• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »
683 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • Dogmanekretnine
    • Stanovanje Škatari, Pula, 98,01m2
    • Stanovanje Štinjan, Pula, 57,13m2
    • Stanovanje Valdebek, Pula, 78,99m2

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Centar, Pula, 42m2

    Stanovanje Centar, Pula, 42m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 42 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 190.000 €

  • Stanovanje Monte Zaro, Pula, 46,69m2

    Stanovanje Monte Zaro, Pula, 46,69m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 46.69 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 114.500 €

Oglasi na bolha.com

  • Hiša Centar, Pula, 85m2

    Hiša Centar, Pula, 85m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 75.46 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 175.000 €

  • Stanovanje Stoja, Pula, 93,94m2

    Stanovanje Stoja, Pula, 93,94m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 93.94 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 255.000 €

  • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

    Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 117.93 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 523.513 €

  • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

    Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 121.2 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 549.040 €

  • NAJBOLJE DOSTOPNA LOKACIJA V PULI ZGR5/S4, penthouse, tri spalnice

    NAJBOLJE DOSTOPNA LOKACIJA V PULI ZGR5/S4, penthouse, tri spalnice
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 117.75 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 355.000 €

  • Stanovanje Veli vrh, Pula, 113,11m2

    Stanovanje Veli vrh, Pula, 113,11m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 112.87 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 415.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 100m2

    Stanovanje Centar, Pula, 100m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 550.000 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 49,05m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 49,05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 55.29 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 200.175 €

  • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

    Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.47 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 246.051 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 49,05m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 49,05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 56.42 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 207.386 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 49,05m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 49,05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.15 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 202.144 €

  • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

    Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 109.02 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 486.982 €

  • Popolnoma prenovljeno stanovanje s pogledom na Areno!

    Popolnoma prenovljeno stanovanje s pogledom na Areno!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 67.65 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 490.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 42m2

    Stanovanje Centar, Pula, 42m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 42 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 190.000 €

  • Stanovanje Vidikovac, Pula, 1m2

    Stanovanje Vidikovac, Pula, 1m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 186.750 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 55m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 215.000 €

  • Stanovanje Vidikovac, Pula, 1m2

    Stanovanje Vidikovac, Pula, 1m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 60.58 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 215.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 73.19 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 238.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 73.96 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 238.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 76.66 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 238.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 54,57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 77.46 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 243.000 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 54.65 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 175.000 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.96 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 175.000 €

  • Dvosobno stanovanje v centru Pulja, površina 72,83 m2

    Dvosobno stanovanje v centru Pulja, površina 72,83 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 72.83 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 347.563 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 42.97 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 145.000 €
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Otroški stol TRIP TRAP

  • Soba v Lj-Rudnik, 14 m2

  • Pripomoček pri tuširanju za kopalno kad

  • Lovska puška CZ ZKK 602, cal 375 H&H Magnum

  • Komplet za PECIVO

  • Torba za orožje, puško 90cm

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.