• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Šibensko-kninska

Prodaja stanovanj Šibensko-kninska

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Biskupija 7
  • Primošten 18
  • Rogoznica 14
  • Šibenik 20
  • Šibenik - Okolica 19
  • Tisno 2
  • Vodice 20
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
100 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši
    • ŠIBENIK, GREBAŠTICA – EKSKLUZIVNO STANOVANJE V NOVI LUKSUZNI ZGRADBI
    • Šibenik, Žaborić Ekskluzivno penthouse s panoramsko strešno teraso

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Vodice, 81,21m2

    Stanovanje Vodice, 81,21m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 81.21 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Vodice
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 320.000 €

  • ROGOZNICA - VRHUNSKI PROJEKT, VRHUNSKA LOKACIJA

    ROGOZNICA - VRHUNSKI PROJEKT, VRHUNSKA LOKACIJA
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 60.19 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Rogoznica
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 260.494 €

  • Stanovanje Mandalina, Šibenik, 94m2

    Stanovanje Mandalina, Šibenik, 94m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 94 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 150.000 €

  • ROGOZNICA - VRHUNSKI PROJEKT, VRHUNSKA LOKACIJA

    ROGOZNICA - VRHUNSKI PROJEKT, VRHUNSKA LOKACIJA
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 43.89 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Rogoznica
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 191.651 €

  • Stanovanje Primošten,93.40m2

    Stanovanje Primošten,93.40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 93.4 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Primošten
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 450.000 €

  • Stanovanje Tisno, 48m2

    Stanovanje Tisno, 48m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 48 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Tisno
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 191.000 €

  • Stanovanje Stivašnica, Rogoznica, 113,46m2

    Stanovanje Stivašnica, Rogoznica, 113,46m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 85.1 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Rogoznica
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 298.000 €

  • Stanovanje Tribunj, 75,01m2

    Stanovanje Tribunj, 75,01m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 97.55 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Biskupija
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 299.000 €

  • Stanovanje Tisno, 48m2

    Stanovanje Tisno, 48m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Tisno
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 206.000 €

  • Stanovanje Primošten, 60m2

    Stanovanje Primošten, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Primošten
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 174.000 €

  • Stanovanje Primošten, 79m2

    Stanovanje Primošten, 79m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 68.17 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Primošten
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 265.000 €

  • Stanovanje Vodice, 89,59m2

    Stanovanje Vodice, 89,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 89.59 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Vodice
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 464.000 €

  • Stanovanje Brodarica, Šibenik - Okolica, 85,01m2

    Stanovanje Brodarica, Šibenik - Okolica, 85,01m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 85.01 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik - Okolica
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 382.545 €

  • Stanovanje Vodice, 71,27m2

    Stanovanje Vodice, 71,27m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 71.27 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Vodice
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 405.000 €

  • Stanovanje Vodice, 84,47m2

    Stanovanje Vodice, 84,47m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 84.47 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Vodice
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 472.000 €

  • Stanovanje Primošten, 94,50m2

    Stanovanje Primošten, 94,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 94.5 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Primošten
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 450.000 €

  • Stanovanje Grad, Šibenik, 75,63m2

    Stanovanje Grad, Šibenik, 75,63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 75.63 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 288.400 €

  • Stanovanje Gorica, Šibenik, 102m2

    Stanovanje Gorica, Šibenik, 102m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 102 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 240.000 €

  • Stanovanje Primošten, 83,91m2

    Stanovanje Primošten, 83,91m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 83.91 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Primošten
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 272.000 €

  • Stanovanje Primošten, 83,91m2

    Stanovanje Primošten, 83,91m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 82.07 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Primošten
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 280.000 €

  • Stanovanje Grebaštica, Šibenik - Okolica, 84,88m2

    Stanovanje Grebaštica, Šibenik - Okolica, 84,88m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 84.88 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik - Okolica
    Objavljen: 26.11.2025.
    • 800.000 €

  • Stanovanje Primošten, 146,57m2

    Stanovanje Primošten, 146,57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 146.57 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Primošten
    Objavljen: 26.11.2025.
    • 600.000 €

  • Stanovanje Primošten, 146,57m2

    Stanovanje Primošten, 146,57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 144.87 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Primošten
    Objavljen: 26.11.2025.
    • 600.000 €

  • Stanovanje Primošten, 146,57m2

    Stanovanje Primošten, 146,57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 145.18 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Primošten
    Objavljen: 26.11.2025.
    • 600.000 €

  • Stanovanje Rogoznica, 1m2

    Stanovanje Rogoznica, 1m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 68.5 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Rogoznica
    Objavljen: 25.11.2025.
    • 274.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Prodan Kolo Wheeler ProRide (št-M)

  • Prodan Kolo Wheeler ProRide (št-M)

  • Garmin Edge 1040

  • Modra frankinja

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.