• Prijava
  • Registracija
  • Vrstica za uporabnika
  • Iskanje
  • Glavna vsebina
Naslovna stran
Objava oglasa
logo

Majski dnevi popustov! S promo kodami v izbranih kategorijah.

VEČ >>
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Obalno-kraška

Prodaja stanovanj Obalno-kraška

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Prijava
102 oglasa
Filtri

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • MComnis

    • prodaja, stanovanje trisobno, Pomurska Ljutomer Ljutomer

    • prodaja, stanovanje petsobno, Splitsko-dalmatinska žup. Split Lovret

    • prodaja, stanovanje trisobno, Južna Primorska Piran/Pirano Piran

  • nep_123

    • Stanovanje, Gorenjska, Kranj, 1-sobno, garsonjera, kupim

    • Prostorno 3-sobno stanovanje, Kranj, Zlato polje, 99.00 m2

    • Stanovanje, Gorenjska, Tržič, garsonjera, 1-sobno, kupim

  • almadomdoo

    • Stanovanje Pula

    • Stanovanje Umag

    • Stanovanje Pula

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Kozina, 47.00 m2

    Lokacija stanovanja: Kozina, 47.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 47 m2
    Lokacija: Kozina, Kozina
    Objavljen: 19.05.2022.
    • 154.000 €

  • Piran, Lucija, Stanovanje, garsonjera (prodaja)

    Piran, Lucija, Stanovanje, garsonjera (prodaja)
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Lokacija: Piran, Lucija
    Objavljen: 19.05.2022.
    • 121.000 €

  • 2 sobno stanovanje na odlični lokaciji

    2 sobno stanovanje na odlični lokaciji
    1. nadstropje
    Lokacija: Koper, Škofije
    Objavljen: 18.05.2022.
    • 172.000 €

  • Enosobno stanovanje v Šmarjah pri Kopru

    Enosobno stanovanje v Šmarjah pri Kopru
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 18.05.2022.
    • 139.000 €

  • Brez provizije nepremičninske agencije, vseljivo takoj

    Brez provizije nepremičninske agencije, vseljivo takoj
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 35 m2
    Lokacija: Divača, Divača
    Objavljen: 17.05.2022.
    • 119.000 €

  • Lokacija stanovanja: Izola, 56.00 m2

    Lokacija stanovanja: Izola, 56.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.26 m2
    Lokacija: Izola, Izola
    Objavljen: 16.05.2022.
    • 256.000 €

  • Lokacija stanovanja: Sežana

    Lokacija stanovanja: Sežana
    Lokacija: Sežana, Sežana
    Objavljen: 16.05.2022.
    • Cena po dogovoru

  • Stanovanje, Obalno-kraška, Sečovlje, Plovanija , 3-sobno, 73 m2, pr...

    Stanovanje, Obalno-kraška, Sečovlje, Plovanija , 3-sobno, 73 m2, pr...
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Piran, Sečovlje
    Objavljen: 14.05.2022.
    • 140.000 €

  • Lokacija stanovanja: Šmarje, 45.00 m2

    Lokacija stanovanja: Šmarje, 45.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 45 m2
    Lokacija: Koper, Šmarje
    Objavljen: 14.05.2022.
    • 147.000 €

  • Lokacija stanovanja: Piran, 65.00 m2

    Lokacija stanovanja: Piran, 65.00 m2
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 13.05.2022.
    • 200.000 €

  • prodaja, stanovanje dupleks, Južna Primorska Piran/Pirano Piran

    prodaja, stanovanje dupleks, Južna Primorska Piran/Pirano Piran
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 13.05.2022.
    • 220.000 €

  • Koper, garsonjera ali 1 sobno stanovanje KUPIM cca 30.00 m2

    Koper, garsonjera ali 1 sobno stanovanje KUPIM cca 30.00 m2
    Bivalna površina: 30 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 12.05.2022.
    • 75.000 €

  • KOPER, Center 123,9 m2, Stanovanje, Prodamo!

