• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Medulin

Prodaja stanovanj Medulin

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »
327 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Istra, Pula - luksuzno stanovanje 60m2, 300m od plaže Pješčane Uvale
    • Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 95,40m2
    • Istra, Medulin - moderno stanovanje 58 m2 v mirnem delu Medulina

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 76 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 360.000 €

  • Stanovanje Banjole

    Stanovanje Banjole
    Pritličje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 580.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 133.36 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 26.12.2025.
    • 485.000 €

  • ISTRA, PREMANTURA – Penthouse z 1 spalnico in 1 dnevno sobo z zasebnim

    ISTRA, PREMANTURA – Penthouse z 1 spalnico in 1 dnevno sobo z zasebnim
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, penthouse
    Bivalna površina: 129.65 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 515.000 €

  • ISTRA, BANJOLE - Veliko stanovanje na odlični lokaciji s terasami in b

    ISTRA, BANJOLE - Veliko stanovanje na odlični lokaciji s terasami in b
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 330.000 €

  • Stanovanje Pomer, Medulin, 48,13m2

    Stanovanje Pomer, Medulin, 48,13m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 48.13 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 185.000 €

  • ISTRA, BANJOLE - Prostoren apartma na odlični lokaciji z bazenom!

    ISTRA, BANJOLE - Prostoren apartma na odlični lokaciji z bazenom!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 130 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 390.000 €

  • Istra, Premantura – Stanovanje 43 m²

    Istra, Premantura – Stanovanje 43 m²
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 43 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 99.000 €

  • MEDULIN. Prodamo stanovanje na odlični lokaciji, pogled na morje!

    MEDULIN. Prodamo stanovanje na odlični lokaciji, pogled na morje!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 290.000 €

  • Prodamo luksuzno stanovanje v dveh etažah, prva vrsta do morja, Pješča

    Prodamo luksuzno stanovanje v dveh etažah, prva vrsta do morja, Pješča
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 115 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 620.000 €

  • PREMANTURA - prostorno stanovanje v novogradnji, 500 m do morja (201)

    PREMANTURA - prostorno stanovanje v novogradnji, 500 m do morja (201)
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 290.000 €

  • Lokacija stanovanja: Medulin, 66.00 m2

    Lokacija stanovanja: Medulin, 66.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 22.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 245.000 €

  • Stanovanje Pomer, Medulin, 48,13m2

    Stanovanje Pomer, Medulin, 48,13m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 48.13 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 185.000 €

  • Stanovanje Banjole

    Stanovanje Banjole
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 107 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 375.000 €

  • MEDULIN! GARSONJERA V 2. NADSTROPJU

    MEDULIN! GARSONJERA V 2. NADSTROPJU
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 32 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 155.000 €

  • The translation of the title

    The translation of the title
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 110 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 565.000 €

  • Medulin – Stan v pritličju novogradnje z vrtom in parkirnim mestom

    Medulin – Stan v pritličju novogradnje z vrtom in parkirnim mestom
    Pritličje
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 22.12.2025.
    • Cena po dogovoru

  • Stanovanje Medulin, 94m2

    Stanovanje Medulin, 94m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 94 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.12.2025.
    • 321.000 €

  • Stanovanje Medulin, 94m2

    Stanovanje Medulin, 94m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 94 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.12.2025.
    • 321.000 €

  • Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P

    Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 133.46 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.12.2025.
    • 536.000 €

  • Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P

    Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 126.85 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.12.2025.
    • 535.000 €

  • Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P

    Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P
    Pritličje
    Bivalna površina: 135.73 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.12.2025.
    • 581.750 €

  • PREMANTURA - stanovanje z vrtom in bazenom, 500 m do morja (101)

    PREMANTURA - stanovanje z vrtom in bazenom, 500 m do morja (101)
    Pritličje
    Bivalna površina: 98 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.12.2025.
    • 430.000 €

  • Blizu hotela Medulinski, opremljeno in takoj vseljivo stanovanje.

    Blizu hotela Medulinski, opremljeno in takoj vseljivo stanovanje.
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 94.72 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 330.000 €

  • MEDULIN - Stanovanje v novem projektu / 300 m od morja!!! (A2)

    MEDULIN - Stanovanje v novem projektu / 300 m od morja!!! (A2)
    Pritličje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 220.500 €
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Thule RideAlong otroški sedež za kolo z dodatnim nosilcem

  • Novi Sesalnik Vorwerk Kobold VB100 + SPB100 + EBB100

  • STARINSKI LUSTER LESNA INDUSTRIJA LITIJA ART. A-49

  • VELIKI POK - Simon Singh

  • ARTUR; NA KRIŽPOTJIH in PREROŠKI KAMEN, Kevin Crossley-Holland

  • Prodajamo smučarske čevlje 245 (št. 38).

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.