• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Novigrad

Prodaja stanovanj Novigrad

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Naslednja »
130 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Istra, Novigrad - Stanovanje 35 m2 + loža 5 m2 in poslovni prostor 95
    • Istra, Novigrad - luksuzno stanovanje v novogradnji
    • Istra, Novigrad - stanovanje na atraktivni lokaciji
  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Novigrad, 72.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Novigrad, 115.00 m2

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Bužinija, Novigrad, 39m2

    Stanovanje Bužinija, Novigrad, 39m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 39 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 07.01.2026.
    • 164.000 €

  • Opremljeno stanovanje z vrtom!

    Opremljeno stanovanje z vrtom!
    Pritličje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 07.01.2026.
    • 178.000 €

  • Stanovanje za prenovo le 150 metrov od morja v centru Novigrada

    Stanovanje za prenovo le 150 metrov od morja v centru Novigrada
    Pritličje
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 220.000 €

  • Na prodaj: Apartma v Novigradu z velikim vrtom.

    Na prodaj: Apartma v Novigradu z velikim vrtom.
    Pritličje
    Bivalna površina: 44 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 194.000 €

  • Stanovanje Novigrad

    Stanovanje Novigrad
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 04.01.2026.
    • 300.000 €

  • Prodaja stanovanj v novem stanovanjskem kompleksu, Novigrad! S3-ZA

    Prodaja stanovanj v novem stanovanjskem kompleksu, Novigrad! S3-ZA
    Pritličje
    Bivalna površina: 115.93 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 04.01.2026.
    • 579.638 €

  • Apartma z strešno teraso - Residence Novi Home Novigrad

    Apartma z strešno teraso - Residence Novi Home Novigrad
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 102 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 04.01.2026.
    • 382.640 €

  • Prodaja stanov v izgradnji, 400 m od plaže in morja, Novigrad!

    Prodaja stanov v izgradnji, 400 m od plaže in morja, Novigrad!
    Pritličje
    Bivalna površina: 86 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 04.01.2026.
    • 345.000 €

  • NOVO V PONUDBI stanovanje v NOVIGRADU

    NOVO V PONUDBI stanovanje v NOVIGRADU
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 04.01.2026.
    • 180.000 €

  • Prodaja stanovanj v novogradnji, Novigrad! S4-ZA

    Prodaja stanovanj v novogradnji, Novigrad! S4-ZA
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 100.1 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 04.01.2026.
    • 505.505 €

  • PRODAJA APARTMA 38 m2 NOVIGRAD

    PRODAJA APARTMA 38 m2 NOVIGRAD
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 38 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 04.01.2026.
    • 180.000 €

  • Stanovanje v prvem nadstropju z očarljivim pogledom na morje v Novigra

    Stanovanje v prvem nadstropju z očarljivim pogledom na morje v Novigra
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 81 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 335.000 €

  • Stanovanje v neposredni bližini Novigrada na samo 250 metrov od mora i

    Stanovanje v neposredni bližini Novigrada na samo 250 metrov od mora i
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 32 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 149.000 €

  • Stanovanje v prvem nadstropju na fantastični lokaciji v Novigradu

    Stanovanje v prvem nadstropju na fantastični lokaciji v Novigradu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 320.000 €

  • Stanovanje v bližini Novigrada, le 200 metrov od morja

    Stanovanje v bližini Novigrada, le 200 metrov od morja
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 42 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 185.000 €

  • Novozgrajeno stanovanje z dvoriščem in veliko pokrito teraso v Novigra

    Novozgrajeno stanovanje z dvoriščem in veliko pokrito teraso v Novigra
    Pritličje
    Bivalna površina: 77 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 320.000 €

  • Stanovanje v pritličju stavbe na odlični lokaciji v Novigradu

    Stanovanje v pritličju stavbe na odlični lokaciji v Novigradu
    Pritličje
    Bivalna površina: 43 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 215.000 €

  • Fantastično stanovanje s pogledom na morje in dvigalom v Novigradu

    Fantastično stanovanje s pogledom na morje in dvigalom v Novigradu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 98 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 466.925 €

  • Apartma s pogledom na morje le 500 metrov od plaže v Novigradu

    Apartma s pogledom na morje le 500 metrov od plaže v Novigradu
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 375.000 €

  • Stanovanje v novi stavbi v pritličju z bazenom in pogledom na morje na

    Stanovanje v novi stavbi v pritličju z bazenom in pogledom na morje na
    Pritličje
    Bivalna površina: 93 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 560.000 €

  • Opremljeno stanovanje v novi stavbi le 500 metrov od morja v Novigradu

    Opremljeno stanovanje v novi stavbi le 500 metrov od morja v Novigradu
    Pritličje
    Bivalna površina: 87 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 399.000 €

  • Stanovanje v prvi vrsti do morja, Novigrad

    Stanovanje v prvi vrsti do morja, Novigrad
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 260.000 €

  • Stanovanje s pogledom na morje v kvalitetni novogradnji v Novigradu

    Stanovanje s pogledom na morje v kvalitetni novogradnji v Novigradu
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 265.000 €

  • Kvalitetno stanovanje v luksuzni novogradnji z dvigalom in pogledom na

    Kvalitetno stanovanje v luksuzni novogradnji z dvigalom in pogledom na
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 299.002 €

  • Luksuzno stanovanje v pritličju z vrtom in pogledom na morje v Novigra

    Luksuzno stanovanje v pritličju z vrtom in pogledom na morje v Novigra
    Pritličje
    Bivalna površina: 110 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 03.01.2026.
    • 563.760 €
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Hladilnik za procesor/ NOV

  • Mešalec za meso, teso 80l

  • Samsung Galaxy S24 Ultra 512GB Original

  • Tračna brusilka

  • Air Patrol Nordic V2

  • Pokrov prtljage

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.