• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
720 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Istra, Pula - trisobno stanovanje 105m2 v novogradnji z garažo
    • Istra, Pula - moderno dvosobno stanovanje 58m2 s parkiriščem
    • Stanovanje Pula, 156,53m2

Oglasi na bolha.com

  • Prodamo stanovanja v novem modernem projektu, Pula, A14

    Prodamo stanovanja v novem modernem projektu, Pula, A14
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 45 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 155.000 €

  • Moderan stan v novem projektu, Pula! B 12

    Moderan stan v novem projektu, Pula! B 12
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.84 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 171.000 €

  • Prodajemo stan v centru Pule – 66 m²

    Prodajemo stan v centru Pule – 66 m²
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 66 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 203.940 €

  • The title

    The title
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 220.000 €

  • Dolinka. Pula.

    Dolinka. Pula.
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 203.000 €

  • REZERVIRANO!!! Prodaja stanov v novem modernem projektu, Pula, A8

    REZERVIRANO!!! Prodaja stanov v novem modernem projektu, Pula, A8
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 45.39 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 155.000 €

  • Prodaja - luksuzni stan v neposredni bližini centra - pametni dom sist

    Prodaja - luksuzni stan v neposredni bližini centra - pametni dom sist
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.12.2025.
    • Cena po dogovoru

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 140 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 450.000 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 51.82 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 233.514 €

  • The translation of

    The translation of
    Pritličje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 208.500 €

  • Please provide the title you would like me to translate into Slovenian

    Please provide the title you would like me to translate into Slovenian
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 183.000 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 76 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 210.000 €

  • Bližina Pule in City Malla!

    Bližina Pule in City Malla!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 203.000 €

  • Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul

    Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 73.64 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 379.246 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 73.64 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 379.240 €

  • Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu

    Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu
    6. nadstropje
    Bivalna površina: 49.08 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 227.637 €

  • Stanovanje Stoja, Pula, 58,50m2

    Stanovanje Stoja, Pula, 58,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 21.12.2025.
    • 315.000 €

  • Odličen stan v srcu mesta, Pula.

    Odličen stan v srcu mesta, Pula.
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 21.12.2025.
    • 204.000 €

  • Moderan stan u novem projektu, Pula! B6

    Moderan stan u novem projektu, Pula! B6
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.84 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 21.12.2025.
    • 171.000 €

  • Pulj strogo središče Istarska ulica 500 metrov od Arene Sodobno popoln

    Pulj strogo središče Istarska ulica 500 metrov od Arene Sodobno popoln
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 62 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 285.000 €

  • Prodaja - Moderno stanovanje v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu

    Prodaja - Moderno stanovanje v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje v Puli! Z dvema spalnicama! Gregovica. V bližini nove bolni

    Stanovanje v Puli! Z dvema spalnicama! Gregovica. V bližini nove bolni
    Pritličje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 260.000 €

  • Prodaja - Moderan stan v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu v Šija

    Prodaja - Moderan stan v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu v Šija
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 269.000 €

  • Prodaja stan na odlični lokaciji v Puli-Veruda, blizu morja!

    Prodaja stan na odlični lokaciji v Puli-Veruda, blizu morja!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 250.000 €

  • Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu

    Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu
    5. nadstropje
    Bivalna površina: 49.08 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 223.301 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Renault Twingo SCe 70 - ODLIČEN - UGODNO - MENJAM -

  • Nintendo Switch 2 in NBA 2K26 (dostava ali prevzem pred božičem)

  • žirovnica

  • Nikko 8085 Electrovoice interface alfa

  • Miniaturne keramične hišice

  • ZELO MALO RABLJEN SEKLJALNIK

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.