Prodaja stanovanj Izven Slovenije - Hrvaška

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:

Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija

1. Preverite pravno stanje

Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:

- Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
- Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
- Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.

3. Priprava kupoprodajne pogodbe

Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.

4. Predpogodba in plačilo are

Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.

5. Podpis kupoprodajne pogodbe

Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.

6. Odmera in plačilo davka

Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.

7. Primopredaja

Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.

8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:

- Osebni dokument,
- podpisano kupoprodajno pogodbo in
- potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.

In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Ime

Lahko se odločite za prejemanje obvestil, ko so na voljo novi oglasi.

Prejem obvestil

prek e-pošte
po mobilnem telefonu

Pogostost

enkrat na dan - 0 €

Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij

3635 oglasov

Razvrsti

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

Stanovanje Mali Lošinj, 82,31m2

Stanovanje v hiši
Bivalna površina: 82.31 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj

Objavljen: 13.09.2024.
- 290.500 €
Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 125m2

Stanovanje v hiši
Bivalna površina: 125 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija

Objavljen: 11.09.2024.
- 413.000 €
Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 100 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica

Objavljen: 06.09.2024.
- 295.000 €
Rijeka, Kozala - novozgrajeno stanovanje z bazenom

Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
Bivalna površina: 100 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka

Objavljen: 28.08.2024.
- 650.000 €
Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
Bivalna površina: 62.77 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica

Objavljen: 16.07.2024.
- 420.000 €
Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 200m2

Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
Bivalna površina: 200 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija

Objavljen: 17.04.2024.
- 1.700.000 €

Oglasi na bolha.com

CRIKVENICA - 4 apartmaji, novogradnja, bazen, razgled

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 156.8 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica

Objavljen: 13.09.2024.
- 480.000 €
Rijeka, Pećine-stanovanje 75,05 m2, prvi red do morja

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 75.05 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka

Objavljen: 13.09.2024.
- 580.000 €
Stanovanje Kostrena Sveta Lucija, Kostrena, 198m2

Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
Bivalna površina: 198 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena

Objavljen: 13.09.2024.
- 720.000 €
Bribir - stanovanje z zasebnim bazenom in vrtom, novogradnja

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 199.76 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Vinodolska Općina

Objavljen: 13.09.2024.
- 468.000 €
Povile - Sodobno stanovanje v novogradnji s panoramskim razgledom

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
Bivalna površina: 115.99 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski

Objavljen: 13.09.2024.
- 564.000 €
Bribir - čudovito stanovanje s panoramskim pogledom na morje, teraso i

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
Bivalna površina: 75.35 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Vinodolska Općina

Objavljen: 13.09.2024.
- 225.000 €
Rijeka, Kastav - novogradnja, 73m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 73 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav

Objavljen: 13.09.2024.
- 270.000 €
Čudovito dvosobno stanovanje v Bribirju s pogledom na morje in parkirn

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 60.48 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Vinodolska Općina

Objavljen: 13.09.2024.
- 198.000 €
Bribir - čudovito stanovanje s pogledom na morje in 3s, novogradnja

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 115.13 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Vinodolska Općina

Objavljen: 13.09.2024.
- 287.000 €
Povile - Ekskluzivno stanovanje s parkirnim mestom, le korak do morja

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 66.09 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski

Objavljen: 13.09.2024.
- 305.000 €
CRIKVENICA - Garsonjera z balkonom

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 21.72 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica

Objavljen: 13.09.2024.
- 110.000 €
Rijeka, Kastav - novogradnja 55m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 55 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav

Objavljen: 13.09.2024.
- 203.000 €
Opatija - etaža vile v centru z garažo

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 68 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija

Objavljen: 13.09.2024.
- 440.000 €
KRK - Komfortno stanovanje v moderni novogradnji

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 76.6 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Krk

Objavljen: 13.09.2024.
- 362.500 €
Crikvenica, Dramalj - Luksuzno stanovanje z wellness oazo

Stanovanje v hiši, pritličje
Bivalna površina: 86.11 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica

Objavljen: 13.09.2024.
- 650.000 €
Povile - Stanovanje v novogradnji ob morju

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 70.05 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski

Objavljen: 13.09.2024.
- 333.000 €
Rijeka, Kastav - novogradnja stanovanje

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 72 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav

Objavljen: 13.09.2024.
- 266.500 €
Rijeka, Kostrena - apartma z bazenom

Stanovanje v hiši
Bivalna površina: 196 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena

Objavljen: 13.09.2024.
- 750.000 €
Stanovanje Kraljevica, 81,80m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 81.8 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Kraljevica

Objavljen: 13.09.2024.
- 250.000 €
Stanovanje Volosko, Opatija, 156,35m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 156.35 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija

Objavljen: 13.09.2024.
- 1.329.000 €
Stanovanje Volosko, Opatija, 128,49m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 128.49 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija

Objavljen: 13.09.2024.
- 1.092.000 €
Stanovanje Volosko, Opatija, 156,35m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 156.35 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija

Objavljen: 13.09.2024.
- 1.329.000 €
Stanovanje Volosko, Opatija, 128,32m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 128.32 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija

Objavljen: 13.09.2024.
- 1.091.000 €
Stanovanje Volosko, Opatija, 128,32m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 128.32 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija

Objavljen: 13.09.2024.
- 1.091.000 €
Stanovanje Volosko, Opatija, 128,44m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 128.44 m2
Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija

Objavljen: 13.09.2024.
- 1.092.000 €

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

Oglasi na bolha.com

Filtriraj rezultate

Zadnji oglasi