• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Splitsko-dalmatinska

Prodaja stanovanj Splitsko-dalmatinska

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Dugi Rat 1
  • Kaštela 3
  • Makarska 6
  • Marina 3
  • Okrug 4
  • Podgora 1
  • Seget 2
  • Sinj 1
  • Split 7
  • Sućuraj 1
  • Supetar (Brač) 1
  • Šolta 1
  • Trogir 13
  • Trogir - Okolica 2
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
46 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Trogir, Čiovo - studio apartma blizu plaže s pogledom na morje
    • Trogir, Čiovo - penthouse 100 m od plaže
    • Trogir, Čiovo - luksuzno stanovanje z vrtom ob morju, 61,3 m2

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Kman, Split, 120m2

    Stanovanje Kman, Split, 120m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Split
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 378.000 €

  • Stanovanje Arbanija, Trogir - Okolica, 193,99m2

    Stanovanje Arbanija, Trogir - Okolica, 193,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 193.46 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Trogir - Okolica
    Objavljen: 14.01.2026.
    • 550.000 €

  • Stanovanje Sinj, 60,46m2

    Stanovanje Sinj, 60,46m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 92 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Sinj
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 201.476 €

  • Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 68,36m2

    Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 68,36m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 68.36 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Okrug
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 325.000 €

  • Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 72,34m2

    Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 72,34m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 44.28 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Trogir
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 245.000 €

  • Stanovanje Seget Vranjica, Seget, 45,80m2

    Stanovanje Seget Vranjica, Seget, 45,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 112.54 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Seget
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 400.000 €

  • Stanovanje Supetar, 80,13m2

    Stanovanje Supetar, 80,13m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100.59 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Supetar (Brač)
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 350.000 €

  • Stanovanje Marina, 80,17m2

    Stanovanje Marina, 80,17m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 107.64 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Marina
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 475.000 €

  • Stanovanje Sućuraj, 66,30m2

    Stanovanje Sućuraj, 66,30m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 82.05 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Sućuraj
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 287.175 €

  • Stanovanje Trogir, 88,14m2

    Stanovanje Trogir, 88,14m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 129.77 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Trogir
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 100 €

  • Stanovanje Podgora, Dubrovačko Primorje, 48,93m2

    Stanovanje Podgora, Dubrovačko Primorje, 48,93m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 47.33 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Podgora
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 279.247 €

  • Stanovanje Grad, Split, 73,59m2

    Stanovanje Grad, Split, 73,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 73.59 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Split
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 289.000 €

  • Stanovanje Dobri, Split, 50m2

    Stanovanje Dobri, Split, 50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Split
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 198.000 €

  • Stanovanje Bačvice, Split, 56,50m2

    Stanovanje Bačvice, Split, 56,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 56.5 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Split
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 319.999 €

  • Stanovanje Manuš, Split, 110m2

    Stanovanje Manuš, Split, 110m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 110 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Split
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 550.000 €

  • Stanovanje Makarska,

    Stanovanje Makarska,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 72.59 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Makarska
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 392.468 €

  • Stanovanje Makarska, 49,95m2

    Stanovanje Makarska, 49,95m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 49.95 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Makarska
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 240.000 €

  • Stanovanje Trogir, 79m2

    Stanovanje Trogir, 79m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 79 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Trogir
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 290.000 €

  • Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 130,16m2

    Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 130,16m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 130.16 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Okrug
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 365.000 €

  • Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 96,20m2

    Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 96,20m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 96.2 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Okrug
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 330.000 €

  • Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 78,07m2

    Stanovanje Okrug Gornji, Okrug, 78,07m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 78.07 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Okrug
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 455.000 €

  • Stanovanje Marina, 105m2

    Stanovanje Marina, 105m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 105 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Marina
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 340.000 €

  • Stanovanje Trogir, 101m2

    Stanovanje Trogir, 101m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 101 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Trogir
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 342.000 €

  • Stanovanje Trogir, 101m2

    Stanovanje Trogir, 101m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 101 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Trogir
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 363.000 €

  • Stanovanje Makarska, 95m2

    Stanovanje Makarska, 95m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Splitsko-dalmatinska, Makarska
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 360.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Lokacija garaže: Magdalena 3, Pod Sparom

  • GeForce® GTX 1080 Ti Gaming OC 11G - odlično ohranjena

  • Kupim

  • Aruba Karibi 1999 indijanske risbe bl2 MNH** 13% Michela

  • SPECIALIZED RIPROCK OTROŠKO GORSKO KOLO 16" ALU - Rabljeno

  • Fantovska oblačila 152

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.