• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Zadarska
  • Zadar

Prodaja stanovanj Zadar

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Naslednja »
87 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • Dogmanekretnine
    • Stanovanje Bili brig, Zadar, 101m2
    • Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2
    • Stanovanje Branimirova Obala, Zadar, 50m2

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2

    Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 46.15 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 16.02.2026.
    • 168.447 €

  • Stanovanje Voštarnica, Zadar, 107m2

    Stanovanje Voštarnica, Zadar, 107m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 107 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 16.02.2026.
    • 370.000 €

  • Stanovanje Belafuža, Zadar, 178,85m2

    Stanovanje Belafuža, Zadar, 178,85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 114.98 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 425.426 €

  • Stanovanje Bili brig, Zadar, 101m2

    Stanovanje Bili brig, Zadar, 101m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 69 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 399.000 €

  • Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2

    Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 46.15 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 163.832 €

  • Stanovanje Bili brig, Zadar, 101m2

    Stanovanje Bili brig, Zadar, 101m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 349.000 €

  • Stanovanje Bili brig, Zadar, 86m2

    Stanovanje Bili brig, Zadar, 86m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 86 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 285.000 €

  • Stanovanje Vidikovac, Zadar, 91,90m2

    Stanovanje Vidikovac, Zadar, 91,90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 91.9 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 321.000 €

  • Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2

    Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 97.1 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 344.705 €

  • Stanovanje Poluotok, Zadar, 65m2

    Stanovanje Poluotok, Zadar, 65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 320.000 €

  • Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2

    Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 114.98 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 425.426 €

  • Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2

    Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 114.98 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 426.426 €

  • Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2

    Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 50.28 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 196.092 €

  • Stanovanje Belafuža, Zadar, 178,85m2

    Stanovanje Belafuža, Zadar, 178,85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 46.65 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 153.945 €

  • Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2

    Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 50.28 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 183.522 €

  • Stanovanje Belafuža, Zadar, 178,85m2

    Stanovanje Belafuža, Zadar, 178,85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 46.78 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 180.103 €

  • Stanovanje Bili brig, Zadar, 101m2

    Stanovanje Bili brig, Zadar, 101m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 300.000 €

  • Stanovanje Bili brig, Zadar, 101m2

    Stanovanje Bili brig, Zadar, 101m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 101 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 445.000 €

  • Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2

    Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 42.65 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 151.407 €

  • Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2

    Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 46.78 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 175.425 €

  • Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2

    Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 50.28 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 196.092 €

  • Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2

    Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 97.4 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 355.510 €

  • Stanovanje Belafuža, Zadar, 178,85m2

    Stanovanje Belafuža, Zadar, 178,85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 97.1 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 344.705 €

  • Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2

    Stanovanje Belafuža, Zadar, 42,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 100.9 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 100 €

  • Stanovanje Branimirova Obala, Zadar, 95m2

    Stanovanje Branimirova Obala, Zadar, 95m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Zadarska, Zadar
    Objavljen: 07.02.2026.
    • 640.000 €
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Zadnji most Mercedes GLE A1663505900

  • MIR 11 - 12,5 mm f/2.2

  • Tetra plenice 19kom

  • Romunija 1994 nogomet SP USA serija MNH**

  • CORA BESSER SIEGMUND MOČ POZITIVNIH MISLI

  • slušalke Apple Airpods Pro (1.gen)

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.