• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Ližnjan

Prodaja stanovanj Ližnjan

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
51 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Apartma v Ližnjanu, 600 m od morja

    Apartma v Ližnjanu, 600 m od morja
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 219.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 92,53m2

    Stanovanje Ližnjan, 92,53m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 92.53 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 235.000 €

  • ŠTINJAN – NOVOGRADNJA V BLIŽINI MORJA IN MESTA. Stan B Zgrada D

    ŠTINJAN – NOVOGRADNJA V BLIŽINI MORJA IN MESTA. Stan B Zgrada D
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.96 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 16.12.2025.
    • Cena po dogovoru

  • Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 9B

    Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 9B
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 45.59 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 172.125 €

  • Prodaja velikega, lepo urejenega in popolnoma opremljenega apartmaja,

    Prodaja velikega, lepo urejenega in popolnoma opremljenega apartmaja,
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 92.53 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 235.000 €

  • ŠTINJAN – NOVOGRADNJA V BLIŽINI MORJA IN MESTA. Stan B Zgrada A

    ŠTINJAN – NOVOGRADNJA V BLIŽINI MORJA IN MESTA. Stan B Zgrada A
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.96 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 16.12.2025.
    • Cena po dogovoru

  • ŠTINJAN – NOVOGRADNJA V BLIŽINI MORJA IN MESTA. Stan D Zgrada A

    ŠTINJAN – NOVOGRADNJA V BLIŽINI MORJA IN MESTA. Stan D Zgrada A
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 112.47 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 16.12.2025.
    • Cena po dogovoru

  • ŠTINJAN – NOVOGRADNJA V BLIŽINI MORJA IN MESTA. Stan A Zgrada A

    ŠTINJAN – NOVOGRADNJA V BLIŽINI MORJA IN MESTA. Stan A Zgrada A
    Pritličje
    Bivalna površina: 52.22 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 16.12.2025.
    • Cena po dogovoru

  • ŠTINJAN – NOVOGRADNJA V BLIŽINI MORJA IN MESTA. Stan C Zgrada A

    ŠTINJAN – NOVOGRADNJA V BLIŽINI MORJA IN MESTA. Stan C Zgrada A
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.99 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 16.12.2025.
    • Cena po dogovoru

  • Stanovanje Ližnjan, 58m2

    Stanovanje Ližnjan, 58m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 190.000 €

  • ISTRA, LIŽNJAN - Apartma s pogledom na morje

    ISTRA, LIŽNJAN - Apartma s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.6 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 240.000 €

  • Stanovanje Ližnjan

    Stanovanje Ližnjan
    Pritličje
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 220.000 €

  • Prodamo stanovanje v novogradnji!

    Prodamo stanovanje v novogradnji!
    Pritličje
    Bivalna površina: 119 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 275.000 €

  • Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! SL7B

    Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! SL7B
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 45.97 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 172.125 €

  • ISTRA, LIŽNJAN - Prenovljeno stanovanje v centru s parkirnim mestom!

    ISTRA, LIŽNJAN - Prenovljeno stanovanje v centru s parkirnim mestom!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 10.12.2025.
    • 270.000 €

  • Stanovanje Ližnjan

    Stanovanje Ližnjan
    Pritličje
    Bivalna površina: 76 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 220.000 €

  • Ližnjan! Enosobno stanovanje v pritličju.

    Ližnjan! Enosobno stanovanje v pritličju.
    Pritličje
    Bivalna površina: 45 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 195.000 €

  • Stanovanje Ližnjan

    Stanovanje Ližnjan
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 150 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 325.000 €

  • Na prodaju dvoetažni stan s bazenom v Ližnjanu

    Na prodaju dvoetažni stan s bazenom v Ližnjanu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 330.000 €

  • Ližnjan! Novogradnja!

    Ližnjan! Novogradnja!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 198.000 €

  • Stanovanje Valtura

    Stanovanje Valtura
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 220.000 €

  • ISTRA, LIŽNJAN - Prostorno trisobno stanovanje s tremi balkoni, 122 m2

    ISTRA, LIŽNJAN - Prostorno trisobno stanovanje s tremi balkoni, 122 m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 122 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Šišan, Ližnjan, 76,28m2

    Stanovanje Šišan, Ližnjan, 76,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 76.28 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 175.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 83,89m2

    Stanovanje Ližnjan, 83,89m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 83.89 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 235.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 143m2

    Stanovanje Ližnjan, 143m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 143 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 03.12.2025.
    • 420.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Ura Just Cavalli

  • SRPSKA KRAJINA TRDNJAVE (KNIN) 1994 - 500000 DINARA - PRODAM

  • Zetor 2511

  • SRPSKA KRAJINA TRDNJAVE (KNIN) 1994 - 1000 DINARA - PRODAM

  • kupim Banshee avatar popcorn kokice

  • Wintage Yu-Gi-Oh! album (1996) + 149 kart

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.