Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Vse kategorije

  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Osrednjeslovenska

Prodaja stanovanj Osrednjeslovenska

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Prijava
  • Kategorije
  • Filtri
  • Dol pri Ljubljani 2
  • Domžale 6
  • Grosuplje 2
  • Ivančna Gorica 1
  • Kamnik 2
  • Ljubljana Bežigrad 18
  • Ljubljana Center 26
  • Ljubljana Moste Polje 11
  • Ljubljana Šiška 14
  • Ljubljana Vič Rudnik 11
  • Ljubljana 3
  • Medvode 7
  • Škofljica 1
  • Trzin 1
  • Vrhnika 3
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
108 oglasov

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Bežigrad, 84.50 m2

    Lokacija stanovanja: Bežigrad, 84.50 m2
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 84.5 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 23.12.2024.
    • 589.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Stanežiče, 239,30 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Stanežiče, 239,30 m2
    Bivalna površina: 145.6 m2
    Lokacija: Ljubljana, Stanežiče
    Objavljen: 02.02.2024.
    • 998.640 €

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Stahovica, 32.00 m2

    Lokacija stanovanja: Stahovica, 32.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 32.8 m2
    Lokacija: Kamnik, Stahovica
    Objavljen: 16.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 135.000 €

  • Mlad par išče stanovanje za nakup v Ljubljani.

    Mlad par išče stanovanje za nakup v Ljubljani.
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 16.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • KUPIM stanovanje Vrhnika, 50m2 - 70m2

    KUPIM stanovanje Vrhnika, 50m2 - 70m2
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Vrhnika, Vrhnika
    Objavljen: 16.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Prodaja, stanovanje, 3-sobno: LJUBLJANA MOSTE, 59.4 m2

    Prodaja, stanovanje, 3-sobno: LJUBLJANA MOSTE, 59.4 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 56.7 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Zelena jama
    Objavljen: 16.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 269.000 €

  • Kupim stanovanje LJ

    Kupim stanovanje LJ
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Ljubljana Center, Trnovo
    Objavljen: 15.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Prule, 84.30 m2

    Lokacija stanovanja: Prule, 84.30 m2
    Stanovanje v hiši, mansarda
    Bivalna površina: 84.3 m2
    Lokacija: Ljubljana Center, Prule
    Objavljen: 15.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 199.000 €

  • KUPIMO Lokacija stanovanja: Vrhnika, 55.00 m2

    KUPIMO Lokacija stanovanja: Vrhnika, 55.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 35 m2
    Lokacija: Vrhnika, Vrhnika
    Objavljen: 14.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 120.000 €

  • Stanovanje, 2,5-sobno: LAVRICA, NASELJE OB POTOKU, 86 m2

    Stanovanje, 2,5-sobno: LAVRICA, NASELJE OB POTOKU, 86 m2
    Pritličje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Škofljica, Lavrica
    Objavljen: 14.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 365.000 €

  • Lokacija stanovanja: MURGLE- BEŽIGRAD KUPIM

    Lokacija stanovanja: MURGLE- BEŽIGRAD KUPIM
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Murgle
    Objavljen: 14.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • Lokacija stanovanja: UKC, 59.30 m2

    Lokacija stanovanja: UKC, 59.30 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 59.3 m2
    Lokacija: Ljubljana, UKC
    Objavljen: 13.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 270.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Ljubljana mesto, Bežigrad

    Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Ljubljana mesto, Bežigrad
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 137.5 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 13.01.2025.
    • 395.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana, 25.00 m2 -KUPIM

    Lokacija stanovanja: Ljubljana, 25.00 m2 -KUPIM
    Pritličje
    Bivalna površina: 25 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Moste
    Objavljen: 12.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 60.000 €

  • KUPIMO 2 -SOBNO STANOVANJE, Podravska, Maribor-Radvanje, 2-sobno,...

    KUPIMO 2 -SOBNO STANOVANJE, Podravska, Maribor-Radvanje, 2-sobno,...
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Koseze
    Objavljen: 12.01.2025.
    • 260.000 €

  • Lokacija stanovanja: Vrhnika, 22.00 m2

    Lokacija stanovanja: Vrhnika, 22.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 22 m2
    Lokacija: Vrhnika, Vrhnika
    Objavljen: 10.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Prijetno 1-sobno stanovanje z balkonom na Prušnikovi

    Prijetno 1-sobno stanovanje z balkonom na Prušnikovi
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 31 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Šentvid
    Objavljen: 09.01.2025.
    • 180.000 €

  • Prodamo 3 sobno stanovanje na Bratovševi ploščadi, Lj, 73,4 m2

    Prodamo 3 sobno stanovanje na Bratovševi ploščadi, Lj, 73,4 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Ježica
    Objavljen: 07.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 305.000 €

  • Lj. ŠIŠKA, Vodnikov dvor (Na jami ali Derčeva ulica)

    Lj. ŠIŠKA, Vodnikov dvor (Na jami ali Derčeva ulica)
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška
    Objavljen: 07.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • Lokacija stanovanja: Šiška, 40.00 m2

    Lokacija stanovanja: Šiška, 40.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška
    Objavljen: 06.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Ježica, 55.00 m2

    Lokacija stanovanja: Ježica, 55.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Ježica
    Objavljen: 05.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 197.000 €

  • 2,5 sobno stanovanje Domžale center

    2,5 sobno stanovanje Domžale center
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 6. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Domžale, Domžale
    Objavljen: 04.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 264.000 €

  • Čudovit Penthouse v Župančičevi jami, 172m2, velika terasa

    Čudovit Penthouse v Župančičevi jami, 172m2, velika terasa
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 163 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Zupančičeva jama
    Objavljen: 04.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Kupim stanovanje

    Kupim stanovanje
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 03.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 150.000 €

  • 2-sobno stanovanje v Grosuplju - 59,35m²

    2-sobno stanovanje v Grosuplju - 59,35m²
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 40.35 m2
    Lokacija: Grosuplje, Grosuplje
    Objavljen: 03.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 225.000 €

  • 2 sobno stanovanje v Grosuplju, 44,7 m2

    2 sobno stanovanje v Grosuplju, 44,7 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 41.5 m2
    Lokacija: Grosuplje, Grosuplje
    Objavljen: 02.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 198.000 €

  • Lokacija stanovanja:

    Lokacija stanovanja:
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 58.1 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Dolgi most
    Objavljen: 02.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru
  • Kategorije
  • Filtri

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do

Zadnji oglasi

  • AMORTIZER ▶ BILSTEIN 22-270047

  • Starter

  • ČELJUST ZAVORNA ▶ MAXGEAR 82-0798

  • Vijacna vzmet-vzmetenje podvozja KYB RA6411

  • Vijacna vzmet-vzmetenje podvozja KYB RA6257

  • Bremsscheibe

Podpora uporabnikom

Preden nam pišete, natančno preberite naša navodila in pogosta vprašanja.

Delovni čas:
Od ponedeljka do sobote od 8h do 17h
Podpora za splošna vprašanja:
podpora@bolha.com
Podpora za storitev BREZ SKRBI:
brez.skrbi@bolha.com
Telefon:
01 420 16 40

bolha.com

  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite aplikacijo

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.