• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Osrednjeslovenska
  • Ljubljana Šiška

Prodaja stanovanj Ljubljana Šiška

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Brod 3
  • Dravlje 2
  • Koseze 1
  • Podutik 1
  • Spodnja Šiška 1
  • Stegne 1
  • Šiška 8
  • Vižmarje 1
  • Zgornja Šiška 1
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
19 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Vižmarje, 50.30 m2
    • Lokacija stanovanja: Brod, 144.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Koseze, 85.00 m2

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Stegne, 17.00 m2

    Lokacija stanovanja: Stegne, 17.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 10. nadstropje
    Bivalna površina: 17 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Stegne
    Objavljen: 13.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 109.000 €

  • 2-sobno stanovanje, Dravlje, prenovljeno

    2-sobno stanovanje, Dravlje, prenovljeno
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 56 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Dravlje
    Objavljen: 13.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 350.000 €

  • Lokacija stanovanja: Zgornja Šiška, 58.00 m2

    Lokacija stanovanja: Zgornja Šiška, 58.00 m2
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Zgornja Šiška
    Objavljen: 12.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Šiška

    Lokacija stanovanja: Šiška
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška
    Objavljen: 12.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 1 €

  • Lokacija stanovanja: BROD,TACEN 39.02 m2

    Lokacija stanovanja: BROD,TACEN 39.02 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 39.2 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Brod
    Objavljen: 11.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 259.000 €

  • Lokacija stanovanja: Šiška

    Lokacija stanovanja: Šiška
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška
    Objavljen: 04.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Brod, 55.00 m2 - KUPIM TAKOJ

    Lokacija stanovanja: Brod, 55.00 m2 - KUPIM TAKOJ
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Brod
    Objavljen: 03.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 1 €

  • Stanovanje 2 sobno kupim v Ljubljani

    Stanovanje 2 sobno kupim v Ljubljani
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Spodnja Šiška
    Objavljen: 24.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 280.000 €

  • Lokacija stanovanja: Vižmarje, 50.30 m2

    Lokacija stanovanja: Vižmarje, 50.30 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 50.3 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Vižmarje
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 328.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Ljubljana mesto, Šiška, Dravlje

    Prodaja, Stanovanje, 4-sobno, Ljubljana mesto, Šiška, Dravlje
    Pritličje
    Bivalna površina: 164.1 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Dravlje
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 695.000 €

  • Lokacija stanovanja: Koseze, 85.00 m2

    Lokacija stanovanja: Koseze, 85.00 m2
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 85.3 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Koseze
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 980.000 €

  • Lokacija stanovanja: Ljubljana Šiška, 38.20 m2

    Lokacija stanovanja: Ljubljana Šiška, 38.20 m2
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 38.2 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška
    Objavljen: 01.12.2025.
    • 265.000 €

  • Lokacija stanovanja: Šiška, 50.00 m2

    Lokacija stanovanja: Šiška, 50.00 m2
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 50.7 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška
    Objavljen: 10.11.2025.
    • 239.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 5+ več sobno, Ljubljana mesto, Šiška, Podutik

    Prodaja, Stanovanje, 5+ več sobno, Ljubljana mesto, Šiška, Podutik
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 261.5 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Podutik
    Objavljen: 03.11.2025.
    • 950.000 €

  • Lokacija stanovanja: Šiška, 75.00 m2

    Lokacija stanovanja: Šiška, 75.00 m2
    Visoko pritličje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška
    Objavljen: 06.10.2025.
    • 319.000 €

  • Lokacija stanovanja: Šiška, 105.00 m2

    Lokacija stanovanja: Šiška, 105.00 m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 105.6 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška
    Objavljen: 17.09.2025.
    • 549.000 €

  • Lokacija stanovanja: Brod, 144.00 m2

    Lokacija stanovanja: Brod, 144.00 m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 144.8 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Brod
    Objavljen: 16.09.2025.
    • 549.000 €

  • Ljubljana, Šiška, Rakuševa

    Ljubljana, Šiška, Rakuševa
    15. nadstropje
    Bivalna površina: 197.72 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 950.000 €

  • Ljubljana, Šiška

    Ljubljana, Šiška
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 90.2 m2
    Lokacija: Ljubljana Šiška, Šiška
    Objavljen: 04.07.2025.
    • 510.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre
bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.