    KOPER, Center 123,9 m2, Stanovanje, Prodamo!
    3. nadstropje
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 12.05.2022.
    • 1.100.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ankaran, 30.00 m2

    Lokacija stanovanja: Ankaran, 30.00 m2
    Pritličje
    Bivalna površina: 30 m2
    Lokacija: Koper, Ankaran
    Objavljen: 11.05.2022.
    • Cena po dogovoru

  • prodaja, stanovanje trisobno, Južna Primorska Koper/Capodistria Koper

    prodaja, stanovanje trisobno, Južna Primorska Koper/Capodistria Koper
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 66 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 11.05.2022.
    • 189.000 €

  • Trosobno stanovanje, Lucija, 74.8 m2, prodaja

    Trosobno stanovanje, Lucija, 74.8 m2, prodaja
    Bivalna površina: 74.8 m2
    Lokacija: Piran, Lucija
    Objavljen: 10.05.2022.
    • 320.000 €

  • Nadstandardno stanovanje Kozina - Hrpelje

    Nadstandardno stanovanje Kozina - Hrpelje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Lokacija: Kozina, Hrpelje
    Objavljen: 07.05.2022.
    • 233.000 €

  • prodaja, stanovanje trisobno, Južna Primorska Piran/Pirano Portorož

    prodaja, stanovanje trisobno, Južna Primorska Piran/Pirano Portorož
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Piran, Portorož
    Objavljen: 07.05.2022.
    • 470.000 €

  • KOPER (II. PREKOMORSKE) - 3-SOBNO STANOVANJE

    KOPER (II. PREKOMORSKE) - 3-SOBNO STANOVANJE
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 07.05.2022.
    • 249.000 €

  • Dvosobno stanovanje, Portorož, 94.8 m2, prodaja

    Dvosobno stanovanje, Portorož, 94.8 m2, prodaja
    Bivalna površina: 94.8 m2
    Lokacija: Piran, Portorož
    Objavljen: 06.05.2022.
    • 285.000 €

  • prodaja, stanovanje enoinpolsobno, Južna Primorska Koper/Capodistria K

    prodaja, stanovanje enoinpolsobno, Južna Primorska Koper/Capodistria K
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 42 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 06.05.2022.
    • 150.000 €

  • Lokacija stanovanja: Dragonja, 76.00 m2

    Lokacija stanovanja: Dragonja, 76.00 m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 76 m2
    Lokacija: Piran, Dragonja
    Objavljen: 05.05.2022.
    • 190.000 €

  • Liminjanska cesta 91, 6320 Lucija

    Liminjanska cesta 91, 6320 Lucija
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
    Bivalna površina: 99 m2
    Lokacija: Piran, Portorož
    Objavljen: 04.05.2022.
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Sežana, 72.70 m2

    Lokacija stanovanja: Sežana, 72.70 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 72.7 m2
    Lokacija: Sežana, Sežana
    Objavljen: 04.05.2022.
    • 225.000 €

  • KUPIMO 2 -SOBNO STANOVANJE, OBALNO-KRAŠKA, PORTOROŽ, 2-sobno,...

    KUPIMO 2 -SOBNO STANOVANJE, OBALNO-KRAŠKA, PORTOROŽ, 2-sobno,...
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Izola, Izola
    Objavljen: 03.05.2022.
    • 220.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do

Zadnji oglasi

  • STARA REKLAMNA TABLA

  • DEKLIŠKE OBLEKE KRILA 134-140

  • Prtljažnik Tomos

  • Žar na oglje Napoleon PRO22K-LEG-2 - NOVO

  • Maxi Cosi

  • Lc power 650w

  • Podpora uporabnikom

  • Telefon: 01 420 16 40
  • Delovni čas: od ponedeljka do sobote od 8h do 17h
  • Email: podpora@bolha.com

Varnost na bolha.com

  • Nasveti za varen nakup
  • Pogosta vprašanja
Prenesi:
Družite se z bolha.com:
  • Facebook
  • Instagram
  • TikTok
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com
  • Stik in pomoč
  • O nas
  • Blog
  • Oglaševanje
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
  • Načini plačila
  • Zemljevid strani
  • Objavite oglas

© 2002 - 2021 Styria digital marketplaces d.o.o. Vse pravice pridržane