Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Vse kategorije

  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska

Prodaja stanovanj Istrska

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Prijava
  • Kategorije
  • Filtri
  • Bale 1
  • Barban 21
  • Brtonigla 10
  • Buje 11
  • Fažana 24
  • Kanfanar 7
  • Labin 49
  • Ližnjan 36
  • Marčana 2
  • Medulin 236
  • Motovun 2
  • Novigrad 61
  • Pazin 3
  • Poreč 281
  • Pula 444
  • Rovinj 94
  • Sveta Nedelja 1
  • Tar-Vabriga 27
  • Umag 194
  • Vodnjan 18
  • Vrsar 2
  • Žminj 21
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
1546 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm

    • Barban - novogradnja, 2s s teraso, 73 m2

    • Barban - novogradnja 1s+db s teraso, 42 m2

    • Stanovanje Vabriga, Tar-Vabriga, 73,19m2

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Nova Vas, Poreč, 96,56m2

    Stanovanje Nova Vas, Poreč, 96,56m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 96.56 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 412.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65.9 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 287.000 €

  • Stanovanje Umag, Novigradska ulica, 53,91m2

    Stanovanje Umag, Novigradska ulica, 53,91m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 63.09 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 249.000 €

  • Stanovanje Umag, 44,93m2

    Stanovanje Umag, 44,93m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 53.07 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 245.000 €

  • Stanovanje Umag, 44,93m2

    Stanovanje Umag, 44,93m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 71.28 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 290.000 €

  • Stanovanje Umag, 113,14m2

    Stanovanje Umag, 113,14m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 113.14 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 459.000 €

  • ISTRA, NOVIGRAD - Luksuzno stanovanje v novogradnji

    ISTRA, NOVIGRAD - Luksuzno stanovanje v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 115.98 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 594.518 €

  • ISTRA, NOVIGRAD - Udobno stanovanje v luksuzni novogradnji

    ISTRA, NOVIGRAD - Udobno stanovanje v luksuzni novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 55.55 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 299.002 €

  • ISTRA, MEDULIN - Komfortna novogradnja, 400 m od morja

    ISTRA, MEDULIN - Komfortna novogradnja, 400 m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 104.93 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 435.500 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu, Pula

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu, Pula
    Pritličje
    Bivalna površina: 72.2 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 203.200 €

  • Pula Veruda

    Pula Veruda
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 200.000 €

  • Stanovanje Ližnjan

    Stanovanje Ližnjan
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 230.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    Bivalna površina: 125.15 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 450.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 133.36 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 493.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 136.92 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 505.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    Bivalna površina: 149.25 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 550.000 €

  • Stanovanje Štinjan

    Stanovanje Štinjan
    Bivalna površina: 69 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Rovinj

    Stanovanje Rovinj
    Pritličje
    Bivalna površina: 47 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 250.000 €

  • ISTRA, PULA Zračno stanovanje z dvigalom na odlični lokaciji!

    ISTRA, PULA Zračno stanovanje z dvigalom na odlični lokaciji!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 75.36 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 14.01.2025.
    • 215.000 €

  • ISTRA, BANJOLE - Kvaliteta in udobje blizu morja!

    ISTRA, BANJOLE - Kvaliteta in udobje blizu morja!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 81.24 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 14.01.2025.
    • 370.000 €

  • Stanovanje Poreč, 44,47m2

    Stanovanje Poreč, 44,47m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 44.47 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 14.01.2025.
    • 187.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 43,41m2

    Stanovanje Ližnjan, 43,41m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 43.41 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 14.01.2025.
    • 147.000 €

  • Stanovanje Vrsar, 57,50m2

    Stanovanje Vrsar, 57,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.5 m2
    Lokacija: Istrska, Vrsar
    Objavljen: 14.01.2025.
    • 249.000 €

  • Stanovanje Barbariga, Vodnjan, 40m2

    Stanovanje Barbariga, Vodnjan, 40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 14.01.2025.
    • 156.000 €

  • Stanovanje Umag, Novigradska ulica, prva vrsta do morja

    Stanovanje Umag, Novigradska ulica, prva vrsta do morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 52.93 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 14.01.2025.
    • 275.000 €

  • Stanovanje Umag, Novigradska ulica

    Stanovanje Umag, Novigradska ulica
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 35.79 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 14.01.2025.
    • 199.000 €
  • Kategorije
  • Filtri

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do

Zadnji oglasi

  • Smučarske palice Rossignol 135 cm

  • ELAN AMPHIBIO 14 Ti BMW design

  • Deuter pohodniški nahrbtnik

  • KIP Ivan Cankar, Avtor: Frančišek Smerdu, Glina, 31 cm

  • MIDEA vgradni zamrzovalnik MDRE306FGE01

  • JVC Victor

Podpora uporabnikom

Preden nam pišete, natančno preberite naša navodila in pogosta vprašanja.

Delovni čas:
Od ponedeljka do sobote od 8h do 17h
Podpora za splošna vprašanja:
podpora@bolha.com
Podpora za storitev BREZ SKRBI:
brez.skrbi@bolha.com
Telefon:
01 420 16 40

bolha.com

  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite aplikacijo

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.