• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Osrednjeslovenska
  • Ljubljana Bežigrad

Prodaja stanovanj Ljubljana Bežigrad

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Bežigrad 6
  • Ježica 2
  • Tomačevo 1
  • Zupančičeva jama 3
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
12 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Bežigrad, 119.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Ježica, 57.1 m2
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Ježica, 166.00 m2

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Ježica, 166.00 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Ježica, 166.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 166.4 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Ježica
    Objavljen: 28.11.2025.
    • 553.186 €

  • Prodaja, Stanovanje, Garsonjera, Ljubljana mesto, Bežigrad, Tomačevo

    Prodaja, Stanovanje, Garsonjera, Ljubljana mesto, Bežigrad, Tomačevo
    Bivalna površina: 28 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Tomačevo
    Objavljen: 25.11.2025.
    • 145.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Ježica, 57.1 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Ježica, 57.1 m2
    Stanovanje v hiši, mansarda
    Bivalna površina: 29.5 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Ježica
    Objavljen: 24.11.2025.
    • 255.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 2,5-sobno, Ljubljana mesto, Bežigrad

    Prodaja, Stanovanje, 2,5-sobno, Ljubljana mesto, Bežigrad
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 55.1 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 21.11.2025.
    • 320.000 €

  • Ljubljana, Bežigrad

    Ljubljana, Bežigrad
    Klet
    Bivalna površina: 60.51 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 19.11.2025.
    • 216.500 €

  • Lokacija stanovanja: Zupančičeva jama, 55.00 m2

    Lokacija stanovanja: Zupančičeva jama, 55.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 55.1 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Zupančičeva jama
    Objavljen: 18.11.2025.
    • 395.000 €

  • Ljubljana, Bežigrad

    Ljubljana, Bežigrad
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 66.41 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 09.11.2025.
    • 312.000 €

  • Lokacija stanovanja: Bežigrad, 144.00 m2

    Lokacija stanovanja: Bežigrad, 144.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 144.5 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 03.11.2025.
    • 1.235.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Bežigrad, 119.00 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Bežigrad, 119.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 119.1 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 30.10.2025.
    • 1.180.000 €

  • Lokacija stanovanja: Zupančičeva jama, 69.00 m2

    Lokacija stanovanja: Zupančičeva jama, 69.00 m2
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 69 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Zupančičeva jama
    Objavljen: 04.09.2025.
    • 375.000 €

  • Lokacija stanovanja: Zupančičeva jama, 69.00 m2

    Lokacija stanovanja: Zupančičeva jama, 69.00 m2
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 69 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Zupančičeva jama
    Objavljen: 02.09.2025.
    • 375.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Bežigrad, 81.90 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Bežigrad, 81.90 m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 81.9 m2
    Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad
    Objavljen: 27.02.2025.
    • 358.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • 12V - 7.2Ah svinčen akumulator - Pb cca.151x65x94mm

  • 12V - 12Ah svinčen akumulator - Pb cca.151x99x95mm

  • 6V - 4.5Ah svinčen akumulator - Pb cca.70x47x101mm

  • 6V - 7Ah svinčen akumulator AGM - Pb cca. 151x34x94mm

  • Otroški smučarski čevlji

  • 12V - 17Ah/18Ah AGM - Pb cca. 181x76x167mm svinčen akumulator

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.