Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Zasledili smo, da so spletni goljufi na lovu za dostopi do spletnih plačilnih kanalov. Pozivamo vas, da podatkov o kreditni kartici, enkratnih kod in prijavnih podatkov za spletne in mobilne banke ne delite nikomur, oziroma jih ne vnašate na spletnih povezavah, ki jih prejmete od neznancev. Vaša bolha.com.

Triglav nagradna igra pasica Triglav nagradna igra pasica
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Obalno-kraška

Prodaja stanovanj Obalno-kraška

NLB

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
Prijava
107 oglasov
Filtri

Oglasi na bolha.com

  • prodaja, stanovanje trisobno, Južna Primorska Izola/Isola Izola

    prodaja, stanovanje trisobno, Južna Primorska Izola/Isola Izola
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 89 m2
    Lokacija: Izola, Izola
    Objavljen: 25.03.2023.
    • 220.000 €

  • Trosobno stanovanje, Koper, 56 m2, prodaja

    Trosobno stanovanje, Koper, 56 m2, prodaja
    Bivalna površina: 56 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 25.03.2023.
    • 228.000 €

  • prodaja, stanovanje trisobno, Južna Primorska Koper/Capodistria Bonini

    prodaja, stanovanje trisobno, Južna Primorska Koper/Capodistria Bonini
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Koper, Bonini
    Objavljen: 24.03.2023.
    • 264.000 €

  • Stanovanje, Obalno-kraška, Portorož, Lucija, 3-sobno, 51 m2, prodam

    Stanovanje, Obalno-kraška, Portorož, Lucija, 3-sobno, 51 m2, prodam
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 51 m2
    Lokacija: Piran, Lucija
    Objavljen: 24.03.2023.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 180.000 €

  • KUPIMO 2 -SOBNO STANOVANJE, OBALNO-KRAŠKA, PORTOROŽ, 2-sobno,...

    KUPIMO 2 -SOBNO STANOVANJE, OBALNO-KRAŠKA, PORTOROŽ, 2-sobno,...
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Izola, Izola
    Objavljen: 23.03.2023.
    • 250.000 €

  • prodaja, stanovanje štirisobno, Južna Primorska Koper/Capodistria Kope

    prodaja, stanovanje štirisobno, Južna Primorska Koper/Capodistria Kope
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 201 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 23.03.2023.
    • 275.000 €

  • 3,5 sobno stanovanje – Divača

    3,5 sobno stanovanje – Divača
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 121 m2
    Lokacija: Divača, Divača
    Objavljen: 22.03.2023.
    • 260.000 €

  • prodaja, stanovanje dvosobno, Južna Primorska Koper/Capodistria Ankara

    prodaja, stanovanje dvosobno, Južna Primorska Koper/Capodistria Ankara
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 56 m2
    Lokacija: Koper, Ankaran
    Objavljen: 21.03.2023.
    • 213.000 €

  • prodaja, stanovanje trisobno, Južna Primorska Piran/Pirano Portorož

    prodaja, stanovanje trisobno, Južna Primorska Piran/Pirano Portorož
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 146 m2
    Lokacija: Piran, Portorož
    Objavljen: 21.03.2023.
    • 690.000 €

  • prodaja, stanovanje dvosobno, Južna Primorska Koper/Capodistria Koper

    prodaja, stanovanje dvosobno, Južna Primorska Koper/Capodistria Koper
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 22 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 21.03.2023.
    • 139.500 €

  • Lokacija stanovanja: Koper, 58.00 m2

    Lokacija stanovanja: Koper, 58.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 58.5 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 21.03.2023.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 240.000 €

  • Lokacija stanovanja: Piran, 146.10 m2

    Lokacija stanovanja: Piran, 146.10 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 146.1 m2
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 21.03.2023.
    • 690.000 €

  • Prodamo čudovito stanovanje v Portorožu - Lucija

    Prodamo čudovito stanovanje v Portorožu - Lucija
    1. nadstropje
    Lokacija: Piran, Portorož
    Objavljen: 21.03.2023.
    • 297.000 €

  • Lokacija stanovanja: Piran

    Lokacija stanovanja: Piran
    Lokacija: Piran, Piran
    Objavljen: 20.03.2023.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • Lokacija stanovanja: Koper

    Lokacija stanovanja: Koper
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 19.03.2023.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • Koper, 56 m2, 3-sobno stanovanje, Prodamo!

    Koper, 56 m2, 3-sobno stanovanje, Prodamo!
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 18.03.2023.
    • 398.000 €

  • Lokacija stanovanja: Izola, 30.00 m2

    Lokacija stanovanja: Izola, 30.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 30.4 m2
    Lokacija: Izola, Izola
    Objavljen: 17.03.2023.
    • 155.000 €

  • Lokacija stanovanja: Gažon, 121.00 m2

    Lokacija stanovanja: Gažon, 121.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 121 m2
    Lokacija: Koper, Gažon
    Objavljen: 17.03.2023.
    • 399.900 €

  • Lokacija stanovanja: Sežana, 72.00 m2

    Lokacija stanovanja: Sežana, 72.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Sežana, Sežana
    Objavljen: 16.03.2023.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • Nadstandardno stanovanje Kozina - Hrpelje

    Nadstandardno stanovanje Kozina - Hrpelje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Lokacija: Kozina, Hrpelje
    Objavljen: 16.03.2023.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 229.000 €

  • Lokacija stanovanja: Koper, 56.90 m2

    Lokacija stanovanja: Koper, 56.90 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 56.9 m2
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 16.03.2023.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 245.000 €

  • Trosobno stanovanje, Portorož, 80 m2, prodaja

    Trosobno stanovanje, Portorož, 80 m2, prodaja
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Piran, Portorož
    Objavljen: 16.03.2023.
    • 218.000 €

  • Dvosobno stanovanje v pritličju

    Dvosobno stanovanje v pritličju
    Pritličje
    Lokacija: Koper, Koper
    Objavljen: 16.03.2023.
    • 195.000 €

  • prodaja, stanovanje štirisobno, Južna Primorska Izola/Isola Izola

    prodaja, stanovanje štirisobno, Južna Primorska Izola/Isola Izola
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Izola, Izola
    Objavljen: 15.03.2023.
    • 210.000 €

  • prodaja, stanovanje štirisobno, Južna Primorska Izola/Isola Izola

    prodaja, stanovanje štirisobno, Južna Primorska Izola/Isola Izola
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 71 m2
    Lokacija: Izola, Izola
    Objavljen: 14.03.2023.
    • 195.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do

Zadnji oglasi

  • PISARNA,PISARNIŠKI STOL ONDA,FOTELJI,OLIVO&GROPPO

  • Čoln INTEX Explorer 300

  • PISARNIŠKI STOL, VISOKI, SINCHRO MEHANIZEM, CROM KROG, KROM

  • Platišča 15'' luknje 5, količina: 4

  • VOLKSWAGEN Jetta THULE strešni nosilci 1618 754 869

  • Otroško kolo CTM - 20 col

Podpora uporabnikom

Preden nam pišete, natančno preberite naša navodila in pogosta vprašanja.

Delovni čas:
Od ponedeljka do sobote od 8h do 17h
Email:
podpora@bolha.com
Telefon:
01 420 16 40

bolha.com

  • Nasveti za varen nakup
  • Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • TikTok
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2022 Styria digital marketplaces d.o.o.