• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Novigrad

Prodaja stanovanj Novigrad

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Naslednja »
130 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Novigrad, 115.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Hrvaška - Novigrad, 72.00 m2
  • KaiserImm
    • Stanovanje Novigrad, 68m2
    • Istra, Novigrad - stanovanje na atraktivni lokaciji
    • Istra, Novigrad, prodaja 2 apartmaja, vsak po 64 m2

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Novigrad, 64,80m2

    Stanovanje Novigrad, 64,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 64.8 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 15.01.2026.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Novigrad, 95,10m2

    Stanovanje Novigrad, 95,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 78.02 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 15.01.2026.
    • 320.000 €

  • Pritlično stanovanje z veliko teraso v Novigradu

    Pritlično stanovanje z veliko teraso v Novigradu
    Pritličje
    Bivalna površina: 39 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 15.01.2026.
    • 179.000 €

  • Stanovanje v pritličju z lepo urejenim dvoriščem na robu gradbene cone

    Stanovanje v pritličju z lepo urejenim dvoriščem na robu gradbene cone
    Pritličje
    Bivalna površina: 86 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 15.01.2026.
    • 330.000 €

  • Stanovanje Novigrad

    Stanovanje Novigrad
    25+
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 15.01.2026.
    • 287.200 €

  • Stanovanje Novigrad, 34,63m2

    Stanovanje Novigrad, 34,63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 34.63 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 133.000 €

  • Stanovanje v prvem nadstropju s pogledom na morje in strešno teraso v

    Stanovanje v prvem nadstropju s pogledom na morje in strešno teraso v
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 332.850 €

  • Udobno stanovanje z vrtom in pogledom na morje v kvalitetni novogradnj

    Udobno stanovanje z vrtom in pogledom na morje v kvalitetni novogradnj
    Pritličje
    Bivalna površina: 99 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 483.453 €

  • Kvalitetno stanovanje v novi stavbi v Novigradu s strešno teraso

    Kvalitetno stanovanje v novi stavbi v Novigradu s strešno teraso
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 333.880 €

  • Prodamo stanovanje v centru starega mestnega jedra, Novigrad!

    Prodamo stanovanje v centru starega mestnega jedra, Novigrad!
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 270.000 €

  • Prodaja stanov v novo zgrajenem stanovanju, Novigrad! S2-ZA

    Prodaja stanov v novo zgrajenem stanovanju, Novigrad! S2-ZA
    Pritličje
    Bivalna površina: 134.99 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 674.930 €

  • Prodaja - stanovi v novem rezidencialnem kompleksu, Novigrad!

    Prodaja - stanovi v novem rezidencialnem kompleksu, Novigrad!
    Pritličje
    Bivalna površina: 122.12 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 610.613 €

  • Novigrad – Novogradnja, stan 81,22 m² s teraso 13 m².

    Novigrad – Novogradnja, stan 81,22 m² s teraso 13 m².
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 81.22 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 345.000 €

  • Novigrad, stanovanje na atraktivni lokaciji, blizu morja

    Novigrad, stanovanje na atraktivni lokaciji, blizu morja
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 255.000 €

  • Stanovanje Mareda, Novigrad, 34m2

    Stanovanje Mareda, Novigrad, 34m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 34 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 155.000 €

  • Stanovanje Novigrad

    Stanovanje Novigrad
    Pritličje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 450.000 €

  • Novo v ponudbi! Odličen stan z veliko teraso in pogledom na morje, Nov

    Novo v ponudbi! Odličen stan z veliko teraso in pogledom na morje, Nov
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 71 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 249.000 €

  • Prodaja končanih stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Novigrad!

    Prodaja končanih stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Novigrad!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 64.07 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 326.744 €

  • Čudovito stanovanje z vrtom in pogledom na morje v luksuzni novogradnj

    Čudovito stanovanje z vrtom in pogledom na morje v luksuzni novogradnj
    Pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 10.01.2026.
    • 576.883 €

  • Luksuzno opremljeno stanovanje s pogledom na morje na odlični lokaciji

    Luksuzno opremljeno stanovanje s pogledom na morje na odlični lokaciji
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 132 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 10.01.2026.
    • 595.000 €

  • Apartma z odprtim pogledom na morje na fantastični lokaciji v Novigrad

    Apartma z odprtim pogledom na morje na fantastični lokaciji v Novigrad
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 10.01.2026.
    • 349.000 €

  • Stanovanje Bužinija, Novigrad, 39m2

    Stanovanje Bužinija, Novigrad, 39m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 39 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 164.000 €

  • Stanovanje Novigrad, 88m2

    Stanovanje Novigrad, 88m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 88 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 349.000 €

  • Stanovanje Mareda, Novigrad, 34m2

    Stanovanje Mareda, Novigrad, 34m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 34 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 155.000 €

  • Stanovanje Novigrad, Novigrad, Novigrad, Istarska županija, 82,02m2

    Stanovanje Novigrad, Novigrad, Novigrad, Istarska županija, 82,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 82.02 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 395.000 €
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Svečana oblekica

  • Bmw 1200gs lc nosilec mobitel

  • Srebnik Dunajski filharmonik 2008 1 unča.

  • VEVERIČEK MUKI NAJDE SVOJ DOM (Žiga X.Gombač)

  • Gorenje GB80OR – Električni grelnik vode

  • BABUŠKA M, 4 FIGURE

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.