• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška

Prodaja stanovanj Izven Slovenije - Hrvaška

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Dubrovniško-neretvanska 5
  • Istrska 2.387
  • Karlovška 1
  • Liško-senjska 50
  • Medžimurska 1
  • Osiješko-baranjska 3
  • Primorsko-goranska 1.811
  • Sisaško-moslavška 1
  • Splitsko-dalmatinska 48
  • Šibensko-kninska 99
  • Zadarska 437
  • Zagreb mesto 28
  • Zagrebška 9
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
4880 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • Relax-nekretnine
    • Otok Krk, Čižići – Dvonadstropno stanovanje 60 m od morja
    • Senj - stanovanje v samem središču mesta, 30 m od morja
    • Senj – Stanovanje blizu plaže
  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Krk, 82.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Novigrad, 72.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Krk, 91.30 m2
  • KaiserImm
    • Stanovanje Jazine, Zadar, 84m2
    • Stanovanje Volosko, Opatija, 102m2
    • Zadar – Zaton | Ekskluzivni penthouse z zasebnim dvigalom in strešno o

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Rovinj - dupleks stanovanje v središču starega mestnega jedra

    Rovinj - dupleks stanovanje v središču starega mestnega jedra
    Stanovanje v hiši, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 45.5 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 230.000 €

  • Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje

    Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 20.11.2025.
    • 725.000 €

  • KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje

    KRK - Luksuzno stanovanje z bazenom v pritličju novogradnje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 158.1 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Krk
    Objavljen: 20.11.2025.
    • 965.000 €

  • Selce - apartma z velikim vrtom in žarom

    Selce - apartma z velikim vrtom in žarom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 20.11.2025.
    • 295.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 95.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 620.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 112m2

    Stanovanje Kostrena, 112m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 16.04.2024.
    • 554.000 €

Oglasi na bolha.com

  • ROVINJ - Dupleks stanovanje v novem projektu / TOP lokacija, 2 minuti

    ROVINJ - Dupleks stanovanje v novem projektu / TOP lokacija, 2 minuti
    Bivalna površina: 124 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 825.000 €

  • Poreč, Žbandaj – Prizemni stan v novogradnji

    Poreč, Žbandaj – Prizemni stan v novogradnji
    Pritličje
    Bivalna površina: 76 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 230.000 €

  • Stanovanje Novigrad

    Stanovanje Novigrad
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 300.000 €

  • Stanovanje Ližnjan

    Stanovanje Ližnjan
    Pritličje
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 220.000 €

  • Na prodaju apartma v pritličju – Barbariga, 80 m², 500 m od morja!

    Na prodaju apartma v pritličju – Barbariga, 80 m², 500 m od morja!
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 280.000 €

  • OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na morje

    OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 92.57 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Omišalj
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 324.000 €

  • CRIKVENICA - Apartma v novi stavbi s pogledom na morje

    CRIKVENICA - Apartma v novi stavbi s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 106 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 369.950 €

  • OTOK KRK, ČIŽIĆI - Luksuzni apartma s pogledom na morje

    OTOK KRK, ČIŽIĆI - Luksuzni apartma s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Dobrinj
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 225.000 €

  • OTOK KRK, MALINSKA - apartma prva vrsta od morja

    OTOK KRK, MALINSKA - apartma prva vrsta od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 114 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Malinska-dubašnica
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 590.000 €

  • ISTRA, UMAG (okolica) - Luksuzno stanovanje 300m od morja

    ISTRA, UMAG (okolica) - Luksuzno stanovanje 300m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66.55 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 286.000 €

  • CRIKVENICA, SELCE - Dvosobno stanovanje, novogradnja, 150 metrov od mo

    CRIKVENICA, SELCE - Dvosobno stanovanje, novogradnja, 150 metrov od mo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 56 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Crikvenica
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 252.000 €

  • ISTRA, NOVIGRAD - Stanovanje 90 m2 na odlični lokaciji!

    ISTRA, NOVIGRAD - Stanovanje 90 m2 na odlični lokaciji!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 265.000 €

  • Družinsko stanovanje Trešnjevka

    Družinsko stanovanje Trešnjevka
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Trešnjevka - Sjever
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 199.000 €

  • VIŠKOVO, MARINIĆI - Odlično stanovanje v samem centru

    VIŠKOVO, MARINIĆI - Odlično stanovanje v samem centru
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Viškovo
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 187.000 €

  • OPATIJA, CENTER - 143m2 ekskluzivno stanovanje v novi stavbi z zasebni

    OPATIJA, CENTER - 143m2 ekskluzivno stanovanje v novi stavbi z zasebni
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 143 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 100 €

  • OPATIJA, IČIĆI - odlična hiša v novejšem objektu z bazenom v bližini p

    OPATIJA, IČIĆI - odlična hiša v novejšem objektu z bazenom v bližini p
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 83 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija - Okolica
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 350.000 €

  • ZADAR, BIOGRAD NA MORU - trisobno stanovanje v bližini plaže

    ZADAR, BIOGRAD NA MORU - trisobno stanovanje v bližini plaže
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Zadarska, Biograd na Moru
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 259.000 €

  • ISTRA, LIŽNJAN - Prostorno trisobno stanovanje s tremi balkoni, 122 m2

    ISTRA, LIŽNJAN - Prostorno trisobno stanovanje s tremi balkoni, 122 m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 122 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 250.000 €

  • OTOK PAG, POVLJANA - 3 sobno stanovanje v novogradnji, PRVA VRSTA DO M

    OTOK PAG, POVLJANA - 3 sobno stanovanje v novogradnji, PRVA VRSTA DO M
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Zadarska, Povljana
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 495.000 €

  • ZADAR, PETRČANE - Troetažno stanovanje v novogradnji

    ZADAR, PETRČANE - Troetažno stanovanje v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 99.84 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar - Okolica
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 395.000 €

  • VINODOLSKA DOLINA, BRIBIR - Apartma 60m2 z dvema balkonoma

    VINODOLSKA DOLINA, BRIBIR - Apartma 60m2 z dvema balkonoma
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Vinodolska Općina
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 219.000 €

  • Otok Krk, Klimno - Apartma blizu morja z velikim vrtom

    Otok Krk, Klimno - Apartma blizu morja z velikim vrtom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 51 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Dobrinj
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 240.000 €

  • KOSTRENA - Stanovanje v novogradnji na odlični lokaciji v bližini morj

    KOSTRENA - Stanovanje v novogradnji na odlični lokaciji v bližini morj
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 125 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 100 €

  • ISTRA, VOLME - Luksuzno stanovanje 200m od morja z lastnim bazenom

    ISTRA, VOLME - Luksuzno stanovanje 200m od morja z lastnim bazenom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 246.19 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 100 €

  • ISTRA, NOVA VERUDA - 2S+DB moderno stanovanje z zasebnim dvoriščem in

    ISTRA, NOVA VERUDA - 2S+DB moderno stanovanje z zasebnim dvoriščem in
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 240.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • LETNE GUME CONTINENTAL 245/45-18!

  • ČELADA ZA MOTOR IXS vel.S

  • NAKAMURA EMOTION 2.2 ŽENSKO OTROŠKO GORSKO KOLO/27,5"/ALU/KOT NOVO

  • WHEELER CROSS 6.1 SPORT ŽENSKO TREKING KOLO-28"-ALU-KOT NOVO

  • SPECIALIZED RIPROCK OTROŠKO GORSKO KOLO/16"/ALU/KOT NOVO

  • Pinarello dogma F8

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.