• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska

Prodaja stanovanj Istrska

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Bale 2
  • Barban 7
  • Brtonigla 11
  • Buje 27
  • Buzet 5
  • Fažana 62
  • Kanfanar 15
  • Kršan 1
  • Labin 34
  • Ližnjan 55
  • Marčana 13
  • Medulin 325
  • Motovun 1
  • Novigrad 129
  • Oprtalj 1
  • Pazin - Okolica 1
  • Poreč 388
  • Pula 733
  • Raša 6
  • Rovinj 135
  • Sveta Nedelja 2
  • Tar-Vabriga 62
  • Umag 343
  • Vodnjan 51
  • Vrsar 6
  • Žminj 8
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
2423 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Istra, Poreč - moderen penthouse v novogradnji
    • Istra, Poreč, čudoviti apartmaji v novogradnji!
    • Stanovanje Poreč, 120m2
  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Novigrad, 72.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Novigrad, 115.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Umag, 62.00 m2

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Umag-Zambratija

    Lokacija stanovanja: Umag-Zambratija
    Bivalna površina: 42 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 09.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 250.000 €

  • Stanovanje Poreč, 55m2

    Stanovanje Poreč, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 205.000 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 42.96 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 147.960 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 42.97 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 147.960 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 54.65 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 178.572 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.96 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 178.572 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 54.94 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 180.612 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 54.64 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 178.572 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 54.33 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 178.572 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 52.73 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 173.470 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 42.97 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 147.960 €

  • Stanovanje Vidikovac, Pula, 69,13m2

    Stanovanje Vidikovac, Pula, 69,13m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 69.13 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 243.000 €

  • Stanovanje Tar, Tar-Vabriga, 51,94m2

    Stanovanje Tar, Tar-Vabriga, 51,94m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 58.41 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 186.912 €

  • Stanovanje Vodnjan, 72,88m2

    Stanovanje Vodnjan, 72,88m2
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 72.88 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 239.000 €

  • Fenomenalen apartma v centru Pule

    Fenomenalen apartma v centru Pule
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 68.38 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 199.000 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 54,35m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 54,35m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.96 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 195.200 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 54,35m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 54,35m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 111.25 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 355.500 €

  • Stanovanje Rovinj, 113m2

    Stanovanje Rovinj, 113m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 109.8 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 660.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 58,32m2

    Stanovanje Rovinj, 58,32m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 66.5 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 239.500 €

  • Stanovanje Umag, 87m2

    Stanovanje Umag, 87m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 87 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 259.000 €

  • Stanovanje Umag, 63m2

    Stanovanje Umag, 63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 66 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 241.000 €

  • Stanovanje Poreč, 72m2

    Stanovanje Poreč, 72m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 69 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 278.000 €

  • ČUDOVITA NOVOGRADNJA ROVINJ 88 m²

    ČUDOVITA NOVOGRADNJA ROVINJ 88 m²
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 88 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 285.000 €

  • NOVOGRADNJA POREČ - STANOVANJE A304 / 2 SOB

    NOVOGRADNJA POREČ - STANOVANJE A304 / 2 SOB
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 84.55 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 397.385 €

  • Stanovanje Rovinj, 131,18m2

    Stanovanje Rovinj, 131,18m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 131.18 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 743.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • J.B.Tito: Zbrana dela, 3. in 4. knjiga, Založba Borec 1979 -cena 1 kos

  • Dr. France Bučar: Slovenci in prihodnost, Didakta Radovljica 2009

  • Constitutional Law (Ustavni zakon ZDA), Third Edition, Aspen 1996

  • Uporab. priročnik za tiskalnik EPSON LQ-670, 24-iglični, 1997

  • Mitja Zupančič: Morsko prase-mornarjev priročnik,kuharica in pesmarica

  • Jože Mušič: Melodije vetra - z jadrnico okoli sveta, Didakta 2011

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.