Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Zdaj je pravi trenutek, da preizkusiš storitev BREZ SKRBI, ki omogoča tudi spletno plačilo in dostavo! Je povsem enostavno, varno in zanesljivo. Če prodajaš pa le izberi storitev BREZ SKRBI, saj je zate brezplačna in ti omogoča tudi dodatno izpostavitev oglasa. Nakupuj in prodajaj kar iz udobja domačega naslonjača!

Preizkusi zdaj!
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Obalno-kraška

Prodaja stanovanj Obalno-kraška

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Prijava
  • Kategorije
  • Filtri
  • Izola 9
  • Koper 21
  • Piran 24
  • Sežana 5
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
59 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Padna, 115.00 m2

    Lokacija stanovanja: Padna, 115.00 m2
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 115 m2
    Lokacija: Piran, Padna
    Objavljen: 30.09.2023.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 220.000 €

  • Lokacija stanovanja: Padna, 50.00 m2

    Lokacija stanovanja: Padna, 50.00 m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Piran, Padna
    Objavljen: 30.09.2023.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 150.000 €

  • 2,5 sobno stanovanje v Livadah - Izola

    2,5 sobno stanovanje v Livadah - Izola
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 61.6 m2
    Lokacija: Izola, Izola
    Objavljen: 26.09.2023.
    • 291.000 €

  • Lokacija stanovanja: Koper, 54.00 m2

    Lokacija stanovanja: Koper, 54.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 26.09.2023.
    • 320.000 €

  • Stanovanje na obali

    Stanovanje na obali
    Lokacija: Piran, Lucija
    Objavljen: 24.09.2023.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • NAPRODAJ - enosobno stanovanje v pritličju - KOPER

    NAPRODAJ - enosobno stanovanje v pritličju - KOPER
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 22.09.2023.
    • 109.800 €

  • 3-sobno stanovanje, Sv. Anton, 106 m2

    3-sobno stanovanje, Sv. Anton, 106 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 106 m2
    Lokacija: Koper, Sv. Anton
    Objavljen: 21.09.2023.
    • 400.000 €

  • Stanovanje, Obalno-kraška, Portorož, Lucija, 3-sobno, 51 m2, prodam

    Stanovanje, Obalno-kraška, Portorož, Lucija, 3-sobno, 51 m2, prodam
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 51 m2
    Lokacija: Piran, Lucija
    Objavljen: 21.09.2023.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 200.000 €

  • KUPIMO 2 -SOBNO STANOVANJE, OBALNO-KRAŠKA, PORTOROŽ, 2-sobno,...

    KUPIMO 2 -SOBNO STANOVANJE, OBALNO-KRAŠKA, PORTOROŽ, 2-sobno,...
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Izola, Izola
    Objavljen: 21.09.2023.
    • 250.000 €

  • Piran, Stanovanje, 3-sobno (prodaja)

    Piran, Stanovanje, 3-sobno (prodaja)
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 49 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 20.09.2023.
    • 278.000 €

  • Lokacija stanovanja: Piran

    Lokacija stanovanja: Piran
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 19.09.2023.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • Lokacija stanovanja: Koper

    Lokacija stanovanja: Koper
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 18.09.2023.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • SEŽANA CENTER 3-sobno stanovanje 76,9 m2

    SEŽANA CENTER 3-sobno stanovanje 76,9 m2
    Lokacija: Sežana, Sežana
    Objavljen: 16.09.2023.
    • 178.000 €

  • Koper - Semedelski razgledi, 104.00 m2

    Koper - Semedelski razgledi, 104.00 m2
    Visoko pritličje
    Bivalna površina: 104 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 15.09.2023.
    • 369.000 €

  • 4-sobno stanovanje na Markovcu velikosti 79 m2

    4-sobno stanovanje na Markovcu velikosti 79 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 73.4 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 15.09.2023.
    • 290.000 €

  • Piran, Stanovanje, 4-sobno (prodaja)

    Piran, Stanovanje, 4-sobno (prodaja)
    Stanovanje v hiši
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 15.09.2023.
    • 278.000 €

  • Lokacija stanovanja: Izola

    Lokacija stanovanja: Izola
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Lokacija: Izola, Izola
    Objavljen: 14.09.2023.
    • 280.000 €

  • Lokacija stanovanja: Piran, 31.00 m2

    Lokacija stanovanja: Piran, 31.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 31.54 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 13.09.2023.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • 3-sobno in 1-sobno stanovanje skupne velikosti 143.00 m2 v Manžanu

    3-sobno in 1-sobno stanovanje skupne velikosti 143.00 m2 v Manžanu
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 143 m2
    Lokacija: Koper, Manžan
    Objavljen: 13.09.2023.
    • 435.000 €

  • IZOLA, NOVO STANOVANJE V VILA BLOKU

    IZOLA, NOVO STANOVANJE V VILA BLOKU
    Lokacija: Izola, Izola
    Objavljen: 12.09.2023.
    • 398.000 €

  • KOPER, Markovec, 3 sobno stanovanje v visokem pritličju, pogled morje

    KOPER, Markovec, 3 sobno stanovanje v visokem pritličju, pogled morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 64.4 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 08.09.2023.
    • 279.000 €

  • Lokacija stanovanja: Koper

    Lokacija stanovanja: Koper
    2. nadstropje
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 06.09.2023.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • 2 sobno stanovanje z garažo

    2 sobno stanovanje z garažo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 53.9 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 01.09.2023.
    • 250.000 €

  • KOPER, Center 47,1 m2, 2 sobno Stanovanje, Prodamo!

    KOPER, Center 47,1 m2, 2 sobno Stanovanje, Prodamo!
    Pritličje
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 29.08.2023.
    • 229.000 €

  • DVOSOBNO stanovanje KOPER-Prisoje - PRODAMO

    DVOSOBNO stanovanje KOPER-Prisoje - PRODAMO
    4. nadstropje
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 22.08.2023.
    • 220.000 €
  • Kategorije
  • Filtri

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do

Zadnji oglasi

  • 205/70/17 WANLI - NOVE ZIMSKE GUME - 2 KOSA

  • dekliško kolo Genesis 14 col

  • Jedilna miza + 4 stoli

  • Platišča 21'' luknje 5, količina: 4

  • Kapljice Sab Simplex

  • JUGOSLAVIJA znamke, leto 1978, nežigosane, MNH

Podpora uporabnikom

Preden nam pišete, natančno preberite naša navodila in pogosta vprašanja.

Delovni čas:
Od ponedeljka do sobote od 8h do 17h
Podpora za splošna vprašanja:
podpora@bolha.com
Podpora za storitev BREZ SKRBI:
brez.skrbi@bolha.com
Telefon:
01 420 16 40

bolha.com

  • Nasveti za varen nakup
  • Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • TikTok
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2023 Styria digital marketplaces d.o.o.