• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Koroška

Prodaja stanovanj Koroška

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Mislinja 6
  • Podvelka 3
  • Prevalje 3
  • Radlje ob Dravi 1
  • Ravne na Koroškem 5
  • Ribnica na Pohorju 3
  • Slovenj Gradec 5
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
26 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Lehen na Pohorju, 65.00 m2

    Lokacija stanovanja: Lehen na Pohorju, 65.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 65.56 m2
    Lokacija: Podvelka, Lehen na Pohorju
    Objavljen: 15.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 80.000 €

  • Lokacija stanovanja: Slovenj Gradec, 107.00 m2

    Lokacija stanovanja: Slovenj Gradec, 107.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 107 m2
    Lokacija: Slovenj Gradec, Slovenj Gradec
    Objavljen: 12.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 245.000 €

  • STANOVANJE v večstanovanjske bloku, Brezno 71

    STANOVANJE v večstanovanjske bloku, Brezno 71
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Podvelka, Podvelka
    Objavljen: 11.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 63.000 €

  • Lokacija stanovanja: Šentanel, 104.00 m2

    Lokacija stanovanja: Šentanel, 104.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 104 m2
    Lokacija: Prevalje, Šentanel
    Objavljen: 26.11.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 2.400 €

  • Lokacija stanovanja: Stražišče, 94m2

    Lokacija stanovanja: Stražišče, 94m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 94 m2
    Lokacija: Prevalje, Prevalje
    Objavljen: 26.11.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 190.000 €

  • Lokacija stanovanja: BREZNO 76, Podvelka, 54.00 m2

    Lokacija stanovanja: BREZNO 76, Podvelka, 54.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Podvelka, Podvelka
    Objavljen: 20.11.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 75.000 €

  • Ravne na Koroškem, Dobja Vas, Ravne na Koroškem, Ravne na Koroškem, Do

    Ravne na Koroškem, Dobja Vas, Ravne na Koroškem, Ravne na Koroškem, Do
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 88.1 m2
    Lokacija: Ravne na Koroškem, Dobja vas
    Objavljen: 14.11.2025.
    • 139.000 €

  • Mislinja

    Mislinja
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 60.4 m2
    Lokacija: Mislinja, Mislinja
    Objavljen: 10.11.2025.
    • 133.770 €

  • Mislinja

    Mislinja
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 91.4 m2
    Lokacija: Mislinja, Mislinja
    Objavljen: 10.11.2025.
    • 213.435 €

  • Mislinja

    Mislinja
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 49.3 m2
    Lokacija: Mislinja, Mislinja
    Objavljen: 10.11.2025.
    • 125.000 €

  • Mislinja

    Mislinja
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 59.6 m2
    Lokacija: Mislinja, Mislinja
    Objavljen: 10.11.2025.
    • 135.790 €

  • Mislinja

    Mislinja
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 78.9 m2
    Lokacija: Mislinja, Mislinja
    Objavljen: 10.11.2025.
    • 197.470 €

  • Mislinja

    Mislinja
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 67.4 m2
    Lokacija: Mislinja, Mislinja
    Objavljen: 10.11.2025.
    • 183.870 €

  • Prodaja, stanovanje, Radlje ob Dravi, 48,20 m2

    Prodaja, stanovanje, Radlje ob Dravi, 48,20 m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 33.3 m2
    Lokacija: Radlje ob Dravi, Radlje ob Dravi
    Objavljen: 09.11.2025.
    • 53.000 €

  • Slovenj Gradec, Šmartno pri Slovenj Gradcu, Šmartno pri Slovenj Gradcu

    Slovenj Gradec, Šmartno pri Slovenj Gradcu, Šmartno pri Slovenj Gradcu
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 53.8 m2
    Lokacija: Slovenj Gradec, Šmartno pri Slovenj Gradcu
    Objavljen: 29.09.2025.
    • 112.000 €

  • Slovenj Gradec, Trg svobode

    Slovenj Gradec, Trg svobode
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 115.7 m2
    Lokacija: Slovenj Gradec, Slovenj Gradec
    Objavljen: 26.09.2025.
    • 249.000 €

  • Ravne na Koroškem, Ravne na Koroškem, Ravne na Koroškem, Čečovje

    Ravne na Koroškem, Ravne na Koroškem, Ravne na Koroškem, Čečovje
    5. nadstropje
    Bivalna površina: 66.4 m2
    Lokacija: Ravne na Koroškem, Ravne na Koroškem
    Objavljen: 24.09.2025.
    • 150.000 €

  • Lokacija stanovanja: Slovenj Gradec

    Lokacija stanovanja: Slovenj Gradec
    Lokacija: Slovenj Gradec, Slovenj Gradec
    Objavljen: 16.09.2025.
    • Cena po dogovoru

  • Slovenj Gradec, Mislinjska Dobrava

    Slovenj Gradec, Mislinjska Dobrava
    Pritličje
    Bivalna površina: 123.2 m2
    Lokacija: Slovenj Gradec, Mislinjska Dobrava
    Objavljen: 12.09.2025.
    • 250.000 €

  • Ravne na Koroškem, Na Šancah

    Ravne na Koroškem, Na Šancah
    Bivalna površina: 214.9 m2
    Lokacija: Ravne na Koroškem, Ravne na Koroškem
    Objavljen: 04.07.2025.
    • 139.990 €

  • Prevalje

    Prevalje
    Bivalna površina: 247.9 m2
    Lokacija: Prevalje, Prevalje
    Objavljen: 04.07.2025.
    • 205.000 €

  • Ravne na Koroškem, Ob Suhi

    Ravne na Koroškem, Ob Suhi
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 71.5 m2
    Lokacija: Ravne na Koroškem, Ravne na Koroškem
    Objavljen: 04.07.2025.
    • 217.600 €

  • Stanovanje apartma Ribnica na Pohorju

    Stanovanje apartma Ribnica na Pohorju
    Pritličje
    Lokacija: Ribnica na Pohorju, Ribnica na Pohorju
    Objavljen: 11.05.2025.
    • 65.000 €

  • 3-sobni apartma v Ribnici na Pohorju, Ribnica na Pohorju

    3-sobni apartma v Ribnici na Pohorju, Ribnica na Pohorju
    Lokacija: Ribnica na Pohorju, Ribnica na Pohorju
    Objavljen: 25.10.2024.
    • 169.900 €

  • 2-sobni apartma v Ribnici na Pohorju s teraso, Ribnica na Pohorju

    2-sobni apartma v Ribnici na Pohorju s teraso, Ribnica na Pohorju
    Lokacija: Ribnica na Pohorju, Ribnica na Pohorju
    Objavljen: 25.10.2024.
    • 169.900 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Garmin Edge 1040

  • Modra frankinja

  • AKU VIJAČNIK MAKITA KOMPLET

  • MOŠKI POLPLAŠČ BURBERRY ORIGINAL

  • GAMING PC i5 9400F / GTX 1060 6GB / 16GB RAM / 250GB SSD / 1TB HDD

  • MOTORNA ŽAGA HUSQVARNA 135,UGODNA CENA

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.