Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Zasledili smo, da so spletni goljufi na lovu za dostopi do spletnih plačilnih kanalov. Pozivamo vas, da podatkov o kreditni kartici, enkratnih kod in prijavnih podatkov za spletne in mobilne banke ne delite nikomur, oziroma jih ne vnašate na spletnih povezavah, ki jih prejmete od neznancev. Vaša bolha.com.

Triglav nagradna igra pasica Triglav nagradna igra pasica
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška

Prodaja stanovanj Izven Slovenije - Hrvaška

NLB

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
Prijava
1418 oglasov
Filtri

Oglasi na bolha.com

  • Pobri 88,12m2

    Pobri 88,12m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 88.12 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 22.03.2023.
    • 161.000 €

  • Srdoči 75m2

    Srdoči 75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 22.03.2023.
    • 195.000 €

  • Srdoči 75m2

    Srdoči 75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 22.03.2023.
    • 195.000 €

  • Srdoči 75m2

    Srdoči 75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 22.03.2023.
    • 195.000 €

  • Srdoči 75m2

    Srdoči 75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 22.03.2023.
    • 195.000 €

  • Centar 93,67m2

    Centar 93,67m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 93.67 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 22.03.2023.
    • 150.000 €

  • Belveder 73,88m2

    Belveder 73,88m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 73.88 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 22.03.2023.
    • 150.000 €

  • Viškovo 77m2

    Viškovo 77m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Viškovo
    Objavljen: 22.03.2023.
    • 199.000 €

  • Viškovo 97m2

    Viškovo 97m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 97 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Viškovo
    Objavljen: 22.03.2023.
    • 250.000 €

  • Viškovo 77m2

    Viškovo 77m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Viškovo
    Objavljen: 22.03.2023.
    • 199.000 €

  • Stanovanje Dramalj 94,22m2

    Stanovanje Dramalj 94,22m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 94.22 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 22.03.2023.
    • 214.000 €

  • Centar 72,10m2

    Centar 72,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 72.1 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 22.03.2023.
    • 200.000 €

  • Stanovanje Senj 80m2

    Stanovanje Senj 80m2
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Senj
    Objavljen: 21.03.2023.
    • 140.000 €

  • Stanovanje Crikvenica 47,58m2

    Stanovanje Crikvenica 47,58m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 47.58 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 21.03.2023.
    • 179.000 €

  • Centar 88m2

    Centar 88m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 88 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 21.03.2023.
    • 199.900 €

  • Kampor 65m2

    Kampor 65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rab
    Objavljen: 21.03.2023.
    • 158.000 €

  • Punta Kolova 202,51m2

    Punta Kolova 202,51m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 202.51 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 21.03.2023.
    • 798.000 €

  • Malinska 113m2

    Malinska 113m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 113 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica
    Objavljen: 21.03.2023.
    • 780.000 €

  • Medulin 62m2

    Medulin 62m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 62 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.03.2023.
    • 235.000 €

  • Rovinj 20m2

    Rovinj 20m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 20 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 21.03.2023.
    • 99.000 €

  • Opatija - Centar 56m2

    Opatija - Centar 56m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 56 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 21.03.2023.
    • 160.000 €

  • Stanovanje Kosićevo 150m2

    Stanovanje Kosićevo 150m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 150 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 21.03.2023.
    • 100 €

  • Stanovanje Dramalj 64,31m2

    Stanovanje Dramalj 64,31m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
    Bivalna površina: 64.31 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 21.03.2023.
    • 212.000 €

  • Stanovanje Crikvenica 66m2

    Stanovanje Crikvenica 66m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 66 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 21.03.2023.
    • 100 €

  • Stanovanje Novi Vinodolski 26m2

    Stanovanje Novi Vinodolski 26m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 26 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 21.03.2023.
    • 75.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do

Zadnji oglasi

  • TEX Kolor #1 - #13 (Komplet) - Strip Agent + ZASTONJ poštnina

  • kaseta Frajkinclari - Tika Taka

  • Otroska posteljica

  • Honwave T40 & Suzuki DF 15 (4-taktni)

  • BIGBAG VREČE

  • Garazna vrata

Podpora uporabnikom

Preden nam pišete, natančno preberite naša navodila in pogosta vprašanja.

Delovni čas:
Od ponedeljka do sobote od 8h do 17h
Email:
podpora@bolha.com
Telefon:
01 420 16 40

bolha.com

  • Nasveti za varen nakup
  • Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • TikTok
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2022 Styria digital marketplaces d.o.o.