• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Umag

Prodaja stanovanj Umag

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »
506 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • Dogmanekretnine
    • Stanovanje Bašanija, Umag,
    • Stanovanje Umag, 78,68m2
    • Stanovanje Umag, 63,60m2
  • starsrealestaterijeka
    • Dvosobno stanovanje v sodobni novogradnji v Umagu
    • Stanovanje Umag
    • Stanovanje Umag, 69,73m2
  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Umag, 62.00 m2

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Umag, 78,68m2

    Stanovanje Umag, 78,68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 8. nadstropje
    Bivalna površina: 80.79 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 320.366 €

  • Stanovanje Umag, 60,45m2

    Stanovanje Umag, 60,45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 64.36 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 243.826 €

  • Stanovanje Umag, 126,28m2

    Stanovanje Umag, 126,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 8. nadstropje
    Bivalna površina: 72.05 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 285.545 €

  • Stanovanje Umag, 71,15m2

    Stanovanje Umag, 71,15m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 47.25 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 182.007 €

Oglasi na bolha.com

  • Apartma, 1s+DB/ ostava/1 parking/ 700m od mora

    Apartma, 1s+DB/ ostava/1 parking/ 700m od mora
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.48 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 207.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 80.64 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 440.000 €

  • Stanovanje v novogradnji z dvigalom in garažo, Umag

    Stanovanje v novogradnji z dvigalom in garažo, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 55.92 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 210.000 €

  • Kvalitetno stanovanje v novogradnji z dvigalom in garažo, Umag

    Kvalitetno stanovanje v novogradnji z dvigalom in garažo, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 52.25 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 205.000 €

  • Stanovanje Umag, Umag, Umag, Istarska županija, 53m2

    Stanovanje Umag, Umag, Umag, Istarska županija, 53m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 215.000 €

  • Umag - Ekskluzivno stanovanje v novogradnji

    Umag - Ekskluzivno stanovanje v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 79.01 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 379.000 €

  • Umag – Novo 3-sobno stanovanje s pogledom na morje in 3 parkirnimi mes

    Umag – Novo 3-sobno stanovanje s pogledom na morje in 3 parkirnimi mes
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 108.18 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 380.000 €

  • Stanovanje Umag, 109,90 m2

    Stanovanje Umag, 109,90 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 109.9 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 499.000 €

  • Stanovanje Umag, 2S+DB

    Stanovanje Umag, 2S+DB
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 77.3 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 290.000 €

  • Stanovanje Umag, 69,73m2

    Stanovanje Umag, 69,73m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 69.73 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 215.000 €

  • Dvosobno stanovanje v sodobni novogradnji v Umagu

    Dvosobno stanovanje v sodobni novogradnji v Umagu
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 75.97 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 419.000 €

  • Umag - Ekskluzivno stanovanje v novogradnji 80,59 m2

    Umag - Ekskluzivno stanovanje v novogradnji 80,59 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 80.59 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 319.000 €

  • Umag - Dvosobno stanovanje v novogradnji 78,67 m2

    Umag - Dvosobno stanovanje v novogradnji 78,67 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 78.67 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 409.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 55.86 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 215.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 81.27 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 287.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.26 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 207.000 €

  • Stanovanje Umag, Novigradska ulica, 90,72 m2

    Stanovanje Umag, Novigradska ulica, 90,72 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 90.72 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 479.000 €

  • Apartma s tremi spalnicami in tremi parkirnimi mesti v kakovostni novo

    Apartma s tremi spalnicami in tremi parkirnimi mesti v kakovostni novo
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 380.000 €

  • Stanovanje z dvigalom v kakovostni novogradnji v Umagu

    Stanovanje z dvigalom v kakovostni novogradnji v Umagu
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 38 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 190.000 €

  • Stanovanje v tretjem nadstropju kakovostne novogradnje z garažnim park

    Stanovanje v tretjem nadstropju kakovostne novogradnje z garažnim park
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 48 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 210.000 €

  • Stanovanje v prvem nadstropju novozgrajene stavbe v Umagu

    Stanovanje v prvem nadstropju novozgrajene stavbe v Umagu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 205.000 €

  • Novozgrajeno stanovanje z dvema parkirnima mestoma v Umagu

    Novozgrajeno stanovanje z dvema parkirnima mestoma v Umagu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 270.000 €

  • Prostorno dvosobno stanovanje z garažnim parkirnim mestom v Umagu

    Prostorno dvosobno stanovanje z garažnim parkirnim mestom v Umagu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 283.000 €

  • Moderno stanovanje z vrtom v bližini Umaga

    Moderno stanovanje z vrtom v bližini Umaga
    Pritličje
    Bivalna površina: 123 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 320.000 €

  • Stanovanje v tretjem nadstropju kakovostne novogradnje v Umagu

    Stanovanje v tretjem nadstropju kakovostne novogradnje v Umagu
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 215.000 €
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Postelja z vzmetnico

  • TECHNICS SL-1210 M3D gramofon 1200 / gramofoni

  • Swarovski - spektiv phone adapter VPA AR-S

  • Tomos APN 49 cm3

  • Žaromet Alfa Romeo Tonale 505643960

  • Marantz TT-15S1 gramofon + pokrov proti prahu

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.