• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Splitsko-dalmatinska

Prodaja stanovanj Splitsko-dalmatinska

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Baška Voda 2
  • Dugi Rat 15
  • Kaštela 4
  • Makarska 14
  • Marina 5
  • Okrug 14
  • Seget 3
  • Sinj 1
  • Split 12
  • Split - Okolica 1
  • Sućuraj 1
  • Supetar (Brač) 1
  • Šolta 1
  • Trogir 17
  • Trogir - Okolica 3
  • Vis 2
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
96 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • Dogmanekretnine
    • Stanovanje Kaštel Kambelovac, Kaštela, 180,91m2
    • Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 130,16m2
    • Stanovanje Bačvice, Split, 40m2

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Gripe, Split, 35m2

    Stanovanje Gripe, Split, 35m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 35 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Split
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 255.000 €

  • Stanovanje Varoš, Split, 88m2

    Stanovanje Varoš, Split, 88m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 88 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Split
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 615.000 €

  • Stanovanje Dobri, Split, 54m2

    Stanovanje Dobri, Split, 54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Split
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 380.000 €

  • Stanovanje Stobreč, Split - Okolica, 99,41m2

    Stanovanje Stobreč, Split - Okolica, 99,41m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 99.41 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Split - Okolica
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 486.244 €

  • Stanovanje Kocunar, Split, 59,65m2

    Stanovanje Kocunar, Split, 59,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 59.65 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Split
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 270.000 €

  • Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 72m2

    Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 72m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Okrug
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 355.000 €

  • Stanovanje Miševac, Trogir, 86m2

    Stanovanje Miševac, Trogir, 86m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 86 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Trogir
    Objavljen: 03.03.2026.
    • 307.500 €

  • Stanovanje Sinj, 60,46m2

    Stanovanje Sinj, 60,46m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 92 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Sinj
    Objavljen: 03.03.2026.
    • 201.476 €

  • Stanovanje Arbanija, Trogir - Okolica, 75,58m2

    Stanovanje Arbanija, Trogir - Okolica, 75,58m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 68.24 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Trogir - Okolica
    Objavljen: 03.03.2026.
    • 286.608 €

  • Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 106,37m2

    Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 106,37m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 106.37 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Okrug
    Objavljen: 03.03.2026.
    • 308.473 €

  • Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 106,37m2

    Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 106,37m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 84.52 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Okrug
    Objavljen: 03.03.2026.
    • 295.820 €

  • Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 106,37m2

    Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 106,37m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 106.37 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Okrug
    Objavljen: 03.03.2026.
    • 351.021 €

  • ČIOVO - PRVA VRSTA DO MORJA, VRHUNSKA LOKACIJA

    ČIOVO - PRVA VRSTA DO MORJA, VRHUNSKA LOKACIJA
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 111.74 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Trogir
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 100 €

  • ČIOVO - PRVA VRSTA DO MORJA, VRHUNSKA LOKACIJA

    ČIOVO - PRVA VRSTA DO MORJA, VRHUNSKA LOKACIJA
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 150.25 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Trogir
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 100 €

  • ČIOVO - PRVA VRSTA DO MORJA, VRHUNSKA LOKACIJA

    ČIOVO - PRVA VRSTA DO MORJA, VRHUNSKA LOKACIJA
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 62.74 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Trogir
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 100 €

  • ČIOVO - PRVA VRSTA DO MORJA, VRHUNSKA LOKACIJA

    ČIOVO - PRVA VRSTA DO MORJA, VRHUNSKA LOKACIJA
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 62.74 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Trogir
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 100 €

  • Stanovanje Seget Donji, Seget, 65m2

    Stanovanje Seget Donji, Seget, 65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Seget
    Objavljen: 01.03.2026.
    • 243.900 €

  • Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 106,37m2

    Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 106,37m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 74.51 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Okrug
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 238.432 €

  • Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 106,37m2

    Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 106,37m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 84.31 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Okrug
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 295.085 €

  • Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 106,37m2

    Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 106,37m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 84.82 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Okrug
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 322.316 €

  • Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 106,37m2

    Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 106,37m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 67.15 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Okrug
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 261.885 €

  • Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 106,37m2

    Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 106,37m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 106.37 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Okrug
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 329.747 €

  • Stanovanje Marina, 105m2

    Stanovanje Marina, 105m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 105 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Marina
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 340.000 €

  • Stanovanje Vis, 51,54m2

    Stanovanje Vis, 51,54m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 51.54 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Vis
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 350.000 €

  • Stanovanje Supetar, 80,13m2

    Stanovanje Supetar, 80,13m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100.59 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Supetar (Brač)
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 350.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • PRENOVLJENO, SODOBNO STANOVANJE

  • Hiška potrebna popolne obnove

  • Opremljeno trosobno stanovanje v pritličju

  • HP ProBook 470 G5 i5 / 16GB / 512GB NVMe / 17.3" FHD / Win 11 Pro

  • Prekrasen stan v Rovinju – 55 m², dvonadstropen, s pogledom na staro m

  • Prodaja - Prelepa kuća s apartmani i restoranom, Pula! Pogled na more!

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.