• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Osrednjeslovenska

Prodaja stanovanj Osrednjeslovenska

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Domžale 2
  • Grosuplje 2
  • Ig 1
  • Kamnik 1
  • Litija 3
  • Logatec 1
  • Ljubljana Bežigrad 13
  • Ljubljana Center 26
  • Ljubljana Moste Polje 11
  • Ljubljana Šiška 14
  • Ljubljana Vič Rudnik 6
  • Ljubljana 7
  • Medvode 4
  • Mengeš 3
  • Trzin 2
  • Vrhnika 4
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
100 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • aneks_re
    • Lokacija stanovanja: Mestni Log, 65.00 m2 KUPIM
    • KUPIMO 1-2 SOBNO TRNOVO, 42.00 m2
  • nep_123
    • Stanovanje kupimo - Domžale, Mengeš in okolica
    • Nakup stanovanja - Kamnik in okolica
    • Lokacija stanovanja: Medvode
  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Center, 68.10 m2
    • Lokacija stanovanja: Šiška, 105.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Rudnik, Črna vas, 136.00 m2

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Logatec, 62.47 m2

    Lokacija stanovanja: Logatec, 62.47 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 62.47 m2
    Lokacija: Logatec, Logatec
    Objavljen: 30.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 260.000 €

  • Zaloška cesta

    Zaloška cesta
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 109 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Polje
    Objavljen: 30.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 409.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana, 25.00 m2 -KUPIM

    Lokacija stanovanja: Ljubljana, 25.00 m2 -KUPIM
    Pritličje
    Bivalna površina: 25 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Moste
    Objavljen: 25.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 60.000 €

  • Trzin: Stanovanje 85.00 m2 (balkon 3 m2+shramba 5 m2) +12 m2 garaža.

    Trzin: Stanovanje 85.00 m2 (balkon 3 m2+shramba 5 m2) +12 m2 garaža.
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 77 m2
    Lokacija: Trzin, Trzin
    Objavljen: 25.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 369.000 €

  • Stanovanje 2 sobno kupim v Ljubljani

    Stanovanje 2 sobno kupim v Ljubljani
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Spodnja Šiška
    Objavljen: 24.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 280.000 €

  • Stanovanje na ekskluzivni lokaciji

    Stanovanje na ekskluzivni lokaciji
    Lokacija: Ljubljana Center, Stara Ljubljana
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 198.000 €

  • Stanovanje na odlični lokaciji

    Stanovanje na odlični lokaciji
    Lokacija: Ljubljana Center, Center
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 671.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 2,5-sobno, Ljubljana mesto, Bežigrad

    Prodaja, Stanovanje, 2,5-sobno, Ljubljana mesto, Bežigrad
    Bivalna površina: 55.1 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 22.12.2025.
    • 295.000 €

  • Lokacija stanovanja: Center, 135.00 m2

    Lokacija stanovanja: Center, 135.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, penthouse
    Bivalna površina: 135 m2
    Lokacija: Ljubljana Center, Center
    Objavljen: 19.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 1.700.000 €

  • KUPIMO 1-2 SOBNO TRNOVO, 42.00 m2

    KUPIMO 1-2 SOBNO TRNOVO, 42.00 m2
    Bivalna površina: 42.3 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Vič - Dolgi most
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 180.000 €

  • Lokacija stanovanja: Mestni Log, 65.00 m2 KUPIM

    Lokacija stanovanja: Mestni Log, 65.00 m2 KUPIM
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Ljubljana, Mestni Log
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 280.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Zupančičeva jama, 53.50 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Zupančičeva jama, 53.50 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 53.5 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Zupančičeva jama
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 490.000 €

  • Lokacija stanovanja: MURGLE- BEŽIGRAD KUPIM

    Lokacija stanovanja: MURGLE- BEŽIGRAD KUPIM
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Murgle
    Objavljen: 17.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • Ljubljana, Litija

    Ljubljana, Litija
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 66.1 m2
    Lokacija: Litija, Litija
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 207.000 €

  • Lokacija stanovanja: Vižmarje, 50.30 m2

    Lokacija stanovanja: Vižmarje, 50.30 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 50.3 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Vižmarje
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 328.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Polje, 147.72 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Polje, 147.72 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 123 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Polje
    Objavljen: 16.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • KUPIMO Lokacija stanovanja: Vrhnika, 55.00 m2

    KUPIMO Lokacija stanovanja: Vrhnika, 55.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 35 m2
    Lokacija: Vrhnika, Vrhnika
    Objavljen: 15.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 120.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Ljubljana mesto, Šiška, Dravlje

    Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Ljubljana mesto, Šiška, Dravlje
    Pritličje
    Bivalna površina: 164.1 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Dravlje
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 695.000 €

  • Lokacija stanovanja: Fužine, 73.00 m2

    Lokacija stanovanja: Fužine, 73.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 8. nadstropje
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Fužine
    Objavljen: 15.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 350.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Bežigrad, 40.00 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Bežigrad, 40.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 40.1 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Zupančičeva jama
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 248.000 €

  • kupim stanovanje ali hišo vrhnika/okolica

    kupim stanovanje ali hišo vrhnika/okolica
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Vrhnika, Verd
    Objavljen: 14.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 400.000 €

  • Lokacija stanovanja: Zgornja Šiška, 58.00 m2

    Lokacija stanovanja: Zgornja Šiška, 58.00 m2
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Zgornja Šiška
    Objavljen: 13.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Ljubljana, Center

    Ljubljana, Center
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 176.34 m2
    Lokacija: Ljubljana Center, Center
    Objavljen: 13.12.2025.
    • 983.000 €

  • Kupim stanovanje na Rudniku 40m2

    Kupim stanovanje na Rudniku 40m2
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Rudnik
    Objavljen: 12.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 95.000 €

  • Lokacija stanovanja: UKC, 48.00 m2

    Lokacija stanovanja: UKC, 48.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 48 m2
    Lokacija: Ljubljana, UKC
    Objavljen: 11.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 355.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • CIRKULAR NA TRAKTORSKI POGON

  • PRODAM VEČNAMENSKO SEDLO

  • Boss rc 505 mkii

  • Parni čistilec

  • Bate 11a , 5251 Grgar

  • Gedora 34mm ključ nasadna 3/4"

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.