• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 49
  • Goriška 16
  • Jugovzhodna Slovenija 6
  • Koroška 23
  • Obalno-kraška 41
  • Osrednjeslovenska 108
  • Podravska 252
  • Pomurska 60
  • Posavska 8
  • Primorsko-notranjska 3
  • Savinjska 73
  • Zasavska 5
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.903
  • Zunaj Slovenije - v EU 16
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 4
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5582 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • starsrealestaterijeka
    • Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja
    • Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje
    • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 96m2
  • lareal
    • Lokacija stanovanja: Koroška vrata, 38.10 m2
    • Lokacija stanovanja: Jomtien, Tajska, 69.78 m2
    • Lokacija stanovanja: Koroška vrata, 77.90 m2
  • Dogmanekretnine
    • Stanovanje Busoler, Pula, 71m2
    • Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2
    • Stanovanje Viškovo, 141,89m2

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Šibenik - Okolica, 4 spalnice 111 m2

    Lokacija stanovanja: Šibenik - Okolica, 4 spalnice 111 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 86.77 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik - Okolica
    Objavljen: 03.03.2026.
    • 420.000 €

  • 2 sobno Maribor-Tabor,obnovljeno

    2 sobno Maribor-Tabor,obnovljeno
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 56.4 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 174.900 €

  • Lokacija stanovanja: Vojnik, 63.00 m2

    Lokacija stanovanja: Vojnik, 63.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Vojnik, Vojnik
    Objavljen: 15.02.2026.
    • 245.000 €

  • Lokacija stanovanja: Celje 76m2 + parcela 72m2

    Lokacija stanovanja: Celje 76m2 + parcela 72m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 62.6 m2
    Lokacija: Celje, Dečkovo naselje
    Objavljen: 21.01.2026.
    • 198.000 €

  • Crikvenica, Dramalj - luksuzno stanovanje z vrtom in pogledom na morje

    Crikvenica, Dramalj - luksuzno stanovanje z vrtom in pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 116 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 17.04.2024.
    • 430.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 112m2

    Stanovanje Kostrena, 112m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 554.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Blatna Brezovica, 65.00 m2

    Lokacija stanovanja: Blatna Brezovica, 65.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Vrhnika, Blatna Brezovica
    Objavljen: 04.03.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 230.000 €

  • Stanovanje Umag, 66,45m2

    Stanovanje Umag, 66,45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 72.6 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 225.400 €

  • Stanovanje Umag, 126,28m2

    Stanovanje Umag, 126,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 9. nadstropje
    Bivalna površina: 108.31 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 468.553 €

  • Stanovanje Umag, 78,68m2

    Stanovanje Umag, 78,68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 8. nadstropje
    Bivalna površina: 85.13 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 341.046 €

  • Stanovanje Umag, 66,45m2

    Stanovanje Umag, 66,45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66.45 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 243.800 €

  • Stanovanje Umag, 126,28m2

    Stanovanje Umag, 126,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 7. nadstropje
    Bivalna površina: 104.63 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 397.469 €

  • Stanovanje Umag, 78,68m2

    Stanovanje Umag, 78,68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 6. nadstropje
    Bivalna površina: 98.07 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 363.057 €

  • Stanovanje Umag, 78,68m2

    Stanovanje Umag, 78,68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 6. nadstropje
    Bivalna površina: 53.04 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 214.833 €

  • Stanovanje Umag, 78,68m2

    Stanovanje Umag, 78,68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 7. nadstropje
    Bivalna površina: 96.78 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 367.151 €

  • Stanovanje Umag, 78,68m2

    Stanovanje Umag, 78,68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 7. nadstropje
    Bivalna površina: 79.98 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 311.377 €

  • Stanovanje Umag, 78,68m2

    Stanovanje Umag, 78,68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 8. nadstropje
    Bivalna površina: 95.96 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 372.936 €

  • Stanovanje Zambratija, Umag, 134,70m2

    Stanovanje Zambratija, Umag, 134,70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 161.66 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 911.962 €

  • Stanovanje Umag, 66,45m2

    Stanovanje Umag, 66,45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66.45 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 243.800 €

  • Stanovanje Umag, 66,45m2

    Stanovanje Umag, 66,45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 72.6 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 225.400 €

  • Stanovanje Umag, 126,28m2

    Stanovanje Umag, 126,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 9. nadstropje
    Bivalna površina: 135.38 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 587.680 €

  • Stanovanje Umag, 71,15m2

    Stanovanje Umag, 71,15m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 6. nadstropje
    Bivalna površina: 67.21 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 262.007 €

  • Stanovanje Umag, 78,68m2

    Stanovanje Umag, 78,68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 7. nadstropje
    Bivalna površina: 45.9 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 188.500 €

  • Stanovanje Umag, 78,68m2

    Stanovanje Umag, 78,68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 7. nadstropje
    Bivalna površina: 85.16 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 333.971 €

  • Stanovanje Umag, 78,68m2

    Stanovanje Umag, 78,68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 8. nadstropje
    Bivalna površina: 80.79 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 320.366 €

  • Stanovanje Umag, 78,68m2

    Stanovanje Umag, 78,68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 9. nadstropje
    Bivalna površina: 150.45 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 649.715 €

  • Stanovanje Umag, 78,68m2

    Stanovanje Umag, 78,68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 6. nadstropje
    Bivalna površina: 78.13 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 299.278 €

  • Stanovanje Zambratija, Umag, 134,70m2

    Stanovanje Zambratija, Umag, 134,70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 159.02 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 959.692 €

  • Stanovanje Umag, 66,45m2

    Stanovanje Umag, 66,45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 66.45 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 275.000 €

  • Stanovanje Umag, 78,68m2

    Stanovanje Umag, 78,68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 7. nadstropje
    Bivalna površina: 53.35 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 220.447 €

  • Stanovanje Umag, 78,68m2

    Stanovanje Umag, 78,68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 8. nadstropje
    Bivalna površina: 46.88 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 195.373 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Super oglasi

  • 2 sobno stanovanje, pogled na Pohorje, Slovenska Bistrica, 61.80 m2

    2 sobno stanovanje, pogled na Pohorje, Slovenska Bistrica, 61.80 m2

    Na voljo je v celoti prenovljeno 2...

Zadnji oglasi

  • { VHS - otroško - mladinsko } ○Sreča na vrcici

  • KOVINSKI KIPEC NA LESENEM PODSTAVKU v24

  • { VHS - otroško - mladinsko } ○Krtkova dobra dela 1 in 2 del

  • avto dom adrija

  • SLIČICE STICKERMANIA ITALIJA KODA PICA IN ALBUMI

  • Nove pnevmatike Bridgestone 225/40/19 letne Količina: 4

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.