• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Vodnjan

Prodaja stanovanj Vodnjan

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • Stran 1
  • 2
  • Naslednja »
46 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • Dogmanekretnine
    • Stanovanje Vodnjan, 123,46m2
    • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 77,60m2
    • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 77,60m2

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 60m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 220.000 €

  • Stanovanje Vodnjan, 123,46m2

    Stanovanje Vodnjan, 123,46m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 141.56 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 471.000 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 77,60m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 77,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 77.6 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 310.400 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 64,71m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 64,71m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 114.57 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 343.500 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 77,60m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 77,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 83.9 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 335.600 €

  • Stanovanje Vodnjan, 72,88m2

    Stanovanje Vodnjan, 72,88m2
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 72.88 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 239.000 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 77,60m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 77,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 64.2 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 208.650 €

  • Prodaja - novi, moderni stanovi v bližini morja, Peroj! Pogled na morj

    Prodaja - novi, moderni stanovi v bližini morja, Peroj! Pogled na morj
    Pritličje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 248.000 €

  • PEROJ – STANOVANJE NA 1. NADSTROPJU

    PEROJ – STANOVANJE NA 1. NADSTROPJU
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 42 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 170.000 €

  • Na prodaju apartma v pritličju – Barbariga, 80 m², 500 m od morja!

    Na prodaju apartma v pritličju – Barbariga, 80 m², 500 m od morja!
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 280.000 €

  • Stanovanje Barbariga

    Stanovanje Barbariga
    Pritličje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 170.000 €

  • Nov projekt, Barbariga! Apartma z vrtom in parkiriščem, 500 m od morja

    Nov projekt, Barbariga! Apartma z vrtom in parkiriščem, 500 m od morja
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 113.7 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 300.000 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 76m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 76m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 76 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 230.000 €

  • Stanovanje Vodnjan, 72,95m2

    Stanovanje Vodnjan, 72,95m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 72.95 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 166.000 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 77,60m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 77,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 83.4 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 333.600 €

  • Dvoetažni stan s dvorištem – Barbariga

    Dvoetažni stan s dvorištem – Barbariga
    Pritličje
    Bivalna površina: 71 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 245.000 €

  • Peroj! Prodaja stanov s pogledom na morje, v novem stanovanjski projek

    Peroj! Prodaja stanov s pogledom na morje, v novem stanovanjski projek
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 76.74 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 310.800 €

  • Peroj! Stanovanje z dvoriščem!

    Peroj! Stanovanje z dvoriščem!
    Pritličje
    Bivalna površina: 130 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 365.000 €

  • Stanovanje Vodnjan

    Stanovanje Vodnjan
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 265.200 €

  • Prodaja - studio apartma s teraso, 800 m od morja, Barbariga!

    Prodaja - studio apartma s teraso, 800 m od morja, Barbariga!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 25 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 23.02.2026.
    • 92.000 €

  • Stanovanje Vodnjan, 123,46m2

    Stanovanje Vodnjan, 123,46m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 138.46 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 21.02.2026.
    • 432.000 €

  • Prodamo stanovanje v novogradnji na odlični lokaciji, Peroj!

    Prodamo stanovanje v novogradnji na odlični lokaciji, Peroj!
    Pritličje
    Bivalna površina: 105 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 20.02.2026.
    • 378.000 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 48,29m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 48,29m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 48.29 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 18.02.2026.
    • 185.000 €

  • PEROJ, Stan na zgornjem nadstropju, blizu morja

    PEROJ, Stan na zgornjem nadstropju, blizu morja
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 57 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 18.02.2026.
    • 150.000 €

  • Stanovanje Barbariga, Vodnjan, 40m2

    Stanovanje Barbariga, Vodnjan, 40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 18.02.2026.
    • 161.000 €
  • Stran 1
  • 2
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • CRIVIT št. 146 / 152 ( 10 - 12 let ) softshell jakna KOT NOVA

  • Linde H20T-03/351

  • SIMON GREGORČIČ : POEZIJE (1908)

  • Strešni nosilci THULE

  • Knjiga Jo Nesbo ODREŠENIK

  • Gorsko koko 26col, 21pre.

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.