• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Rovinj

Prodaja stanovanj Rovinj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Naslednja »
148 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • Dogmanekretnine
    • ČUDOVITA NOVOGRADNJA ROVINJ 88 m²
    • Stanovanje Rovinj, 110m2
    • Apartma v centru Rovinja
  • starsrealestaterijeka
    • Rovinj – Ekskluziven in Luksuzen Apartma v Novograd
    • Stanovanje Rovinj, Grisia, 32m2
    • Rovinj – Ekskluziven in Luksuzen Apartma v Novograd

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Rovinj, Grisia, 32m2

    Stanovanje Rovinj, Grisia, 32m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 32 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 330.000 €

  • Rovinj – Ekskluziven in Luksuzen Apartma v Novograd

    Rovinj – Ekskluziven in Luksuzen Apartma v Novograd
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 149.5 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 1.460.250 €

  • Rovinj – Ekskluziven in Luksuzen Apartma v Novograd

    Rovinj – Ekskluziven in Luksuzen Apartma v Novograd
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 105.8 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 1.664.350 €

  • ČUDOVITA NOVOGRADNJA ROVINJ 88 m² V 2. NADSTROPJU

    ČUDOVITA NOVOGRADNJA ROVINJ 88 m² V 2. NADSTROPJU
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 88 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 315.000 €

  • Stanovanje Rovinjsko Selo, Rovinj, 47,10m2

    Stanovanje Rovinjsko Selo, Rovinj, 47,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
    Bivalna površina: 47.1 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 210.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 59m2

    Stanovanje Rovinj, 59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 349.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 61,82m2

    Stanovanje Rovinj, 61,82m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 61.82 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 280.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 68,50m2

    Stanovanje Rovinj, 68,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 68.5 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 270.000 €

  • Enosobno stanovanje v središču Rovinja, pravljičnega starega mestnega

    Enosobno stanovanje v središču Rovinja, pravljičnega starega mestnega
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 37 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 235.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 42m2

    Stanovanje Rovinj, 42m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 42 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 260.000 €

  • Stanovanje Rovinj

    Stanovanje Rovinj
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 171 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 890.000 €

  • Prodaja - Stan v gradnji z vrtom in parkirnim mestom, blizu Rovinjskeg

    Prodaja - Stan v gradnji z vrtom in parkirnim mestom, blizu Rovinjskeg
    Pritličje
    Bivalna površina: 58.32 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 227.500 €

  • Stanovanje Rovinj

    Stanovanje Rovinj
    Pritličje
    Bivalna površina: 109.02 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 572.250 €

  • Stanovanje Rovinj

    Stanovanje Rovinj
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 170 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 920.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 104m2

    Stanovanje Rovinj, 104m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 104 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 03.03.2026.
    • 208.000 €

  • ROVINJ – fantastično dupleks stanovanje z razgledom

    ROVINJ – fantastično dupleks stanovanje z razgledom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 03.03.2026.
    • 450.000 €

  • LUKSUZNO STANOVANJE NAJVIŠJIH STANDARDOV - ROVINJ, CENTER

    LUKSUZNO STANOVANJE NAJVIŠJIH STANDARDOV - ROVINJ, CENTER
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 210 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 1.400.000 €

  • LUKSUZNO STANOVANJE NAJVIŠJIH STANDARDOV - ROVINJ, CENTER

    LUKSUZNO STANOVANJE NAJVIŠJIH STANDARDOV - ROVINJ, CENTER
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 129.03 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 780.000 €

  • Stanovanje Istra, 50m2

    Stanovanje Istra, 50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 415.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 81,66m2

    Stanovanje Rovinj, 81,66m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 81.4 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 400.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 166,97m2

    Stanovanje Rovinj, 166,97m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 166.97 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 889.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 45m2

    Stanovanje Rovinj, 45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 45 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 270.000 €

  • Dupleks stanovanje 100 m² - možnost dveh stanovanj ali enega večjega,

    Dupleks stanovanje 100 m² - možnost dveh stanovanj ali enega večjega,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 350.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 40,78m2

    Stanovanje Rovinj, 40,78m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 40.78 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 340.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 92,92m2

    Stanovanje Rovinj, 92,92m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 92.92 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 311.250 €
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Posteljni okvir in jogi 90 x 190 otroška postelja

  • ODKUP Iphone 17 Pro Max **NAJBOLJŠE ODKUPNE CENE**

  • Dva NOVA zračnika Tondach za manj kot ceno enega

  • MIZA RAZTEGLJIVA NA 370 CM BOR MASIVA

  • Gotovinski odkup rabljenh avtov vseh znamk 040 127 873

  • CNC Stepcraft D 420 z opremo in materialom

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.