• Prijava
  • Registracija
  • Vrstica za uporabnika
  • Iskanje
  • Glavna vsebina
Naslovna stran
Objava oglasa
logo

Prenovite stanovanje, zgradite hišo ali kupite nepremičnino s stanovanjskim kreditom Intese Sanpaolo Bank. Izkoristite tudi ugodnejše pogoje kreditiranja za komitente.

Oddajte povpraševanje
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Goriška

Prodaja stanovanj Goriška

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Prijava
24 oglasov
Filtri

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • MComnis

    • prodaja, stanovanje dvoinpolsobno, Podravska Maribor Koroška vrata

    • prodaja, stanovanje trisobno, Podravska Maribor Center

    • prodaja, stanovanje petsobno, Podravska Maribor Center

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje - Nova Gorica, 98.000,00 €

    Stanovanje - Nova Gorica, 98.000,00 €
    Bivalna površina: 31.3 m2
    Lokacija: Nova Gorica, Nova Gorica
    Objavljen: 16.05.2022.
    • 98.000 €

  • Garsonjera Ljubljana - Trnovo

    Garsonjera Ljubljana - Trnovo
    2. nadstropje
    Lokacija: Nova Gorica, Trnovo pri Gorici
    Objavljen: 12.05.2022.
    • 150.000 €

  • prodaja, stanovanje štirisobno, Severna Primorska Nova Gorica Nova Gor

    prodaja, stanovanje štirisobno, Severna Primorska Nova Gorica Nova Gor
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 128 m2
    Lokacija: Nova Gorica, Nova Gorica
    Objavljen: 11.05.2022.
    • 185.000 €

  • Lokacija stanovanja: Vitovlje, 50.00 m2

    Lokacija stanovanja: Vitovlje, 50.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Nova Gorica, Vitovlje
    Objavljen: 10.05.2022.
    • Cena po dogovoru

  • Predmeja 4, Ajdovščina

    Predmeja 4, Ajdovščina
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 51.08 m2
    Lokacija: Ajdovščina, Predmeja
    Objavljen: 09.05.2022.
    • 55.000 €

  • Lokacija stanovanja: Nova Gorica, 72.00 m2

    Lokacija stanovanja: Nova Gorica, 72.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 72.57 m2
    Lokacija: Nova Gorica, Nova Gorica
    Objavljen: 05.05.2022.
    • 180.000 €

  • Lokacija stanovanja: Hudajužna, 46.00 m2

    Lokacija stanovanja: Hudajužna, 46.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 46 m2
    Lokacija: Tolmin, Hudajužna
    Objavljen: 01.05.2022.
    • 45.000 €

  • NUJNO KUPIM STANOVANJE NOVA GORICA SOLKAN ŠEMPETER, VRTOJBA ni

    NUJNO KUPIM STANOVANJE NOVA GORICA SOLKAN ŠEMPETER, VRTOJBA ni
    Lokacija: Nova Gorica, Nova Gorica
    Objavljen: 01.05.2022.
    • Cena po dogovoru

  • Stanovanje Nova Gorica KUPIM, ni

    Stanovanje Nova Gorica KUPIM, ni
    Lokacija: Nova Gorica, Nova Gorica
    Objavljen: 01.05.2022.
    • Cena po dogovoru

  • Nova Gorica Šempeter pri Novi Gorici Goriška okolica KUPIM stanovanje

    Nova Gorica Šempeter pri Novi Gorici Goriška okolica KUPIM stanovanje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 16 m2
    Lokacija: Nova Gorica, Nova Gorica
    Objavljen: 29.04.2022.
    • Cena po dogovoru

  • Nova Gorica Šempeter pri Novi Gorici Goriška okolica KUPIM stanovanje

    Nova Gorica Šempeter pri Novi Gorici Goriška okolica KUPIM stanovanje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 20 m2
    Lokacija: Nova Gorica, Rožna Dolina
    Objavljen: 29.04.2022.
    • Cena po dogovoru

  • Stanovanje - Rožna Dolina, 69.000,00 €

    Stanovanje - Rožna Dolina, 69.000,00 €
    Bivalna površina: 39 m2
    Lokacija: Nova Gorica, Rožna Dolina
    Objavljen: 21.04.2022.
    • 69.000 €

