• Prijava
  • Registracija
  • Vrstica za uporabnika
  • Iskanje
  • Glavna vsebina
Naslovna stran
Objava oglasa

Zasledili smo, da so spletni goljufi na lovu za dostopi do spletnih plačilnih kanalov. Pozivamo vas, da podatkov o kreditni kartici, enkratnih kod in prijavnih podatkov za spletne in mobilne banke ne delite nikomur, oziroma jih ne vnašate na spletnih povezavah, ki jih prejmete od neznancev. Vaša bolha.com.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Prijava
  • Kategorije
  • Filtri
  • Gorenjska
  • Goriška
  • Jugovzhodna Slovenija
  • Koroška
  • Obalno-kraška
  • Osrednjeslovenska
  • Podravska
  • Pomurska
  • Posavska
  • Primorsko-notranjska
  • Savinjska
  • Zasavska
  • Nakup preko spleta
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Zunaj Slovenije - v EU
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
2512 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • MComnis

    • prodaja, stanovanje enosobno, Splitsko-dalmatinska žup. Sutivan Sutiva

    • prodaja, stanovanje trisobno, Istarska županija Novigrad Novigrad

    • prodaja, stanovanje apartma, Južna Primorska Piran/Pirano Portorož

  • nep_123

    • Lokacija stanovanja: Kranj, Vodovodni stolp, 36.00 m2

    • Stanovanje, Gorenjska, Tržič, garsonjera, 1-sobno, kupim

    • Lokacija stanovanja: Medvode

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • PRODAM STANOVANJE, MARIBOR, STUDENCI, 43m2, 75000€

    PRODAM STANOVANJE, MARIBOR, STUDENCI, 43m2, 75000€
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 36.35 m2
    Lokacija: Maribor, Studenci
    Objavljen: 16.08.2022.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 75.000 €

  • Lokacija stanovanja: Kranj, 92.00 m2

    Lokacija stanovanja: Kranj, 92.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 92.4 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 12.08.2022.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 190.000 €

  • LJUBLJANA BEŽIGRAD, KUMROVŠKA ULICA, 86.2 m2 - TOP DUPLEKS

    LJUBLJANA BEŽIGRAD, KUMROVŠKA ULICA, 86.2 m2 - TOP DUPLEKS
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 86.2 m2
    Lokacija: Ljubljana, WTC
    Objavljen: 11.08.2022.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 329.000 €

  • MODERNO 1-sobno stanovanje, 36,90 m2 Maribor-BETNAVA-PRILOŽNOST!

    MODERNO 1-sobno stanovanje, 36,90 m2 Maribor-BETNAVA-PRILOŽNOST!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 36.9 m2
    Lokacija: Maribor, Betnava
    Objavljen: 10.08.2022.
    • 93.000 €

  • Lokacija stanovanja: Moste

    Lokacija stanovanja: Moste
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 13. nadstropje
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Moste
    Objavljen: 20.07.2022.
    • 97.000 €

  • Lokacija stanovanja: Pesnica pri Mariboru

    Lokacija stanovanja: Pesnica pri Mariboru
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Lokacija: Pesnica pri Mariboru, Pesnica pri Mariboru
    Objavljen: 02.03.2022.
    • 133.686 €

Oglasi na bolha.com

  • NOVO PREMIUM PAMETNO STANOVANJE - REZIDENCA SUNSET ELITE MB

    NOVO PREMIUM PAMETNO STANOVANJE - REZIDENCA SUNSET ELITE MB
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 71.2 m2
    Lokacija: Maribor, Studenci
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 237.773,78 €

  • Enosobno stanovanje Pobrežje, 41.00 m2

    Enosobno stanovanje Pobrežje, 41.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 41 m2
    Lokacija: Maribor, Pobrežje
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 74.900 €

  • TRI-SOBNO STANOVANJE POBREŽJE 74m2! Balkon (prodaja)

    TRI-SOBNO STANOVANJE POBREŽJE 74m2! Balkon (prodaja)
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Maribor, Pobrežje
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 108.900 €

  • Pobrežje, 3.sobno + 60m2 atrij

    Pobrežje, 3.sobno + 60m2 atrij
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Maribor, Pobrežje
    Objavljen: 17.08.2022.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 198.000 €

