• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Ližnjan

Prodaja stanovanj Ližnjan

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • Naslednja »
56 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Prodaja - stan s terasom v novem stanovanjskem projektu, Ližnjan! S5

    Prodaja - stan s terasom v novem stanovanjskem projektu, Ližnjan! S5
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.23 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 17.01.2026.
    • 189.800 €

  • Stan v Ližnjanu, 1000 m od morja, s teraso in parkirnim mestom

    Stan v Ližnjanu, 1000 m od morja, s teraso in parkirnim mestom
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 17.01.2026.
    • 180.000 €

  • Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2

    Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 229.000 €

  • Sure! Please provide the title you would like me to translate into Slo

    Sure! Please provide the title you would like me to translate into Slo
    Pritličje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 194.900 €

  • Novo stanovanje v Ližnjanu.

    Novo stanovanje v Ližnjanu.
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 66 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 172.000 €

  • Prodaja stanov s parkirnim mestom v novem stanovanjskem kompleksu, Šti

    Prodaja stanov s parkirnim mestom v novem stanovanjskem kompleksu, Šti
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 58.1 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 212.625 €

  • ISTRA, LIŽNJAN - Apartma s pogledom na morje

    ISTRA, LIŽNJAN - Apartma s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.6 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 240.000 €

  • Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2

    Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 229.000 €

  • Prodaja stanov v novem stanovanjski kompleksu, Štinjan! 11A

    Prodaja stanov v novem stanovanjski kompleksu, Štinjan! 11A
    Pritličje
    Bivalna površina: 61.52 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 217.687 €

  • Prodaja luksuznega stanovanja s parkirnim mestom in pogledom na morje,

    Prodaja luksuznega stanovanja s parkirnim mestom in pogledom na morje,
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 263.723 €

  • Ližnjan! Opremljen stan! Pogled na more!

    Ližnjan! Opremljen stan! Pogled na more!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 315.000 €

  • Stanovanje Ližnjan

    Stanovanje Ližnjan
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.47 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 195.000 €

  • Moderan in prostoren stan s pogledom na morje – Ližnjan, 87,48 m²

    Moderan in prostoren stan s pogledom na morje – Ližnjan, 87,48 m²
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 87 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 280.000 €

  • ŠTINJAN – NOVOGRADNJA V BLIŽINI MORJA IN MESTA. Stan D Zgrada A

    ŠTINJAN – NOVOGRADNJA V BLIŽINI MORJA IN MESTA. Stan D Zgrada A
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 112.47 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.01.2026.
    • Cena po dogovoru

  • Stanovanje Ližnjan

    Stanovanje Ližnjan
    Pritličje
    Bivalna površina: 76 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 220.000 €

  • Prodaja - stan s terasom v gradnji, nov stanovanjski projekt, Ližnjan!

    Prodaja - stan s terasom v gradnji, nov stanovanjski projekt, Ližnjan!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 51.75 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 181.125 €

  • Prodaja - stan s terasom v novem stanovanjskem projektu, Ližnjan!S2

    Prodaja - stan s terasom v novem stanovanjskem projektu, Ližnjan!S2
    Bivalna površina: 63.48 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 222.180 €

  • Prodaja - stan s terasom v novem stanovanjskem projektu, Ližnjan! S4

    Prodaja - stan s terasom v novem stanovanjskem projektu, Ližnjan! S4
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.68 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 191.380 €

  • Prodaja stanovanja v novogradnji – Šišan

    Prodaja stanovanja v novogradnji – Šišan
    Pritličje
    Bivalna površina: 104 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 11.01.2026.
    • 276.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 95m2

    Stanovanje Ližnjan, 95m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 315.000 €

  • Dvosobno stanovanje v novogradnji 1 km od morja, površina 54,47 m2

    Dvosobno stanovanje v novogradnji 1 km od morja, površina 54,47 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.47 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 195.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 70,71m2

    Stanovanje Ližnjan, 70,71m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 70.71 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 199.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 58m2

    Stanovanje Ližnjan, 58m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 190.000 €

  • Ližnjan 79m2

    Ližnjan 79m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 79 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 221.000 €

  • Ližnjan 88m2

    Ližnjan 88m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 88 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 221.000 €
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • RH+zero smučarska bunda

  • Prodam brezhiben akumulator 4MAX 12V, 100 Ah,800 A zagonske moči.

  • KLAVIATURA CLAVIA NORD ELECTRO 4 SW73

  • Novi Atomic otroski pancerji

  • Lego set 42199 novo

  • Nov predal za hladilnik

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.