• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska

Prodaja stanovanj Istrska

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Bale 2
  • Barban 6
  • Brtonigla 8
  • Buje 29
  • Buzet 7
  • Fažana 65
  • Kanfanar 9
  • Kršan 1
  • Labin 39
  • Ližnjan 53
  • Marčana 13
  • Medulin 347
  • Motovun 1
  • Novigrad 132
  • Oprtalj 1
  • Pazin - Okolica 1
  • Poreč 382
  • Pula 676
  • Raša 5
  • Rovinj 129
  • Sveta Nedelja 2
  • Tar-Vabriga 57
  • Umag 350
  • Vodnjan 45
  • Vrsar 6
  • Žminj 10
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
2377 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Umag, 62.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Novigrad, 115.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Novigrad, 72.00 m2
  • borza_nepremicnin
    • Stanovanje, 4-sobno, HRVAŠKA, ISTRA, KARIGADOR, NOVOGRADNJA, 385 m2
    • Stanovanje, 3-sobno, HRVAŠKA, ISTRA, KARIGADOR, NOVOGRADNJA, 207 m2
    • Stanovanje, 2-sobno, HRVAŠKA, ISTRA, KARIGADOR, NOVOGRADNJA, 108 m2
  • KaiserImm
    • Istra - Poreč, trosobno stanovanje v pritličju 1 km od morja
    • Istra - Poreč, luksuzen penthouse blizu mesta
    • Istra, trisobno stanovanje

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Rovinj, 62,04m2

    Stanovanje Rovinj, 62,04m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 62.04 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 255.000 €

  • Stanovanje Umag,

    Stanovanje Umag,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.59 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 208.000 €

  • Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2

    Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 229.000 €

  • Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2

    Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 229.000 €

  • Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2

    Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 229.000 €

  • Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2

    Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 229.000 €

  • Stanovanje Novigrad, 71m2

    Stanovanje Novigrad, 71m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 57.66 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 298.692 €

  • Stanovanje Rovinj, 58,32m2

    Stanovanje Rovinj, 58,32m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 73.66 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 54,66m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 54,66m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 60.31 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 206.500 €

  • Stanovanje Medulin, 84,11m2

    Stanovanje Medulin, 84,11m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 84.11 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 252.000 €

  • Stanovanje Valkane, Pula, 85m2

    Stanovanje Valkane, Pula, 85m2
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 130 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 298.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 35m2

    Stanovanje Centar, Pula, 35m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 35 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 150.000 €

  • STANOVANJE Z DVEMA TERASAMA NA ATRAKTIVNI LOKACIJI

    STANOVANJE Z DVEMA TERASAMA NA ATRAKTIVNI LOKACIJI
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 7. nadstropje
    Bivalna površina: 64.53 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 192.000 €

  • Stanovanje Loborika, Marčana, 82,42m2

    Stanovanje Loborika, Marčana, 82,42m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 83.23 m2
    Lokacija: Istrska, Marčana
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 205.000 €

  • Stanovanje Rovinjsko Selo, Rovinj, 47,10m2

    Stanovanje Rovinjsko Selo, Rovinj, 47,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
    Bivalna površina: 47.1 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 210.000 €

  • Stanovanje Medulin, 62,63m2

    Stanovanje Medulin, 62,63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 62.38 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 272.000 €

  • Stanovanje Rabac, Labin, 103,87m2

    Stanovanje Rabac, Labin, 103,87m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 112.15 m2
    Lokacija: Istrska, Labin
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Rabac, Labin, 103,87m2

    Stanovanje Rabac, Labin, 103,87m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 112.15 m2
    Lokacija: Istrska, Labin
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Vodnjan, 106,65m2

    Stanovanje Vodnjan, 106,65m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 106.65 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 180.000 €

  • Stanovanje Umag, 56m2

    Stanovanje Umag, 56m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 56 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 145.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.57 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 267.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.57 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 231.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 68.6 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 297.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.81 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 11.11.2025.
    • 279.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • LEGO Racers knjižici

  • Prodam športno cestno kolo Triumph

  • Dolce & Gabbana original 42

  • Prodam Tomos dele

  • Prodam dvoredni pletilni stroj Brother

  • TOMY nočna lučka (igra uspavanko 5 ali 10 minut) in stropni projektor

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.