  • Novogradnja // Stanovanje - Nova Gorica, 275.000,00 €

    Novogradnja // Stanovanje - Nova Gorica, 275.000,00 €
    Bivalna površina: 132.7 m2
    Lokacija: Nova Gorica, Nova Gorica
    Objavljen: 19.04.2022.
    • 275.000 €

  • Lokacija stanovanja: Grivče, 656.00 m2

    Lokacija stanovanja: Grivče, 656.00 m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 656.6 m2
    Lokacija: Ajdovščina, Grivče
    Objavljen: 04.04.2022.
    • 400.000 €

  • prodaja, stanovanje trisobno, Severna Primorska Bovec Bovec

    prodaja, stanovanje trisobno, Severna Primorska Bovec Bovec
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 41 m2
    Lokacija: Bovec, Bovec
    Objavljen: 31.03.2022.
    • 127.000 €

  • Prodaja, stanovanje, 1,5-sobno: BOVEC, 46.4 m2

    Prodaja, stanovanje, 1,5-sobno: BOVEC, 46.4 m2
    2. nadstropje
    Lokacija: Bovec, Bovec
    Objavljen: 30.03.2022.
    • 145.600 €

  • Bovec

    Bovec
    Bivalna površina: 86 m2
    Lokacija: Bovec, Bovec
    Objavljen: 29.03.2022.
    • 180.000 €

  • Stanovanje - Miren, 110.000,00 €

    Stanovanje - Miren, 110.000,00 €
    Bivalna površina: 55.28 m2
    Lokacija: Miren, Miren
    Objavljen: 29.03.2022.
    • 110.000 €

  • Stanovanje z garažo in vrtom

    Stanovanje z garažo in vrtom
    Lokacija: Nova Gorica, Nova Gorica
    Objavljen: 05.03.2022.
    • 179.800 €

  • Stanovanje // Dvosobno stanovanje - Ajdovščina, 138.000,00 €

    Stanovanje // Dvosobno stanovanje - Ajdovščina, 138.000,00 €
    Bivalna površina: 82.3 m2
    Lokacija: Ajdovščina, Ajdovščina
    Objavljen: 22.02.2022.
    • 138.000 €

  • Ostala ponudba // Poslovno stanovanjski objekt - Orehovlje, 650.000,00

    Ostala ponudba // Poslovno stanovanjski objekt - Orehovlje, 650.000,00
    Bivalna površina: 280 m2
    Lokacija: Miren, Orehovlje
    Objavljen: 21.10.2021.
    • 650.000 €

  • Stanovanje // Dvosobno stanovanje - Nova Gorica - Cankarjeva Ulica, 0,

    Stanovanje // Dvosobno stanovanje - Nova Gorica - Cankarjeva Ulica, 0,
    Bivalna površina: 58.2 m2
    Lokacija: Nova Gorica, Nova Gorica
    Objavljen: 25.09.2021.
    • 0 €

  • Prostorno stanovanje - zelo poceni!

    Prostorno stanovanje - zelo poceni!
    Lokacija: Tolmin, Tolmin
    Objavljen: 09.09.2021.
    • 61.500 €

  • Stanovanje, Goriška, Nova Gorica, Nova Gorica, 1-sobno, 50 m2, kupim

    Stanovanje, Goriška, Nova Gorica, Nova Gorica, 1-sobno, 50 m2, kupim
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Nova Gorica, Nova Gorica
    Objavljen: 24.03.2021.
    • Cena po dogovoru

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do

Zadnji oglasi

  • zapestnica, srebrne barve, s črnimi in srebrnimi kamni, z obeska, 15€

  • Teva sandali št29/30

  • Vstopnica Aktualova Roštiljada 2022

  • 6-7 mm PROFILA RABLJENE GUME M+S 225-65-17 PIRELLI 20€ KOM.

  • Seno

  • Platišča 16'' luknje 5x108, količina: 4

  • Podpora uporabnikom

  • Telefon: 01 420 16 40
  • Delovni čas: od ponedeljka do sobote od 8h do 17h
  • Email: podpora@bolha.com

Varnost na bolha.com

  • Nasveti za varen nakup
  • Pogosta vprašanja
Prenesi:
Družite se z bolha.com:
  • Facebook
  • Instagram
  • TikTok
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com
  • Stik in pomoč
  • O nas
  • Blog
  • Oglaševanje
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
  • Načini plačila
  • Zemljevid strani
  • Objavite oglas

© 2002 - 2021 Styria digital marketplaces d.o.o. Vse pravice pridržane