• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorenjska 49
  • Goriška 17
  • Jugovzhodna Slovenija 6
  • Koroška 22
  • Obalno-kraška 39
  • Osrednjeslovenska 109
  • Podravska 251
  • Pomurska 59
  • Posavska 8
  • Primorsko-notranjska 3
  • Savinjska 75
  • Zasavska 4
  • Izven Slovenije - Hrvaška 5.346
  • Zunaj Slovenije - v EU 15
  • Zunaj Slovenije - zunaj EU 4
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
6020 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • Dogmanekretnine
    • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 54,87m2
    • Stanovanje Povljana, 80,33m2
    • Stanovanje Stivašnica, Rogoznica, 113,46m2
  • starsrealestaterijeka
    • Krk, Omišalj — Novogradnja s pogledom na morje
    • Kostrena – Luksuzno stanovanje v novogradnji z zasebnim bazeno
    • Tar – ekskluzivno, 1S + DB, novogradnja
  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Moravske Toplice, 77.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Apače, 105.20 m2
    • Lokacija stanovanja: Koseze, 85.00 m2

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Umag, 78,68m2

    Stanovanje Umag, 78,68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 8. nadstropje
    Bivalna površina: 80.79 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 320.366 €

  • Stanovanje Umag, 60,45m2

    Stanovanje Umag, 60,45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 64.36 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 243.826 €

  • Stanovanje Umag, 126,28m2

    Stanovanje Umag, 126,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 8. nadstropje
    Bivalna površina: 72.05 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 285.545 €

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 23.02.2026.
    • 295.000 €

  • Crikvenica, Dramalj - luksuzno stanovanje z vrtom in pogledom na morje

    Crikvenica, Dramalj - luksuzno stanovanje z vrtom in pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 116 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 17.04.2024.
    • 430.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 112m2

    Stanovanje Kostrena, 112m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 554.000 €

Oglasi na bolha.com

  • GARSONJERA IDRIJA

    GARSONJERA IDRIJA
    Lokacija: Idrija, Idrija
    Objavljen: 07.03.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • GARSONJERA CERKNO

    GARSONJERA CERKNO
    Lokacija: Cerkno, Cerkno
    Objavljen: 07.03.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Novejše 4 sobno stanovanje z atrijem 99 m2 - 2x parkirno mesto

    Novejše 4 sobno stanovanje z atrijem 99 m2 - 2x parkirno mesto
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 89 m2
    Lokacija: Hoče, Orehova vas
    Objavljen: 07.03.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 254.900 €

  • PRENOVLJENO, SODOBNO STANOVANJE

    PRENOVLJENO, SODOBNO STANOVANJE
    Lokacija: Rogaška Slatina, Rogaška Slatina
    Objavljen: 07.03.2026.
    • 345.000 €

  • Opremljeno trosobno stanovanje v pritličju

    Opremljeno trosobno stanovanje v pritličju
    Lokacija: Ptuj, Ptuj
    Objavljen: 07.03.2026.
    • 203.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 130 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 07.03.2026.
    • 402.000 €

  • Stanovanje Rovinj

    Stanovanje Rovinj
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 45.5 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 07.03.2026.
    • 230.000 €

  • Pula – prodaja stan 56 m², pritličje

    Pula – prodaja stan 56 m², pritličje
    Pritličje
    Bivalna površina: 56 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 07.03.2026.
    • 145.000 €

  • Prekrasen stan v Rovinju – 55 m², dvonadstropen, s pogledom na staro m

    Prekrasen stan v Rovinju – 55 m², dvonadstropen, s pogledom na staro m
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 07.03.2026.
    • 269.000 €

  • Prodaja - stan v pritličju, v novem stanovanjskem kompleksu, Valdebek,

    Prodaja - stan v pritličju, v novem stanovanjskem kompleksu, Valdebek,
    Pritličje
    Bivalna površina: 59.19 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 07.03.2026.
    • 189.400 €

  • PEROJ – STANOVANJE NA 1. NADSTROPJU

    PEROJ – STANOVANJE NA 1. NADSTROPJU
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 42 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 07.03.2026.
    • 170.000 €

  • Prodaja - stan s terasom v novem stanovanjskem projektu, Ližnjan! S5

    Prodaja - stan s terasom v novem stanovanjskem projektu, Ližnjan! S5
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.23 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 07.03.2026.
    • 170.800 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 07.03.2026.
    • 175.000 €

  • Prodaja stanov v moderni novogradnji z bazenom, Fažana!

    Prodaja stanov v moderni novogradnji z bazenom, Fažana!
    Pritličje
    Bivalna površina: 81.83 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 07.03.2026.
    • 400.350 €

  • Prodaja stanovanja v novem, modernem stanovanjskem kompleksu, Rovinj B

    Prodaja stanovanja v novem, modernem stanovanjskem kompleksu, Rovinj B
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 95.73 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 07.03.2026.
    • 449.930 €

  • Lokacija stanovanja: Šmarje pri Jelšah, 58.00 m2 + 2x P

    Lokacija stanovanja: Šmarje pri Jelšah, 58.00 m2 + 2x P
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.5 m2
    Lokacija: Šmarje pri Jelšah, Šmarje pri Jelšah
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 218.800 €

  • Lokacija stanovanja: Šmarje pri Jelšah, 44.00 m2 + shramba +2x parking

    Lokacija stanovanja: Šmarje pri Jelšah, 44.00 m2 + shramba +2x parking
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 44.1 m2
    Lokacija: Šmarje pri Jelšah, Šmarje pri Jelšah
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 168.600 €

  • Lokacija stanovanja: Nova Vas, 55.00 m2

    Lokacija stanovanja: Nova Vas, 55.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Maribor, Nova Vas
    Objavljen: 06.03.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 183.900 €

  • Prodam garsonjero center: Piran, 20.00 m2

    Prodam garsonjero center: Piran, 20.00 m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 20 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 06.03.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Stanovanje Zaton, Nin, 48,76m2

    Stanovanje Zaton, Nin, 48,76m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 48.76 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 208.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 80.64 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 440.000 €

  • Stanovanje v novogradnji z dvigalom in garažo, Umag

    Stanovanje v novogradnji z dvigalom in garažo, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 55.92 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 210.000 €

  • Kvalitetno stanovanje v novogradnji z dvigalom in garažo, Umag

    Kvalitetno stanovanje v novogradnji z dvigalom in garažo, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 52.25 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 205.000 €

  • Stanovanje Novigrad, Novigrad, Novigrad, Istarska županija, 82,02m2

    Stanovanje Novigrad, Novigrad, Novigrad, Istarska županija, 82,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 82.02 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 395.000 €

  • Stanovanje Umag, Umag, Umag, Istarska županija, 53m2

    Stanovanje Umag, Umag, Umag, Istarska županija, 53m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 215.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Super oglasi

  • 2 sobno stanovanje, pogled na Pohorje, Slovenska Bistrica, 61.80 m2

    2 sobno stanovanje, pogled na Pohorje, Slovenska Bistrica, 61.80 m2

    Na voljo je v celoti prenovljeno 2...

Zadnji oglasi

  • Zvočniki Logitech LS21 z nizkotoncem

  • PRODAM ŽENSKO MESTNO KOLO ROG

  • Carplay edapter

  • Glasbeni stolp Sony rx-d7

  • Šivalni stroj Elna

  • Fantek 122 / 128 poletje komplet 26 oblačil

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.