  • 1 sobno stanovanje na Stantetovi ulici prodamo

    1 sobno stanovanje na Stantetovi ulici prodamo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 32.1 m2
    Lokacija: Maribor, Nova Vas
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 88.000 €

  • Stanovanje, Tujina, Hrvaška, Privlaka,Bilotinjak 4-sobno, 213 m2,

    Stanovanje, Tujina, Hrvaška, Privlaka,Bilotinjak 4-sobno, 213 m2,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 216 m2
    Lokacija: Vukovarsko-sremska, Privlaka
    Objavljen: 17.08.2022.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 630.000 €

  • Pula, Dvosobno stanovanje, II nadstropje, Pogled na morje

    Pula, Dvosobno stanovanje, II nadstropje, Pogled na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 62.05 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 185.000 €

  • Banderovo 60m2

    Banderovo 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 100.000 €

  • Senj 37m2

    Senj 37m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 37 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Senj
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 85.000 €

  • Škurinje 75,21m2

    Škurinje 75,21m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 75.21 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 150.000 €

  • Crikvenica 49m2

    Crikvenica 49m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 49 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 125.000 €

  • Pula, Dvosobno stanovanje, II nadstropje, Pogled na morje

    Pula, Dvosobno stanovanje, II nadstropje, Pogled na morje
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 61.26 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 185.000 €

  • Centar 109m2

    Centar 109m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 109 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 265.000 €

  • Ičići 110,40m2

    Ičići 110,40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 110.4 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 680.000 €

  • Ičići 82,60m2

    Ičići 82,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 82.6 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 485.000 €

  • Ičići 148,50m2

    Ičići 148,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 148.5 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 850.000 €

  • Pula, Dvosobno stanovanje blizu morja, 61,26m2

    Pula, Dvosobno stanovanje blizu morja, 61,26m2
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 61.26 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 180.000 €

  • Pula, Dvosobno stanovanje, Pogled na morje, 58,79m2

    Pula, Dvosobno stanovanje, Pogled na morje, 58,79m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.79 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 180.000 €

  • Krnjevo 50m2

    Krnjevo 50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 110.000 €

  • Vojak 60m2

    Vojak 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 14. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 124.500 €

  • Centar 88,55m2

    Centar 88,55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 88.55 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 95.000 €

  • Granešina 64m2

    Granešina 64m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Gornja Dubrava
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 131.200 €

  • Bakar-dio 121m2

    Bakar-dio 121m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 121 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Bakar
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 156.000 €

  • Belveder 65m2

    Belveder 65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 130.000 €

  • Škurinje 64m2

    Škurinje 64m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 8. nadstropje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 17.08.2022.
    • 115.000 €
  • Kategorije
  • Filtri

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do

Super oglasi

  • PRODAM STANOVANJE, MARIBOR, STUDENCI, 43m2, 75000€

    PRODAM STANOVANJE, MARIBOR, STUDENCI, 43m2, 75000€

    V širšem centru Maribora, v bloku na...

  • Stari Grad-Hvar: Novogradnja: 77m2, dvorišče, parking. Plaža 200m

    Stari Grad-Hvar: Novogradnja: 77m2, dvorišče, parking. Plaža 200m

    Kvalitetna gradnja z vrhunskimi...

Zadnji oglasi

  • WINDOWS ZA TELEBANE 98 PRIROCNIK ANDY RATHBONE

  • Čas, ki ga ni / Radovan Hrast

  • LEGO DUPLO zelezniska proga + avtomobili

  • Majčki z naramnicami

  • AUDIOFILI IN KOLEKCIONARJI - POZOR!! EAGLES: HOTEL CALIFORNIA (TARGET)

  • UV REFLEKTOR 400W + 2x sijalka

  • Podpora uporabnikom

  • Telefon: 01 420 16 40
  • Delovni čas: od ponedeljka do sobote od 8h do 17h
  • Email: podpora@bolha.com

Varnost na bolha.com

  • Nasveti za varen nakup
  • Pogosta vprašanja
Prenesi:
Družite se z bolha.com:
  • Facebook
  • Instagram
  • TikTok
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com
  • Stik in pomoč
  • O nas
  • Blog
  • Oglaševanje
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
  • Načini plačila
  • Zemljevid strani
  • Objavite oglas

© 2002 - 2021 Styria digital marketplaces d.o.o. Vse pravice pridržane