Maribor, Melje (oddaja)

ODDAMO ROČNO AVTOPRALNICO IN CENTER ZA NEGO VOZIL – MARIBOR, MELJE

V poslovni coni Melje v Mariboru oddamo prenovljen in funkcionalen poslovni prostor skupne velikosti 160 m2, ki je bil do prenove uspešno namenjen dejavnosti ročne avtopralnice in profesionalne nege vozil.

Poslovni prostor je zasnovan tako, da omogoča takojšnje nadaljevanje dejavnosti, zaradi svoje razporeditve in tehnične opremljenosti pa predstavlja odlično priložnost za podjetnike, ki želijo razširiti ali vzpostaviti dejavnost na dobro prepoznavni poslovni lokaciji.

Razporeditev prostorov

Poslovni kompleks sestavljata dva med seboj povezana prostora:

Delovni prostor velikosti 64 m2, z nadstandardno višino stropa približno 3,70 m in lastnimi dvižnimi vrati. Prostor je primeren tudi za pranje, nego in pripravo večjih osebnih vozil, SUV-jev ter dostavnih vozil.
Glavni delovni prostor velikosti 96 m2, ki je prostoren, odprt in zelo svetel. Omogoča sočasno obdelavo več vozil, kemično čiščenje, poliranje, zaključna dela ali ureditev sprejemnega dela za stranke.
Opremljenost

Poslovni prostor je prilagojen dejavnosti nege vozil in vključuje:

talne odtoke z urejenim lovilcem olj,
ogrevanje,
veliko naravne svetlobe skozi velika prenovljena okna,
dvižna vrata,
asfaltirano manipulativno površino pred objektom za enostaven dostop, parkiranje in logistiko.
Primerno za dejavnosti

Nepremičnina je odlična izbira za izvajanje različnih dejavnosti s področja avtomobilske estetike, med drugim:

ročna avtopralnica,
avto detailing,
kemično in globinsko čiščenje vozil,
poliranje in zaščita lakiranih površin,
nanašanje keramičnih zaščit,
lepljenje zaščitnih in dekorativnih folij (car wrapping),
zatemnjevanje avtomobilskih stekel,
odpravljanje poškodb zaradi toče (PDR),
druge sorodne dejavnosti.
Zaradi namembnosti objekta in poslovnega okolja klasična avtomehanična dejavnost oziroma druge hrupnejše obrtne dejavnosti niso predvidene.

Lokacija

Poslovni prostor se nahaja v obrtno-poslovni coni Melje, ki zagotavlja odlično prometno povezanost. Lokacija omogoča hiter dostop do mestnega središča, hitre ceste in avtocestnega priključka, kar zagotavlja enostaven dostop tako za stranke kot poslovne partnerje.

Pogoji najema

Mesečna najemnina znaša 1.800 EUR + akontacija dohodnine za lastnico + obratovalni stroški.
Prednost ima dolgoročni najem.
Ob podpisu najemne pogodbe najemnik plača varščino v višini dveh mesečnih najemnin ter prvo mesečno najemnino.
Najemnik poleg najemnine krije obratovalne stroške ter akontacijo dohodnine od oddajanja nepremičnine v najem.
Ob sklenitvi najema najemnik poravna tudi strošek organizacije ogleda, pripravo in uskladitev najemne pogodbe, izvedbo primopredaje s primopredajnim zapisnikom ter pripravo potrebne dokumentacije v višini ene mesečne najemnine + DDV.
Če iščete poslovni prostor, ki omogoča hiter začetek dejavnosti brez večjih dodatnih investicij in se nahaja na odlični poslovni lokaciji v Mariboru, vas vabimo, da nas kontaktirate za več informacij ali dogovor za ogled.