• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Ližnjan

Prodaja stanovanj Ližnjan

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • Naslednja »
59 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • Dogmanekretnine
    • Dvosobno stanovanje v novogradnji 1 km od morja, površina 54,47 m2
    • Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2
    • Stanovanje Ližnjan, 54m2

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Ližnjan, 54,47m2

    Stanovanje Ližnjan, 54,47m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 54.47 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 198.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 54,47m2

    Stanovanje Ližnjan, 54,47m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 54.47 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 213.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 113m2

    Stanovanje Ližnjan, 113m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 113 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 330.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 54m2

    Stanovanje Ližnjan, 54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 63.48 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 222.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 54m2

    Stanovanje Ližnjan, 54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.23 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 190.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 54m2

    Stanovanje Ližnjan, 54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 63.48 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 222.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 54m2

    Stanovanje Ližnjan, 54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 51.75 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 182.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 54m2

    Stanovanje Ližnjan, 54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.68 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 192.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 69,75m2

    Stanovanje Ližnjan, 69,75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 69.75 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 100 €

  • Prodaja modernega, novega stanovanja s parkirnim mestom - Ližnjan!

    Prodaja modernega, novega stanovanja s parkirnim mestom - Ližnjan!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 260.000 €

  • Prodaja - stan s terasom v novem stanovanjskem projektu, Ližnjan! S5

    Prodaja - stan s terasom v novem stanovanjskem projektu, Ližnjan! S5
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.23 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 170.800 €

  • Stan v Ližnjanu, 1000 m od morja, s teraso in parkirnim mestom

    Stan v Ližnjanu, 1000 m od morja, s teraso in parkirnim mestom
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 180.000 €

  • Stanovanje Štinjan

    Stanovanje Štinjan
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 244.000 €

  • Prodaja modernih stanov v novem stanovanjskem projektu, pogled na morj

    Prodaja modernih stanov v novem stanovanjskem projektu, pogled na morj
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 122 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 390.000 €

  • ISTRA, LIŽNJAN - Prostorno trisobno stanovanje s tremi balkoni, 122 m2

    ISTRA, LIŽNJAN - Prostorno trisobno stanovanje s tremi balkoni, 122 m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 122 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 03.03.2026.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 143m2

    Stanovanje Ližnjan, 143m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 143 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 420.000 €

  • Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2

    Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 229.000 €

  • Dvosobno stanovanje v novogradnji 1 km od morja, površina 54,47 m2

    Dvosobno stanovanje v novogradnji 1 km od morja, površina 54,47 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.47 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 195.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 76,16m2

    Stanovanje Ližnjan, 76,16m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 76.16 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 295.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 54m2

    Stanovanje Ližnjan, 54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 54.23 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 190.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 70,71m2

    Stanovanje Ližnjan, 70,71m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 70.71 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 199.000 €

  • Stanovanje Ližnjan, 58m2

    Stanovanje Ližnjan, 58m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 190.000 €

  • Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2

    Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 229.000 €

  • Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2

    Hiša Valtura, Ližnjan, 520m2
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 229.000 €

  • Ližnjan! Opremljen stan! Pogled na more!

    Ližnjan! Opremljen stan! Pogled na more!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Istrska, Ližnjan
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 315.000 €
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Set za pametno prezračevanje prostorov COMUNELLO WIFI

  • Brezžični sobni termostat IB1

  • Termovizija

  • ORBEA Orca/Shimano dura ace

  • Ogledalo ford cmax

  • Brezžični WiFi sobni termostat Infraboost IB6

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.