• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Zadarska

Prodaja stanovanj Zadarska

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Benkovac 15
  • Bibinje 1
  • Biograd na Moru 3
  • Jasenice 3
  • Nin 35
  • Novigrad 1
  • Pag 32
  • Pakoštane 14
  • Posedarje 4
  • Povljana 39
  • Preko (Ugljan) 1
  • Privlaka 58
  • Ražanac 1
  • Sukošan 53
  • Sveti Filip I Jakov 21
  • Vir 106
  • Zadar 58
  • Zadar - Okolica 16
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
461 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • Dogmanekretnine
    • Stanovanje Bili brig, Zadar, 85,83m2
    • Stanovanje Kolovare, Zadar, 206,12m2
    • Stanovanje Pag, 99,45m2

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Zaton, Nin, 48,76m2

    Stanovanje Zaton, Nin, 48,76m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 48.76 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 208.000 €

  • Stanovanje Višnjik, Zadar, 177m2

    Stanovanje Višnjik, Zadar, 177m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 177 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 619.500 €

  • Stanovanje Pakoštane, 81m2

    Stanovanje Pakoštane, 81m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 81 m2
    Lokacija: Zadarska, Pakoštane
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 399.990 €

  • Stanovanje Nin, 104,16m2

    Stanovanje Nin, 104,16m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 111.14 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 412.000 €

  • Stanovanje Bili brig, Zadar, 101m2

    Stanovanje Bili brig, Zadar, 101m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 69 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 399.000 €

  • Stanovanje Nin, 104,16m2

    Stanovanje Nin, 104,16m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 111.14 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 412.000 €

  • Stanovanje Bili brig, Zadar, 101m2

    Stanovanje Bili brig, Zadar, 101m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 101 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 445.000 €

  • Stanovanje Nin, 104,16m2

    Stanovanje Nin, 104,16m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 104.16 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 389.000 €

  • Stanovanje Povljana, 122,11m2

    Stanovanje Povljana, 122,11m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 122.11 m2
    Lokacija: Zadarska, Povljana
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 439.550 €

  • Stanovanje Privlaka, 184m2

    Stanovanje Privlaka, 184m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 184 m2
    Lokacija: Zadarska, Privlaka
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 395.000 €

  • Stanovanje Kožino, Zadar - Okolica, 91,50m2

    Stanovanje Kožino, Zadar - Okolica, 91,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.17 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar - Okolica
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 390.000 €

  • Stanovanje Zaton, Nin, 76,41m2

    Stanovanje Zaton, Nin, 76,41m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 76.41 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 360.000 €

  • Stanovanje Zaton, Nin, 76,41m2

    Stanovanje Zaton, Nin, 76,41m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 74.9 m2
    Lokacija: Zadarska, Nin
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 405.000 €

  • Stanovanje Vir, 118,35m2

    Stanovanje Vir, 118,35m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 118.35 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 390.000 €

  • Stanovanje Sukošan, 58,99m2

    Stanovanje Sukošan, 58,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 58.99 m2
    Lokacija: Zadarska, Sukošan
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 250.000 €

  • Vir - blizu centra, moderno stanovanje v 1. nadstropju

    Vir - blizu centra, moderno stanovanje v 1. nadstropju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 225.000 €

  • Vir - blizu centra, stanovanje 2. nadstropje/strešna terasa/pogled na

    Vir - blizu centra, stanovanje 2. nadstropje/strešna terasa/pogled na
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 275.000 €

  • Stanovanje Vir, 115m2

    Stanovanje Vir, 115m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 115 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 370.000 €

  • Stanovanje Vir, 115m2

    Stanovanje Vir, 115m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 115 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 370.000 €

  • ZADAR Prodaja stanovanja s POGLEDOM NA MORJE 49,5 m2

    ZADAR Prodaja stanovanja s POGLEDOM NA MORJE 49,5 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 49.5 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 05.03.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 245.000 €

  • Stanovanje Povljana, 80,33m2

    Stanovanje Povljana, 80,33m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 80.19 m2
    Lokacija: Zadarska, Povljana
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 280.670 €

  • Stanovanje Vir, 70,34m2

    Stanovanje Vir, 70,34m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 70.34 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 245.000 €

  • Stanovanje Vir, 50,75m2

    Stanovanje Vir, 50,75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 50.75 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 152.000 €

  • Stanovanje Vir, 126m2

    Stanovanje Vir, 126m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 126 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 300.000 €

  • Stanovanje Vir, 78,75m2

    Stanovanje Vir, 78,75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 78.75 m2
    Lokacija: Zadarska, Vir
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 300.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Trosilec SIP KRPAN 20

  • Pohodni čevlji, 36

  • Volvo xc 90

  • Pohodni čevlji, 35

  • Debelinka/ poravnalka scm

  • Pametna ura Xiaomi watch S3

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.