• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Medulin

Prodaja stanovanj Medulin

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
251 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Istra, Medulin, stanovanje z vrtom in parkingom, v izgradnji
    • Istra, Pula - luksuzno stanovanje 95m2, 300m od plaže Pješćane Uvale
    • Istra, Medulin - moderno stanovanje 58 m2 v mirnem delu Medulina
  • Opatijanekretnine
    • Stanovanje Pomer, Medulin, 48,13m2
    • Stanovanje Medulin, 94m2
    • Stanovanje Vinkuran, Medulin, 83m2
  • fournekretnine
    • Stanovanje Premantura, Medulin, 50m2
    • Stanovanje Banjole, Medulin, 90m2
    • Stanovanje Banjole, Medulin, 72m2

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Vinkuran, Medulin, 51m2

    Stanovanje Vinkuran, Medulin, 51m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 51 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 15.06.2025.
    • 185.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 47 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 15.06.2025.
    • 220.000 €

  • Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P

    Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 140.31 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 15.06.2025.
    • 600.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 15.06.2025.
    • 240.000 €

  • Prodamo luksuzno stanovanje v Medulinu

    Prodamo luksuzno stanovanje v Medulinu
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 90.46 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 15.06.2025.
    • 315.000 €

  • Prodaja apartmajev v novem projektu, Medulin!

    Prodaja apartmajev v novem projektu, Medulin!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 144.82 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 14.06.2025.
    • 648.000 €

  • Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P

    Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 126.85 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 14.06.2025.
    • 535.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 133 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 14.06.2025.
    • 460.000 €

  • Stanovanje Pješčana Uvala

    Stanovanje Pješčana Uvala
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 14.06.2025.
    • Cena po dogovoru

  • Prodaja luksuznih stanov na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, Pula

    Prodaja luksuznih stanov na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, Pula
    Pritličje
    Bivalna površina: 102.08 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 14.06.2025.
    • 476.250 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 14.06.2025.
    • Cena po dogovoru

  • Prodamo stanovanje v Medulinu. Pošesi .

    Prodamo stanovanje v Medulinu. Pošesi .
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 14.06.2025.
    • 267.000 €

  • Dvosobno stanovanje z velikim vrtom 100 metrov od obale.

    Dvosobno stanovanje z velikim vrtom 100 metrov od obale.
    Pritličje
    Bivalna površina: 82.33 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 14.06.2025.
    • 280.000 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 81m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 81m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 81 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 13.06.2025.
    • 220.000 €

  • Stanovanje Vinkuran, Medulin, 51m2

    Stanovanje Vinkuran, Medulin, 51m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 51 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 13.06.2025.
    • 185.000 €

  • Prodaja apartmajev v novem projektu, Medulin!

    Prodaja apartmajev v novem projektu, Medulin!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 144.29 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 13.06.2025.
    • 648.000 €

  • ISTRA, VOLME - Luksuzno stanovanje 200m od morja

    ISTRA, VOLME - Luksuzno stanovanje 200m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 81.95 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 12.06.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 12.06.2025.
    • 264.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 12.06.2025.
    • 300.000 €

  • Istra, Pula - luksuzno stanovanje 95m2, 300m od plaže Pješćane Uvale

    Istra, Pula - luksuzno stanovanje 95m2, 300m od plaže Pješćane Uvale
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 95.4 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 11.06.2025.
    • 415.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 58.28 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 11.06.2025.
    • 167.384 €

  • Mukalba. Medulin. Stanovanje v novogradnji z lastnim bazenom

    Mukalba. Medulin. Stanovanje v novogradnji z lastnim bazenom
    Pritličje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 11.06.2025.
    • 249.000 €

  • Prodamo luksuzno stanovanje v Medulinu

    Prodamo luksuzno stanovanje v Medulinu
    Pritličje
    Bivalna površina: 59.98 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 11.06.2025.
    • 225.000 €

  • Na novo ponujen apartma v Premanturi blizu morja. Apartma G se nahaja

    Na novo ponujen apartma v Premanturi blizu morja. Apartma G se nahaja
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 11.06.2025.
    • 170.000 €

  • Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P

    Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 140.31 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 11.06.2025.
    • 600.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Ženska obleka

  • CNC rezkalnik i2R B22

  • Dvojni valjčni brusilni stroj 940 mm JET DDS-237

  • Brezžična prenosna robna lepilka DR500

  • CNC rezkalnik i2R A24

  • Formatna žaga JET JTS-600X - 400V

bolha.com
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
Sledite nam
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.