• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Goriška

Prodaja stanovanj Goriška

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

  • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

  • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

  • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

  • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

  • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

  • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

  • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

  • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

  • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Bovec 2
  • Idrija 2
  • Kanal ob Soči 2
  • Miren 1
  • Nova Gorica 5
  • Tolmin 1
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
13 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Bovec, 58.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Bovec, 55.00 m2

Oglasi na bolha.com

  • Kanal ob soči

    Kanal ob soči
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 36.4 m2
    Lokacija: Kanal ob Soči, Kanal ob Soči
    Objavljen: 01.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 60.000 €
  • GARSONJERA IDRIJA CERKNO

    GARSONJERA IDRIJA CERKNO
    Lokacija: Idrija, Idrija
    Objavljen: 30.11.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru
  • Lokacija stanovanja: Orehovlje, 60.00 m2+577 m2 stavbnega zemljišča

    Lokacija stanovanja: Orehovlje, 60.00 m2+577 m2 stavbnega zemljišča
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Miren, Orehovlje
    Objavljen: 23.11.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 169.800 €
  • Kupim stanovanje: TOLMIN

    Kupim stanovanje: TOLMIN
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Lokacija: Kanal ob Soči, Levpa
    Objavljen: 15.11.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €
  • NOVA GORICA, CANKARJEVA ULICA, 62.5 m2 - prodaja, stanovanje, 2-sobno

    NOVA GORICA, CANKARJEVA ULICA, 62.5 m2 - prodaja, stanovanje, 2-sobno
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 62.5 m2
    Lokacija: Nova Gorica, Nova Gorica
    Objavljen: 24.10.2025.
    • 190.000 €
  • Idrija, Spodnja Idrija

    Idrija, Spodnja Idrija
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 82 m2
    Lokacija: Idrija, Spodnja Idrija
    Objavljen: 22.10.2025.
    • 140.000 €
  • SOLKAN, 93.5 m2 - prodaja, stanovanje, 3-sobno

    SOLKAN, 93.5 m2 - prodaja, stanovanje, 3-sobno
    1. nadstropje
    Lokacija: Nova Gorica, Solkan
    Objavljen: 15.10.2025.
    • 140.000 €
  • Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Goriška, Nova Gorica

    Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Goriška, Nova Gorica
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 77.9 m2
    Lokacija: Nova Gorica, Nova Gorica
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 232.000 €
  • Lokacija stanovanja: Bovec, 55.00 m2

    Lokacija stanovanja: Bovec, 55.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Bovec, Bovec
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 178.000 €
  • Lokacija stanovanja: Bovec, 58.00 m2

    Lokacija stanovanja: Bovec, 58.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 58.17 m2
    Lokacija: Bovec, Bovec
    Objavljen: 27.09.2024.
    • 190.000 €
  • Novogradnja v Solaknu

    Novogradnja v Solaknu
    Lokacija: Nova Gorica, Nova Gorica
    Objavljen: 13.07.2024.
    • 260.000 €
  • Podstrešje poslovno stanovanjske stavbe

    Podstrešje poslovno stanovanjske stavbe
    Lokacija: Tolmin, Tolmin
    Objavljen: 23.05.2024.
    • 79.000 €
  • Stanovanje, Goriška, Nova Gorica, Nova Gorica, 1-sobno, 50 m2, kupim

    Stanovanje, Goriška, Nova Gorica, Nova Gorica, 1-sobno, 50 m2, kupim
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Nova Gorica, Nova Gorica
    Objavljen: 12.12.2023.
    • Cena po dogovoru

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • imaš Ps5 ?Ps5 Pro doplačila že od 449e

  • imaš Ps4 ?Ps5 doplačila od 199e

  • imaš Ps4 ? Ps5 doplačila že od 199e dalje

  • imaš Ps4 ?Ps5 Slim Digital 250e doplačila

  • Lokacija stanovanja: Brestanica, 65.00 m2

  • Mizarska rezkarja

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.