• Prijava
  • Registracija
  • Vrstica za uporabnika
  • Iskanje
  • Glavna vsebina
Naslovna stran
Objava oglasa
logo

Prenovite stanovanje, zgradite hišo ali kupite nepremičnino s stanovanjskim kreditom Intese Sanpaolo Bank. Izkoristite tudi ugodnejše pogoje kreditiranja za komitente.

Oddajte povpraševanje
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška

Prodaja stanovanj Izven Slovenije - Hrvaška

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Prijava
1212 oglasov
Filtri

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • MComnis

    • prodaja, stanovanje štirisobno, Ljubljana Center Center

    • prodaja, stanovanje trisobno, Ljubljana Center Center

    • prodaja, stanovanje štirisobno, Ljubljana Center Center

  • nep_123

    • Domžale, Kamnik, Mengeš, Komenda

    • Stanovanje, Osrednjeslovenska, Kamnik, 3-sobno, kupim

    • Lokacija stanovanja: Medvode

Oglasi na bolha.com

  • Apartmaj Novi Vinodolski 72m2

    Apartmaj Novi Vinodolski 72m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 26.05.2022.
    • 200.000 €

  • Apartmaj Novi Vinodolski 72m2

    Apartmaj Novi Vinodolski 72m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 26.05.2022.
    • 200.000 €

  • Apartmaj Novi Vinodolski 77m2

    Apartmaj Novi Vinodolski 77m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 26.05.2022.
    • 200.000 €

  • Apartmaj Novi Vinodolski 77m2

    Apartmaj Novi Vinodolski 77m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Novi Vinodolski
    Objavljen: 26.05.2022.
    • 200.000 €

  • Prodamo luksuzna stanovanja velikosti 55 - 86 m2, 50 m od plaže- VIR

    Prodamo luksuzna stanovanja velikosti 55 - 86 m2, 50 m od plaže- VIR
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 56.74 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 25.05.2022.
    • 174.315 €

  • NOVOGRADNJA na Hrvaškem, STANOVANJA v stanovanjski stavbi: Poreč!!!

    NOVOGRADNJA na Hrvaškem, STANOVANJA v stanovanjski stavbi: Poreč!!!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 25.05.2022.
    • Cena po dogovoru

  • LEPO STANOVANJE S POGLEDOM NA MORJE V POREČU, 159.00 m2

    LEPO STANOVANJE S POGLEDOM NA MORJE V POREČU, 159.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 159.11 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 25.05.2022.
    • 590.000 €

  • Prodamo stanovanje v Umagu, 104.00 m2

    Prodamo stanovanje v Umagu, 104.00 m2
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 104.69 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 25.05.2022.
    • 399.000 €

  • PRODAJEMO STANOVANJA V NOGOGRADNJI- UMAG! Odlična cena!

    PRODAJEMO STANOVANJA V NOGOGRADNJI- UMAG! Odlična cena!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 65.86 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 25.05.2022.
    • 180.000 €

  • Apartmaj Otok Murter Hrvaška

    Apartmaj Otok Murter Hrvaška
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 94 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Murter
    Objavljen: 24.05.2022.
    • 250.000 €

  • Opatija - Centar 109,23m2

    Opatija - Centar 109,23m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 109.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.05.2022.
    • 996.000 €

  • Kožino 167,47m2

    Kožino 167,47m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, penthouse
    Bivalna površina: 167.47 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar - Okolica
    Objavljen: 24.05.2022.
    • 1.555.770 €

  • Sukošan 150,36m2

    Sukošan 150,36m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 150.36 m2
    Lokacija: Zadarska, Sukošan
    Objavljen: 24.05.2022.
    • 1.200.000 €

  • Sukošan 259,47m2

    Sukošan 259,47m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, penthouse
    Bivalna površina: 259.47 m2
    Lokacija: Zadarska, Sukošan
    Objavljen: 24.05.2022.
    • 2.460.000 €

  • Ičići 82,60m2

    Ičići 82,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 82.6 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 24.05.2022.
    • 100 €

  • Podmurvice 68m2

    Podmurvice 68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 24.05.2022.
    • 119.000 €

  • Opatija - Centar 52m2

    Opatija - Centar 52m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 52 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.05.2022.
    • 195.000 €

  • Brajda 50m2

    Brajda 50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 24.05.2022.
    • 75.000 €

  • Školjić 110m2

    Školjić 110m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 110 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 24.05.2022.
    • 145.000 €

  • NOVO pritličje na Velem vrhu v gradnji

    NOVO pritličje na Velem vrhu v gradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 79.24 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.05.2022.
    • 166.000 €

  • Udobno trisobno stanovanje na Velem vrhu NOVO

    Udobno trisobno stanovanje na Velem vrhu NOVO
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 1115.68 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.05.2022.
    • 233.000 €

  • Nova stanovanja v izgradnji Veli vrh

    Nova stanovanja v izgradnji Veli vrh
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 58.56 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 24.05.2022.
    • 125.000 €

  • Medulin prvo nadstropje 100 metrov od plaže S002

    Medulin prvo nadstropje 100 metrov od plaže S002
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 24.05.2022.
    • 330.000 €

  • Nov projekt na Velem vrhu 2ss + db

    Nov projekt na Velem vrhu 2ss + db
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.43 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.05.2022.
    • 128.000 €

  • Stanovanje v prvem nadstropju Veli vrh NOVO

    Stanovanje v prvem nadstropju Veli vrh NOVO
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.32 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 24.05.2022.
    • 128.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do

Zadnji oglasi

  • Ženske hlače za prosti čas

  • Otrosko kolo 12 col

  • Zamrzovalna omara CANDY CFUN 2850E

  • THULE strešni nosilec izposoja, najem oddaja od 1 eur na dan

  • analogna kasetna enota Pioneer CT506 HI-FI CASSETTE DECK made in 1978

  • Tipkovnica

  • Podpora uporabnikom

  • Telefon: 01 420 16 40
  • Delovni čas: od ponedeljka do sobote od 8h do 17h
  • Email: podpora@bolha.com

Varnost na bolha.com

  • Nasveti za varen nakup
  • Pogosta vprašanja
Prenesi:
Družite se z bolha.com:
  • Facebook
  • Instagram
  • TikTok
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com
  • Stik in pomoč
  • O nas
  • Blog
  • Oglaševanje
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
  • Načini plačila
  • Zemljevid strani
  • Objavite oglas

© 2002 - 2021 Styria digital marketplaces d.o.o. Vse pravice pridržane