• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com Oglasna pasica Katalogi bolha.com
Oglasna pasica Katalogi bolha.com Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška

Prodaja stanovanj Izven Slovenije - Hrvaška

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Dubrovniško-neretvanska 11
  • Istrska 1.904
  • Karlovška 2
  • Liško-senjska 46
  • Medžimurska 1
  • Osiješko-baranjska 2
  • Primorsko-goranska 1.881
  • Splitsko-dalmatinska 60
  • Šibensko-kninska 72
  • Varaždinska 3
  • Zadarska 388
  • Zagreb mesto 18
  • Zagrebška 2
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
4390 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Istra, Pula - stanovanje 74m2, v starem mestnem jedru
    • Istra, Pula - 150m od Arene Pula stanovanje za prenovo 118m2
    • Istra, Umag - dvosobno moderno stanovanje v novogradnji, 71m2, tretje
  • Opatijanekretnine
    • Stanovanje Stoja, Pula, 58,50m2
    • Stanovanje Mihotići, Matulji, 62m2
    • Stanovanje Crikvenica, 62,38m2
  • CASArealestates
    • Hrvaška, Istra, Umag, stanovanje v novogradnji!!! 56m2+stvari
    • Hrvaška, Istra, Umag, udobno in kvalitetno z 2 spalnicama, 86m2
    • Hrvaška, Umag, kvalitetna novogradnja! 122 apartmajev! 53.97 m2

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Hrvaška, Istra, Umag, stanovanje v novogradnji!!! 56m2+stvari

    Hrvaška, Istra, Umag, stanovanje v novogradnji!!! 56m2+stvari
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.7 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 16.06.2025.
    • 205.000 €

  • Hrvaška, Istra, Umag, udobno in kvalitetno z 2 spalnicama, 86m2

    Hrvaška, Istra, Umag, udobno in kvalitetno z 2 spalnicama, 86m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 70.6 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 16.06.2025.
    • 260.000 €

  • Umag - Ekskluzivno stanovanje v novogradnji 59,72 m2

    Umag - Ekskluzivno stanovanje v novogradnji 59,72 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 59.72 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 16.06.2025.
    • 299.000 €

  • Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2

    Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 62.77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 420.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 95.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 645.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 112m2

    Stanovanje Kostrena, 112m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 554.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Crikvenica, 58,31m2

    Stanovanje Crikvenica, 58,31m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 58.31 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 262.395 €

  • Stanovanje Crikvenica, 54,03m2

    Stanovanje Crikvenica, 54,03m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.03 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 243.135 €

  • Stanovanje Crikvenica, 58,31m2

    Stanovanje Crikvenica, 58,31m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 58.31 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 262.395 €

  • Stanovanje Crikvenica, 55m2

    Stanovanje Crikvenica, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 170.000 €

  • Stanovanje Crikvenica, 55m2

    Stanovanje Crikvenica, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 170.000 €

  • Stanovanje Buje, 53m2

    Stanovanje Buje, 53m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 145.000 €

  • Stanovanje Jušići, Matulji, 70m2

    Stanovanje Jušići, Matulji, 70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 170.000 €

  • SELCE - LUKSUZNI APARTMA V DVA NADSTROPJIH

    SELCE - LUKSUZNI APARTMA V DVA NADSTROPJIH
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 150.48 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 650.000 €

  • Stanovanje Vir, 125m2

    Stanovanje Vir, 125m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 78.75 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 300.000 €

  • Stanovanje Vir, 61,84m2

    Stanovanje Vir, 61,84m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 61.84 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 195.000 €

  • Stanovanje Crikvenica, 37,76m2

    Stanovanje Crikvenica, 37,76m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 37.76 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 153.000 €

  • Stanovanje Crikvenica, 37,76m2

    Stanovanje Crikvenica, 37,76m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 37.76 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 153.000 €

  • Stanovanje Vir, 74,40m2

    Stanovanje Vir, 74,40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 74.4 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 271.000 €

  • SELCE - Stanovanje v stavbi z dvigalom

    SELCE - Stanovanje v stavbi z dvigalom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 58.42 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 364.000 €

  • Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 75,57m2

    Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 75,57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 75.57 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 333.000 €

  • Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 75,57m2

    Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 75,57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 75.57 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 333.000 €

  • Stanovanje Pag, 66,80m2

    Stanovanje Pag, 66,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66.8 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 199.500 €

  • Stanovanje Privlaka, 71,05m2

    Stanovanje Privlaka, 71,05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 78.3 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 313.200 €

  • Stanovanje Novi Vinodolski, 61m2

    Stanovanje Novi Vinodolski, 61m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 216.000 €

  • Stanovanje Privlaka, 77,88m2

    Stanovanje Privlaka, 77,88m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 77.88 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 257.004 €

  • Rijeka, Krimeja - dvosobno stanovanje s pogledom na morje

    Rijeka, Krimeja - dvosobno stanovanje s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 67.22 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 260.000 €

  • Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna stavba z dvigalom, blizu c

    Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna stavba z dvigalom, blizu c
    6. nadstropje
    Bivalna površina: 56.89 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 197.856 €

  • Stanovanje s pogledom na morje, Mareda, Novigrad!

    Stanovanje s pogledom na morje, Mareda, Novigrad!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 36.43 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 147.500 €

  • Prodaja renoviranega stanovanja na odlični lokaciji, v bližini centra

    Prodaja renoviranega stanovanja na odlični lokaciji, v bližini centra
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 82 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 221.500 €

  • Stanovanje Rovinj

    Stanovanje Rovinj
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 45.5 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 17.06.2025.
    • 260.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • MIZA MASIVA 180X90 + 2X 45 CM

  • Alu. Mestno treik 21prestav, 26 col teh. Brezhibno zelo malo voženo

  • DC elektromotor 180V za tekalno stezo

  • MIZA RAZTEGLJIVA NA 370 CM BOR MASIVA

  • Cannondale JEKYLL enduro KARBON, vrhunsko kolo, polnovzmeteno

  • VELIKA MASIVNA NOVA KLETKA

bolha.com
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
Sledite nam
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.