• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Osrednjeslovenska

Prodaja stanovanj Osrednjeslovenska

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Brezovica pri Ljubljani 2
  • Domžale 5
  • Grosuplje 1
  • Kamnik 1
  • Litija 1
  • Ljubljana Bežigrad 14
  • Ljubljana Center 29
  • Ljubljana Moste Polje 10
  • Ljubljana Šiška 18
  • Ljubljana Vič Rudnik 8
  • Ljubljana 6
  • Medvode 4
  • Mengeš 3
  • Trzin 2
  • Vrhnika 3
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
107 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • nep_123
    • Stanovanje kupimo - Domžale, Mengeš in okolica
    • Lokacija stanovanja: Medvode
    • Domžale, Kamnik, Mengeš, Komenda
  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Center, 127.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Center, 349.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Center, 202.70 m2

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Preserje pri Radomljah, 37.00 m2

    Lokacija stanovanja: Preserje pri Radomljah, 37.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 37 m2
    Lokacija: Domžale, Preserje pri Radomljah
    Objavljen: 03.03.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 280.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Šiška, 35.00 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Šiška, 35.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 35.2 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Kamna Gorica
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 263.000 €

  • Lokacija stanovanja: Spodnja Šiška, 45.00 m2

    Lokacija stanovanja: Spodnja Šiška, 45.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 45 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Spodnja Šiška
    Objavljen: 02.03.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 298.000 €

  • Ljubljana, Litostroj, Litostrojska cesta

    Ljubljana, Litostroj, Litostrojska cesta
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 107.1 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Litostroj
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 400.000 €

  • Ljubljana, Brezovica pri Ljubljani

    Ljubljana, Brezovica pri Ljubljani
    Bivalna površina: 238.75 m2
    Lokacija: Brezovica pri Ljubljani, Brezovica pri Ljubljani
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 695.235 €

  • Ljubljana, Podutik

    Ljubljana, Podutik
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 299 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Podutik
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 1.150.000 €

  • Ljubljana, Brezovica pri Ljubljani

    Ljubljana, Brezovica pri Ljubljani
    Bivalna površina: 240.95 m2
    Lokacija: Brezovica pri Ljubljani, Brezovica pri Ljubljani
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 699.157 €

  • Kupim stanovanje na Rudniku 40m2

    Kupim stanovanje na Rudniku 40m2
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Rudnik
    Objavljen: 26.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 95.000 €

  • KUPIMO 1-2 SOBNO TRNOVO, 42.00 m2

    KUPIMO 1-2 SOBNO TRNOVO, 42.00 m2
    Bivalna površina: 42.3 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Vič - Dolgi most
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 180.000 €

  • Lokacija stanovanja: Mestni Log, 65.00 m2 KUPIM

    Lokacija stanovanja: Mestni Log, 65.00 m2 KUPIM
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Ljubljana, Mestni Log
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 280.000 €

  • Trisobno stanovanje:85,1m2(balkon3,2 m2+shramba4,9m2)+garažno mesto.

    Trisobno stanovanje:85,1m2(balkon3,2 m2+shramba4,9m2)+garažno mesto.
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 77 m2
    Lokacija: Trzin, Trzin
    Objavljen: 25.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 339.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 2,5-sobno, Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Vič

    Prodaja, Stanovanje, 2,5-sobno, Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Vič
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 71.2 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Vič - Dolgi most
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 345.000 €

  • Lokacija stanovanja: Brod, 55.00 m2 - KUPIM TAKOJ

    Lokacija stanovanja: Brod, 55.00 m2 - KUPIM TAKOJ
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Brod
    Objavljen: 24.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 1 €

  • Lokacija stanovanja: MURGLE- BEŽIGRAD KUPIM

    Lokacija stanovanja: MURGLE- BEŽIGRAD KUPIM
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Murgle
    Objavljen: 22.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • Kupim stanovanje v okolici Domžal

    Kupim stanovanje v okolici Domžal
    Lokacija: Domžale, Domžale
    Objavljen: 22.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Stanovanje 2 sobno kupim v Ljubljani

    Stanovanje 2 sobno kupim v Ljubljani
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Spodnja Šiška
    Objavljen: 22.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 280.000 €

  • Lokacija stanovanja: Bežigrad

    Lokacija stanovanja: Bežigrad
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 19.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana, 25.00 m2 -KUPIM

    Lokacija stanovanja: Ljubljana, 25.00 m2 -KUPIM
    Pritličje
    Bivalna površina: 25 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Moste
    Objavljen: 19.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 60.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Prule, 64.00 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Prule, 64.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 64.9 m2
    Lokacija: Ljubljana Center, Prule
    Objavljen: 18.02.2026.
    • 380.000 €

  • Lokacija stanovanja: Center, 135.00 m2

    Lokacija stanovanja: Center, 135.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, penthouse
    Bivalna površina: 135 m2
    Lokacija: Ljubljana Center, Center
    Objavljen: 18.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 1.700.000 €

  • Lokacija stanovanja: Brdo, 115.10 m2

    Lokacija stanovanja: Brdo, 115.10 m2
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 115.1 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Brdo
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 1.160.000 €

  • BS 3, VOJKOVA CESTA 73, 43.5 m2 - prodaja, stanovanje, 1,5-sobno

    BS 3, VOJKOVA CESTA 73, 43.5 m2 - prodaja, stanovanje, 1,5-sobno
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 13. nadstropje
    Bivalna površina: 43.5 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 16.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 285.000 €

  • Lokacija stanovanja: Mengeš, 55.00 m2

    Lokacija stanovanja: Mengeš, 55.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Mengeš, Mengeš
    Objavljen: 16.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 160.000 €

  • Zaloška cesta / Center

    Zaloška cesta / Center
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Ljubljana, UKC
    Objavljen: 16.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 229.000 €

  • Lokacija stanovanja: Koseze, 85.00 m2

    Lokacija stanovanja: Koseze, 85.00 m2
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 85.3 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Koseze
    Objavljen: 16.02.2026.
    • 860.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • nitkarica MTD 827

  • Keramični mafini skodelice komplet prodam

  • Škropilnica za vinograd - LIPCO TUNNEL TSGA2

  • Transformator 12,5 V - 2,5 A

  • KAMERUNSKE OVCE IN OVNI

  • Vtikanka, sestavljanka

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.