• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Umag

Prodaja stanovanj Umag

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »
343 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Umag, 62.00 m2
  • KaiserImm
    • Stanovanje Umag, 58,80m2
    • Stanovanje Umag, 92m2
    • Stanovanje Umag, 43,55m2
  • starsrealestaterijeka
    • Umag - Ekskluzivno stanovanje v novogradnji
    • Stanovanje Umag
    • Stanovanje Umag, Novigradska ulica, 58,44 m2

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 102 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 846.580 €

  • UMAG! Moderno stanovanje v vrhunskem stanovanjskem kompleksu blizu mor

    UMAG! Moderno stanovanje v vrhunskem stanovanjskem kompleksu blizu mor
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.8 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 264.600 €

  • Prodaja dvosobnega stanovanja v Umagu

    Prodaja dvosobnega stanovanja v Umagu
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 71.5 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 257.500 €

  • ISTRA, UMAG - Odlično 3 sobno stanovanje z dvigalom v novogradnji

    ISTRA, UMAG - Odlično 3 sobno stanovanje z dvigalom v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 108 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 380.000 €

  • Apartma,

    Apartma,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 55.28 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 215.000 €

  • Garsonjera, pritličje, z dvoriščem, novogradnja, Umag

    Garsonjera, pritličje, z dvoriščem, novogradnja, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 77.8 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 282.000 €

  • Stanovanje Umag, 66,90m2

    Stanovanje Umag, 66,90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 40.24 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 239.240 €

  • DDvosobno stanovanje v 1. nadstropju, novogradnja, Umag

    DDvosobno stanovanje v 1. nadstropju, novogradnja, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66.84 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 256.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 81.27 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 287.000 €

  • Umag – Novo 3-sobno stanovanje s pogledom na morje in 3 parkirnimi mes

    Umag – Novo 3-sobno stanovanje s pogledom na morje in 3 parkirnimi mes
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 108.18 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 380.000 €

  • Stanovanje Umag, 69,73m2

    Stanovanje Umag, 69,73m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 69.73 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 215.000 €

  • Stanovanje Umag, Novigradska ulica, 90,72 m2

    Stanovanje Umag, Novigradska ulica, 90,72 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 90.72 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 479.000 €

  • Umag - Dvosobno stanovanje v novogradnji 78,67 m2

    Umag - Dvosobno stanovanje v novogradnji 78,67 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 78.67 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 409.000 €

  • Stanovanje Umag, 109,90 m2

    Stanovanje Umag, 109,90 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 109.9 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 499.000 €

  • Stanovanje Umag, 2S+DB

    Stanovanje Umag, 2S+DB
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 77.3 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 290.000 €

  • Umag - Ekskluzivno stanovanje v novogradnji 80,59 m2

    Umag - Ekskluzivno stanovanje v novogradnji 80,59 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 80.59 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 319.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 55.86 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 215.000 €

  • Stanovanje Umag, Novigradska ulica, 58,44 m2

    Stanovanje Umag, Novigradska ulica, 58,44 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 58.88 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 255.000 €

  • Umag - Ekskluzivno stanovanje v novogradnji

    Umag - Ekskluzivno stanovanje v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 79.01 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 379.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.26 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 207.000 €

  • Dvosobno stanovanje v sodobni novogradnji v Umagu

    Dvosobno stanovanje v sodobni novogradnji v Umagu
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 75.97 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 419.000 €

  • Prodamo stanovanja v novem projektu, Umag

    Prodamo stanovanja v novem projektu, Umag
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 121.91 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 562.232 €

  • Umag - stanovanje z atrijem 400 m od morja !

    Umag - stanovanje z atrijem 400 m od morja !
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 47 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 196.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 321.000 €

  • UMAG – Novogradnja! Stan v modernem stanovanjskem kompleksu, 2-15

    UMAG – Novogradnja! Stan v modernem stanovanjskem kompleksu, 2-15
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 52.12 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 205.000 €
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • LETNE GUME BARUM BRAVURIS 215/55-18XL!

  • prodam čelado JNA

  • ALU PLATIŠČA AUDI A3,VOLKSWAGEN GOLF 17 COL,5X112+ZIMSKE GUME!

  • Yorkshire teriér

  • Pomeranian - POMERANEC - BOO ... MINI varijanta !

  • Diatonična harmonika Jerko C,F,B

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.