• Prijava
  • Registracija
  • Vrstica za uporabnika
  • Iskanje
  • Glavna vsebina
Naslovna stran
Objava oglasa
logo

Majski dnevi popustov! S promo kodami v izbranih kategorijah.

VEČ >>
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Osrednjeslovenska

Prodaja stanovanj Osrednjeslovenska

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Prijava
241 oglasov
Filtri

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • almadomdoo

    • Stanovanje Fažana

    • Stanovanje Banjole

    • Stanovanje Pula

  • MComnis

    • prodaja, stanovanje štirisobno, Južna Primorska Koper/Capodistria Gažo

    • prodaja, stanovanje dvosobno, Južna Primorska Piran/Pirano Piran

    • prodaja, stanovanje dupleks, Istarska županija Novigrad Novigrad

  • nep_123

    • Lokacija stanovanja: Kranj

    • Lokacija stanovanja: Kranj

    • Garsonjera, Kranj, Vodovodni stolp, 25.00 m2

Oglasi na bolha.com

  • 3 - SOBNO MEŠČANSKO STANOVANJE V CENTRU

    3 - SOBNO MEŠČANSKO STANOVANJE V CENTRU
    Lokacija: Ljubljana Center, Stara Ljubljana
    Objavljen: 20.05.2022.
    • 339.000 €

  • GARSONJERA ZA NALOŽBO ALI BIVANJE - LIPA

    GARSONJERA ZA NALOŽBO ALI BIVANJE - LIPA
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška
    Objavljen: 20.05.2022.
    • 68.000 €

  • UREJENO STANOVANJE NA MIRNI LOKACIJI

    UREJENO STANOVANJE NA MIRNI LOKACIJI
    Lokacija: Ljubljana Center, Stara Ljubljana
    Objavljen: 20.05.2022.
    • 290.000 €

  • Meščansko stanovanje, prenovljeno

    Meščansko stanovanje, prenovljeno
    Lokacija: Vrhnika, Vrhnika
    Objavljen: 20.05.2022.
    • 135.000 €

  • Garsonjera - Prodamo - LJ – Štepanjsko naselje

    Garsonjera - Prodamo - LJ – Štepanjsko naselje
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Moste
    Objavljen: 20.05.2022.
    • 110.000 €

  • Ljubljana Črnuče, 5 sobno stanovanje

    Ljubljana Črnuče, 5 sobno stanovanje
    Lokacija: Ljubljana Center, Stara Ljubljana
    Objavljen: 20.05.2022.
    • 348.000 €

  • Ljubljana center, 2 sobno stanovanje

    Ljubljana center, 2 sobno stanovanje
    Lokacija: Ljubljana Center, Stara Ljubljana
    Objavljen: 20.05.2022.
    • 235.000 €

  • 1 -sobno stanovanje v Črnučah

    1 -sobno stanovanje v Črnučah
    Lokacija: Ljubljana Center, Stara Ljubljana
    Objavljen: 20.05.2022.
    • 149.000 €

  • Lokacija stanovanja: Domžale, 93,74 m2

    Lokacija stanovanja: Domžale, 93,74 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 7. nadstropje
    Bivalna površina: 93.74 m2
    Lokacija: Domžale, Domžale
    Objavljen: 19.05.2022.
    • 244.000 €

  • Ljubljana Šiška, 2 sobno stanovanje

    Ljubljana Šiška, 2 sobno stanovanje
    Bivalna površina: 50.5 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška
    Objavljen: 19.05.2022.
    • 214.990 €

  • Škofljica, Lanovo, 3-sobno atrijsko stanovanje

    Škofljica, Lanovo, 3-sobno atrijsko stanovanje
    Lokacija: Škofljica, Škofljica
    Objavljen: 19.05.2022.
    • 318.000 €

  • Kamnik, garsonjera, balkon, dvigalo

    Kamnik, garsonjera, balkon, dvigalo
    6. nadstropje
    Bivalna površina: 29.6 m2
    Lokacija: Kamnik, Kamnik
    Objavljen: 19.05.2022.
    • 115.000 €

