• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Osrednjeslovenska

Prodaja stanovanj Osrednjeslovenska

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Domžale 3
  • Grosuplje 3
  • Ig 1
  • Kamnik 1
  • Komenda 1
  • Litija 2
  • Ljubljana Bežigrad 14
  • Ljubljana Center 30
  • Ljubljana Moste Polje 12
  • Ljubljana Šiška 19
  • Ljubljana Vič Rudnik 10
  • Ljubljana 8
  • Medvode 4
  • Mengeš 3
  • Trzin 2
  • Vrhnika 2
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
115 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Prule, 64.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Koseze, 85.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Brod, 144.00 m2
  • nep_123
    • Nakup stanovanja - Kamnik in okolica
    • Lokacija stanovanja: Medvode
    • Domžale, Kamnik, Mengeš, Komenda

Oglasi na bolha.com

  • kupim stanovanje ali hišo vrhnika/okolica

    kupim stanovanje ali hišo vrhnika/okolica
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Vrhnika, Verd
    Objavljen: 15.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 400.000 €

  • Ljubljana, Šmartno ob Savi, Cesta v Šmartno

    Ljubljana, Šmartno ob Savi, Cesta v Šmartno
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 27.7 m2
    Lokacija: Ljubljana, Šmartno
    Objavljen: 15.01.2026.
    • 180.000 €

  • Lokacija stanovanja: Fužine, 73.00 m2

    Lokacija stanovanja: Fužine, 73.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 8. nadstropje
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Fužine
    Objavljen: 14.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 350.000 €

  • Lokacija stanovanja: Polje, 98.20 m2

    Lokacija stanovanja: Polje, 98.20 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 98.2 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Polje
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 399.000 €

  • Lokacija stanovanja: Nove Fužine, 38.00 m2

    Lokacija stanovanja: Nove Fužine, 38.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 38 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Nove Fužine
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 220.000 €

  • Ljubljana, Moste

    Ljubljana, Moste
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 69.3 m2
    Lokacija: Komenda, Moste
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 285.000 €

  • Lokacija stanovanja: Stegne, 17.00 m2

    Lokacija stanovanja: Stegne, 17.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 10. nadstropje
    Bivalna površina: 17 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Stegne
    Objavljen: 13.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 119.000 €

  • 2-sobno stanovanje, Dravlje, prenovljeno

    2-sobno stanovanje, Dravlje, prenovljeno
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 56 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Dravlje
    Objavljen: 13.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 350.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Center, 184.30 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Center, 184.30 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 184.3 m2
    Lokacija: Ljubljana Center, Stara Ljubljana
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 2.100.000 €

  • Lokacija stanovanja: Center

    Lokacija stanovanja: Center
    Lokacija: Ljubljana Center, Center
    Objavljen: 12.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Zgornja Šiška, 58.00 m2

    Lokacija stanovanja: Zgornja Šiška, 58.00 m2
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Zgornja Šiška
    Objavljen: 12.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Šiška

    Lokacija stanovanja: Šiška
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška
    Objavljen: 12.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 1 €

  • Kupim stanovanje na Rudniku 40m2

    Kupim stanovanje na Rudniku 40m2
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Rudnik
    Objavljen: 12.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 95.000 €

  • Lokacija stanovanja: BROD,TACEN 39.02 m2

    Lokacija stanovanja: BROD,TACEN 39.02 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 39.2 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Brod
    Objavljen: 11.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 259.000 €

  • LJ, Jarška cesta, 45,8 m2, popolnoma prenovljeno

    LJ, Jarška cesta, 45,8 m2, popolnoma prenovljeno
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 41.5 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Jarše
    Objavljen: 10.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 282.000 €

  • KUPIMO 1-2 SOBNO TRNOVO, 42.00 m2

    KUPIMO 1-2 SOBNO TRNOVO, 42.00 m2
    Bivalna površina: 42.3 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Vič - Dolgi most
    Objavljen: 10.01.2026.
    • 180.000 €

  • Lokacija stanovanja: Mestni Log, 65.00 m2 KUPIM

    Lokacija stanovanja: Mestni Log, 65.00 m2 KUPIM
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Ljubljana, Mestni Log
    Objavljen: 10.01.2026.
    • 280.000 €

  • Lokacija stanovanja: MURGLE- BEŽIGRAD KUPIM

    Lokacija stanovanja: MURGLE- BEŽIGRAD KUPIM
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Murgle
    Objavljen: 09.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • IŠČEM STANOVANJE (50 m²+ do 250k €) – Nagrada 1.000 € za vašo informac

    IŠČEM STANOVANJE (50 m²+ do 250k €) – Nagrada 1.000 € za vašo informac
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Ljubljana, Stanežiče
    Objavljen: 08.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 250.000 €

  • ČUDOVITNO 3 SOBNO Z LASTNIM PARKIRNIM PROSTOROM: Rudnik, 74.40 m2

    ČUDOVITNO 3 SOBNO Z LASTNIM PARKIRNIM PROSTOROM: Rudnik, 74.40 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 74.4 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Rudnik
    Objavljen: 07.01.2026.
    • 415.000 €

  • Kupim stanovanje LJ

    Kupim stanovanje LJ
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Ljubljana Center, Trnovo
    Objavljen: 06.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Domžale

    Lokacija stanovanja: Domžale
    Lokacija: Domžale, Domžale
    Objavljen: 04.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Grosuplje

    Lokacija stanovanja: Grosuplje
    Lokacija: Grosuplje, Grosuplje
    Objavljen: 04.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Rudnik

    Lokacija stanovanja: Rudnik
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Rudnik
    Objavljen: 04.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Šiška

    Lokacija stanovanja: Šiška
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška
    Objavljen: 04.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • ODKUP in PRODAJA novih iphone 17 pro www.mobiuniverse.si | 041444031

  • ODKUP in PRODAJA novih iphone 17 www.mobiuniverse.si | 041444031

  • Strešni nosilci CRUZ

  • Kurilno olje

  • Amouage Guidance 46

  • Yu legende Riblja Čorba – Mrtva Priroda izdana 2. november 1981

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.