• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Poreč

Prodaja stanovanj Poreč

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
357 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • Opatijanekretnine
    • Stanovanje Poreč, 58m2
    • Stanovanje Poreč, 46m2
    • Stanovanje Poreč, 49,30m2
  • fournekretnine
    • Stanovanje Červar-Porat, Poreč, 46,80m2
    • Stanovanje Poreč, 77,03m2
    • Stanovanje Poreč, 107,97m2
  • KaiserImm
    • Istra - okolica Poreča, stanovanje 63m2 v novogradnji z dvigalom
    • Stanovanje Brčići, Poreč, 80,27m2
    • Istra - Poreč, luksuzno stanovanje v pritličju

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Poreč, 100m2

    Stanovanje Poreč, 100m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 15.06.2025.
    • 329.000 €

  • Stanovanje Poreč

    Stanovanje Poreč
    Pritličje
    Bivalna površina: 169 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 15.06.2025.
    • 538.500 €

  • Prodaja stanovanja, Vranići, Poreč!

    Prodaja stanovanja, Vranići, Poreč!
    Pritličje
    Bivalna površina: 47 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 15.06.2025.
    • 135.000 €

  • Prodamo stanovanje v novogradnji Tar.

    Prodamo stanovanje v novogradnji Tar.
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 81.92 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 15.06.2025.
    • 245.760 €

  • ISTRA, POREČ - Moderno stanovanje s pogledom na morje

    ISTRA, POREČ - Moderno stanovanje s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 57.78 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 14.06.2025.
    • 250.000 €

  • ISTRA, POREČ - Udobno stanovanje z vrtom v bližini centra mesta

    ISTRA, POREČ - Udobno stanovanje z vrtom v bližini centra mesta
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 74.07 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 14.06.2025.
    • 384.239 €

  • Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni

    Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 61.63 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 14.06.2025.
    • 385.187 €

  • Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni

    Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.25 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 14.06.2025.
    • 310.781 €

  • Prodamo 2-sobno stanovanje, Poreč

    Prodamo 2-sobno stanovanje, Poreč
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 38.14 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 14.06.2025.
    • 175.000 €

  • Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni

    Poreč, stanovanjsko poslovni objekt v gradnji s stanovanji in podzemni
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 106.55 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 14.06.2025.
    • 719.212 €

  • Stanovanje Poreč, 92,65m2

    Stanovanje Poreč, 92,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 92.65 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 13.06.2025.
    • 339.000 €

  • Kvalitetno stanovanje v okolici Poreča z velikim dvoriščem

    Kvalitetno stanovanje v okolici Poreča z velikim dvoriščem
    Pritličje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 13.06.2025.
    • 235.000 €

  • Stanovanje Poreč, 77,03m2

    Stanovanje Poreč, 77,03m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 77.03 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 12.06.2025.
    • 468.800 €

  • Stanovanje Poreč, 77,03m2

    Stanovanje Poreč, 77,03m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 77.03 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 12.06.2025.
    • 468.800 €

  • Stanovanje Poreč, 107,97m2

    Stanovanje Poreč, 107,97m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 107.97 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 12.06.2025.
    • 500.000 €

  • Stanovanje Poreč, 77,03m2

    Stanovanje Poreč, 77,03m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 77.03 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 12.06.2025.
    • 468.800 €

  • Stanovanje Poreč, 107,97m2

    Stanovanje Poreč, 107,97m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 107.97 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 12.06.2025.
    • 500.000 €

  • Stanovanje Poreč, 107,97m2

    Stanovanje Poreč, 107,97m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 107.97 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 12.06.2025.
    • 500.000 €

  • Stanovanje Poreč, 99,78m2

    Stanovanje Poreč, 99,78m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 99.78 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 12.06.2025.
    • 369.000 €

  • Stanovanje Poreč, 77,03m2

    Stanovanje Poreč, 77,03m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 77.03 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 12.06.2025.
    • 468.800 €

  • Stanovanje Poreč, 107,97m2

    Stanovanje Poreč, 107,97m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 107.97 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 12.06.2025.
    • 500.000 €

  • Stanovanje Poreč, 188,48m2

    Stanovanje Poreč, 188,48m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 188.48 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 12.06.2025.
    • 100 €

  • ISTRA, POREČ - Čudovit apartma s pogledom na morje

    ISTRA, POREČ - Čudovit apartma s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 63.38 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 11.06.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Poreč, 100m2

    Stanovanje Poreč, 100m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 11.06.2025.
    • 329.000 €

  • Stanovanje Poreč

    Stanovanje Poreč
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 11.06.2025.
    • 180.250 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • MAXXIS HP6 235/45R17 97W (dobava 10 dni)

  • GRIPMAX SUREGRIP PRO SPORT 285/35R20 104Y (dobava 10 dni)

  • MAXXIS VS6 275/45R20 110Y (dobava 10 dni)

  • BRIDGESTONE TURANZA 6 (+) R0 B-SEAL Enl 235/50R20 100T (dobava 10 dni)

  • CONTINENTAL PREMIUM 5 205/55R16 91V (dobava 10 dni)

  • Nankang NS-2R (180) 235/45R18 98Y (a)

bolha.com
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
Sledite nam
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.