Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:

Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija

1. Preverite pravno stanje

Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:

- Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
- Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
- Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.

3. Priprava kupoprodajne pogodbe

Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.

4. Predpogodba in plačilo are

Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.

5. Podpis kupoprodajne pogodbe

Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.

6. Odmera in plačilo davka

Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.

7. Primopredaja

Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.

8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:

- Osebni dokument,
- podpisano kupoprodajno pogodbo in
- potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.

In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Ime

Lahko se odločite za prejemanje obvestil, ko so na voljo novi oglasi.

Prejem obvestil

prek e-pošte
po mobilnem telefonu

Pogostost

enkrat na dan - 0 €

Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij

4574 oglasov

Razvrsti

Izpostavljene trgovine na bolha.com

- Stanovanje 70 m2, Sarajevo, Branilaca Sarajeva 11

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

Rijeka, Kozala - novozgrajeno stanovanje z bazenom

Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
Bivalna površina: 100 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka

Objavljen: 22.11.2024.
- 650.000 €
OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 211.24 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija

Objavljen: 13.11.2024.
- 1.280.000 €
Ičići, Opatija - Okolica, 38,64m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 38.04 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica

Objavljen: 28.10.2024.
- 228.240 €
Stanovanje Zambratija, Umag-70.78m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 70.78 m2
Lokacija: Istrska, Umag

Objavljen: 28.10.2024.
- 229.900 €
Lokacija stanovanja: Vojnik, 65.00 m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 65 m2
Lokacija: Vojnik, Vojnik

Objavljen: 17.08.2024.
- 185.320 €
Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 200m2

Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
Bivalna površina: 200 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija

Objavljen: 17.04.2024.
- 1.700.000 €

Oglasi na bolha.com

Trosobno stanovanje na Poljanah

Lokacija: Cerkno, Poljane

Objavljen: 05.12.2024.
- 327.000 €
Lokacija stanovanja: Šentjur, 153.00 m2, dupleks

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
Bivalna površina: 153 m2
Lokacija: Šentjur, Šentjur

Objavljen: 04.12.2024.
- Uporabnik ni trgovec
- 310.000 €
KUPIMO Lokacija stanovanja: Vrhnika, 55.00 m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 35 m2
Lokacija: Vrhnika, Vrhnika

Objavljen: 04.12.2024.
- Uporabnik ni trgovec
- 120.000 €
Lokacija stanovanja: Tezno, 48.00 m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
Bivalna površina: 48 m2
Lokacija: Maribor, Tezno

Objavljen: 04.12.2024.
- Uporabnik ni trgovec
- 125.990 €
Lokacija stanovanja: Murska Sobota, 54.00 m2

Bivalna površina: 54.1 m2
Lokacija: Murska Sobota, Murska Sobota

Objavljen: 04.12.2024.
- Uporabnik ni trgovec
- 119.990 €
Lokacija stanovanja: Vrhnika, 50.00 m2

Bivalna površina: 50 m2
Lokacija: Vrhnika, Vrhnika

Objavljen: 04.12.2024.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Lokacija stanovanja: Velenje, 63.00 m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
Bivalna površina: 63 m2
Lokacija: Velenje, Velenje

Objavljen: 04.12.2024.
- Uporabnik ni trgovec
- 95.000 €
Lokacija stanovanja: Jesenice

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Lokacija: Jesenice, Jesenice

Objavljen: 04.12.2024.
- Uporabnik ni trgovec
- 0 €
Lokacija stanovanja: Apače, 70.94 m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 70.94 m2
Lokacija: Apače, Apače

Objavljen: 04.12.2024.
- 152.698 €
Lokacija stanovanja: Apače, 93.14 m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 93.14 m2
Lokacija: Apače, Apače

Objavljen: 04.12.2024.
- 196.322 €
Stanovanje Opatija, 90,01m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 90.01 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija

Objavljen: 04.12.2024.
- 399.000 €
Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 59,86m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 59.86 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija

Objavljen: 04.12.2024.
- 440.000 €
Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 75m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 75 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica

Objavljen: 04.12.2024.
- 400.000 €
Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 147m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 147 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica

Objavljen: 04.12.2024.
- 750.000 €
Stanovanje Gajac, Novalja, 45m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 45 m2
Lokacija: Liško-senjska, Novalja

Objavljen: 04.12.2024.
- 155.000 €
Stanovanje Mulo, Vrsi, 43m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 43 m2
Lokacija: Zadarska, Benkovac

Objavljen: 04.12.2024.
- 165.000 €
Stanovanje Stanovi, Zadar, 189m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 189 m2
Lokacija: Zadarska, Zadar

Objavljen: 04.12.2024.
- 760.000 €
Stanovanje Bošana, Pag, 94,48m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 94.48 m2
Lokacija: Zadarska, Pag

Objavljen: 04.12.2024.
- 410.000 €
Cankarjeva cesta

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
Bivalna površina: 54 m2
Lokacija: Tržič, Tržič

Objavljen: 04.12.2024.
- Uporabnik ni trgovec
- 125.000 €
Lokacija stanovanja: Celje, 64.40 m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 11. nadstropje
Bivalna površina: 64.4 m2
Lokacija: Celje, Celje

Objavljen: 04.12.2024.
- Uporabnik ni trgovec
- 165.000 €
Dvosobno stanovanje Maribor Tabor z balkonom, 52,20m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
Bivalna površina: 52.2 m2
Lokacija: Maribor, Magdalena

Objavljen: 04.12.2024.
- 120.000 €
Lokacija stanovanja: Murska Sobota, 111.00 + 20 m2 pokrite terase

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 111 m2
Lokacija: Murska Sobota, Murska Sobota

Objavljen: 04.12.2024.
- Uporabnik ni trgovec
- 179.000 €
Lokacija stanovanja: Center, DVA STANOVANJA SKUPAJ 221.00 m2,

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Lokacija: Celje, Center

Objavljen: 04.12.2024.
- Uporabnik ni trgovec
- 380.000 €
Stanovanja Zagreb, Trnje, 53 m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
Bivalna površina: 50 m2
Lokacija: Zagreb mesto, Trnje

Objavljen: 04.12.2024.
- Uporabnik ni trgovec
- 173.000 €
Lokacija stanovanja: Ptuj

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Lokacija: Ptuj, Ptuj

Objavljen: 04.12.2024.
- Uporabnik ni trgovec
- 110.000 €

Izpostavljene trgovine na bolha.com

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

Oglasi na bolha.com

Filtriraj rezultate

Zadnji oglasi