• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška

Prodaja stanovanj Izven Slovenije - Hrvaška

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Dubrovniško-neretvanska 5
  • Istrska 2.412
  • Karlovška 1
  • Liško-senjska 52
  • Medžimurska 1
  • Osiješko-baranjska 3
  • Primorsko-goranska 1.802
  • Splitsko-dalmatinska 54
  • Šibensko-kninska 99
  • Varaždinska 1
  • Zadarska 439
  • Zagreb mesto 27
  • Zagrebška 9
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
4905 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Novigrad, 72.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Krk, 82.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Krk, 91.30 m2
  • KaiserImm
    • Stanovanje Opatija, 261,39m2
    • SRIMA, VODICE – LUKSUZNO DVOSOBNO APARTMA, 50 M OD PLAŽE
    • Stanovanje Opatija, 95,98m2

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje

    Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 725.000 €

  • OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji

    OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 211.24 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 1.280.000 €

  • KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje

    KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 158.1 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 965.000 €

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 295.000 €

  • Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2

    Stanovanje Dramalj, Crikvenica, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 62.77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 420.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 112m2

    Stanovanje Kostrena, 112m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 554.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Krk, 30.00 m2

    Lokacija stanovanja: Krk, 30.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 30 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 30.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 155.000 €

  • Stanovanje Medulin, 60m2

    Stanovanje Medulin, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 182.000 €

  • Kakovostno dupleks stanovanje z odprtim pogledom na morje v Poreču

    Kakovostno dupleks stanovanje z odprtim pogledom na morje v Poreču
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 399.000 €

  • Kakovosten stan s pogledom na morje le 300 metrov od morja v Lovrečici

    Kakovosten stan s pogledom na morje le 300 metrov od morja v Lovrečici
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 311.000 €

  • Stanovanje z garažnim parkirnim mestom v moderni novogradnji v Umagu

    Stanovanje z garažnim parkirnim mestom v moderni novogradnji v Umagu
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 274.000 €

  • Kvalitetno dvoetažno stanovanje z pogledom na morje in bazenom v Tar

    Kvalitetno dvoetažno stanovanje z pogledom na morje in bazenom v Tar
    Pritličje
    Bivalna površina: 144 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 590.000 €

  • Kakovostno stanovanje v novogradnji s strešno teraso in pogledom na mo

    Kakovostno stanovanje v novogradnji s strešno teraso in pogledom na mo
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 81 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 439.000 €

  • Stanovanje v tretjem nadstropju kakovostne novogradnje z garažnim park

    Stanovanje v tretjem nadstropju kakovostne novogradnje z garažnim park
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 48 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 210.000 €

  • Kvaliteten apartma s pogledom na morje v Lovrečici na odlični lokaciji

    Kvaliteten apartma s pogledom na morje v Lovrečici na odlični lokaciji
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 311.000 €

  • Stanovanje na odlični lokaciji, 40 m od morja in plaže v Umagu

    Stanovanje na odlični lokaciji, 40 m od morja in plaže v Umagu
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 81 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 440.000 €

  • Moderno opremljen apartma le 300 metrov od morja v Lovrečici

    Moderno opremljen apartma le 300 metrov od morja v Lovrečici
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 66 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 316.000 €

  • Dvosobno stanovanje v novogradnji v bližini Umaga

    Dvosobno stanovanje v novogradnji v bližini Umaga
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 268.000 €

  • Udobno pritlično stanovanje s prostornim dvoriščem in tremi spalnicami

    Udobno pritlično stanovanje s prostornim dvoriščem in tremi spalnicami
    Pritličje
    Bivalna površina: 88 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 308.000 €

  • OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na morje

    OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 52.74 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 197.775 €

  • CRIKVENICA, DRAMALJ - Dvonadstropno stanovanje z bazenom 300 metrov od

    CRIKVENICA, DRAMALJ - Dvonadstropno stanovanje z bazenom 300 metrov od
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 479.000 €

  • OTOK KRK, ČIŽIĆI - Luksuzni apartma s pogledom na morje

    OTOK KRK, ČIŽIĆI - Luksuzni apartma s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Dobrinj
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 225.000 €

  • CRIKVENICA (okolica) - Stanovanje v novogradnji s teraso!

    CRIKVENICA (okolica) - Stanovanje v novogradnji s teraso!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 96 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 320.000 €

  • SUKOŠAN, ZADAR - TOP LOKACIJA! Apartma 1. vrsta do morja (P-2)

    SUKOŠAN, ZADAR - TOP LOKACIJA! Apartma 1. vrsta do morja (P-2)
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 57.75 m2
    Lokacija: Zadarska, Sukošan
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 275.000 €

  • CRIKVENICA, DRAMALJ - čudovita 1s + kopalnica s čudovitim pogledom na

    CRIKVENICA, DRAMALJ - čudovita 1s + kopalnica s čudovitim pogledom na
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 38.46 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 173.500 €

  • OTOK KRK, ČIŽIĆI - Opremljen apartma 70 m2 s parkiriščem blizu morja

    OTOK KRK, ČIŽIĆI - Opremljen apartma 70 m2 s parkiriščem blizu morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 69.25 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Dobrinj
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 240.000 €

  • OTOK PAG, KOŠLJUN - Apartma 109 m2, 200 m od morja, POGLED NA MORJE!

    OTOK PAG, KOŠLJUN - Apartma 109 m2, 200 m od morja, POGLED NA MORJE!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 109.89 m2
    Lokacija: Zadarska, Pag
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 275.000 €

  • OPATIJA, IČIĆI - stanovanje 65m2 s teraso, pogledom na morje, vrtom in

    OPATIJA, IČIĆI - stanovanje 65m2 s teraso, pogledom na morje, vrtom in
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 430.000 €

  • ZADAR, PRIVLAKA - Troetažni apartma blizu morja, S6

    ZADAR, PRIVLAKA - Troetažni apartma blizu morja, S6
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 89.54 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 290.500 €

  • OTOK KRK, ČIŽIĆI - Luksuzni apartma s pogledom na morje

    OTOK KRK, ČIŽIĆI - Luksuzni apartma s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Dobrinj
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 225.000 €

  • Atrijsko stanovanje Barbariga, Istra, Hrvaška, 63,76 m2

    Atrijsko stanovanje Barbariga, Istra, Hrvaška, 63,76 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 63.76 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 30.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • kraljevi piton

  • Šmarje

  • Suhe bale

  • Našitek

  • Nerabljena avtogoba

  • Marantz TT-15S1 gramofon + pokrov proti prahu

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.