• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Oglasna pasica

Oglasna pasica Oglasna pasica
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Novigrad

Prodaja stanovanj Novigrad

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
141 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Istra, Novigrad - stanovanje na atraktivni lokaciji
    • Stanovanje Novigrad, 68m2
    • Istra - Novigrad, apartma v marini, 100 m od morja.
  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Novigrad, 80.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Novigrad, 98.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Novigrad, 36.00 m2
  • Opatijanekretnine
    • Stanovanje Mareda, Novigrad, 34m2
    • Stanovanje Novigrad, 40,65m2
    • Stanovanje Novigrad, 45m2

Oglasi na bolha.com

  • Čudovito stanovanje z vrtom in pogledom na morje v luksuzni novogradnj

    Čudovito stanovanje z vrtom in pogledom na morje v luksuzni novogradnj
    Pritličje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 576.883 €

  • Istra, Novigrad - luksuzno stanovanje v gradnji (APL)

    Istra, Novigrad - luksuzno stanovanje v gradnji (APL)
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 110 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 564.000 €

  • Stanovanje Novigrad, 51,11m2

    Stanovanje Novigrad, 51,11m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 51.11 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 18.05.2025.
    • 238.000 €

  • Stanovanje v prvem nadstropju z dvigalom in prekrasnim pogledom na mor

    Stanovanje v prvem nadstropju z dvigalom in prekrasnim pogledom na mor
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 106 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 17.05.2025.
    • 505.685 €

  • Stanovanje v prvem nadstropju luksuzne novogradnje z dvigalom in pogle

    Stanovanje v prvem nadstropju luksuzne novogradnje z dvigalom in pogle
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 96 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 17.05.2025.
    • 496.606 €

  • Stanovanje v novi stavbi s čudovitim panoramskim pogledom na morje v N

    Stanovanje v novi stavbi s čudovitim panoramskim pogledom na morje v N
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 91 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 17.05.2025.
    • 380.000 €

  • Kvalitetno stanovanje v prvem nadstropju v novogradnji s pogledom na m

    Kvalitetno stanovanje v prvem nadstropju v novogradnji s pogledom na m
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 83 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 17.05.2025.
    • 350.000 €

  • ISTRA, NOVIGRAD - Stanovanje z vrtom v luksuzni novogradnji

    ISTRA, NOVIGRAD - Stanovanje z vrtom v luksuzni novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 117.93 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 17.05.2025.
    • 604.539 €

  • Istra - Novigrad, apartma v marini, 100 m od morja.

    Istra - Novigrad, apartma v marini, 100 m od morja.
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 16.05.2025.
    • 320.000 €

  • Stanovanje v novi stavbi z dvoriščem v Novigradu

    Stanovanje v novi stavbi z dvoriščem v Novigradu
    Pritličje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 15.05.2025.
    • 275.000 €

  • Stanovanje na dobri lokaciji v Novigradu, le 800 metrov od morja

    Stanovanje na dobri lokaciji v Novigradu, le 800 metrov od morja
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 15.05.2025.
    • 198.000 €

  • Apartma s strešno teraso - Residence Novi Home Novigrad

    Apartma s strešno teraso - Residence Novi Home Novigrad
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 101 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 15.05.2025.
    • 382.640 €

  • Istra, Novigrad, Stanovanje, 4-sobno (prodaja)

    Istra, Novigrad, Stanovanje, 4-sobno (prodaja)
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 124 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 14.05.2025.
    • 515.000 €

  • Istra, Novigrad, Stanovanje, 4-sobno (prodaja)

    Istra, Novigrad, Stanovanje, 4-sobno (prodaja)
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 123 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 14.05.2025.
    • 525.000 €

  • Istra, Novigrad, Stanovanje, 3-sobno (prodaja)

    Istra, Novigrad, Stanovanje, 3-sobno (prodaja)
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 14.05.2025.
    • 330.000 €

  • Istra, Novigrad, Stanovanje, 3-sobno (prodaja)

    Istra, Novigrad, Stanovanje, 3-sobno (prodaja)
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 14.05.2025.
    • 320.000 €

  • Istra, Novigrad, Stanovanje, 3-sobno (prodaja)

    Istra, Novigrad, Stanovanje, 3-sobno (prodaja)
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 81 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 14.05.2025.
    • 335.000 €

  • Istra, Novigrad, Stanovanje, 3-sobno (prodaja)

    Istra, Novigrad, Stanovanje, 3-sobno (prodaja)
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 81 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 14.05.2025.
    • 345.000 €

  • Istra, Novigrad, Stanovanje, 3-sobno (prodaja)

    Istra, Novigrad, Stanovanje, 3-sobno (prodaja)
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 92 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 14.05.2025.
    • 380.000 €

  • Istra, Novigrad, Stanovanje, 3-sobno (prodaja)

    Istra, Novigrad, Stanovanje, 3-sobno (prodaja)
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 92 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 14.05.2025.
    • 370.000 €

  • Stanovanje Novigrad, 78.00 m2

    Stanovanje Novigrad, 78.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 14.05.2025.
    • 320.000 €

  • Stanovanje v pritličju stavbe na odlični lokaciji v Novigradu

    Stanovanje v pritličju stavbe na odlični lokaciji v Novigradu
    Pritličje
    Bivalna površina: 43 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 14.05.2025.
    • 222.000 €

  • Stanovanje v neposredni bližini Novigrada na samo 250 metrov od mora i

    Stanovanje v neposredni bližini Novigrada na samo 250 metrov od mora i
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 32 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 14.05.2025.
    • 155.000 €

  • Stanovanje v bližini Novigrada, le 200 metrov od morja

    Stanovanje v bližini Novigrada, le 200 metrov od morja
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 42 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 14.05.2025.
    • 206.000 €

  • Stanovanje v prvem nadstropju na fantastični lokaciji v Novigradu

    Stanovanje v prvem nadstropju na fantastični lokaciji v Novigradu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Novigrad
    Objavljen: 14.05.2025.
    • 320.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Barbie hiša

  • ALU PLATIŠČA 19COL ORIGINAL VW ID4,ID5,Z GUMAMI MENJAVA

  • KIPER PRIKOLICA ZA MOTOKULTIVATOR UGODNA CENA

  • KTM Phinx 29"/ FOX/Shimano Deore XT

  • KOSILNICA-MULČAR ARIENS XD42 UGODNA CENA

bolha.com
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
Sledite nam
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.