• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Fažana

Prodaja stanovanj Fažana

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • Naslednja »
62 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Fažana, 120m2

    Stanovanje Fažana, 120m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 780.000 €

  • Stanovanje Valbandon, Fažana, 59m2

    Stanovanje Valbandon, Fažana, 59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 195.000 €

  • Stanovanje Fažana, 120m2

    Stanovanje Fažana, 120m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 780.000 €

  • Stanovanje Fažana, 90m2

    Stanovanje Fažana, 90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 21.12.2025.
    • 620.000 €

  • Stanovanje Valbandon, Fažana, 69m2

    Stanovanje Valbandon, Fažana, 69m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 21.12.2025.
    • 198.000 €

  • Prodaja stan/penthouse v novogradnji z veliko teraso, Štinjan!

    Prodaja stan/penthouse v novogradnji z veliko teraso, Štinjan!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 113.69 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 430.000 €

  • Prostran stan v Fažani, blizu centra in morja, popoln za življenje ali

    Prostran stan v Fažani, blizu centra in morja, popoln za življenje ali
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 99 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 378.000 €

  • Stanovanje, Valbandon, z 2 parkirnima mestoma in dvoriščem

    Stanovanje, Valbandon, z 2 parkirnima mestoma in dvoriščem
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 192.000 €

  • Stanovanje Fažana

    Stanovanje Fažana
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 202.000 €

  • Stanovanje Valbandon

    Stanovanje Valbandon
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 136 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 370.000 €

  • Prodamo stanovanje s fantastičnim razgledom, Peroj!

    Prodamo stanovanje s fantastičnim razgledom, Peroj!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 409.000 €

  • Prodajajo se apartmaji v moderni novogradnji z bazenom, Fažana!

    Prodajajo se apartmaji v moderni novogradnji z bazenom, Fažana!
    Pritličje
    Bivalna površina: 47.28 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 217.566 €

  • Ekskluzivna nepremičnina! Prodaja stanovanja v neposredni bližini morj

    Ekskluzivna nepremičnina! Prodaja stanovanja v neposredni bližini morj
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 44 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 139.000 €

  • Stanovanje Valbandon, Fažana, 69m2

    Stanovanje Valbandon, Fažana, 69m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 198.000 €

  • Stanovanje Fažana, 55,08m2

    Stanovanje Fažana, 55,08m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 106.76 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 400.350 €

  • Stanovanje Fažana, 55,08m2

    Stanovanje Fažana, 55,08m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 121.57 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 449.809 €

  • Stanovanje Fažana, 55,08m2

    Stanovanje Fažana, 55,08m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 105.42 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 395.325 €

  • Stanovanje Fažana, 57,05m2

    Stanovanje Fažana, 57,05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 130 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 545.000 €

  • Stanovanje Fažana, 55,08m2

    Stanovanje Fažana, 55,08m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 78.57 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 302.494 €

  • ODLIČNO DVOSOBNO STANOVANJE, 74 m2

    ODLIČNO DVOSOBNO STANOVANJE, 74 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 74.14 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 312.000 €

  • Na prodaj: Stanovanje v drugem nadstropju manjše stavbe!

    Na prodaj: Stanovanje v drugem nadstropju manjše stavbe!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 485.000 €

  • Stanovanje Fažana

    Stanovanje Fažana
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 246 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 549.000 €

  • Prodaja stanov v moderni novogradnji s bazenom, Fažana!

    Prodaja stanov v moderni novogradnji s bazenom, Fažana!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 87.88 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 362.250 €

  • Novogradnja! Prodamo stanovanje na atraktivni lokaciji, Peroj!

    Novogradnja! Prodamo stanovanje na atraktivni lokaciji, Peroj!
    Pritličje
    Bivalna površina: 105 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 378.000 €

  • Prodaja opremljenega stanovanja s parkirnim mestom na odlični lokaciji

    Prodaja opremljenega stanovanja s parkirnim mestom na odlični lokaciji
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 83.76 m2
    Lokacija: Istrska, Fažana
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 650.000 €
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • PRODAM DESKO ZA SNEG

  • KUPIM ZBIRAM STARE ZNAČKE ZA NA KAPO

  • KUPIM ZBIRAM STARE ZNAČKE DO LETA 1945

  • KUPIM ZBIRAM STARE ZNAČKE VOJAŠKI MOTIVI

  • P: Elan Ripstcik 88 (171cm), Marker Kingpin, Pomoca

  • KUPIM ZBIRAM STARE VOJAŠKE ZNAČKE OZNAKE

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.