• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Gorenjska

Prodaja stanovanj Gorenjska

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Bled 4
  • Gorenja vas - Poljane 1
  • Jesenice 4
  • Kranj 19
  • Kranjska Gora 7
  • Naklo 1
  • Radovljica 5
  • Šenčur 2
  • Škofja Loka 4
  • Tržič 7
  • Železniki 1
  • Žiri 1
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
56 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Kranjska Gora, 120.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Kranjska Gora, 67.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Kranjska Gora, 67.00 m2
  • nep_123
    • Lokacija stanovanja: Kranj
    • Nakup stanovanja v Kranju
    • Nakup stanovanja - Škofja Loka z okolico

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Kranj, 24.00 m2

    Lokacija stanovanja: Kranj, 24.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 24 m2
    Lokacija: Šenčur, Šenčur
    Objavljen: 13.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 103.000 €

  • Lokacija stanovanja: Kranj

    Lokacija stanovanja: Kranj
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 12.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 150.000 €

  • Lokacija stanovanja: Kranj, 25.00 m2

    Lokacija stanovanja: Kranj, 25.00 m2
    Bivalna površina: 25 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 11.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • KUPIM STANOVANJE V KRANJU, BISTRICA PRI TRŽIČU, ŠENČUR....

    KUPIM STANOVANJE V KRANJU, BISTRICA PRI TRŽIČU, ŠENČUR....
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 11.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 150 €

  • Kupim stanovanje v Kranju

    Kupim stanovanje v Kranju
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 10.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • Kupim Stanovanje 2,5 - 3 sobno v kranju naselje planina 2

    Kupim Stanovanje 2,5 - 3 sobno v kranju naselje planina 2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 10.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 250.000 €

  • Lokacija stanovanja: Tržič, 63.70 m2

    Lokacija stanovanja: Tržič, 63.70 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 63.7 m2
    Lokacija: Tržič, Tržič
    Objavljen: 09.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 149.000 €

  • MENJAM STANOVANJE V KRANJSKI GORI ZA HIŠO NA BLEDU

    MENJAM STANOVANJE V KRANJSKI GORI ZA HIŠO NA BLEDU
    Pritličje
    Bivalna površina: 35 m2
    Lokacija: Kranjska Gora, Kranjska Gora
    Objavljen: 08.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Kranj

    Kranj
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 50.67 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 250.000 €

  • Stanovanje 2- sobno, Kranj

    Stanovanje 2- sobno, Kranj
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 52.6 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 06.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 268.000 €

  • stanovanje garsonjera v Kropi,obcina Radovljica

    stanovanje garsonjera v Kropi,obcina Radovljica
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 30 m2
    Lokacija: Radovljica, Kropa
    Objavljen: 01.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 108.000 €

  • BISTRICA PRI TRŽIČU , KUPIM STANOVANJE

    BISTRICA PRI TRŽIČU , KUPIM STANOVANJE
    Lokacija: Tržič, Loka
    Objavljen: 31.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • Lokacija stanovanja: Tržič ravne

    Lokacija stanovanja: Tržič ravne
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Lokacija: Tržič, Tržič
    Objavljen: 21.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 200.000 €

  • Lokacija stanovanja: Bled

    Lokacija stanovanja: Bled
    Lokacija: Bled, Bled
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 520.000 €

  • Lokacija stanovanja: Škofja Loka

    Lokacija stanovanja: Škofja Loka
    Lokacija: Škofja Loka, Škofja Loka
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 265.000 €

  • Lokacija stanovanja: Železniki

    Lokacija stanovanja: Železniki
    Lokacija: Železniki, Železniki
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 87.000 €

  • Lokacija stanovanja: Podbrezje

    Lokacija stanovanja: Podbrezje
    Pritličje
    Lokacija: Naklo, Podbrezje
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 106.000 €

  • Lokacija stanovanja: Žiri

    Lokacija stanovanja: Žiri
    Lokacija: Žiri, Žiri
    Objavljen: 16.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • Stanovanje Gorenja vas

    Stanovanje Gorenja vas
    Lokacija: Gorenja vas - Poljane, Gorenja vas
    Objavljen: 15.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • Kranjska Gora, Rateče

    Kranjska Gora, Rateče
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 140.4 m2
    Lokacija: Kranjska Gora, Rateče-Planica
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 465.000 €

  • Bled

    Bled
    Bivalna površina: 153 m2
    Lokacija: Bled, Bled
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 872.000 €

  • Bled

    Bled
    Bivalna površina: 153 m2
    Lokacija: Bled, Bled
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 790.000 €

  • Kranjska Gora, Gozd Martuljek

    Kranjska Gora, Gozd Martuljek
    Bivalna površina: 173.9 m2
    Lokacija: Kranjska Gora, Gozd Martuljek
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 489.000 €

  • Radovljica

    Radovljica
    Pritličje
    Bivalna površina: 60.33 m2
    Lokacija: Radovljica, Radovljica
    Objavljen: 26.11.2025.
    • 283.000 €

  • Lokacija stanovanja: Škofja Loka, 57.00 m2

    Lokacija stanovanja: Škofja Loka, 57.00 m2
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 57.4 m2
    Lokacija: Škofja Loka, Škofja Loka
    Objavljen: 06.11.2025.
    • 259.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Salomon smuči in pancake - ugodno

  • Hrastova vrata

  • SPECIALIZED RIPROCK OTROŠKO GORSKO KOLO/16"/ALU/KOT NOVO

  • ojačevalec 500W

  • Studio za preoblikovanje telesa

  • BLOW WOOFER

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.