• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
719 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Istra, trisobno stanovanje
    • Stanovanje Pula, 66,63m2
    • Istra, Pula - stanovanje 74m2, v starem mestnem jedru

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Stoja, Pula, 58,50m2

    Stanovanje Stoja, Pula, 58,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 21.12.2025.
    • 315.000 €

  • Odličen stan v srcu mesta, Pula.

    Odličen stan v srcu mesta, Pula.
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 21.12.2025.
    • 204.000 €

  • Moderan stan u novem projektu, Pula! B6

    Moderan stan u novem projektu, Pula! B6
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.84 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 21.12.2025.
    • 171.000 €

  • Pulj strogo središče Istarska ulica 500 metrov od Arene Sodobno popoln

    Pulj strogo središče Istarska ulica 500 metrov od Arene Sodobno popoln
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 62 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 285.000 €

  • Prodaja - Moderno stanovanje v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu

    Prodaja - Moderno stanovanje v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje v Puli! Z dvema spalnicama! Gregovica. V bližini nove bolni

    Stanovanje v Puli! Z dvema spalnicama! Gregovica. V bližini nove bolni
    Pritličje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 260.000 €

  • Prodaja - Moderan stan v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu v Šija

    Prodaja - Moderan stan v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu v Šija
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 269.000 €

  • Prodaja stan na odlični lokaciji v Puli-Veruda, blizu morja!

    Prodaja stan na odlični lokaciji v Puli-Veruda, blizu morja!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 250.000 €

  • Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu

    Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu
    5. nadstropje
    Bivalna površina: 49.08 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 223.301 €

  • Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu

    Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 56.42 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 205.265 €

  • Prodaja - stan s dvema spalnicama na odlični lokaciji, Pula!

    Prodaja - stan s dvema spalnicama na odlični lokaciji, Pula!
    Pritličje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 185.000 €

  • Prodaja - opremljen stan s parkirnim mestom v bližini centra, Pula!

    Prodaja - opremljen stan s parkirnim mestom v bližini centra, Pula!
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 41 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 173.000 €

  • Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu

    Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.37 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 199.260 €

  • Duplex stanovanje na Vidikovcu!

    Duplex stanovanje na Vidikovcu!
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 245.000 €

  • Prodaja stanovanja v novem stanovanjskem projektu, Pula! S2, Z1

    Prodaja stanovanja v novem stanovanjskem projektu, Pula! S2, Z1
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.31 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 180.378 €

  • Moderen stan v novem projektu, Pula! B 11

    Moderen stan v novem projektu, Pula! B 11
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 42.27 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 145.000 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 53.42 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 240.724 €

  • STOJA Moderen stan s terasom 80 m², 100 m od morja v Puli!

    STOJA Moderen stan s terasom 80 m², 100 m od morja v Puli!
    Pritličje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 380.000 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 115,50m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 115,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 115.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 368.500 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 83,26m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 83,26m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 83.26 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 296.000 €

  • Prodaja stanovanja v centru s 4 stanovanjske enote, Pula!

    Prodaja stanovanja v centru s 4 stanovanjske enote, Pula!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • Cena po dogovoru

  • Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul

    Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul
    Pritličje
    Bivalna površina: 54.36 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 399.600 €

  • Prodaja stanovanja v novem stanovanjskem projektu, Pula! S3, Z2

    Prodaja stanovanja v novem stanovanjskem projektu, Pula! S3, Z2
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.98 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 181.500 €

  • Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu

    Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu
    6. nadstropje
    Bivalna površina: 53.78 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 232.029 €

  • Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul

    Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul
    Pritličje
    Bivalna površina: 99.1 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 510.365 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Hiša v strugi / France Bevk

  • Rab

  • Qualcomm 4G-internetni ključ 150 MBit/s with WiFi Hotspot

  • Smučarske hlače velikosti 116

  • Mladinska soba

  • Inox zračnik za napo ali prezračevanje

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.