• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Rovinj

Prodaja stanovanj Rovinj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Naslednja »
138 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Istra - Rovinj, moderen penthouse 150 m od morja
    • Istra - Rovinj, novo moderno stanovanje v 1. nadstropju
    • Istra - Rovinj, zelo moderno dizajnersko stanovanje

Oglasi na bolha.com

  • PRODAJA STANOVANJ V ROVINJU S POGLEDOM NA MORJE

    PRODAJA STANOVANJ V ROVINJU S POGLEDOM NA MORJE
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 182.78 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 959.500 €

  • Prodaja stanovanja v Rovinju s pogledom na morje

    Prodaja stanovanja v Rovinju s pogledom na morje
    Bivalna površina: 152.82 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 802.300 €

  • Stanovanje Rovinj

    Stanovanje Rovinj
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 170 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 920.000 €

  • Prodaja - Elegantno urejen dvoetažni stan v stari jedrišču mesta, Rovi

    Prodaja - Elegantno urejen dvoetažni stan v stari jedrišču mesta, Rovi
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 280.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 45m2

    Stanovanje Rovinj, 45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 45 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 270.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 92,92m2

    Stanovanje Rovinj, 92,92m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 92.92 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 225.000 €

  • Prekrasen stan v Rovinju – 55 m², dvonadstropen, s pogledom na staro m

    Prekrasen stan v Rovinju – 55 m², dvonadstropen, s pogledom na staro m
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 290.000 €

  • ISTRA, ROVINJ - Apartma v bližini morja v 1. nadstropju

    ISTRA, ROVINJ - Apartma v bližini morja v 1. nadstropju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 109.34 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 660.000 €

  • ISTRA, ROVINJ - Apartma v bližini morja v 1. nadstropju

    ISTRA, ROVINJ - Apartma v bližini morja v 1. nadstropju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 113.19 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 680.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 60m2

    Stanovanje Rovinj, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 275.000 €

  • Rovinj – Ekskluziven in Luksuzen Apartma v Novograd

    Rovinj – Ekskluziven in Luksuzen Apartma v Novograd
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 105.8 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 1.664.350 €

  • Rovinj – Ekskluziven in Luksuzen Apartma v Novograd

    Rovinj – Ekskluziven in Luksuzen Apartma v Novograd
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 149.5 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 1.460.250 €

  • Stanovanje Rovinj, Grisia, 32m2

    Stanovanje Rovinj, Grisia, 32m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 32 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 330.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 113m2

    Stanovanje Rovinj, 113m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 109.8 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 660.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 58,32m2

    Stanovanje Rovinj, 58,32m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 66.5 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 239.500 €

  • ČUDOVITA NOVOGRADNJA ROVINJ 88 m²

    ČUDOVITA NOVOGRADNJA ROVINJ 88 m²
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 88 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 285.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 131,18m2

    Stanovanje Rovinj, 131,18m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 131.18 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 743.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 237m2

    Stanovanje Rovinj, 237m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 237 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 795.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 68m2

    Stanovanje Rovinj, 68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 365.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 50m2

    Stanovanje Rovinj, 50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 210.000 €

  • NOVOGRADNJA KANFANAR - S4L / S3+sp

    NOVOGRADNJA KANFANAR - S4L / S3+sp
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 101.22 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 253.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 142m2

    Stanovanje Rovinj, 142m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 141.92 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 877.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 74,10m2

    Stanovanje Rovinj, 74,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 113.75 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 708.190 €

  • Stanovanje Rovinj, 74,10m2

    Stanovanje Rovinj, 74,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 74.1 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 461.990 €

  • Stanovanje Rovinj, 74,10m2

    Stanovanje Rovinj, 74,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 103.95 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 648.090 €
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Izolirana lesena pasja uta vseh velikosti in oblik

  • Susilni stroj BEKO

  • Labod plasc

  • prodam novo tus kad 90x90

  • CNC stroj XPATH, model XP line, 3 osni

  • Prodam MacBook Air M3 / 15-palčni / 16GB / 512GB / Space Gray

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.