• Prijava
  • Registracija
  • Vrstica za uporabnika
  • Iskanje
  • Glavna vsebina
Naslovna stran
Objava oglasa
logo

Prenovite stanovanje, zgradite hišo ali kupite nepremičnino s stanovanjskim kreditom Intese Sanpaolo Bank. Izkoristite tudi ugodnejše pogoje kreditiranja za komitente.

Oddajte povpraševanje
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Gorenjska

Prodaja stanovanj Gorenjska

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Prijava
51 oglasov
Filtri

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • nep_123

    • Stanovanje, Gorenjska, Škofja Loka, 1-sobno, kupim

    • Stanovanje, Gorenjska, Tržič, garsonjera, 1-sobno, kupim

    • Lokacija stanovanja: Kranj

  • MComnis

    • prodaja, stanovanje enoinpolsobno, Gorenjska Škofja Loka Škofja Loka

    • prodaja, stanovanje enoinpolsobno, Gorenjska Škofja Loka Škofja Loka

    • prodaja, stanovanje enoinpolsobno, Gorenjska Bled Bled

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Kranj - center

    Lokacija stanovanja: Kranj - center
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 23.05.2022.
    • 130.000 €

  • Alpska

    Alpska
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 25 m2
    Lokacija: Bled, Selo pri Bledu
    Objavljen: 20.05.2022.
    • 0 €

  • 5-sobno atrijsko stanovanje Kranj-Primskovo

    5-sobno atrijsko stanovanje Kranj-Primskovo
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 20.05.2022.
    • 362.000 €

  • Stanovanje v centru Kranja

    Stanovanje v centru Kranja
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 20.05.2022.
    • 398.000 €

  • Lokacija stanovanja: Prihodi, 69.00 m2

    Lokacija stanovanja: Prihodi, 69.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 11. nadstropje
    Bivalna površina: 69.5 m2
    Lokacija: Jesenice, Prihodi
    Objavljen: 19.05.2022.
    • 155.000 €

  • Lokacija stanovanja: Kranj, 125.00 m2

    Lokacija stanovanja: Kranj, 125.00 m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 125.7 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 18.05.2022.
    • 296.000 €

  • Lokacija stanovanja: Kranj, 118.00 m2

    Lokacija stanovanja: Kranj, 118.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 118 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 16.05.2022.
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Kranj, 250.00 m2

    Lokacija stanovanja: Kranj, 250.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 250 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 11.05.2022.
    • 399.000 €

  • Lokacija stanovanja: Kranj

    Lokacija stanovanja: Kranj
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 11.05.2022.
    • Cena po dogovoru

  • Garsonjera, Kranj, Vodovodni stolp, 25.00 m2

    Garsonjera, Kranj, Vodovodni stolp, 25.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 25 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 10.05.2022.
    • 105.000 €

  • Lokacija stanovanja: Kranj

    Lokacija stanovanja: Kranj
    Pritličje
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 10.05.2022.
    • 335.000 €

  • Stanovanje, Gorenjska, Bohinjsko jezero, Ribčev laz, 2-sobno,041 34...

    Stanovanje, Gorenjska, Bohinjsko jezero, Ribčev laz, 2-sobno,041 34...
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 1 m2
    Lokacija: Bohinj, Ribčev Laz
    Objavljen: 07.05.2022.
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Kranjska Gora

    Lokacija stanovanja: Kranjska Gora
    1. nadstropje
    Lokacija: Kranjska Gora, Kranjska Gora
    Objavljen: 04.05.2022.
    • 195.000 €

  • Lokacija stanovanja: Kranj

    Lokacija stanovanja: Kranj
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 01.05.2022.
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Jesenice

    Lokacija stanovanja: Jesenice
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Lokacija: Jesenice, Jesenice
    Objavljen: 01.05.2022.
    • 120.000 €

  • Lokacija stanovanja: Kranj - KUPIM

    Lokacija stanovanja: Kranj - KUPIM
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 26.04.2022.
    • 0 €

  • Lokacija stanovanja: Jesenice, 57.32 m2

    Lokacija stanovanja: Jesenice, 57.32 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 57.32 m2
    Lokacija: Jesenice, Jesenice
    Objavljen: 25.04.2022.
    • 129 €

  • Nakup stanovanja: Gorenjska, Radovljica

    Nakup stanovanja: Gorenjska, Radovljica
    Lokacija: Radovljica, Radovljica
    Objavljen: 21.04.2022.
    • Cena po dogovoru

  • Prodaja, stanovanje, 2-sobno: KRANJ, 65.8 m2

    Prodaja, stanovanje, 2-sobno: KRANJ, 65.8 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 52.2 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 07.04.2022.
    • 208.800 €

  • Stanovanje, Gorenjska, Jesenice, 1-sobno, garsonjera, kupim

    Stanovanje, Gorenjska, Jesenice, 1-sobno, garsonjera, kupim
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 1 m2
    Lokacija: Jesenice, Jesenice
    Objavljen: 01.04.2022.
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Begunje na Gorenjskem, 76.00 m2

    Lokacija stanovanja: Begunje na Gorenjskem, 76.00 m2
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 76 m2
    Lokacija: Radovljica, Begunje na Gorenjskem
    Objavljen: 01.04.2022.
    • 68.000 €

  • Lokacija stanovanja: Kranj

    Lokacija stanovanja: Kranj
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 01.04.2022.
    • 0 €

  • Stanovanje, Gorenjska, Kranj, 1-sobno, garsonjera, kupim

    Stanovanje, Gorenjska, Kranj, 1-sobno, garsonjera, kupim
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 1 m2
    Lokacija: Kranj, Kranj
    Objavljen: 01.04.2022.
    • Cena po dogovoru

  • Bled, Stanovanje, 3-sobno (prodaja)

    Bled, Stanovanje, 3-sobno (prodaja)
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 90.4 m2
    Lokacija: Bled, Bled
    Objavljen: 31.03.2022.
    • 370.000 €

  • Radovljica, Stanovanje, 2-sobno (prodaja)

    Radovljica, Stanovanje, 2-sobno (prodaja)
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 54.5 m2
    Lokacija: Radovljica, Radovljica
    Objavljen: 31.03.2022.
    • 189.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do

Zadnji oglasi

  • Steklen akvarij, prozorni silikon

  • UGODNO! Odlična zofa, trosed, sedežna W. Schillig, zaradi selitve

  • Električna kosilnica z nitko

  • Lokacija stanovanja: Borova vas, 61.00 m2

  • Rezkar UGODNO

  • TRI REGALA SKLADIŠČNA D 270 X V 330 X G 100 CM

  • Podpora uporabnikom

  • Telefon: 01 420 16 40
  • Delovni čas: od ponedeljka do sobote od 8h do 17h
  • Email: podpora@bolha.com

Varnost na bolha.com

  • Nasveti za varen nakup
  • Pogosta vprašanja
Prenesi:
Družite se z bolha.com:
  • Facebook
  • Instagram
  • TikTok
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com
  • Stik in pomoč
  • O nas
  • Blog
  • Oglaševanje
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
  • Načini plačila
  • Zemljevid strani
  • Objavite oglas

© 2002 - 2021 Styria digital marketplaces d.o.o. Vse pravice pridržane