  • Ljubljana, Koseze, Terasasti bloki 94.00 m2

    Ljubljana, Koseze, Terasasti bloki 94.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 94.5 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Koseze
    Objavljen: 19.05.2022.
    • 339.990 €

  • Prodamo - Stanovane Bežigrad - vredno ogleda

    Prodamo - Stanovane Bežigrad - vredno ogleda
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 44.5 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 19.05.2022.
    • 184.000 €

  • Stanovanje, Osrednjeslovenska, Ljubljana, 1-sobno, 45,00 m2, kupim

    Stanovanje, Osrednjeslovenska, Ljubljana, 1-sobno, 45,00 m2, kupim
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 45 m2
    Lokacija: Ljubljana, WTC
    Objavljen: 19.05.2022.
    • 135.000 €

  • Meščansko stanovanje v Spodnji Šiški

    Meščansko stanovanje v Spodnji Šiški
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Spodnja Šiška
    Objavljen: 19.05.2022.
    • 287.000 €

  • LJUBLJANA – ŠIŠKA, Tugomerjeva ulica, 49.00 m2

    LJUBLJANA – ŠIŠKA, Tugomerjeva ulica, 49.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 49.4 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Zgornja Šiška
    Objavljen: 18.05.2022.
    • 209.000 €

  • Lokacija stanovanja: Zgornja Šiška, 17.00 m2

    Lokacija stanovanja: Zgornja Šiška, 17.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 17 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Zgornja Šiška
    Objavljen: 18.05.2022.
    • 75.000 €

  • prodaja, stanovanje dvosobno, Osrednjeslovenska Kamnik Kamnik

    prodaja, stanovanje dvosobno, Osrednjeslovenska Kamnik Kamnik
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 51 m2
    Lokacija: Kamnik, Kamnik
    Objavljen: 18.05.2022.
    • 209.000 €

  • prodaja, stanovanje dvosobno, Ljubljana Šiška Šiška

    prodaja, stanovanje dvosobno, Ljubljana Šiška Šiška
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 47 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška
    Objavljen: 18.05.2022.
    • 173.000 €

  • Stanovanje Kamnik Duplica

    Stanovanje Kamnik Duplica
    Lokacija: Kamnik, Kamnik
    Objavljen: 18.05.2022.
    • 185.000 €

  • Dvo in pol sobno stanovanje, Logatec, opremljeno in vseljivo

    Dvo in pol sobno stanovanje, Logatec, opremljeno in vseljivo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Lokacija: Logatec, Logatec
    Objavljen: 17.05.2022.
    • 225.000 €

  • Lokacija stanovanja: Zelena jama, 67.00 m2

    Lokacija stanovanja: Zelena jama, 67.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Zelena jama
    Objavljen: 17.05.2022.
    • 390.000 €

  • Prodaja, stanovanje, 2-sobno: LJUBLJANA ŠIŠKA, 73.6 m2

    Prodaja, stanovanje, 2-sobno: LJUBLJANA ŠIŠKA, 73.6 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 67.6 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška
    Objavljen: 17.05.2022.
    • 260.000 €

  • Lokacija stanovanja: Bežigrad, 98.00 m2

    Lokacija stanovanja: Bežigrad, 98.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 98 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 17.05.2022.
    • Cena po dogovoru

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do

Zadnji oglasi

  • Plastična stola

  • Bob the Builder puzzle 2+ Mojster Miha

  • dekliški pas

  • Viseče gnezdo JOKI Teddy - novo/neuporabljeno

  • Seat Cordoba 1.4

  • Motorna žaga STIHL 028-BREZHIBNA

  • Podpora uporabnikom

  • Telefon: 01 420 16 40
  • Delovni čas: od ponedeljka do sobote od 8h do 17h
  • Email: podpora@bolha.com

Varnost na bolha.com

  • Nasveti za varen nakup
  • Pogosta vprašanja
Prenesi:
Družite se z bolha.com:
  • Facebook
  • Instagram
  • TikTok
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com
  • Stik in pomoč
  • O nas
  • Blog
  • Oglaševanje
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
  • Načini plačila
  • Zemljevid strani
  • Objavite oglas

© 2002 - 2021 Styria digital marketplaces d.o.o. Vse pravice pridržane