• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Oglasna pasica
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Gorenjska

Prodaja stanovanj Gorenjska

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Bled 3
  • Bohinj 2
  • Cerklje na Gorenjskem 1
  • Jesenice 5
  • Kranj 26
  • Kranjska Gora 3
  • Radovljica 3
  • Šenčur 1
  • Škofja Loka 6
  • Tržič 6
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
56 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Kranj, 77.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Ambrož pod Krvavcem, 48.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Kranj, 71.00 m2

Oglasi na bolha.com

  • stanovanje garsonjera v Kropi,obcina Radovljica

    stanovanje garsonjera v Kropi,obcina Radovljica
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 30 m2
    Lokacija: Radovljica, Kropa
    Objavljen: 23.05.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 109.500 €

  • Kupim stanovanje na Jesenicah. Sem resen kupec

    Kupim stanovanje na Jesenicah. Sem resen kupec
    Lokacija: Jesenice, Jesenice
    Objavljen: 22.05.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Prenovljen apartma v Kranjski Gori - vseljivo takoj

    Prenovljen apartma v Kranjski Gori - vseljivo takoj
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 42.6 m2
    Lokacija: Kranjska Gora, Kranjska Gora
    Objavljen: 22.05.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 260.000 €

  • Lokacija stanovanja: Kranj, 53.00 m2

    Lokacija stanovanja: Kranj, 53.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 21.05.2025.
    • 189.000 €

  • 4,5-sobno staromeščansko stanovanje v centru Kranja

    4,5-sobno staromeščansko stanovanje v centru Kranja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 113.7 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 21.05.2025.
    • 450.000 €

  • Lokacija stanovanja: Stara Loka, 66.00 m2

    Lokacija stanovanja: Stara Loka, 66.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 66.6 m2
    Lokacija: Škofja Loka, Stara Loka
    Objavljen: 20.05.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Prodaja, Stanovanje, 2-sobno, Gorenjska, Bled

    Prodaja, Stanovanje, 2-sobno, Gorenjska, Bled
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Bled, Bled
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 286.000 €

  • Kranj, Planina 1, 54 m2, predelano v 3-sobno, vseljivo 2027

    Kranj, Planina 1, 54 m2, predelano v 3-sobno, vseljivo 2027
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 16.05.2025.
    • 210.000 €

  • Stanovanje -prodam

    Stanovanje -prodam
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 34 m2
    Lokacija: Škofja Loka, Škofja Loka
    Objavljen: 15.05.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 156.000 €

  • Stanovanje 3 sobno, 75.00 m2 Dva balkona

    Stanovanje 3 sobno, 75.00 m2 Dva balkona
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 14.05.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 230.000 €

  • Stanovanje 2- sobno, Kranj

    Stanovanje 2- sobno, Kranj
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 52.6 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 08.05.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 265.000 €

  • 3 sobno stanovanje, 79,1 m2, odlična lokacija - Kranj, Planina 3

    3 sobno stanovanje, 79,1 m2, odlična lokacija - Kranj, Planina 3
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 71.4 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 07.05.2025.
    • 297.000 €

  • Lokacija stanovanja: Kranj, 43.00 m2

    Lokacija stanovanja: Kranj, 43.00 m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 43.4 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 07.05.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 139.000 €

  • 3 sobno stanovanje, 55,2 m2, obnovljeno, parkirišče - Tržič

    3 sobno stanovanje, 55,2 m2, obnovljeno, parkirišče - Tržič
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 52 m2
    Lokacija: Tržič, Tržič
    Objavljen: 06.05.2025.
    • 134.000 €

  • Stanovanje, Gorenjska, Bohinjsko jezero, Ribčev laz, 2-sobno,041 34...

    Stanovanje, Gorenjska, Bohinjsko jezero, Ribčev laz, 2-sobno,041 34...
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 1 m2
    Lokacija: Bohinj, Ribčev Laz
    Objavljen: 01.05.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Škofja Loka, 40.00 m2

    Lokacija stanovanja: Škofja Loka, 40.00 m2
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Škofja Loka, Škofja Loka
    Objavljen: 28.04.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • Lokacija stanovanja: Hrušica, 74.05 m2

    Lokacija stanovanja: Hrušica, 74.05 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 74.05 m2
    Lokacija: Jesenice, Hrušica
    Objavljen: 23.04.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 165.000 €

  • Lokacija stanovanja: Kranj, 69.00 m2

    Lokacija stanovanja: Kranj, 69.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 69.7 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 299.000 €

  • Lokacija stanovanja: Kranj, 71.00 m2

    Lokacija stanovanja: Kranj, 71.00 m2
    Bivalna površina: 71.7 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 315.000 €

  • 2 sobno stanovanje, 41,7 m2, sončna lokacij, bližina centra- Tržič

    2 sobno stanovanje, 41,7 m2, sončna lokacij, bližina centra- Tržič
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 40.2 m2
    Lokacija: Tržič, Tržič
    Objavljen: 11.04.2025.
    • 74.000 €

  • BLED, 2 stanovanji/apartmaja, 15m od jezera, TOP lokacija in razgled

    BLED, 2 stanovanji/apartmaja, 15m od jezera, TOP lokacija in razgled
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Lokacija: Bled, Bled
    Objavljen: 09.04.2025.
    • 720.000 €

  • 2-sobno stanovanje v Kranju, 70.00 m2

    2-sobno stanovanje v Kranju, 70.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 07.04.2025.
    • 265.000 €

  • 3-sobno stanovanje na Planini v Kranju, 106.00 m2

    3-sobno stanovanje na Planini v Kranju, 106.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 106 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 31.03.2025.
    • 332 €

  • Lokacija stanovanja: Ambrož pod Krvavcem, 48.00 m2

    Lokacija stanovanja: Ambrož pod Krvavcem, 48.00 m2
    Pritličje
    Bivalna površina: 48.2 m2
    Lokacija: Cerklje na Gorenjskem, Ambrož pod Krvavcem
    Objavljen: 26.03.2025.
    • 185.000 €

  • Lokacija stanovanja: Šenčur, 86.00 m2

    Lokacija stanovanja: Šenčur, 86.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 86 m2
    Lokacija: Šenčur, Šenčur
    Objavljen: 18.03.2025.
    • 435.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Strešna kritina

  • Sandali Superfit 28

  • Novi Apple iPhone 15 Pro 1TB Titanium Black Original

  • BENCINSKI PREKOPALNIK TEXAS TG 370

  • napajalnik psu 750w

  • Apple iPhone 15 Pro Max 256GB Titanium Blue Nov Original

bolha.com
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
Sledite nam
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.