• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Fažana

Prodaja stanovanj Fažana

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • Naslednja »
70 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Fažana, Valbandon - čudovito dvosobno stanovanje v bližini morja
    • Fažana, Valbandon - dvosobno stanovanje, novogradnja z dvema parkirnim
    • Fažana, Valbandon - dvosobno stanovanje, novogradnja v bližini morja

Oglasi na bolha.com

  • Apartma 32 m2 v Fažani - 200 m od morja

    Apartma 32 m2 v Fažani - 200 m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 32 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 155.000 €

  • Stanovanje Fažana, 57,05m2

    Stanovanje Fažana, 57,05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 76.8 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 384.000 €

  • Stanovanje Valbandon, Fažana, 64,40m2

    Stanovanje Valbandon, Fažana, 64,40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 70.07 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 211.000 €

  • ISTRA, FAŽANA - Luksuzno stanovanje v bližini plaže

    ISTRA, FAŽANA - Luksuzno stanovanje v bližini plaže
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 20.01.2026.
    • 100 €

  • Stanovanje Fažana, 96,24m2

    Stanovanje Fažana, 96,24m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 96.24 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 550.000 €

  • Stanovanje Fažana, 97,50m2

    Stanovanje Fažana, 97,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 97.5 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 390.000 €

  • Prodaja stanov v moderni novogradnji s bazenom, Fažana!

    Prodaja stanov v moderni novogradnji s bazenom, Fažana!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 87.88 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 353.025 €

  • Prodaja modernih stanov v novem stanovanjskem projektu, Štinjan, A4

    Prodaja modernih stanov v novem stanovanjskem projektu, Štinjan, A4
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 120.3 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 17.01.2026.
    • 360.000 €

  • Prodaja stanov v moderni novogradnji z skupnim bazenom, Fažana!

    Prodaja stanov v moderni novogradnji z skupnim bazenom, Fažana!
    Pritličje
    Bivalna površina: 47.28 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 16.01.2026.
    • 221.753 €

  • Stanovanje Fažana, 57,05m2

    Stanovanje Fažana, 57,05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 57.05 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 15.01.2026.
    • 285.000 €

  • Stanovanje Fažana, 55,08m2

    Stanovanje Fažana, 55,08m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 75.37 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 15.01.2026.
    • 290.174 €

  • Prodaja - novi, moderni stanovi v bližini morja, Peroj! Pogled na morj

    Prodaja - novi, moderni stanovi v bližini morja, Peroj! Pogled na morj
    Pritličje
    Bivalna površina: 77.6 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 15.01.2026.
    • 268.500 €

  • Stanovanje Fažana, 90m2

    Stanovanje Fažana, 90m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 350.000 €

  • Stanovanje Fažana, 90m2

    Stanovanje Fažana, 90m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 350.000 €

  • Stanovanje Fažana

    Stanovanje Fažana
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 42.91 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 172.125 €

  • Prodaja opremljenega stanovanja s parkirnim mestom na odlični lokaciji

    Prodaja opremljenega stanovanja s parkirnim mestom na odlični lokaciji
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 83.76 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 650.000 €

  • Prodajajo se apartmaji v moderni novogradnji z bazenom, Fažana!

    Prodajajo se apartmaji v moderni novogradnji z bazenom, Fažana!
    Pritličje
    Bivalna površina: 47.28 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 217.566 €

  • Ekskluzivna nepremičnina! Prodaja stanovanja v neposredni bližini morj

    Ekskluzivna nepremičnina! Prodaja stanovanja v neposredni bližini morj
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 44 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 141.000 €

  • Prodamo stanovanje s fantastičnim razgledom, Peroj!

    Prodamo stanovanje s fantastičnim razgledom, Peroj!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 409.000 €

  • Prodaja stan/penthouse v novogradnji z veliko teraso, Štinjan!

    Prodaja stan/penthouse v novogradnji z veliko teraso, Štinjan!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 113.69 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 430.000 €

  • Stanovanje Fažana

    Stanovanje Fažana
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 202.000 €

  • Prostran stan v Fažani, blizu centra in morja, popoln za življenje ali

    Prostran stan v Fažani, blizu centra in morja, popoln za življenje ali
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 99 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 378.000 €

  • Prodaja stanov v moderni novogradnji s bazenom, Fažana!

    Prodaja stanov v moderni novogradnji s bazenom, Fažana!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 72.24 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 299.645 €

  • Stanovanje Fažana, 11m2

    Stanovanje Fažana, 11m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 81.55 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 407.500 €

  • Stanovanje Fažana, 55,08m2

    Stanovanje Fažana, 55,08m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 78.57 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 302.494 €
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Zunanji grelnik BOOST IR21 za kavarne in terase

  • MIRROR 700W: IR grelno ogledalo, WiFi za do 14m2

  • MIRROR 700W: IR grelno ogledalo, WiFi za do 14m2

  • Računalnik po komponentah (i3-4170, 8 GB, 500 SSD, GTX 950)

  • Goobay potovalni adapter ZDA/Japonska na EU (bela barva) 45351

  • HP ProBook 650 G8 – i5 (11. gen), TOUCH, Win 11 Pro

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.