• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 58
  • Goriška 12
  • Jugovzhodna Slovenija 8
  • Koroška 29
  • Obalno-kraška 39
  • Osrednjeslovenska 115
  • Podravska 269
  • Pomurska 64
  • Posavska 9
  • Primorsko-notranjska 5
  • Savinjska 100
  • Zasavska 2
  • Izven Slovenije - Hrvaška 5.158
  • Zunaj Slovenije - v EU 17
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 5
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5894 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • starsrealestaterijeka
    • Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 111,54 m2
    • Istra, Premantura – Stanovanje 43 m²
    • Buzet – 2-sobno stanovanje v novogradnji, center
  • nep_123
    • Nakup stanovanja v Kranju
    • Lokacija stanovanja: Kranj
    • Stanovanje, Gorenjska, Kranj, 1-sobno, garsonjera, kupim
  • KaiserImm
    • Stanovanje Kozala, Rijeka, 98,37m2
    • Stanovanje Umag, 66,45m2
    • Stanovanje Pobri, Opatija - Okolica, 148m2

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • 1. red do morja, 91 m2, tik ob rivi, Zadarska regija

    1. red do morja, 91 m2, tik ob rivi, Zadarska regija
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 91 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 399.000 €

  • OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji

    OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 211.24 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 1.280.000 €

  • KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje

    KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 158.1 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 965.000 €

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 295.000 €

  • Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2

    Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 62.77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 420.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 112m2

    Stanovanje Kostrena, 112m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 554.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Hreljin, Bakar, 78,65m2

    Stanovanje Hreljin, Bakar, 78,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 78.65 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Bakar
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 244.000 €

  • Stanovanje Hreljin, Bakar, 43,05m2

    Stanovanje Hreljin, Bakar, 43,05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 43.05 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Bakar
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 156.000 €

  • Stanovanje Hreljin, Bakar, 78,65m2

    Stanovanje Hreljin, Bakar, 78,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 84.97 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Bakar
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 254.000 €

  • Stanovanje Medulin, 62m2

    Stanovanje Medulin, 62m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 62 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 173.000 €

  • Mislinja

    Mislinja
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Mislinja, Mislinja
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 111.280 €

  • Lokacija stanovanja: Novo mesto, 47.00 m2

    Lokacija stanovanja: Novo mesto, 47.00 m2
    5. nadstropje
    Bivalna površina: 47.3 m2
    Lokacija: Novo mesto, Novo mesto
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 158.000 €

  • 4-sobno stanovanje v centru Maribora prodam

    4-sobno stanovanje v centru Maribora prodam
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 124.4 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 16.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 365.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +

    Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90.76 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 419.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +

    Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 130.08 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 587.000 €

  • Opatija – Popolnoma obnovljeno 1-sobno stanovanje z dnevnim prostorom

    Opatija – Popolnoma obnovljeno 1-sobno stanovanje z dnevnim prostorom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 220.000 €

  • Rijeka, Kostrena - Luksuzno Trinadstropno Stanovanje s Panoramskim Pog

    Rijeka, Kostrena - Luksuzno Trinadstropno Stanovanje s Panoramskim Pog
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 240 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 1.350.000 €

  • Stanovanje Kostrena Sveta Lucija, Kostrena, 198m2

    Stanovanje Kostrena Sveta Lucija, Kostrena, 198m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 198 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 757.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 96m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 96 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 550.000 €

  • Tar – ekskluzivno, 1S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 1S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 59.23 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 215.000 €

  • Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 71.55 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 269.000 €

  • Umag – Novo 3-sobno stanovanje s pogledom na morje in 3 parkirnimi mes

    Umag – Novo 3-sobno stanovanje s pogledom na morje in 3 parkirnimi mes
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 108.18 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 380.000 €

  • Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje

    Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 108.22 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 392.000 €

  • Stanovanje Umag, 69,73m2

    Stanovanje Umag, 69,73m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 69.73 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 215.000 €

  • Otok Krk, Čižići, dvosobni apartma z dnevno sobo v novogradnji

    Otok Krk, Čižići, dvosobni apartma z dnevno sobo v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 79.01 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Dobrinj
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 265.000 €

  • Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 112,55m2

    Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 112,55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112.55 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 499.000 €

  • Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 60,78 m2

    Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 60,78 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 60.78 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 290.000 €

  • Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 68,86m2

    Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 68,86m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 68.86 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 309.000 €

  • Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 57,30m2

    Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 57,30m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 57.3 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 259.000 €

  • Stanovanje Umag, Novigradska ulica, 90,72 m2

    Stanovanje Umag, Novigradska ulica, 90,72 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 90.72 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 479.000 €

  • Opatija – Luksuzno 2-sobno stanovanje v novogradnji, 250 m od morja

    Opatija – Luksuzno 2-sobno stanovanje v novogradnji, 250 m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 122.58 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 790.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Otroški skiro

  • Varilni aparat Stayer inverter TIG AC/DC 200 HF PS

  • Prodam rabljen sesalnik vorwerk z vsemi priključki in vrečkami

  • Naš Tito / Miroslav Krleža

  • Pralni stroj Bosch 7 kg

  • Rolerji/kotalke Roces (36-40)

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.