• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 57
  • Goriška 12
  • Jugovzhodna Slovenija 7
  • Koroška 28
  • Obalno-kraška 41
  • Osrednjeslovenska 114
  • Podravska 275
  • Pomurska 64
  • Posavska 9
  • Primorsko-notranjska 4
  • Savinjska 98
  • Zasavska 2
  • Izven Slovenije - Hrvaška 4.913
  • Zunaj Slovenije - v EU 14
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 3
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5657 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • starsrealestaterijeka
    • Dvosobno stanovanje v sodobni novogradnji v Umagu
    • Opatija – Luksuzno 2-sobno stanovanje v novogradnji, 250 m od morja
    • Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja
  • KaiserImm
    • Novi Vinodolski, apartma blizu morja
    • Zadar – Zaton | Elegantno stanovanje z veliko teraso – prva vrsta ob m
    • Istra, Pula - stanovanje 74m2, v starem mestnem jedru
  • nep_123
    • Lokacija stanovanja: Kranj
    • Nakup stanovanja v Kranju
    • Stanovanje, Gorenjska, Kranj, 1-sobno, garsonjera, kupim

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje

    Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 725.000 €

  • OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji

    OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 211.24 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 1.280.000 €

  • KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje

    KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 158.1 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 965.000 €

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 295.000 €

  • Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2

    Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 62.77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 420.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 112m2

    Stanovanje Kostrena, 112m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 554.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Dražice, Jelenje, 76,73m2

    Stanovanje Dražice, Jelenje, 76,73m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 76.73 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Jelenje
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 239.000 €

  • Stanovanje Mandre, Kolan, 70,03m2

    Stanovanje Mandre, Kolan, 70,03m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 70.03 m2
    Lokacija: Zadarska, Benkovac
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 252.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 72m2

    Stanovanje Kostrena, 72m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 280.000 €

  • Moderen in opremljen stan v novogradnji, Štinjan, Pula

    Moderen in opremljen stan v novogradnji, Štinjan, Pula
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 69.6 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 260.000 €

  • Prodaja - stanovi v novem rezidencialnem kompleksu, Novigrad!

    Prodaja - stanovi v novem rezidencialnem kompleksu, Novigrad!
    Pritličje
    Bivalna površina: 122.12 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 610.613 €

  • Novi projekt! Prodaja stanovanj v gradnji, Pula, center! C2

    Novi projekt! Prodaja stanovanj v gradnji, Pula, center! C2
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.15 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 225.000 €

  • Prodamo stanovanje v Puli!

    Prodamo stanovanje v Puli!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 194.000 €

  • Novi, luksuzni, stambeno-poslovni projekt, Opatija

    Novi, luksuzni, stambeno-poslovni projekt, Opatija
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 156.85 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 1.253.120 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 102 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 846.580 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu, Pula

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu, Pula
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 115.4 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 329.184 €

  • Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul

    Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul
    Pritličje
    Bivalna površina: 99.1 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 510.365 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem projektu na ekskluzivni lokac
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.57 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 222.669 €

  • Prodaja stanov v moderni novogradnji s parkirnim mestom in shrambo, Va

    Prodaja stanov v moderni novogradnji s parkirnim mestom in shrambo, Va
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 71.5 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 277.459 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 53.42 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 275.100 €

  • Nov, moderen stanovanjski projekt v izgradnji, Rovinj

    Nov, moderen stanovanjski projekt v izgradnji, Rovinj
    Pritličje
    Bivalna površina: 98.6 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 515.000 €

  • Novigrad – Novogradnja, stan 81,22 m² s teraso 13 m².

    Novigrad – Novogradnja, stan 81,22 m² s teraso 13 m².
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 81.22 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 345.000 €

  • Luksuzni stan v novogradnji s bazenom -- Banjole, Volme!

    Luksuzni stan v novogradnji s bazenom -- Banjole, Volme!
    Pritličje
    Bivalna površina: 105 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 530.000 €

  • Modereren stan v novem projektu, Pula! B5

    Modereren stan v novem projektu, Pula! B5
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 61.69 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 196.300 €

  • Prodaja stanov v novem stanovanjskem projektu v gradnji, pogled na mor

    Prodaja stanov v novem stanovanjskem projektu v gradnji, pogled na mor
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 83 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 319.550 €

  • Žminj, Na prodaj je potpuno opremljen stan!

    Žminj, Na prodaj je potpuno opremljen stan!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Žminj
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 185.400 €

  • Stanovanje Vodnjan

    Stanovanje Vodnjan
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 265.200 €

  • Prodaja opremljenega stanovanja s parkirnim mestom na odlični lokaciji

    Prodaja opremljenega stanovanja s parkirnim mestom na odlični lokaciji
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 83.76 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 650.000 €

  • Lepo prenovljeno stanovanje v samem centru, na mestni tržnici

    Lepo prenovljeno stanovanje v samem centru, na mestni tržnici
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 420.000 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.01 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 217.687 €

  • Novigrad, stanovanje na atraktivni lokaciji, blizu morja

    Novigrad, stanovanje na atraktivni lokaciji, blizu morja
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 255.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • smučarski čevlji Alpina 36

  • Aparat za testenine Philips Pasta Maker 7000

  • otroske drsalke 35 36 37 38

  • PLATIŠČA VOLKSWAGEN,CUPRA,SEAT,ŠKODA,AUDI 18 COL,5X112!

  • lot DDR prodam

  • pesjak

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.