• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Oglasna pasica

Oglasna pasica Oglasna pasica
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 51
  • Goriška 17
  • Jugovzhodna Slovenija 7
  • Koroška 16
  • Obalno-kraška 70
  • Osrednjeslovenska 112
  • Podravska 338
  • Pomurska 80
  • Posavska 5
  • Primorsko-notranjska 9
  • Savinjska 121
  • Zasavska 6
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.421
  • Zunaj Slovenije - v EU 30
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 9
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5294 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • Relax-nekretnine
    • Opatija - Stanovanje z okućnico, prva vrsta do morja
    • Novi Vinodolski - dvosobno stanovanje, novogradnja
    • Crikvenica - Stanovanje v novogradnji, 122 m2
  • KaiserImm
    • Stanovanje Pobri, Opatija - Okolica, 84m2
    • Stanovanje Krk, 70m2
    • Opatija - Ičići, trisobni apartma s pogledom na morje
  • Opatijanekretnine
    • Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 54m2
    • Stanovanje Lovran, 55m2
    • Stanovanje Vir, 52,55m2

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Rijeka, Kozala - novozgrajeno stanovanje z bazenom

    Rijeka, Kozala - novozgrajeno stanovanje z bazenom
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 600.000 €

  • OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji

    OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 211.24 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.05.2025.
    • 1.280.000 €

  • Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje

    Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 15.05.2025.
    • 725.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 95.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 645.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 200m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 200m2
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 200 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 17.04.2024.
    • 1.700.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 112m2

    Stanovanje Kostrena, 112m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 554.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Ljubljana mesto, Moste-Polje, Zalog

    Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Ljubljana mesto, Moste-Polje, Zalog
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 65.1 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Zalog
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 395.000 €

  • Maribor, Pobrežje, Majeričeva ulica, 3 sobno stanovanje, 56 m²

    Maribor, Pobrežje, Majeričeva ulica, 3 sobno stanovanje, 56 m²
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Maribor, Pobrežje
    Objavljen: 20.05.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 120.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Goriška, Nova Gorica

    Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Goriška, Nova Gorica
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 77.9 m2
    Lokacija: Nova Gorica, Nova Gorica
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 232.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 2-sobno, Goriška, Ajdovščina

    Prodaja, Stanovanje, 2-sobno, Goriška, Ajdovščina
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.6 m2
    Lokacija: Ajdovščina, Ajdovščina
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 205.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 2,5-sobno, Obalno - kraška, Izola, Livade

    Prodaja, Stanovanje, 2,5-sobno, Obalno - kraška, Izola, Livade
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Izola, Izola
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 340.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 2-sobno, Gorenjska, Bled

    Prodaja, Stanovanje, 2-sobno, Gorenjska, Bled
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Bled, Bled
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 286.000 €

  • Lokacija stanovanja: Sneberje, 71.00 m2

    Lokacija stanovanja: Sneberje, 71.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 71.6 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Sneberje
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 245.000 €

  • Rijeka, Trsat – Enosobno Stanovanje s Teraso

    Rijeka, Trsat – Enosobno Stanovanje s Teraso
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 130.000 €

  • Opatija, center - Stanovanje druga vrsta do morja

    Opatija, center - Stanovanje druga vrsta do morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 99 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 499.000 €

  • Rijeka, Kozala - novozgrajeno stanovanje z bazenom

    Rijeka, Kozala - novozgrajeno stanovanje z bazenom
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 600.000 €

  • TABOR- FRANKOLOVSKA ULICA - 3,5 SOBNO POLKLETNO STANOVANJE 

    TABOR- FRANKOLOVSKA ULICA - 3,5 SOBNO POLKLETNO STANOVANJE 
    Pritličje
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 159.000 €

  • Kupim stanovanje Cerknica, 40-60m2

    Kupim stanovanje Cerknica, 40-60m2
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Cerknica, Cerknica
    Objavljen: 20.05.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • NOVO stanovanje, 3-sobno: HOČE, naselje BOHOVA, pritličje 94,6 m2

    NOVO stanovanje, 3-sobno: HOČE, naselje BOHOVA, pritličje 94,6 m2
    Pritličje
    Bivalna površina: 94.6 m2
    Lokacija: Hoče, Bohova
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 234.900 €

  • Kupim stanovanje Ajdovščina Vipava 45.- 60 m2

    Kupim stanovanje Ajdovščina Vipava 45.- 60 m2
    Bivalna površina: 45 m2
    Lokacija: Ajdovščina, Ajdovščina
    Objavljen: 20.05.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • Garsonjera v bližini centra mesta 24,20 m2

    Garsonjera v bližini centra mesta 24,20 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 24 m2
    Lokacija: Karlovška, Ogulin
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 37.000 €

  • Stanovanje Umag, 53,70m2

    Stanovanje Umag, 53,70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 53.7 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 255.000 €

  • Stanovanje Umag, Novigradska ulica, prva vrsta do morja

    Stanovanje Umag, Novigradska ulica, prva vrsta do morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 55.15 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 275.000 €

  • Stanovanje Rovinj, Grisia, 32m2

    Stanovanje Rovinj, Grisia, 32m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 32 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 330.000 €

  • Umag - Dvosobno stanovanje v novogradnji 78,67 m2

    Umag - Dvosobno stanovanje v novogradnji 78,67 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 78.67 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 359.000 €

  • Umag - Ekskluzivno stanovanje v novogradnji 59,72 m2

    Umag - Ekskluzivno stanovanje v novogradnji 59,72 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 59.72 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 265.000 €

  • Stanovanje Umag, 109,90 m2

    Stanovanje Umag, 109,90 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 109.9 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 459.000 €

  • Stanovanje Umag, Novigradska ulicac42,04 m2

    Stanovanje Umag, Novigradska ulicac42,04 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 42.04 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 199.000 €

  • Otok Krk, Čižići, dvosobni apartma z dnevno sobo v novogradnji

    Otok Krk, Čižići, dvosobni apartma z dnevno sobo v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 73.84 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Dobrinj
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 265.000 €

  • Novi Vinodolski, Povile – 2-sobno stanovanje v novogradnji, 60,57 m²,

    Novi Vinodolski, Povile – 2-sobno stanovanje v novogradnji, 60,57 m²,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 60.57 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 265.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 96m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 96 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 550.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Super oglasi

  • Lokacija stanovanja: Stara Gorica (IT), 88.00 m2

    Lokacija stanovanja: Stara Gorica (IT), 88.00 m2

    Prodam prenovljeno in takoj vseljivo...

Zadnji oglasi

  • Thule Chariot, večnamenski otroški voziček

  • Raztegljiva računalniška miza

  • Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Ljubljana mesto, Moste-Polje, Zalog

  • M4 airsoft

  • SMREKOVI FOSNI 5cm SUHI

  • Toaletni stol - sobni WC

bolha.com
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
Sledite nam
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.