• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 57
  • Goriška 12
  • Jugovzhodna Slovenija 7
  • Koroška 27
  • Obalno-kraška 42
  • Osrednjeslovenska 112
  • Podravska 277
  • Pomurska 65
  • Posavska 9
  • Primorsko-notranjska 4
  • Savinjska 98
  • Zasavska 2
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.914
  • Zunaj Slovenije - v EU 14
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 1
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5659 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • nep_123
    • Domžale, Kamnik, Mengeš, Komenda
    • Lokacija stanovanja: Kranj
    • Nakup stanovanja - Kamnik in okolica
  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Pekre, 59.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Srednje Gameljne, 56.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Apače, 56.60 m2
  • KaiserImm
    • Rabac - dvonadstropni apartma s pogledom na morje, 127 m2
    • Kaštel Sućurac, Split - Moderno stanovanje (S2) v pritličju z velikim
    • Stanovanje Žaborić, Šibenik - Okolica, 49,05m2

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje

    Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 725.000 €

  • OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji

    OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 211.24 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 1.280.000 €

  • KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje

    KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 158.1 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 965.000 €

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 295.000 €

  • Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2

    Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 62.77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 420.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 95.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 620.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Prodaja stanov v novem stanovanjski kompleksu, Štinjan! 11A

    Prodaja stanov v novem stanovanjski kompleksu, Štinjan! 11A
    Pritličje
    Bivalna površina: 61.52 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 217.687 €

  • Stanovanje Pješčana Uvala

    Stanovanje Pješčana Uvala
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 73.64 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 379.246 €

  • Prodaja stanovanj v moderni novogradnji, Poreč!

    Prodaja stanovanj v moderni novogradnji, Poreč!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 49.24 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 251.124 €

  • Stanovanje v izgradnji S1/1, KANFANAR

    Stanovanje v izgradnji S1/1, KANFANAR
    Pritličje
    Bivalna površina: 90.46 m2
    Lokacija: Istrska, Kanfanar
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 267.000 €

  • Prodamo stanovanja v novem projektu, Umag

    Prodamo stanovanja v novem projektu, Umag
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 121.91 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 562.232 €

  • Dvosoben stan s vrtom, 84 m2 – Novi projekt v Taru!

    Dvosoben stan s vrtom, 84 m2 – Novi projekt v Taru!
    Pritličje
    Bivalna površina: 84 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 332.200 €

  • Prodaja luksuznega dvoetažnega stanovanja z bazenom, Tar! S2

    Prodaja luksuznega dvoetažnega stanovanja z bazenom, Tar! S2
    Pritličje
    Bivalna površina: 175 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 577.000 €

  • Dvoetažni stan v Rovinju!

    Dvoetažni stan v Rovinju!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 76 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 300.000 €

  • Prodaja luksuznega stanovanja s parkirnim mestom in pogledom na morje,

    Prodaja luksuznega stanovanja s parkirnim mestom in pogledom na morje,
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 263.723 €

  • Duplex stanovanje na Vidikovcu!

    Duplex stanovanje na Vidikovcu!
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 245.000 €

  • LABIN, Apartma z razgledom na morje in vrtom

    LABIN, Apartma z razgledom na morje in vrtom
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Istrska, Labin
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 216.000 €

  • Stanovanje Rovinj

    Stanovanje Rovinj
    Pritličje
    Bivalna površina: 47 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 250.000 €

  • Mihovci Pri Veliki Nedelji

    Mihovci Pri Veliki Nedelji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Ormož, Velika Nedelja
    Objavljen: 11.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 105.000 €

  • Lokacija stanovanja: Kranj, 25.00 m2

    Lokacija stanovanja: Kranj, 25.00 m2
    Bivalna površina: 25 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 11.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Kamnica, 95.00 m2

    Lokacija stanovanja: Kamnica, 95.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Maribor, Kamnica
    Objavljen: 11.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 250.000 €

  • KUPIM STANOVANJE V KRANJU, BISTRICA PRI TRŽIČU, ŠENČUR....

    KUPIM STANOVANJE V KRANJU, BISTRICA PRI TRŽIČU, ŠENČUR....
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 11.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 150 €

  • MARIBOR garsonjera ali 1 sobno stanovanje KUPIM cca 30.00 m2

    MARIBOR garsonjera ali 1 sobno stanovanje KUPIM cca 30.00 m2
    Bivalna površina: 30 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 11.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 60.000 €

  • Idrija Cerkno

    Idrija Cerkno
    Lokacija: Idrija, Idrija
    Objavljen: 11.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Žalec, 73.00 m2

    Lokacija stanovanja: Žalec, 73.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Žalec, Žalec
    Objavljen: 11.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 290.000 €

  • Lokacija stanovanja: Koroška vrata, 60.00 m2

    Lokacija stanovanja: Koroška vrata, 60.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 6. nadstropje
    Bivalna površina: 60.1 m2
    Lokacija: Maribor, Koroška vrata
    Objavljen: 11.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 220.000 €

  • Sončno 2-sobno stanovanje, Maribor, Studenci

    Sončno 2-sobno stanovanje, Maribor, Studenci
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 43.7 m2
    Lokacija: Maribor, Studenci
    Objavljen: 11.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 99.000 €

  • Lokacija stanovanja: Crikvenica, 41.00 m2

    Lokacija stanovanja: Crikvenica, 41.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 41 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 11.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 179.000 €

  • Apartma Vir S4 1. nadstropje s priključkom za vodo/kanalizacijo

    Apartma Vir S4 1. nadstropje s priključkom za vodo/kanalizacijo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66.65 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 215.000 €

  • Stanovanje Vir, 88,21m2

    Stanovanje Vir, 88,21m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 88.21 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 321.966 €

  • Stanovanje Crikvenica, 27m2

    Stanovanje Crikvenica, 27m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 29 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 135.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • 6-7 mm PROFILA RABLJENE GUME M+S 205-60-16 CONTINENTAL 20€ KOM.

  • 5-6 mm PROFILA RABLJENE GUME M+S 235-45-18 BRIDGESTONE 20€ KOM.

  • XIAOMI električni skiro 4 Lite (2. generacija) NOVO

  • Avtosedež Britax Romer Kid II

  • Cisterna 3000 litrov

  • Volkswagen Arteon 2.0 TDI 110kW - MODEL 2020-ODLIČEN-UGODNO-MENJAM-

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.