• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 49
  • Goriška 17
  • Jugovzhodna Slovenija 6
  • Koroška 23
  • Obalno-kraška 39
  • Osrednjeslovenska 109
  • Podravska 249
  • Pomurska 59
  • Posavska 8
  • Primorsko-notranjska 3
  • Savinjska 71
  • Zasavska 4
  • Izven Slovenije - Hrvaška 5.348
  • Zunaj Slovenije - v EU 15
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 4
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
6017 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • lareal
    • Lokacija stanovanja: Jomtien, Tajska, 69.78 m2
    • Lokacija stanovanja: Koroška vrata, 38.10 m2
    • Lokacija stanovanja: Koroška vrata, 35.40 m2
  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Center, 349.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Kranjska Gora, 120.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Turčija, Alanya
  • GA_real_estate
    • 1. red do morja, 91 m2, tik ob rivi, Zadarska regija
    • Visoko pritličje stanovanje, novogradnja, 50 m od plaže, 107 m2

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Umag, 60,45m2

    Stanovanje Umag, 60,45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 64.36 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 243.826 €

  • Stanovanje Umag, 71,15m2

    Stanovanje Umag, 71,15m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 47.25 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 182.007 €

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 23.02.2026.
    • 295.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Podravska, Maribor

    Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Podravska, Maribor
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 94.9 m2
    Lokacija: Maribor, Tezno
    Objavljen: 03.02.2026.
    • 245.000 €

  • Lokacija stanovanja: Celje 76m2 + parcela 72m2

    Lokacija stanovanja: Celje 76m2 + parcela 72m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 62.6 m2
    Lokacija: Celje, Dečkovo naselje
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 198.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 95.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 620.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Nova Vas, 55.00 m2

    Lokacija stanovanja: Nova Vas, 55.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Maribor, Nova Vas
    Objavljen: 06.03.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 183.900 €

  • Prodam garsonjero center: Piran, 20.00 m2

    Prodam garsonjero center: Piran, 20.00 m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 20 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 06.03.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Stanovanje Zaton, Nin, 48,76m2

    Stanovanje Zaton, Nin, 48,76m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 48.76 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 208.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 80.64 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 440.000 €

  • Stanovanje v novogradnji z dvigalom in garažo, Umag

    Stanovanje v novogradnji z dvigalom in garažo, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 55.92 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 210.000 €

  • Kvalitetno stanovanje v novogradnji z dvigalom in garažo, Umag

    Kvalitetno stanovanje v novogradnji z dvigalom in garažo, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 52.25 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 205.000 €

  • Stanovanje Novigrad, Novigrad, Novigrad, Istarska županija, 82,02m2

    Stanovanje Novigrad, Novigrad, Novigrad, Istarska županija, 82,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 82.02 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 395.000 €

  • Stanovanje Umag, Umag, Umag, Istarska županija, 53m2

    Stanovanje Umag, Umag, Umag, Istarska županija, 53m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 215.000 €

  • NOVIGRAD, APARTMA Z 2 TERASAMA IN 360° POGLEDOM

    NOVIGRAD, APARTMA Z 2 TERASAMA IN 360° POGLEDOM
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 88 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 420.000 €

  • Stanovanje Gripe, Split, 35m2

    Stanovanje Gripe, Split, 35m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 35 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Split
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 255.000 €

  • Stanovanje Belveder, Rijeka, 57,80m2

    Stanovanje Belveder, Rijeka, 57,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 57.8 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 205.000 €

  • Stanovanje Kostrena Sveta Lucija, Kostrena, 54m2

    Stanovanje Kostrena Sveta Lucija, Kostrena, 54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 165.000 €

  • Stanovanje Kukuljanovo, Bakar, 89,06m2

    Stanovanje Kukuljanovo, Bakar, 89,06m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 89.06 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Bakar
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 280.000 €

  • Stanovanje Viškovo, 141,89m2

    Stanovanje Viškovo, 141,89m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 141.89 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Viškovo
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 335.000 €

  • Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2

    Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 53.23 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 397.646 €

  • Stanovanje Odra, Novi Zagreb - Zapad, 72m2

    Stanovanje Odra, Novi Zagreb - Zapad, 72m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Novi Zagreb - Zapad
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 171.500 €

  • Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2

    Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 51.59 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 395.565 €

  • Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2

    Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 53.23 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 395.565 €

  • Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 63,87m2

    Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 63,87m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 426.000 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 93,66m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 93,66m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 329.184 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 93,66m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 93,66m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 131 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 399.184 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 93,66m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 93,66m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 203.200 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 93,66m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 93,66m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 203.200 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 93,66m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 93,66m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 208.280 €

  • Stanovanje Donji Bukovac, Maksimir, 200m2

    Stanovanje Donji Bukovac, Maksimir, 200m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 200 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Maksimir
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 439.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Super oglasi

  • 2 sobno stanovanje, pogled na Pohorje, Slovenska Bistrica, 61.80 m2

    2 sobno stanovanje, pogled na Pohorje, Slovenska Bistrica, 61.80 m2

    Na voljo je v celoti prenovljeno 2...

Zadnji oglasi

  • Apple iPhone 13 Pro 256gb Alpine Green

  • Original nov HP 90W polnilec za prenosnik

  • Dežni škorni, 31

  • Polo Ralph Lauren bela jopica z zadrgo – zelo dobro ohranjena

  • ROLERJI OTROŠKI 29-32 nastavljivi

  • Apple iPhone 14 Pro 256GB Silver

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.