• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Vodnjan

Prodaja stanovanj Vodnjan

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • Stran 1
  • 2
  • Naslednja »
50 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Istra, Peroj, apartmaji, novogradnja ob morju
    • Istra, Peroj, apartmaji, novogradnja ob morju
    • Istra, Peroj, apartmaji, novogradnja ob morju

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 65m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 173.000 €

  • Prodaja stanov v novogradnji s parkirnim mestom - 500 m od morja – Bar

    Prodaja stanov v novogradnji s parkirnim mestom - 500 m od morja – Bar
    Pritličje
    Bivalna površina: 112.13 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 290.000 €

  • Šarmantan stan v Barbarigi, takoj takoj vseljiv, 900 m od morja

    Šarmantan stan v Barbarigi, takoj takoj vseljiv, 900 m od morja
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 144.000 €

  • Stanovanje Barbariga

    Stanovanje Barbariga
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 170.000 €

  • Istra, Peroj, apartmaji, novogradnja ob morju

    Istra, Peroj, apartmaji, novogradnja ob morju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 64.17 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 217.500 €

  • Istra, Peroj, apartmaji, novogradnja ob morju

    Istra, Peroj, apartmaji, novogradnja ob morju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 64.17 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 217.500 €

  • Istra, Peroj, apartmaji, novogradnja ob morju

    Istra, Peroj, apartmaji, novogradnja ob morju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 60.31 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 207.100 €

  • Dvoetažni stan s dvorištem – Barbariga

    Dvoetažni stan s dvorištem – Barbariga
    Pritličje
    Bivalna površina: 71 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 245.000 €

  • The translation of the title

    The translation of the title
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 57 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 150.000 €

  • Stanovanje Vodnjan, 123,46m2

    Stanovanje Vodnjan, 123,46m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 141.56 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 471.000 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 64,71m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 64,71m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 114.57 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 343.500 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 77,60m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 77,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 83.4 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 333.600 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 77,60m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 77,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 83.9 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 335.600 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 77,60m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 77,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 77.6 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 310.400 €

  • Prodamo apartma s pogledom na morje, Peroj

    Prodamo apartma s pogledom na morje, Peroj
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 105 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 378.000 €

  • Stanovanje Barbariga

    Stanovanje Barbariga
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 155.000 €

  • Nov projekt, Barbariga! Apartma z vrtom in parkiriščem, 500 m od morja

    Nov projekt, Barbariga! Apartma z vrtom in parkiriščem, 500 m od morja
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 113.7 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 300.000 €

  • Prodamo stanovanje v novogradnji na odlični lokaciji, Peroj!

    Prodamo stanovanje v novogradnji na odlični lokaciji, Peroj!
    Pritličje
    Bivalna površina: 105 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 378.000 €

  • Barbariga – Prostoren apartma s pogledom na morje

    Barbariga – Prostoren apartma s pogledom na morje
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 103 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 474.000 €

  • Apartma na prodajo v Barbarigi – prva vrsta do morja

    Apartma na prodajo v Barbarigi – prva vrsta do morja
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 30 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 103.000 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 63,59m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 63,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 63.59 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 13.12.2025.
    • 212.000 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 63,59m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 63,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 63.59 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 13.12.2025.
    • 212.000 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 63,59m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 63,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 63.59 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 13.12.2025.
    • 212.000 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 61,35m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 61,35m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 61.35 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 13.12.2025.
    • 202.000 €

  • Prodamo apartma s pogledom na morje, Peroj!

    Prodamo apartma s pogledom na morje, Peroj!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 105 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 409.000 €
  • Stran 1
  • 2
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Canon EF 24-70mm f/2.8L II USM Objektiv

  • podarim cevlje st 44

  • Merilec krvnega tlaka Beurer

  • Snežne verige

  • Novo Original LEGO Star Wars Death Star II 10143

  • Apple iPhone 13 Pro Max 1Tb Alpine Green

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.