• Prijava
  • Registracija
  • Vrstica za uporabnika
  • Iskanje
  • Glavna vsebina
Naslovna stran
Objava oglasa
logo

Prenovite stanovanje, zgradite hišo ali kupite nepremičnino s stanovanjskim kreditom Intese Sanpaolo Bank. Izkoristite tudi ugodnejše pogoje kreditiranja za komitente.

Oddajte povpraševanje
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Posavska

Prodaja stanovanj Posavska

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Prijava
6 oglasov
Filtri

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • MComnis

    • prodaja, stanovanje dvosobno, Podravska Maribor Borova vas

    • prodaja, stanovanje dvoinpolsobno, Podravska Maribor Koroška vrata

    • prodaja, stanovanje trisobno, Podravska Maribor Center

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Župeča vas, 46.00 m2

    Lokacija stanovanja: Župeča vas, 46.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Brežice, Župeča vas
    Objavljen: 22.05.2022.
    • 75.000 €

  • Dvosobno stanovanje 58m2 Krško Videm

    Dvosobno stanovanje 58m2 Krško Videm
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Krško, Krško
    Objavljen: 20.05.2022.
    • 89.000 €

  • Lokacija stanovanja: Sevnica

    Lokacija stanovanja: Sevnica
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Sevnica, Sevnica
    Objavljen: 18.05.2022.
    • 100.000 €

  • Stanovanje v bloku - Sevnica kupim enosobno dvosobno trisobno

    Stanovanje v bloku - Sevnica kupim enosobno dvosobno trisobno
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 1 m2
    Lokacija: Sevnica, Sevnica
    Objavljen: 08.05.2022.
    • Cena po dogovoru

  • Kupim 2,5 oz. 3 sobno stanovanje Krško (cca 100.000 €)

    Kupim 2,5 oz. 3 sobno stanovanje Krško (cca 100.000 €)
    Lokacija: Krško, Krško
    Objavljen: 04.05.2022.
    • 0 €

  • 4 - sobno stanovanje v centru mesta Loče

    4 - sobno stanovanje v centru mesta Loče
    Lokacija: Brežice, Loče
    Objavljen: 15.01.2022.
    • 107.500 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do

Zadnji oglasi

  • Aparat za rezance Ernesto

  • Sobna antena Cobra

  • Videorekorder LG

  • Vrtalni stroj Black&Decker

  • Vrtalnik Iskra 1200 W

  • Pomoč v kuhinji

  • Podpora uporabnikom

  • Telefon: 01 420 16 40
  • Delovni čas: od ponedeljka do sobote od 8h do 17h
  • Email: podpora@bolha.com

Varnost na bolha.com

  • Nasveti za varen nakup
  • Pogosta vprašanja
Prenesi:
Družite se z bolha.com:
  • Facebook
  • Instagram
  • TikTok
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com
  • Stik in pomoč
  • O nas
  • Blog
  • Oglaševanje
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
  • Načini plačila
  • Zemljevid strani
  • Objavite oglas

© 2002 - 2021 Styria digital marketplaces d.o.o. Vse pravice pridržane