• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Poreč

Prodaja stanovanj Poreč

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
380 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Istra - Poreč, moderno stanovanje v pritličju blizu morja
    • Stanovanje Poreč, 90m2
    • Istra - okolica Poreča, stanovanje 63m2 v novogradnji z dvigalom

Oglasi na bolha.com

  • Prodaja stanovanj v moderni novogradnji, Poreč!

    Prodaja stanovanj v moderni novogradnji, Poreč!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 47.96 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 244.596 €

  • Stanovanje Mušalež, Poreč, 38m2

    Stanovanje Mušalež, Poreč, 38m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 43 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 128.000 €

  • Stanovanje Poreč, 92,65m2

    Stanovanje Poreč, 92,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 92.65 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 339.000 €

  • Stanovanje Poreč, 98,97m2

    Stanovanje Poreč, 98,97m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 98.97 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 359.000 €

  • Stanovanje Poreč, 77,03m2

    Stanovanje Poreč, 77,03m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 77.03 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 468.800 €

  • Stanovanje Poreč, 107,97m2

    Stanovanje Poreč, 107,97m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 107.97 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 500.000 €

  • Stanovanje Poreč, 77,03m2

    Stanovanje Poreč, 77,03m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 77.03 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 468.800 €

  • Stanovanje Poreč, 107,97m2

    Stanovanje Poreč, 107,97m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 107.97 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 500.000 €

  • Stanovanje Poreč, 107,97m2

    Stanovanje Poreč, 107,97m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 107.97 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 500.000 €

  • Stanovanje Poreč, 107,97m2

    Stanovanje Poreč, 107,97m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 107.97 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 500.000 €

  • Stanovanje Poreč, 99,78m2

    Stanovanje Poreč, 99,78m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 99.78 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 369.000 €

  • Stanovanje Poreč, 188,48m2

    Stanovanje Poreč, 188,48m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 188.48 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Poreč, 77,03m2

    Stanovanje Poreč, 77,03m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 77.03 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 468.800 €

  • Stanovanje Poreč, 77,03m2

    Stanovanje Poreč, 77,03m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 77.03 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 468.800 €

  • Stanovanje Poreč, 71,20m2

    Stanovanje Poreč, 71,20m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 71.2 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 365.000 €

  • Stanovanje Poreč, 153,35m2

    Stanovanje Poreč, 153,35m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 153.35 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 520.000 €

  • Stanovanje Poreč, 153,35m2

    Stanovanje Poreč, 153,35m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 153.35 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 520.000 €

  • Stanovanje Poreč, 96,51m2

    Stanovanje Poreč, 96,51m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 96.51 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 345.000 €

  • Stanovanje Červar-Porat, Poreč, 76,05m2

    Stanovanje Červar-Porat, Poreč, 76,05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 76.05 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 260.000 €

  • Prekrasno stanovanje na obali v Porecu – Prva vrsta ob morju

    Prekrasno stanovanje na obali v Porecu – Prva vrsta ob morju
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 48 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 240.000 €

  • Luksuzno dvoetažno stanovanje – Poreč

    Luksuzno dvoetažno stanovanje – Poreč
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 104 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 428.500 €

  • Stanovanje Poreč

    Stanovanje Poreč
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 320.000 €

  • Prodajajo se stanovanja v moderni novogradnji, v centru Poreča!

    Prodajajo se stanovanja v moderni novogradnji, v centru Poreča!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 63.85 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 325.600 €

  • Novogradnja!! Prodaja stanovanja s parkirnim mestom, blizu Poreča, Vab

    Novogradnja!! Prodaja stanovanja s parkirnim mestom, blizu Poreča, Vab
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 71.5 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 286.827 €

  • Stanovanje Poreč

    Stanovanje Poreč
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 72.1 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 260.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Diatonična harmonika

  • Novoletne srecke

  • Lesena savna Piha-Tuuri 11

  • Kumho XL WP52+ WinterCraft DOT3025 235/45R17 97V (f)

  • Bridgestone DURAVIS ALL SEASON EVO DOT4425 205/65R16 107T (f)

  • Bridgestone XL BLIZZAK 6 Enliten DOT4825 245/40R21 100W (f)

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.