• Prijava
  • Registracija
  • Vrstica za uporabnika
  • Iskanje
  • Glavna vsebina
Naslovna stran
Objava oglasa
logo

Majski dnevi popustov! S promo kodami v izbranih kategorijah.

VEČ >>
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Prijava
  • Kategorije
  • Filtri
  • Gorenjska
  • Goriška
  • Jugovzhodna Slovenija
  • Koroška
  • Obalno-kraška
  • Osrednjeslovenska
  • Podravska
  • Pomurska
  • Posavska
  • Primorsko-notranjska
  • Savinjska
  • Zasavska
  • Nakup preko spleta
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Zunaj Slovenije - v EU
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU
2313 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • nep_123

    • Lokacija stanovanja: Medvode

    • Stanovanje, Gorenjska, Radovljica, 1-sobno, garsonjera,kupim

    • Stanovanje, Kranj in okolica, 3-sobno, iščemo za nakup

  • almadomdoo

    • Stanovanje Umag

    • Stanovanje Umag

    • Stanovanje Pula

  • MComnis

    • prodaja, stanovanje trisobno, Južna Primorska Koper/Capodistria Ankara

    • prodaja, stanovanje trisobno, Podravska Maribor Tabor

    • prodaja, stanovanje petsobno, Pomurska Gornja Radgona Gornja Radgona

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Rovinj, 103.00 m2

    Lokacija stanovanja: Rovinj, 103.00 m2
    Bivalna površina: 103 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 18.05.2022.
    • 358.000 €

  • PRODAM STANOVANJE, MARIBOR, STUDENCI, 43m2, ZA INVESTITORJA 390€/mesec

    PRODAM STANOVANJE, MARIBOR, STUDENCI, 43m2, ZA INVESTITORJA 390€/mesec
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Studenci
    Objavljen: 17.05.2022.
    • 74.900 €

  • TABOR, REGENTOVA, prodamo pritlično stanovanje, 2-sobno, 51,20 m2

    TABOR, REGENTOVA, prodamo pritlično stanovanje, 2-sobno, 51,20 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 51.2 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 13.05.2022.
    • 120.000 €

  • Lokacija stanovanja: Pesnica pri Mariboru

    Lokacija stanovanja: Pesnica pri Mariboru
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Lokacija: Pesnica pri Mariboru, Pesnica pri Mariboru
    Objavljen: 02.03.2022.
    • 130.082,69 €

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Lucija, 71.00 m2

    Lokacija stanovanja: Lucija, 71.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 71 m2
    Lokacija: Piran, Lucija
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 292.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ptuj, 69.00 m2

    Lokacija stanovanja: Ptuj, 69.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 69 m2
    Lokacija: Ptuj, Ptuj
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 118.000 €

  • Lokacija stanovanja: Šiška, 53.00 m2

    Lokacija stanovanja: Šiška, 53.00 m2
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 230.000 €

  • Lokacija stanovanja: Murska Sobota

    Lokacija stanovanja: Murska Sobota
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Lokacija: Murska Sobota, Murska Sobota
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 69.500 €

  • Lokacija stanovanja: Drešinja vas, 123.00 m2

    Lokacija stanovanja: Drešinja vas, 123.00 m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 123.7 m2
    Lokacija: Žalec, Drešinja vas
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 199.000 €

  • Stanovanje, Savinjska, Celje, Ostalo, ostalo, kupim

    Stanovanje, Savinjska, Celje, Ostalo, ostalo, kupim
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 1 m2
    Lokacija: Štore, Štore
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 1 €

  • Lokacija stanovanja: Brod, 55.00 m2 - KUPIM TAKOJ

    Lokacija stanovanja: Brod, 55.00 m2 - KUPIM TAKOJ
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Brod
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 1 €

  • Lokacija stanovanja: Avstrija, 103.00 m2

    Lokacija stanovanja: Avstrija, 103.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 103 m2
    Lokacija: Avstrija
    Objavljen: 22.05.2022.
    • Cena po dogovoru

