• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Obalno-kraška

Prodaja stanovanj Obalno-kraška

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Izola 3
  • Koper 23
  • Kozina 1
  • Piran 13
  • Sežana 1
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
41 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • KUPIMO 2 -SOBNO STANOVANJE, OBALNO-KRAŠKA, PORTOROŽ, 2-sobno,...

    KUPIMO 2 -SOBNO STANOVANJE, OBALNO-KRAŠKA, PORTOROŽ, 2-sobno,...
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Izola, Izola
    Objavljen: 10.01.2026.
    • 250.000 €

  • KUPIMO OPREMLJENO GARSONJERO: Piran,

    KUPIMO OPREMLJENO GARSONJERO: Piran,
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 10.01.2026.
    • 150.000 €

  • Lokacija stanovanja: Piran, 20.00 m2

    Lokacija stanovanja: Piran, 20.00 m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 20 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 04.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Piran, 18.00 m2

    Lokacija stanovanja: Piran, 18.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 18.7 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 02.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 139.000 €

  • Lokacija stanovanja: Piran, 65.00 m2

    Lokacija stanovanja: Piran, 65.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 01.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 350.000 €

  • Krasno stanovanje Kozina - Hrpelje

    Krasno stanovanje Kozina - Hrpelje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Lokacija: Kozina, Hrpelje
    Objavljen: 01.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 279.000 €

  • Lokacija stanovanja: Piran, 20.00 m2

    Lokacija stanovanja: Piran, 20.00 m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 20 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 31.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 139.000 €

  • Lokacija stanovanja: Izola, 68.00 m2

    Lokacija stanovanja: Izola, 68.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Izola, Izola
    Objavljen: 28.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 359.000 €

  • center Koper RTV, čevljarska 35m2

    center Koper RTV, čevljarska 35m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 34.44 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 26.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 185.000 €

  • Lokacija stanovanja: Seča, 87 m2

    Lokacija stanovanja: Seča, 87 m2
    Stanovanje v hiši, visoko pritličje
    Bivalna površina: 59.7 m2
    Lokacija: Piran, Seča
    Objavljen: 25.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 380.000 €

  • Lokacija stanovanja: Seča, 59.00 m2

    Lokacija stanovanja: Seča, 59.00 m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Piran, Seča
    Objavljen: 22.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 280.000 €

  • Prodam garsonjero v Piranu

    Prodam garsonjero v Piranu
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 22 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 22.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 85.000 €

  • Stanovanje Portorož, Lucija KUPIM DO 50.00 m2

    Stanovanje Portorož, Lucija KUPIM DO 50.00 m2
    Pritličje
    Bivalna površina: 45 m2
    Lokacija: Piran, Portorož
    Objavljen: 18.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 375.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Obalno - kraška, Koper

    Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Obalno - kraška, Koper
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 114.6 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 359.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 1,5-sobno, Obalno - kraška, Koper

    Prodaja, Stanovanje, 1,5-sobno, Obalno - kraška, Koper
    Pritličje
    Bivalna površina: 27.6 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 189.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 5+ več sobno, Obalno - kraška, Koper, Zgornje Ško

    Prodaja, Stanovanje, 5+ več sobno, Obalno - kraška, Koper, Zgornje Ško
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 144 m2
    Lokacija: Koper, Zgornje Škofije
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 460.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Piran

    Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Piran
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 315.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Koper, Center

    Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Koper, Center
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 345.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, Garsonjera, Obalno - kraška, Koper, Center

    Prodaja, Stanovanje, Garsonjera, Obalno - kraška, Koper, Center
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 22 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 130.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Obalno - kraška, Koper, Prade

    Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Obalno - kraška, Koper, Prade
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 102.1 m2
    Lokacija: Koper, Prade
    Objavljen: 02.12.2025.
    • 410.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Koper

    Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Koper
    Pritličje
    Bivalna površina: 77.2 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 02.12.2025.
    • 390.000 €

  • ISKANJE NEPREMIČNINE

    ISKANJE NEPREMIČNINE
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 25.11.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 400 €

  • Prodaja, Stanovanje, 2-sobno, Obalno - kraška, Piran

    Prodaja, Stanovanje, 2-sobno, Obalno - kraška, Piran
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 14.11.2025.
    • 350.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Koper, Labor

    Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Obalno - kraška, Koper, Labor
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 75.8 m2
    Lokacija: Koper, Labor
    Objavljen: 13.11.2025.
    • 69.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Obalno - kraška, Koper, Markovec

    Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Obalno - kraška, Koper, Markovec
    Visoko pritličje
    Bivalna površina: 91.6 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 21.10.2025.
    • 359.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Murska Sobota

  • Maribor, Tezno

  • Kovanec 2 denar Makedonija

  • Allstar Converse št. 27 -kot novi

  • Kozel srnaste pasme

  • 10 denar Makedonija

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.