• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Zagreb mesto

Prodaja stanovanj Zagreb mesto

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Črnomerec 3
  • Donji Grad 4
  • Gornji Grad - Medveščak 7
  • Maksimir 11
  • Novi Zagreb - Istok 1
  • Novi Zagreb - Zapad 2
  • Peščenica - Žitnjak 2
  • Trešnjevka - Jug 2
  • Trešnjevka - Sjever 2
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
34 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • Dogmanekretnine
    • Stanovanje Srebrnjak, Maksimir, 148,69m2
    • Stanovanje Srebrnjak, Maksimir, 91,45m2
    • Stanovanje Gornji Bukovac, Maksimir, 156,23m2

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Odra, Novi Zagreb - Zapad, 72m2

    Stanovanje Odra, Novi Zagreb - Zapad, 72m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Novi Zagreb - Zapad
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 171.500 €

  • Stanovanje Donji Bukovac, Maksimir, 200m2

    Stanovanje Donji Bukovac, Maksimir, 200m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 200 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Maksimir
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 439.000 €

  • Stanovanje Srebrnjak, Maksimir, 91,45m2

    Stanovanje Srebrnjak, Maksimir, 91,45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 142.19 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Maksimir
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 1.125.000 €

  • Stanovanje Pantovčak, Gornji Grad - Medveščak, 102m2

    Stanovanje Pantovčak, Gornji Grad - Medveščak, 102m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Gornji Grad - Medveščak
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 320.000 €

  • Stanovanje Centar, Gornji Grad - Medveščak, 44m2

    Stanovanje Centar, Gornji Grad - Medveščak, 44m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 44 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Gornji Grad - Medveščak
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 205.000 €

  • Stanovanje Pantovčak, Gornji Grad - Medveščak, 57,20m2

    Stanovanje Pantovčak, Gornji Grad - Medveščak, 57,20m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 75.19 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Gornji Grad - Medveščak
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 226.000 €

  • Stanovanje Jelenovac, Črnomerec, 105,39m2

    Stanovanje Jelenovac, Črnomerec, 105,39m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 105.39 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Črnomerec
    Objavljen: 21.02.2026.
    • 650.000 €

  • Stanovanje Sveti Duh, Črnomerec, 155m2

    Stanovanje Sveti Duh, Črnomerec, 155m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 155 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Črnomerec
    Objavljen: 20.02.2026.
    • 690.000 €

  • Stanovanje Borongaj, Peščenica - Žitnjak, 107m2

    Stanovanje Borongaj, Peščenica - Žitnjak, 107m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 107 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Peščenica - Žitnjak
    Objavljen: 20.02.2026.
    • 299.000 €

  • ZAGREB, PEŠČENICE - SMART HOME vrhunsko stanovanje!

    ZAGREB, PEŠČENICE - SMART HOME vrhunsko stanovanje!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 7. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Peščenica - Žitnjak
    Objavljen: 19.02.2026.
    • 100 €

  • Stanovanje Trešnjevka, Trešnjevka - Sjever, 57m2

    Stanovanje Trešnjevka, Trešnjevka - Sjever, 57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 57 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Trešnjevka - Sjever
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 220.000 €

  • Stanovanje Britanac, Gornji Grad - Medveščak, 100m2

    Stanovanje Britanac, Gornji Grad - Medveščak, 100m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Gornji Grad - Medveščak
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 530.000 €

  • Stanovanje Mikulići, Črnomerec, 75m2

    Stanovanje Mikulići, Črnomerec, 75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Črnomerec
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 240.000 €

  • Stanovanje Donji grad, Donji Grad, 73,34m2

    Stanovanje Donji grad, Donji Grad, 73,34m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 73.34 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Donji Grad
    Objavljen: 11.02.2026.
    • 395.000 €

  • Stanovanje Srebrnjak, Maksimir, 148,69m2

    Stanovanje Srebrnjak, Maksimir, 148,69m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 169.33 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Maksimir
    Objavljen: 11.02.2026.
    • 1.330.000 €

  • Stanovanje Srebrnjak, Maksimir, 118,89m2

    Stanovanje Srebrnjak, Maksimir, 118,89m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 216.52 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Maksimir
    Objavljen: 11.02.2026.
    • 1.760.000 €

  • Stanovanje Pantovčak, Gornji Grad - Medveščak, 57,20m2

    Stanovanje Pantovčak, Gornji Grad - Medveščak, 57,20m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 75.19 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Gornji Grad - Medveščak
    Objavljen: 08.02.2026.
    • 226.000 €

  • Medveščak, Gornji Grad - Medveščak, 141,28m2

    Medveščak, Gornji Grad - Medveščak, 141,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 141.28 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Gornji Grad - Medveščak
    Objavljen: 06.02.2026.
    • 450.000 €

  • Črno-beli svet

    Črno-beli svet
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 73.9 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Trešnjevka - Jug
    Objavljen: 28.01.2026.
    • 299.000 €

  • CENTER ZAGREBA, LUKSUZNO NOVO RENOVIRANO STANOVANJE

    CENTER ZAGREBA, LUKSUZNO NOVO RENOVIRANO STANOVANJE
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 150 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Donji Grad
    Objavljen: 24.01.2026.
    • 890.000 €

  • Stanovanje Remete, Maksimir, 127m2

    Stanovanje Remete, Maksimir, 127m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 127 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Maksimir
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 575.000 €

  • Stanovanje Rudeš, Trešnjevka - Sjever, 255m2

    Stanovanje Rudeš, Trešnjevka - Sjever, 255m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 255 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Trešnjevka - Sjever
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 1.199.000 €

  • 160 m² prestiža ob Botaničnem vrtu

    160 m² prestiža ob Botaničnem vrtu
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 160 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Donji Grad
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 540.000 €

  • Stanovanje Laščina, Maksimir, 83,27m2

    Stanovanje Laščina, Maksimir, 83,27m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 83.27 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Maksimir
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 430.000 €

  • Stanovanje Gornji Bukovac, Maksimir, 156,23m2

    Stanovanje Gornji Bukovac, Maksimir, 156,23m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 156.23 m2
    Lokacija: Zagreb mesto, Maksimir
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 664.366 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • TELICE 3

  • ŠIVALNI OZ. ROBILNI STROJ LOCK 740 DSA

  • Sodražica

  • Gigabyte GTX 750oc 1GB

  • Mesalnica in srotar

  • Sodražica

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.