• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Novigrad

Prodaja stanovanj Novigrad

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
126 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Novigrad, 72.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Novigrad, 115.00 m2
  • KaiserImm
    • Istra, Novigrad - luksuzno opremljeno stanovanje 119m2, vrhunska lokac
    • Stanovanje Novigrad, 66m2
    • Istra, Novigrad - moderno stanovanje s pogledom na morje

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje v novi stavbi v Novigradu v prvem nadstropju z dvema terasa

    Stanovanje v novi stavbi v Novigradu v prvem nadstropju z dvema terasa
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 91 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 370.000 €

  • Kvalitetno stanovanje s pogledom na morje in dvigalom v novi stavbi v

    Kvalitetno stanovanje s pogledom na morje in dvigalom v novi stavbi v
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 98 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 504.936 €

  • Stanovanje z ogrevanim bazenom na odlični lokaciji v Novigradu

    Stanovanje z ogrevanim bazenom na odlični lokaciji v Novigradu
    Pritličje
    Bivalna površina: 79 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 479.000 €

  • Stanovanje Novigrad

    Stanovanje Novigrad
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 300.000 €

  • ISTRA, NOVIGRAD - Stanovanje 90 m2 na odlični lokaciji!

    ISTRA, NOVIGRAD - Stanovanje 90 m2 na odlični lokaciji!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 265.000 €

  • Stanovanje v Novigradu na mirni lokaciji z dvema spalnicama

    Stanovanje v Novigradu na mirni lokaciji z dvema spalnicama
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 250.000 €

  • Na prodaj: Apartma v Novigradu z velikim vrtom.

    Na prodaj: Apartma v Novigradu z velikim vrtom.
    Pritličje
    Bivalna površina: 44 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 194.000 €

  • Prodamo stanovanje v centru starega mestnega jedra, Novigrad!

    Prodamo stanovanje v centru starega mestnega jedra, Novigrad!
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 270.000 €

  • Stanovanje Novigrad, 64,80m2

    Stanovanje Novigrad, 64,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 64.8 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Novigrad, 90m2

    Stanovanje Novigrad, 90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 265.000 €

  • Stanovanje Novigrad, 95,10m2

    Stanovanje Novigrad, 95,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 95.38 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 333.880 €

  • Stanovanje Novigrad, 95,10m2

    Stanovanje Novigrad, 95,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 95.1 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 332.850 €

  • NOVIGRAD, STANOVANJE, POGLED NA MORJE, 2 SP

    NOVIGRAD, STANOVANJE, POGLED NA MORJE, 2 SP
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 78.07 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 330.000 €

  • Stanovanje Novigrad, 95,10m2

    Stanovanje Novigrad, 95,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 78.02 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 320.000 €

  • Pritlično stanovanje z veliko teraso v Novigradu

    Pritlično stanovanje z veliko teraso v Novigradu
    Pritličje
    Bivalna površina: 39 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 179.000 €

  • Stanovanje v pritličju z lepo urejenim dvoriščem na robu gradbene cone

    Stanovanje v pritličju z lepo urejenim dvoriščem na robu gradbene cone
    Pritličje
    Bivalna površina: 86 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 330.000 €

  • Stanovanje v prvem nadstropju s pogledom na morje in strešno teraso v

    Stanovanje v prvem nadstropju s pogledom na morje in strešno teraso v
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 02.12.2025.
    • 332.850 €

  • Apartma s strešno teraso - Residence Novi Home Novigrad

    Apartma s strešno teraso - Residence Novi Home Novigrad
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 101 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 02.12.2025.
    • 382.640 €

  • Novigrad, stanovanje na atraktivni lokaciji, blizu morja

    Novigrad, stanovanje na atraktivni lokaciji, blizu morja
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 02.12.2025.
    • 255.000 €

  • Novo v ponudbi! Odličen stan z veliko teraso in pogledom na morje, Nov

    Novo v ponudbi! Odličen stan z veliko teraso in pogledom na morje, Nov
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 71 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 02.12.2025.
    • 247.500 €

  • Stanovanje Novigrad, 160m2

    Stanovanje Novigrad, 160m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 174 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 01.12.2025.
    • 400.000 €

  • Udobno stanovanje z vrtom in pogledom na morje v kvalitetni novogradnj

    Udobno stanovanje z vrtom in pogledom na morje v kvalitetni novogradnj
    Pritličje
    Bivalna površina: 99 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 01.12.2025.
    • 483.453 €

  • Kvalitetno stanovanje v novi stavbi v Novigradu s strešno teraso

    Kvalitetno stanovanje v novi stavbi v Novigradu s strešno teraso
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 01.12.2025.
    • 333.880 €

  • Prodaja stanov v novo zgrajenem stanovanju, Novigrad! S2-ZA

    Prodaja stanov v novo zgrajenem stanovanju, Novigrad! S2-ZA
    Pritličje
    Bivalna površina: 134.99 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 01.12.2025.
    • 674.930 €

  • Novigrad – Novogradnja, stan 81,22 m² s teraso od 13 m².

    Novigrad – Novogradnja, stan 81,22 m² s teraso od 13 m².
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 81.22 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 01.12.2025.
    • 335.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • SPECIALIZED RIPROCK OTROŠKO GORSKO KOLO/16"/ALU/KOT NOVO

  • ROCKRIDER ST120 OTROŠKO GORSKO KOLO/27,5"/ALU OKVIR/KOT NOVO

  • Smučarski čevlji Alpina 28

  • Kotel za žganjekuho

  • SAMSUNG PM9A1 1TB NVMe Gen4

  • HAIBIKE OTROŠKO GORSKO KOLO-24"-ALU-KOT NOVO

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.