• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Rovinj

Prodaja stanovanj Rovinj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Naslednja »
139 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • starsrealestaterijeka
    • Rovinj – Ekskluziven in Luksuzen Apartma v Novograd
    • Rovinj – Ekskluziven in Luksuzen Apartma v Novograd
    • Stanovanje Rovinj, Grisia, 32m2
  • KaiserImm
    • Istra - Rovinj, luksuzno stanovanje v prvem nadstropju, pogled na morj
    • Istra - Rovinj, moderno stanovanje v pritličju 150 m od morja
    • Stanovanje Rovinj, 178,64m2

Oglasi na bolha.com

  • Rovinj – Ekskluziven in Luksuzen Apartma v Novograd

    Rovinj – Ekskluziven in Luksuzen Apartma v Novograd
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 105.8 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 1.664.350 €

  • Rovinj – Ekskluziven in Luksuzen Apartma v Novograd

    Rovinj – Ekskluziven in Luksuzen Apartma v Novograd
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 149.5 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 1.460.250 €

  • Stanovanje Rovinj, Grisia, 32m2

    Stanovanje Rovinj, Grisia, 32m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 32 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 330.000 €

  • Rovinj! Luksuzna novogradnja v bližini centra mesta !S4

    Rovinj! Luksuzna novogradnja v bližini centra mesta !S4
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 142 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 877.000 €

  • Stanovanje Rovinj

    Stanovanje Rovinj
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 410.000 €

  • ROVINJ - Dupleks stanovanje v novem projektu / TOP lokacija, 2 minuti

    ROVINJ - Dupleks stanovanje v novem projektu / TOP lokacija, 2 minuti
    Bivalna površina: 136 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 860.000 €

  • Prodaja stanov v novem stanovanjskem projektu, Rovinj!

    Prodaja stanov v novem stanovanjskem projektu, Rovinj!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 109.34 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 660.000 €

  • Nov, moderen stanovanjski projekt v izgradnji, Rovinj

    Nov, moderen stanovanjski projekt v izgradnji, Rovinj
    Pritličje
    Bivalna površina: 98.6 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 515.000 €

  • ROVINJ – fantastično dupleks stanovanje z razgledom

    ROVINJ – fantastično dupleks stanovanje z razgledom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 499.000 €

  • Stanovanje Rovinjsko Selo, Rovinj, 120m2

    Stanovanje Rovinjsko Selo, Rovinj, 120m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 280.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 38m2

    Stanovanje Rovinj, 38m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 38 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 215.000 €

  • NOVOGRADNJA KANFANAR - S3L / S2+sp

    NOVOGRADNJA KANFANAR - S3L / S2+sp
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90.76 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 227.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 60m2

    Stanovanje Rovinj, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 275.000 €

  • MODERNO RENOVIRANO STANOVANJE 5 MINUT OD MORJA!

    MODERNO RENOVIRANO STANOVANJE 5 MINUT OD MORJA!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 410.000 €

  • Dupleks stanovanje 100 m² - možnost dveh stanovanj ali enega večjega,

    Dupleks stanovanje 100 m² - možnost dveh stanovanj ali enega večjega,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 350.000 €

  • Dvoetažni stan v Rovinju!

    Dvoetažni stan v Rovinju!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 76 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 300.000 €

  • Stanovanje Rovinj

    Stanovanje Rovinj
    Pritličje
    Bivalna površina: 47 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 250.000 €

  • PRODAJA STANOVANJ V ROVINJU S POGLEDOM NA MORJE

    PRODAJA STANOVANJ V ROVINJU S POGLEDOM NA MORJE
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 182.78 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 959.500 €

  • Prodaja stanovanja v Rovinju s pogledom na morje

    Prodaja stanovanja v Rovinju s pogledom na morje
    Bivalna površina: 152.82 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 802.300 €

  • Stanovanje Rovinj

    Stanovanje Rovinj
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 170 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 920.000 €

  • Prodaja - Elegantno urejen dvoetažni stan v stari jedrišču mesta, Rovi

    Prodaja - Elegantno urejen dvoetažni stan v stari jedrišču mesta, Rovi
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 280.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 45m2

    Stanovanje Rovinj, 45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 45 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 270.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 92,92m2

    Stanovanje Rovinj, 92,92m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 92.92 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 225.000 €

  • Prekrasen stan v Rovinju – 55 m², dvonadstropen, s pogledom na staro m

    Prekrasen stan v Rovinju – 55 m², dvonadstropen, s pogledom na staro m
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 290.000 €

  • ISTRA, ROVINJ - Apartma v bližini morja v 1. nadstropju

    ISTRA, ROVINJ - Apartma v bližini morja v 1. nadstropju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 109.34 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 660.000 €
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Smuči elan amphibio 12 dolžine 176cm ODLIČNO OHRANJENE

  • The Slovenia Book: Top 100 Destinations (Woman`s edition, english)

  • ORSAY SIVO PISAN MOHER PULOVER/PULI 38/40

  • Smuči elan race rc dolžine 130cm lepo ohranjene

  • ječmen, pšenica vreče 50 kg

  • Smuči elan sky dolžine 130cm lepo ohranjene

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.