• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 56
  • Goriška 12
  • Jugovzhodna Slovenija 7
  • Koroška 28
  • Obalno-kraška 41
  • Osrednjeslovenska 114
  • Podravska 273
  • Pomurska 63
  • Posavska 9
  • Primorsko-notranjska 5
  • Savinjska 97
  • Zasavska 2
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.933
  • Zunaj Slovenije - v EU 16
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 4
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5675 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Stanovanje Liganj, Lovran, 110m2
    • Istra, Novigrad - luksuzno stanovanje v gradnji (APL)
    • Stanovanje Milčetići, Malinska-Dubašnica, 86m2
  • nep_123
    • Domžale, Kamnik, Mengeš, Komenda
    • Stanovanje, Gorenjska, Jesenice, 1-sobno, garsonjera, kupim
    • Nakup stanovanja v Kranju
  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Črna Gora, 44.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Sneberje, 71.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Center, 146.00 m2

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

    Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 53.58 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 236.999 €

  • KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje

    KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 158.1 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 965.000 €

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 295.000 €

  • Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2

    Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 62.77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 420.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 95.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 620.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 112m2

    Stanovanje Kostrena, 112m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 554.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Belveder, Rijeka, 114m2

    Stanovanje Belveder, Rijeka, 114m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 114 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 285.000 €

  • Stanovanje Kman, Split, 120m2

    Stanovanje Kman, Split, 120m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Split
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 378.000 €

  • Stanovanje Arbanija, Trogir - Okolica, 193,99m2

    Stanovanje Arbanija, Trogir - Okolica, 193,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 193.46 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Trogir - Okolica
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 550.000 €

  • Stanovanje Remete, Maksimir, 127m2

    Stanovanje Remete, Maksimir, 127m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 127 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Maksimir
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 575.000 €

  • Stanovanje Brodarica, Šibenik - Okolica, 73,85m2

    Stanovanje Brodarica, Šibenik - Okolica, 73,85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 73.85 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik - Okolica
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 245.000 €

  • Stanovanje Brodarica, Šibenik - Okolica, 73,85m2

    Stanovanje Brodarica, Šibenik - Okolica, 73,85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik - Okolica
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 245.000 €

  • Stanovanje Hreljin, Bakar, 78,65m2

    Stanovanje Hreljin, Bakar, 78,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 78.65 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Bakar
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 242.000 €

  • Stanovanje Brodarica, Šibenik - Okolica, 73,85m2

    Stanovanje Brodarica, Šibenik - Okolica, 73,85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 73.85 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik - Okolica
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 257.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 31,85m2

    Stanovanje Rovinj, 31,85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 31.85 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 219.000 €

  • Stanovanje Medulin, 20,13m2

    Stanovanje Medulin, 20,13m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 20.13 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 55.000 €

  • Stanovanje Hreljin, Bakar, 78,65m2

    Stanovanje Hreljin, Bakar, 78,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Bakar
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 252.000 €

  • Stanovanje Nova Veruda, Pula, 79m2

    Stanovanje Nova Veruda, Pula, 79m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 79 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 260.000 €

  • Stanovanje Fažana, 90m2

    Stanovanje Fažana, 90m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 350.000 €

  • Stanovanje Fažana, 90m2

    Stanovanje Fažana, 90m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 350.000 €

  • The translation of

    The translation of
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 290.000 €

  • Prodamo stanovanje v centru Pule s pogledom na katedralo in morje.

    Prodamo stanovanje v centru Pule s pogledom na katedralo in morje.
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 49 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 160.000 €

  • Stanovanje Fažana

    Stanovanje Fažana
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 42.91 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 172.125 €

  • Lep, funkcionalen stan v mirnem delu Medulina

    Lep, funkcionalen stan v mirnem delu Medulina
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 27 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 123.600 €

  • Moderan stan u novem projektu, Pula! B9

    Moderan stan u novem projektu, Pula! B9
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.84 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 171.000 €

  • MEDULIN - Apartment in a new project / 300 m to the sea!!! (C3)

    MEDULIN - Apartment in a new project / 300 m to the sea!!! (C3)
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 75.26 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 416.500 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 415.000 €

  • Stanovanje Poreč

    Stanovanje Poreč
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 113 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 425.000 €

  • Čudovito trisobno stanovanje, Labin.

    Čudovito trisobno stanovanje, Labin.
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Istrska, Labin
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 425.600 €

  • Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu

    Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 56.42 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 200.175 €

  • Rovinj. Stanovanje v prvem nadstropju hiše

    Rovinj. Stanovanje v prvem nadstropju hiše
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 93 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 590.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Fender Stratocaster

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.