Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Zdaj je pravi trenutek, da preizkusiš storitev BREZ SKRBI, ki omogoča tudi spletno plačilo in dostavo! Je povsem enostavno, varno in zanesljivo. S storitvijo BREZ SKRBI nakupuj in prodajaj kar iz udobja domačega naslonjača!

Preizkusi zdaj!

Osvoji kolo pony Osvoji kolo pony
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška

Prodaja stanovanj Izven Slovenije - Hrvaška

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Prijava
  • Kategorije
  • Filtri
  • Bjelovarsko-bilogorska 1
  • Dubrovniško-neretvanska 3
  • Istrska 1.047
  • Liško-senjska 68
  • Medžimurska 1
  • Osiješko-baranjska 4
  • Primorsko-goranska 1.071
  • Splitsko-dalmatinska 78
  • Šibensko-kninska 48
  • Varaždinska 5
  • Vukovarsko-sremska 1
  • Zadarska 196
  • Zagreb mesto 82
  • Zagrebška 17
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
2622 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm

    • Stanovanje Jadranovo, Crikvenica, 70m2

    • Stanovanje Nova Vas, Poreč, 96,56m2

    • Stanovanje Punta Kolova, Opatija, 218,14m2

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Krk, Krk - eleganten apartma, 300 m od morja, 120 m2

    Krk, Krk - eleganten apartma, 300 m od morja, 120 m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 22.09.2023.
    • 495.000 €

  • Stanovanje Kornić, Krk, 197,43m2

    Stanovanje Kornić, Krk, 197,43m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 197.43 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 16.07.2023.
    • 530.000 €

  • Stanovanje Punat, 116,83m2

    Stanovanje Punat, 116,83m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 116.83 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Punat
    Objavljen: 03.05.2023.
    • 530.000 €

  • Stanovanje Malinska, Malinska-Dubašnica, 113,54m2

    Stanovanje Malinska, Malinska-Dubašnica, 113,54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 113.54 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica
    Objavljen: 03.05.2023.
    • 780.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje

    Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2023.
    • 730.000 €

  • KOZALA, REKA - Komfortno stanovanje v novogradnji

    KOZALA, REKA - Komfortno stanovanje v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 148 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 100 €

  • Stanovanje Okrug Gornji 89,12m2

    Stanovanje Okrug Gornji 89,12m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 89.12 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Okrug
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 460.000 €

  • Stanovanje Siget 75,63m2

    Stanovanje Siget 75,63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 75.63 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Novi Zagreb - Zapad
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 241.260 €

  • Stanovanje Siget 52,74m2

    Stanovanje Siget 52,74m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 52.74 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Novi Zagreb - Zapad
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 168.241 €

  • Stanovanje Zamet 95,56m2

    Stanovanje Zamet 95,56m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 95.56 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 100 €

  • Stanovanje Zamet 95,72m2

    Stanovanje Zamet 95,72m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 95.72 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 100 €

  • Stanovanje Medveščak 100m2

    Stanovanje Medveščak 100m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Gornji Grad - Medveščak
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 420.000 €

  • Istra - Poreč, apartma s pogledom na morje 92 m2

    Istra - Poreč, apartma s pogledom na morje 92 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 92 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 240.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 51,10m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 51,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 51.1 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 394.500 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 100,05m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 100,05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100.05 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 925.500 €

  • Stanovanje Hreljin, Bakar, 67m2

    Stanovanje Hreljin, Bakar, 67m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Bakar
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 158.000 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 64,21m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 64,21m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 64.21 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 450.000 €

  • Stanovanje Lovran, 95,67m2

    Stanovanje Lovran, 95,67m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 95.67 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 395.000 €

  • Stanovanje Crikvenica, 78,25m2

    Stanovanje Crikvenica, 78,25m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 78.25 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Crikvenica, 55,50m2

    Stanovanje Crikvenica, 55,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 55.5 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 198.000 €

  • Stanovanje Štinjan, Pula, 63,28m2

    Stanovanje Štinjan, Pula, 63,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 63.28 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 195.000 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 64,67m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 64,67m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 64.67 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 188.500 €

  • Stanovanje Veruda, Pula, 31,11m2

    Stanovanje Veruda, Pula, 31,11m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 31.11 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 150.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 67,41m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 67,41m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 67.41 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 470.000 €

  • Stanovanje Kraljevica, 100,96m2

    Stanovanje Kraljevica, 100,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 100.96 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kraljevica
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 289.000 €

  • Stanovanje/Apartma Tar, Tar-Vabriga, 60,70m2

    Stanovanje/Apartma Tar, Tar-Vabriga, 60,70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 60.7 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 215.000 €

  • Stanovanje/Apartma Tar, Tar-Vabriga, 68,06m2

    Stanovanje/Apartma Tar, Tar-Vabriga, 68,06m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 68.06 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 240.000 €

  • Stanovanje/Apartma Tar, Tar-Vabriga, 60,70m2

    Stanovanje/Apartma Tar, Tar-Vabriga, 60,70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 60.7 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 215.000 €

  • Krk, 90m2

    Krk, 90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 29.09.2023.
    • 648.000 €
  • Kategorije
  • Filtri

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do

Zadnji oglasi

  • Nizka moška pohodna obutev ALPINA

  • Kolesarska čelada met

  • Gorilnik na pelete

  • Lenovo ThinkBook 15 G2 I5 1135G7 8GB RAM + Original polnilec

  • Podarim KAMNITE STOPNICE - istrski kamen

  • Otroško kolo Rock Machine Surge 20 - Alu. okvir- KOT NOVO

Podpora uporabnikom

Preden nam pišete, natančno preberite naša navodila in pogosta vprašanja.

Delovni čas:
Od ponedeljka do sobote od 8h do 17h
Podpora za splošna vprašanja:
podpora@bolha.com
Podpora za storitev BREZ SKRBI:
brez.skrbi@bolha.com
Telefon:
01 420 16 40

bolha.com

  • Nasveti za varen nakup
  • Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • TikTok
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2023 Styria digital marketplaces d.o.o.