• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska

Prodaja stanovanj Istrska

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Bale 2
  • Barban 7
  • Brtonigla 9
  • Buje 28
  • Buzet 6
  • Fažana 60
  • Kanfanar 11
  • Kršan 1
  • Labin 34
  • Ližnjan 51
  • Marčana 12
  • Medulin 330
  • Motovun 1
  • Novigrad 126
  • Oprtalj 1
  • Pazin - Okolica 1
  • Poreč 378
  • Pula 724
  • Raša 5
  • Rovinj 131
  • Sveta Nedelja 2
  • Tar-Vabriga 56
  • Umag 344
  • Vodnjan 47
  • Vrsar 6
  • Žminj 10
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
2385 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Novigrad, 115.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Umag, 62.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Novigrad, 72.00 m2
  • KaiserImm
    • Istra, Poreč, novogradnja 74 m2 - 1 nad
    • Istra, Tar - luksuzno dvosobno stanovanje 86m2 z dvema parkirnima mest
    • Poreč, stanovanje 48m2 prva vrsta do morja

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Poreč, 75m2

    Stanovanje Poreč, 75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 260.000 €

  • Stanovanje Poreč, 75m2

    Stanovanje Poreč, 75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 270.000 €

  • Stanovanje Poreč, 75m2

    Stanovanje Poreč, 75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 280.000 €

  • Stanovanje Poreč, 75m2

    Stanovanje Poreč, 75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 280.000 €

  • Stanovanje Kukci, Poreč, 126,20m2

    Stanovanje Kukci, Poreč, 126,20m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 126.2 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 220.000 €

  • Stanovanje Poreč, 55,32m2

    Stanovanje Poreč, 55,32m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 66.02 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 204.650 €

  • Valdebek 118,31m2

    Valdebek 118,31m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 118.31 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 415.000 €

  • Prodaja dvoetažnega stanovanja v Puli

    Prodaja dvoetažnega stanovanja v Puli
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 51 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 185.000 €

  • Stanovanje Poreč, 125,33m2

    Stanovanje Poreč, 125,33m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 125.33 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 360.000 €

  • Stanovanje v novogradnji z dvigalom in garažo, Umag

    Stanovanje v novogradnji z dvigalom in garažo, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 55.3 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 215.000 €

  • Stanovanje v novogradnji z dvigalom in garažo, Umag

    Stanovanje v novogradnji z dvigalom in garažo, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 55.92 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 210.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 59m2

    Stanovanje Rovinj, 59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 349.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 138m2

    Stanovanje Rovinj, 138m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 143.3 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 760.000 €

  • Kvalitetno stanovanje v novogradnji z dvigalom in garažo, Umag

    Kvalitetno stanovanje v novogradnji z dvigalom in garažo, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 52.25 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 205.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 25m2

    Stanovanje Rovinj, 25m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 25 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 135.000 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 54,41m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 54,41m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.2 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 162.960 €

  • Stanovanje Štinjan, Pula, 57,13m2

    Stanovanje Štinjan, Pula, 57,13m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 45.39 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 176.500 €

  • Stanovanje Tar, Tar-Vabriga, 51,94m2

    Stanovanje Tar, Tar-Vabriga, 51,94m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 56.93 m2
    Lokacija: Istrska, Tar-Vabriga
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 196.408 €

  • Stanovanje Labin, 36m2

    Stanovanje Labin, 36m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 36 m2
    Lokacija: Istrska, Labin
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 175.340 €

  • Stanovanje Medulin, 49,06m2

    Stanovanje Medulin, 49,06m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 49.06 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 175.000 €

  • Stan i okolici Poreča

    Stan i okolici Poreča
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 51.96 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 180.000 €

  • Stanovanje Monte Zaro, Pula, 37,74m2

    Stanovanje Monte Zaro, Pula, 37,74m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 78.77 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 43,43m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 43,43m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 43.43 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 130.300 €

  • Stanovanje Šikići, Pula, 42,43m2

    Stanovanje Šikići, Pula, 42,43m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 62.51 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 147.500 €

  • Stanovanje Kaštanjer, Pula, 72,42m2

    Stanovanje Kaštanjer, Pula, 72,42m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.52 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 200.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Ženska usnjena jakna - velikost S

  • Otroška oblačila za dečka št. 86

  • Video varuška Phillips Avent SCD923/26

  • Knjige za splošno maturo iz slovenščine in angleščine

  • AVSTRIJA VINJETA

  • Servo motor IHSV57 JMC

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.