• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Osrednjeslovenska

Prodaja stanovanj Osrednjeslovenska

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Domžale 4
  • Grosuplje 1
  • Ig 1
  • Kamnik 1
  • Litija 2
  • Ljubljana Bežigrad 12
  • Ljubljana Center 27
  • Ljubljana Moste Polje 17
  • Ljubljana Šiška 16
  • Ljubljana Vič Rudnik 6
  • Ljubljana 6
  • Medvode 4
  • Mengeš 3
  • Škofljica 2
  • Trzin 1
  • Vrhnika 7
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
110 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • aneks_re
    • Lokacija stanovanja: Mestni Log, 65.00 m2 KUPIM
    • KUPIMO 1-2 SOBNO TRNOVO, 42.00 m2
  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Šiška, 38.20 m2
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Ježica, 57.1 m2
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Center, 132.00 m2
  • nep_123
    • Stanovanje kupimo - Domžale, Mengeš in okolica
    • Nakup stanovanja - Kamnik in okolica
    • Lokacija stanovanja: Medvode

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Prodaja, Stanovanje, 2,5-sobno, Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Vič

    Prodaja, Stanovanje, 2,5-sobno, Ljubljana mesto, Vič-Rudnik, Vič
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 72.2 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Vič - Dolgi most
    Objavljen: 29.07.2025.
    • 350.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Koseze, 85.00 m2

    Lokacija stanovanja: Koseze, 85.00 m2
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 85.3 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Koseze
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 0 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana, 25.00 m2 -KUPIM

    Lokacija stanovanja: Ljubljana, 25.00 m2 -KUPIM
    Pritličje
    Bivalna površina: 25 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Moste
    Objavljen: 04.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 60.000 €

  • Lokacija stanovanja: Blatna Brezovica, 65.00 m2

    Lokacija stanovanja: Blatna Brezovica, 65.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Vrhnika, Blatna Brezovica
    Objavljen: 03.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 240.000 €

  • Lokacija stanovanja: Bežigrad, 56.00 m2

    Lokacija stanovanja: Bežigrad, 56.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 56.5 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Spodnja Šiška
    Objavljen: 02.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 490 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Šiška, 38.20 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Šiška, 38.20 m2
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 38.2 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška
    Objavljen: 01.12.2025.
    • 295.000 €

  • Vrhnika.Kupim stanovanje 50-70m2

    Vrhnika.Kupim stanovanje 50-70m2
    Lokacija: Vrhnika, Vrhnika
    Objavljen: 28.11.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Ježica, 166.00 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Ježica, 166.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 166.4 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Ježica
    Objavljen: 28.11.2025.
    • 553.186 €

  • Lokacija stanovanja: MURGLE- BEŽIGRAD KUPIM

    Lokacija stanovanja: MURGLE- BEŽIGRAD KUPIM
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Murgle
    Objavljen: 26.11.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • KUPIMO 1-2 SOBNO TRNOVO, 42.00 m2

    KUPIMO 1-2 SOBNO TRNOVO, 42.00 m2
    Bivalna površina: 42.3 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Vič - Dolgi most
    Objavljen: 26.11.2025.
    • 180.000 €

  • Lokacija stanovanja: Mestni Log, 65.00 m2 KUPIM

    Lokacija stanovanja: Mestni Log, 65.00 m2 KUPIM
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Ljubljana, Mestni Log
    Objavljen: 26.11.2025.
    • 280.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Prule, 64.00 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Prule, 64.00 m2
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 64.8 m2
    Lokacija: Ljubljana Center, Prule
    Objavljen: 26.11.2025.
    • 399.000 €

  • Stanovanje v centru Domžal

    Stanovanje v centru Domžal
    Lokacija: Domžale, Domžale
    Objavljen: 26.11.2025.
    • 145.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, Garsonjera, Ljubljana mesto, Bežigrad, Tomačevo

    Prodaja, Stanovanje, Garsonjera, Ljubljana mesto, Bežigrad, Tomačevo
    Bivalna površina: 28 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Tomačevo
    Objavljen: 25.11.2025.
    • 145.000 €

  • Ljubljana, Srednje Gameljne, Srednje Gameljne

    Ljubljana, Srednje Gameljne, Srednje Gameljne
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 73.07 m2
    Lokacija: Ljubljana, Srednje Gameljne
    Objavljen: 25.11.2025.
    • 541.340 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Ježica, 57.1 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Ježica, 57.1 m2
    Stanovanje v hiši, mansarda
    Bivalna površina: 29.5 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Ježica
    Objavljen: 24.11.2025.
    • 255.000 €

  • Stanovanje 2 sobno kupim v Ljubljani

    Stanovanje 2 sobno kupim v Ljubljani
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Spodnja Šiška
    Objavljen: 23.11.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 280.000 €

  • Lokacija stanovanja: Spodnja Šiška, 86.50 m2

    Lokacija stanovanja: Spodnja Šiška, 86.50 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 86.5 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Spodnja Šiška
    Objavljen: 22.11.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 479.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 2,5-sobno, Ljubljana mesto, Bežigrad

    Prodaja, Stanovanje, 2,5-sobno, Ljubljana mesto, Bežigrad
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 55.1 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 21.11.2025.
    • 320.000 €

  • Lokacija stanovanja: Bizovik, 75.00 m2

    Lokacija stanovanja: Bizovik, 75.00 m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 75.4 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Bizovik
    Objavljen: 21.11.2025.
    • 350.000 €

  • Lokacija stanovanja: Center, 135.00 m2

    Lokacija stanovanja: Center, 135.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, penthouse
    Bivalna površina: 135 m2
    Lokacija: Ljubljana Center, Center
    Objavljen: 19.11.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 1.700.000 €

  • Ljubljana, Bežigrad

    Ljubljana, Bežigrad
    Klet
    Bivalna površina: 60.51 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 19.11.2025.
    • 216.500 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Center, 146.00 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Center, 146.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 146.9 m2
    Lokacija: Ljubljana Center, Center
    Objavljen: 18.11.2025.
    • 850.000 €

  • Lokacija stanovanja: Zupančičeva jama, 55.00 m2

    Lokacija stanovanja: Zupančičeva jama, 55.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 55.1 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Zupančičeva jama
    Objavljen: 18.11.2025.
    • 395.000 €

  • Lokacija stanovanja: Nove Jarše, 53.00 m2

    Lokacija stanovanja: Nove Jarše, 53.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 53.5 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Nove Jarše
    Objavljen: 18.11.2025.
    • 298.000 €

  • Ljubljana, Zelena jama, Bavdkova ulica

    Ljubljana, Zelena jama, Bavdkova ulica
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 70.7 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Zelena jama
    Objavljen: 18.11.2025.
    • 330.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • LETNE GUME CONTINENTAL 245/45-18!

  • ČELADA ZA MOTOR IXS vel.S

  • NAKAMURA EMOTION 2.2 ŽENSKO OTROŠKO GORSKO KOLO/27,5"/ALU/KOT NOVO

  • WHEELER CROSS 6.1 SPORT ŽENSKO TREKING KOLO-28"-ALU-KOT NOVO

  • SPECIALIZED RIPROCK OTROŠKO GORSKO KOLO/16"/ALU/KOT NOVO

  • Pinarello dogma F8

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.