  • Menjava gostinskog lokala za stanovanje

    Menjava gostinskog lokala za stanovanje
    Lokacija: Maribor, Betnava
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 0 €

  • Lokacija stanovanja: Vrhnika, 50.00 m2

    Lokacija stanovanja: Vrhnika, 50.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Vrhnika, Vrhnika
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 0 €

  • Lokacija stanovanja: Župeča vas, 46.00 m2

    Lokacija stanovanja: Župeča vas, 46.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Brežice, Župeča vas
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 75.000 €

  • ROGAŠKA SLATINA, 3 SOBNO STANOVANJE

    ROGAŠKA SLATINA, 3 SOBNO STANOVANJE
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
    Bivalna površina: 68.59 m2
    Lokacija: Rogaška Slatina, Rogaška Slatina
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 89.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ormož, 33.00 m2

    Lokacija stanovanja: Ormož, 33.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 33 m2
    Lokacija: Ormož, Ormož
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 0 €

  • Lokacija stanovanja: Ptuj

    Lokacija stanovanja: Ptuj
    Lokacija: Ptuj, Ptuj
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 60.000 €

  • Stanovanje Gornja Vežica 68m2

    Stanovanje Gornja Vežica 68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 10. nadstropje
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 139.000 €

  • 2,5 sobno stanovanje na Goriški ulici / opremljeno

    2,5 sobno stanovanje na Goriški ulici / opremljeno
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 170.000 €

  • prodaja, stanovanje trisobno, Podravska Maribor Center

    prodaja, stanovanje trisobno, Podravska Maribor Center
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 81 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 220.000 €

  • Stanovanje Poreč 128,22m2

    Stanovanje Poreč 128,22m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 128.22 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 670.000 €

  • Stanovanje Poreč 70,06m2

    Stanovanje Poreč 70,06m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 70.06 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 410.000 €

  • Stanovanje Poreč 69,18m2

    Stanovanje Poreč 69,18m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 69.18 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 230.000 €

  • Stanovanje Poreč 90,44m2

    Stanovanje Poreč 90,44m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 90.44 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 360.000 €

  • Stanovanje Poreč 86,38m2

    Stanovanje Poreč 86,38m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 86.38 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 370.000 €

  • Stanovanje Poreč 90m2

    Stanovanje Poreč 90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 399.000 €

  • Stanovanje Poreč 147m2

    Stanovanje Poreč 147m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 147 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 433.000 €

  • Stanovanje Poreč 64m2

    Stanovanje Poreč 64m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 189.000 €
  • Kategorije
  • Filtri

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do

Super oglasi

  • 2,5 sobno stanovanje na Goriški ulici / opremljeno

    2,5 sobno stanovanje na Goriški ulici / opremljeno

    Prodamo 2,5 sobno stanovanje v prvem...

  • PRODAM STANOVANJE, MARIBOR, STUDENCI, 43m2, ZA INVESTITORJA 390€/mesec

    PRODAM STANOVANJE, MARIBOR, STUDENCI, 43m2, ZA INVESTITORJA 390€/mesec

    V širšem centru Maribora, v bloku na...

Zadnji oglasi

  • vrtni traktor 20ps hidro

  • Zastava 101

  • Lcd tv Samsung zapakiran i dvd neo

  • Značka Kegljaški klub KK Saturnus

  • velikonočni mucki - Logatec

  • Otroška postelja 90x200

  • Podpora uporabnikom

  • Telefon: 01 420 16 40
  • Delovni čas: od ponedeljka do sobote od 8h do 17h
  • Email: podpora@bolha.com

Varnost na bolha.com

  • Nasveti za varen nakup
  • Pogosta vprašanja
Prenesi:
Družite se z bolha.com:
  • Facebook
  • Instagram
  • TikTok
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com
  • Stik in pomoč
  • O nas
  • Blog
  • Oglaševanje
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
  • Načini plačila
  • Zemljevid strani
  • Objavite oglas

© 2002 - 2021 Styria digital marketplaces d.o.o. Vse pravice pridržane