• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska

Prodaja stanovanj Istrska

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Bale 2
  • Barban 7
  • Brtonigla 10
  • Buje 27
  • Buzet 5
  • Fažana 70
  • Kanfanar 15
  • Kršan 1
  • Labin 37
  • Ližnjan 56
  • Marčana 12
  • Medulin 329
  • Motovun 1
  • Novigrad 129
  • Oprtalj 1
  • Pazin - Okolica 1
  • Poreč 387
  • Pula 731
  • Raša 5
  • Rovinj 151
  • Sveta Nedelja 2
  • Tar-Vabriga 62
  • Umag 347
  • Vodnjan 51
  • Vrsar 7
  • Žminj 8
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
2454 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Istra, Pula - moderno dvosobno stanovanje 58m2 s parkiriščem
    • Stanovanje Pula, 82,11m2
    • Istra, Buje, okolica - stanovanje 76m2, možnost najema in upravljanja
  • starsrealestaterijeka
    • Stanovanje Rovinj, Grisia, 32m2
    • Umag - Dvosobno stanovanje v novogradnji 78,67 m2
    • Umag - Ekskluzivno stanovanje v novogradnji 80,59 m2
  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Umag, 62.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Novigrad, 115.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Novigrad, 72.00 m2

Oglasi na bolha.com

  • Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 71.55 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 269.000 €

  • Umag - Dvosobno stanovanje v novogradnji 78,67 m2

    Umag - Dvosobno stanovanje v novogradnji 78,67 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 78.67 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 409.000 €

  • Stanovanje Tar, Tar-Vabriga, Pazinska

    Stanovanje Tar, Tar-Vabriga, Pazinska
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 82.45 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 289.000 €

  • Tar – ekskluzivno, 1S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 1S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 59.23 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 215.000 €

  • Tar – ekskluzivno, 1S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 1S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 59.23 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 222.000 €

  • Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 83.7 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 299.000 €

  • Umag – Novo 3-sobno stanovanje s pogledom na morje in 3 parkirnimi mes

    Umag – Novo 3-sobno stanovanje s pogledom na morje in 3 parkirnimi mes
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 108.18 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 380.000 €

  • Umag - Ekskluzivno stanovanje v novogradnji

    Umag - Ekskluzivno stanovanje v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 79.01 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 379.000 €

  • Istra, Premantura – Stanovanje 43 m²

    Istra, Premantura – Stanovanje 43 m²
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 43 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 99.000 €

  • Stanovanje Umag, 69,73m2

    Stanovanje Umag, 69,73m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 69.73 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 215.000 €

  • Stanovanje Umag, Novigradska ulica, 90,72 m2

    Stanovanje Umag, Novigradska ulica, 90,72 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 90.72 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 479.000 €

  • Buzet – 2-sobno stanovanje v novogradnji, center

    Buzet – 2-sobno stanovanje v novogradnji, center
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 78.85 m2
    Lokacija: Istrska, Buzet
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 212.895 €

  • Rovinj – Ekskluziven in Luksuzen Apartma v Novograd

    Rovinj – Ekskluziven in Luksuzen Apartma v Novograd
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 149.5 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 1.460.250 €

  • Stanovanje Umag, 109,90 m2

    Stanovanje Umag, 109,90 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 109.9 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 499.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 81.27 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 287.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.26 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 207.000 €

  • Stanovanje Tar, Tar-Vabriga, Pazinska, 105,26m2

    Stanovanje Tar, Tar-Vabriga, Pazinska, 105,26m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 105.26 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 349.000 €

  • Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 71.55 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 279.000 €

  • Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 83.7 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 295.000 €

  • Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 2S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 72.8 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 289.000 €

  • Dvosobno stanovanje v sodobni novogradnji v Umagu

    Dvosobno stanovanje v sodobni novogradnji v Umagu
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 75.97 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 419.000 €

  • Stanovanje Umag, Novigradska ulica, 58,44 m2

    Stanovanje Umag, Novigradska ulica, 58,44 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 58.88 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 255.000 €

  • Tar – ekskluzivno, 1S + DB, novogradnja

    Tar – ekskluzivno, 1S + DB, novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 59.23 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 219.000 €

  • Buzet, 1-sobno+DS stanovanje v novogradnji, center

    Buzet, 1-sobno+DS stanovanje v novogradnji, center
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 53.19 m2
    Lokacija: Istrska, Buzet
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 143.613 €

  • Buzet, 1-sobno+DS stanovanje v novogradnji, center

    Buzet, 1-sobno+DS stanovanje v novogradnji, center
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 64.83 m2
    Lokacija: Istrska, Buzet
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 175.041 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • VOLJA

  • FC 26 PlayStation 5

  • Prodam stiskalnico za grozdje 600l

  • Kuhinjska miza -raztegljiva

  • ODKUP Iphone 17 Pro Max **NAJBOLJŠE ODKUPNE CENE** takojšen odkup

  • Trdi disk 5000GB HDD 5TB Seagate Barracuda

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.