• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Šibensko-kninska
  • Šibenik

Prodaja stanovanj Šibenik

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
24 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Luksuzno stanovanje v pritličju (Apartma 1) s prostornim zasebnim vrto
    • Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši
    • Luksuzno stanovanje v pritličju (Apartma 1) s prostornim zasebnim vrto

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Grad, Šibenik, 75,63m2

    Stanovanje Grad, Šibenik, 75,63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 75.63 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 288.400 €

  • Stanovanje Gorica, Šibenik, 102m2

    Stanovanje Gorica, Šibenik, 102m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 102 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 240.000 €

  • Stanovanje Mandalina, Šibenik, 94m2

    Stanovanje Mandalina, Šibenik, 94m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 94 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 150.000 €

  • Stanovanje Šubićevac, Šibenik, 217,37m2

    Stanovanje Šubićevac, Šibenik, 217,37m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 217.37 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 1.150.000 €

  • Grad 66m2

    Grad 66m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 05.11.2025.
    • 180.000 €

  • Grad 49m2

    Grad 49m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 49 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 05.11.2025.
    • 140.000 €

  • Grad 102m2

    Grad 102m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 102 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 05.11.2025.
    • 240.000 €

  • Baldekin 80m2

    Baldekin 80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 05.11.2025.
    • 245.000 €

  • Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši

    Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 107.89 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 04.11.2025.
    • 539.000 €

  • Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši

    Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 85.67 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 04.11.2025.
    • 539.000 €

  • Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši

    Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 81.23 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 04.11.2025.
    • 599.000 €

  • Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši

    Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 81.23 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 04.11.2025.
    • 569.000 €

  • Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši

    Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 107.89 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 04.11.2025.
    • 599.000 €

  • Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši

    Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 107.89 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 04.11.2025.
    • 569.000 €

  • Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši

    Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 61.59 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 30.10.2025.
    • 589.000 €

  • Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši

    Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 128.45 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 30.10.2025.
    • 989.000 €

  • Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši

    Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 61.42 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 30.10.2025.
    • 789.000 €

  • Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši

    Prostorno stanovanje (S1) v pritličju z zasebnim vrtom, Mandalina - Ši
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 145.96 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 30.10.2025.
    • 689.000 €

  • Luksuzno stanovanje v pritličju (Apartma 1) s prostornim zasebnim vrto

    Luksuzno stanovanje v pritličju (Apartma 1) s prostornim zasebnim vrto
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 84.61 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 27.10.2025.
    • 539.000 €

  • Luksuzno stanovanje v pritličju (Apartma 1) s prostornim zasebnim vrto

    Luksuzno stanovanje v pritličju (Apartma 1) s prostornim zasebnim vrto
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 77.59 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 27.10.2025.
    • 539.000 €

  • Luksuzno stanovanje v pritličju (Apartma 1) s prostornim zasebnim vrto

    Luksuzno stanovanje v pritličju (Apartma 1) s prostornim zasebnim vrto
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 77.59 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 27.10.2025.
    • 599.000 €

  • Luksuzno stanovanje v pritličju (Apartma 1) s prostornim zasebnim vrto

    Luksuzno stanovanje v pritličju (Apartma 1) s prostornim zasebnim vrto
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 77.59 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 27.10.2025.
    • 569.000 €

  • Luksuzno stanovanje v pritličju (Apartma 1) s prostornim zasebnim vrto

    Luksuzno stanovanje v pritličju (Apartma 1) s prostornim zasebnim vrto
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 84.61 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 27.10.2025.
    • 569.000 €

  • Luksuzno stanovanje v pritličju (Apartma 1) s prostornim zasebnim vrto

    Luksuzno stanovanje v pritličju (Apartma 1) s prostornim zasebnim vrto
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 84.61 m2
    Lokacija: Šibensko-kninska, Šibenik
    Objavljen: 27.10.2025.
    • 599.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Thorens TD 3001 BC s Clear Audio Maestro Woodom Gramofon

  • Različne stvari

  • Apple iPhone 17 Pro Max 256Gb Silver | A3526 | NOVO + Račun

  • Smuči 120 cm

  • Industrial Contek IRC-6F

  • Salomon smučarski čevlji (pancarji)

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.