• Prijava
  • Registracija
  • Vrstica za uporabnika
  • Iskanje
  • Glavna vsebina
Naslovna stran
Objava oglasa
logo

Prenovite stanovanje, zgradite hišo ali kupite nepremičnino s stanovanjskim kreditom Intese Sanpaolo Bank. Izkoristite tudi ugodnejše pogoje kreditiranja za komitente.

Oddajte povpraševanje
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Jugovzhodna Slovenija

Prodaja stanovanj Jugovzhodna Slovenija

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Prijava
14 oglasov
Filtri

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • MComnis

    • prodaja, stanovanje petsobno, Podravska Maribor Center

    • prodaja, stanovanje dvoinpolsobno, Podravska Maribor Koroška vrata

    • prodaja, stanovanje trisobno, Istarska županija Poreč Tar

  • almadomdoo

    • Stanovanje Rovinj

    • Stanovanje Pula

    • Stanovanje Peroj

  • nep_123

    • Prostorno 3-sobno stanovanje, Kranj, Zlato polje, 99.00 m2

    • Domžale, Kamnik, Mengeš, Komenda

    • Lokacija stanovanja: Begunje na Gorenjskem, 76.00 m2

Oglasi na bolha.com

  • Kočevje, center, 74.00 m2

    Kočevje, center, 74.00 m2
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 74.4 m2
    Lokacija: Kočevje, Kočevje
    Objavljen: 23.05.2022.
    • 112.000 €

  • Lokacija stanovanja: Novo mesto, 30.00 m2

    Lokacija stanovanja: Novo mesto, 30.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 30 m2
    Lokacija: Novo mesto, Novo mesto
    Objavljen: 20.05.2022.
    • 0 €

  • prodaja, stanovanje enosobno, Dolenjska Novo mesto Novo Mesto

    prodaja, stanovanje enosobno, Dolenjska Novo mesto Novo Mesto
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 48 m2
    Lokacija: Novo mesto, Novo mesto
    Objavljen: 20.05.2022.
    • 135.000 €

  • Trebnje 3- sobno stanovanje

    Trebnje 3- sobno stanovanje
    Lokacija: Trebnje, Trebnje
    Objavljen: 20.05.2022.
    • 281.000 €

  • Lokacija stanovanja: Novo mesto, 50.40 m2

    Lokacija stanovanja: Novo mesto, 50.40 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 50.4 m2
    Lokacija: Novo mesto, Novo mesto
    Objavljen: 18.05.2022.
    • 169.900 €

  • Lokacija stanovanja: Ribnica, 50.00 m2

    Lokacija stanovanja: Ribnica, 50.00 m2
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Ribnica, Ribnica
    Objavljen: 17.05.2022.
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Metlika, 50.00 m2

    Lokacija stanovanja: Metlika, 50.00 m2
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Metlika, Metlika
    Objavljen: 13.05.2022.
    • 0 €

  • Lokacija stanovanja: Trebnje, 63.00 m2

    Lokacija stanovanja: Trebnje, 63.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Trebnje, Trebnje
    Objavljen: 06.05.2022.
    • 175.000 €

  • Lokacija stanovanja: Metlika, 49.00 m2

    Lokacija stanovanja: Metlika, 49.00 m2
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 49 m2
    Lokacija: Metlika, Metlika
    Objavljen: 03.05.2022.
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Kočevje, 48.00 m2

    Lokacija stanovanja: Kočevje, 48.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 48 m2
    Lokacija: Kočevje, Kočevje
    Objavljen: 29.04.2022.
    • 60.000 €

  • Lokacija stanovanja: Kočevje, 85.00 m2

    Lokacija stanovanja: Kočevje, 85.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Kočevje, Kočevje
    Objavljen: 27.04.2022.
    • 92.000 €

  • STANOVANJE V HIŠI

    STANOVANJE V HIŠI
    Lokacija: Novo mesto, Novo mesto
    Objavljen: 10.11.2021.
    • 129.000 €

  • Stanovanje v Dolenjskih Toplicah

    Stanovanje v Dolenjskih Toplicah
    Lokacija: Dolenjske Toplice, Dolenjske Toplice
    Objavljen: 05.10.2021.
    • 63.000 €

  • Stanovanje na podeželju

    Stanovanje na podeželju
    Lokacija: Loški Potok, Loški Potok
    Objavljen: 28.09.2021.
    • 25.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do

Zadnji oglasi

  • STARINSKO POHIŠTVO

  • SCOTT FOIL 30 G. ULTEGRA + Equinox Tornado-x 50

  • Poganjalec Kinderfeets Tiny Tot Plus 2v1

  • Gume rabljene Sava 205/55/16 Intensa HP poletna Količina: 4

  • STARA NAMIZNA LUČ

  • Poletni natikači/Crocs

  • Podpora uporabnikom

  • Telefon: 01 420 16 40
  • Delovni čas: od ponedeljka do sobote od 8h do 17h
  • Email: podpora@bolha.com

Varnost na bolha.com

  • Nasveti za varen nakup
  • Pogosta vprašanja
Prenesi:
Družite se z bolha.com:
  • Facebook
  • Instagram
  • TikTok
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com
  • Stik in pomoč
  • O nas
  • Blog
  • Oglaševanje
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
  • Načini plačila
  • Zemljevid strani
  • Objavite oglas

© 2002 - 2021 Styria digital marketplaces d.o.o. Vse pravice pridržane