KOLO KOT NOVO 26 COL

  • figa little Miss Figgy

  • KAR SE ZAČNE Z NASMEHOM T. POSTENŠEK ZALOŽBA LITERA 2020

  • Smuči elan lightskiing dolžine 166cm odlično ohranjene

  • Hatsan mod 130 vortex system

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.