• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška

Prodaja stanovanj Izven Slovenije - Hrvaška

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Dubrovniško-neretvanska 3
  • Istrska 2.595
  • Karlovška 1
  • Liško-senjska 49
  • Medžimurska 1
  • Osiješko-baranjska 2
  • Primorsko-goranska 1.967
  • Splitsko-dalmatinska 96
  • Šibensko-kninska 123
  • Varaždinska 4
  • Zadarska 462
  • Zagreb mesto 34
  • Zagrebška 5
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
5342 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Novigrad, 115.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Krk, 82.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Novigrad, 72.00 m2
  • Dogmanekretnine
    • Stanovanje Opatija, 106,50m2
    • Stanovanje Palit, Rab, 40m2
    • ROVINJ – fantastično dupleks stanovanje z razgledom
  • starsrealestaterijeka
    • Tar – ekskluzivno, 1S + DB, novogradnja
    • Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja
    • Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Umag, 60,45m2

    Stanovanje Umag, 60,45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 64.36 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 243.826 €

  • Stanovanje Umag, 126,28m2

    Stanovanje Umag, 126,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 8. nadstropje
    Bivalna površina: 72.05 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 285.545 €

  • Stanovanje Umag, 71,15m2

    Stanovanje Umag, 71,15m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 47.25 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 182.007 €

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 23.02.2026.
    • 295.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 95.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 620.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 112m2

    Stanovanje Kostrena, 112m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 554.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 66,23m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 66,23m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 260.000 €

  • Stanovanje Opatija-okolica, Opatija, 57m2

    Stanovanje Opatija-okolica, Opatija, 57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 57 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 257.000 €

  • Vir - ekskluzivno stanovanje S1 južna stran ob morju

    Vir - ekskluzivno stanovanje S1 južna stran ob morju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 53.91 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 350.000 €

  • Vir, ekskluzivno stanovanje S2, vrt južna stran ob morju

    Vir, ekskluzivno stanovanje S2, vrt južna stran ob morju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 50.31 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 320.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 89,26m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 89,26m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 89.26 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 390.000 €

  • Stanovanje Crikvenica, 52,56m2

    Stanovanje Crikvenica, 52,56m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 52.56 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 236.520 €

  • Stanovanje Vir, 58m2

    Stanovanje Vir, 58m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 62 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 260.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 60m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 315.000 €

  • Luksuzni apartma Vir S3 in strešna terasa 2. vrsta ob morju

    Luksuzni apartma Vir S3 in strešna terasa 2. vrsta ob morju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 147.37 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 725.000 €

  • Luksuzni apartma Vir S4 in strešna terasa 2. vrsta ob morju

    Luksuzni apartma Vir S4 in strešna terasa 2. vrsta ob morju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 147.3 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 750.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 119m2

    Stanovanje Rovinj, 119m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 119 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 654.500 €

  • Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 101m2

    Stanovanje Ičići, Opatija - Okolica, 101m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 101 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 462.000 €

  • Stanovanje Crikvenica, 50m2

    Stanovanje Crikvenica, 50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 160.000 €

  • Stanovanje Matulji, 76,66m2

    Stanovanje Matulji, 76,66m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 76.66 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 225.000 €

  • Vir, južna stran - stanovanje v pritličju z vrtom

    Vir, južna stran - stanovanje v pritličju z vrtom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 185.000 €

  • Stanovanje Liganj, Lovran, 58,33m2

    Stanovanje Liganj, Lovran, 58,33m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 58.33 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 600.000 €

  • Stanovanje Sukošan, 58,99m2

    Stanovanje Sukošan, 58,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 58.99 m2
    Lokacija: Zadarska, Sukošan
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Vir, 54m2

    Stanovanje Vir, 54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 220.000 €

  • Stanovanje Jadranovo, Crikvenica, 50,23m2

    Stanovanje Jadranovo, Crikvenica, 50,23m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 43.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 165.000 €

  • Stanovanje Grižane-Belgrad, Vinodolska Općina, 36m2

    Stanovanje Grižane-Belgrad, Vinodolska Općina, 36m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 36 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Vinodolska Općina
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 137.000 €

  • Stanovanje Jadranovo, Crikvenica, 50,23m2

    Stanovanje Jadranovo, Crikvenica, 50,23m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 43.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 165.000 €

  • Stanovanje Grižane-Belgrad, Vinodolska Općina, 36m2

    Stanovanje Grižane-Belgrad, Vinodolska Općina, 36m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 36 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Vinodolska Općina
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 137.000 €

  • Stanovanje Selce, Crikvenica, 60m2

    Stanovanje Selce, Crikvenica, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 290.000 €

  • Stanovanje Vir, 54m2

    Stanovanje Vir, 54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 220.000 €

  • Prodaja - Moderan stan v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu v Šija

    Prodaja - Moderan stan v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu v Šija
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 73.96 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.03.2026.
    • 238.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • otroška ograjica

  • LEGO Icons 40891 Stranger Things: Die WSQK Radio Station

  • stoli kovinski 4 kom

  • PRODAM KRAVO

  • PegPerego otroški sedež

  • Pasja uta

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.