• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Buje

Prodaja stanovanj Buje

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • Stran 1
  • 2
  • Naslednja »
29 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • Dogmanekretnine
    • STANOVANJE OB SLOVENSKI MEJI, MODERNA NOVOGRADNJA
    • Stanovanje Buje, 106m2
    • STANOVANJE V ISTRSKEM STILU Z BAZENOM, OKOLICA BUJE

Oglasi na bolha.com

  • STANOVANJE V ISTRSKEM STILU Z BAZENOM, OKOLICA BUJE

    STANOVANJE V ISTRSKEM STILU Z BAZENOM, OKOLICA BUJE
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 35.87 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 117.900 €

  • Stanovanje z dvigalom v bližini Buja, Kaštel

    Stanovanje z dvigalom v bližini Buja, Kaštel
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 79 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 05.03.2026.
    • 219.000 €

  • Stanovanje Buje, 68m2

    Stanovanje Buje, 68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 189.000 €

  • STANOVANJE V MIRNEM OKRUŽENJU Z BAZENOM, BUJE OKOLICA

    STANOVANJE V MIRNEM OKRUŽENJU Z BAZENOM, BUJE OKOLICA
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 52.86 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 178.200 €

  • Kvalitetno stanovanje z dvigalom v novogradnji v bližini Buj, Kaštel

    Kvalitetno stanovanje z dvigalom v novogradnji v bližini Buj, Kaštel
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 52 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 03.03.2026.
    • 162.000 €

  • Stanovanje z dvigalom v novogradnji v bližini Buja, Kaštel

    Stanovanje z dvigalom v novogradnji v bližini Buja, Kaštel
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 52 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 156.000 €

  • STANOVANJE OB SLOVENSKI MEJI, MODERNA NOVOGRADNJA

    STANOVANJE OB SLOVENSKI MEJI, MODERNA NOVOGRADNJA
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 79 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 219.000 €

  • STANOVANJE Z BAZENOM IN POGLEDOM NA MORJE, BIVALNA OKOLICA

    STANOVANJE Z BAZENOM IN POGLEDOM NA MORJE, BIVALNA OKOLICA
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 63.21 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 252.000 €

  • 2 SOBNO STANOVANJE, NOVOGRADNJA V KAŠTELU

    2 SOBNO STANOVANJE, NOVOGRADNJA V KAŠTELU
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 79 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 222.000 €

  • Buje Kaštel

    Buje Kaštel
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 170.000 €

  • STANOVANJE V MIRNEM OKRUŽENJU Z BAZENOM, BUJE OKOLICA

    STANOVANJE V MIRNEM OKRUŽENJU Z BAZENOM, BUJE OKOLICA
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 62.24 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 225.000 €

  • Stanovanje Buje, 106m2

    Stanovanje Buje, 106m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 52.81 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 143.000 €

  • STANOVANJE V BLIZINI BUJA, BAZEN, POGLED NA MORJE

    STANOVANJE V BLIZINI BUJA, BAZEN, POGLED NA MORJE
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 62.94 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 234.000 €

  • APARTMA S POGLEDOM NA MORJE IN BAZENOM

    APARTMA S POGLEDOM NA MORJE IN BAZENOM
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 35.87 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 136.800 €

  • Kvalitetno stanovanje v pritličju v okolici Buja, Kaštel

    Kvalitetno stanovanje v pritličju v okolici Buja, Kaštel
    Pritličje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 19.02.2026.
    • 161.000 €

  • Prediven dvoetažni stan s bazenom i terasom v Bujah

    Prediven dvoetažni stan s bazenom i terasom v Bujah
    Pritličje
    Bivalna površina: 110.94 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 19.02.2026.
    • 380.000 €

  • Stanovanje Buje, 44,70m2

    Stanovanje Buje, 44,70m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 44.7 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 18.02.2026.
    • 145.500 €

  • Kvalitetno stanovanje z dvigalom v Kaštelu

    Kvalitetno stanovanje z dvigalom v Kaštelu
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 218.000 €

  • Kvalitetno stanovanje v pritličju z vrtom v okolici Buja, Kaštel

    Kvalitetno stanovanje v pritličju z vrtom v okolici Buja, Kaštel
    Pritličje
    Bivalna površina: 77 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 16.02.2026.
    • 222.000 €

  • Stanovanje Buje, 52,81m2

    Stanovanje Buje, 52,81m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 52.81 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 135.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Istarska županija, Buje, Plovanija

    Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Istarska županija, Buje, Plovanija
    Pritličje
    Bivalna površina: 63.5 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 249.000 €

  • Stanovanje Buje, 75,31m2

    Stanovanje Buje, 75,31m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 75.31 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 29.11.2025.
    • 140.000 €

  • Stanovanje Buje, 75,31m2

    Stanovanje Buje, 75,31m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 75.31 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 26.11.2025.
    • 140.000 €

  • Stanovanje Buje, 53m2

    Stanovanje Buje, 53m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 22.11.2025.
    • 145.000 €

  • Stanovanje Buje, 53m2

    Stanovanje Buje, 53m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Istrska, Buje
    Objavljen: 18.11.2025.
    • 145.000 €
  • Stran 1
  • 2
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • serija 3 e46 ohišje hladilnikov BMW plastika okoli hladilnika 1436259

  • w222 w221 zadnji levi nosilec odbijača MERCEDES zadaj 2228850421

  • Airpods slušalke (Neodprte) ANC

  • serija 3 e46 levi kanal zraka BMW levo hlajenje zavor 8269953

  • PHILIPS CDR 785, CD RECORDER/CHANGER

  • Nov klinasti jermen 4L1050 (105") – za kosilnico / vrtno mehanizacijo

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.