• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Oglasna pasica

Oglasna pasica Oglasna pasica
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
454 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Stanovanje Pula, 82,11m2
    • Istra, Pula - stanovanje 74m2, v starem mestnem jedru
    • Istra, Pula - moderno stanovanje 45m2 s parkiriščem v novi stavbi
  • Opatijanekretnine
    • Stanovanje Centar, Pula, 100,20m2
    • Stanovanje Stoja, Pula, 58,50m2
    • Stanovanje Stoja, Pula, 58,50m2

Oglasi na bolha.com

  • Prodamo stanovanje v novem projektu v Štinjanu

    Prodamo stanovanje v novem projektu v Štinjanu
    Pritličje
    Bivalna površina: 39.97 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 170.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 37,35m2

    Stanovanje Centar, Pula, 37,35m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 37.35 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 155.000 €

  • Stanovanje Pula, 75,36m2

    Stanovanje Pula, 75,36m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 75.36 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 207.000 €

  • Stanovanje Pula, 63,53m2

    Stanovanje Pula, 63,53m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 63.53 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 182.000 €

  • Stanovanje Pula, 82,11m2

    Stanovanje Pula, 82,11m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 82.11 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 225.000 €

  • ISTRA, NOVA VERUDA - 2S+DB moderno stanovanje z zasebnim dvoriščem in

    ISTRA, NOVA VERUDA - 2S+DB moderno stanovanje z zasebnim dvoriščem in
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 225.000 €

  • Pula, Veruda, 58 m² veliko stanovanje s panoramskim razgledom, 500 m o

    Pula, Veruda, 58 m² veliko stanovanje s panoramskim razgledom, 500 m o
    16. nadstropje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 207.500 €

  • Prodamo stanovanja v novogradnji, Pula

    Prodamo stanovanja v novogradnji, Pula
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 199.000 €

  • V Puli je naprodaj čudovito stanovanje z veliko teraso

    V Puli je naprodaj čudovito stanovanje z veliko teraso
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 185.000 €

  • Prodamo stanovanja v novem projektu, Veli vrh, Pula!

    Prodamo stanovanja v novem projektu, Veli vrh, Pula!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 116.68 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 322.050 €

  • Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna stavba z dvigalom, blizu c

    Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna stavba z dvigalom, blizu c
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 56.37 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 167.628 €

  • Stanovanja v izgradnji, Pula, Šijana

    Stanovanja v izgradnji, Pula, Šijana
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 92 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 280.000 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 161 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 480.000 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 84 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 307.000 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    5. nadstropje
    Bivalna površina: 96 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 267.800 €

  • Prodamo stanovanja v novem projektu, Veli vrh, Pula!

    Prodamo stanovanja v novem projektu, Veli vrh, Pula!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 118.65 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 331.500 €

  • Prodamo stanovanja v novem modernem projektu, Pula, A8

    Prodamo stanovanja v novem modernem projektu, Pula, A8
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 45.39 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 136.000 €

  • Prodamo stanovanje v novem projektu v Štinjanu

    Prodamo stanovanje v novem projektu v Štinjanu
    Pritličje
    Bivalna površina: 49.28 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 210.000 €

  • Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna stavba z dvigalom, blizu c

    Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna stavba z dvigalom, blizu c
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 55.29 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 163.570 €

  • Nov projekt! Prodaja apartmajev v novogradnji, Pula, center!

    Nov projekt! Prodaja apartmajev v novogradnji, Pula, center!
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 54.25 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 206.150 €

  • Prodaja stanov v novem, modernem stanovanjskem projektu, Pula! A6

    Prodaja stanov v novem, modernem stanovanjskem projektu, Pula! A6
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 174.000 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 53.42 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 434.037 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 78.81 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 640.331 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 73.64 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 598.325 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 99.16 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.05.2025.
    • 805.675 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • THE C64 Commodore 64 velikost 1:1 retro, 64 iger HDMI IZVIRNA VELIKOST

  • ★ PTT kapa šapka poštarja iz SFRJ

  • trezor sef blagajna ognjevarna zaščita PRIMAT

  • folija

  • 2x DAT kaseta master BASF

  • Hibridni Solarni inverter, pretvornik; Fronius Symo GEN24 10.0 Plus,

bolha.com
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
Sledite nam
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.