NOVOGRADNJA Dramlje (Razbor) (prodaja)

NA PRODAJ NOVOGRADNJA V 3. PODALJŠANI GRADBENI FAZI DRAMLJE (RAZBOR)

Posredujemo pri prodaji kakovostno grajene novogradnje v 3. podaljšani gradbeni fazi, ki se nahaja v naselju Razbor pri Dramljah. Nepremičnina stoji na mirni in sončni lokaciji v objemu narave, le približno 3 minute vožnje od avtocestnega priključka Dramlje, kar zagotavlja odlično prometno povezavo in hiter dostop do Celja, Maribora in Ljubljane.

Hiša je bila zgrajena konec leta 2025 z uporabo kakovostnih materialov in sodobnih gradbenih rešitev. Odlikujejo jo moderna arhitektura, funkcionalna zasnova ter premišljena razporeditev prostorov, ki omogoča ureditev dveh ločenih bivalnih enot.

Neto tlorisna površina objekta znaša 254,7 m2, od tega je 159,9 m2 bivalne površine. Hiša stoji na prostorni parceli velikosti 999 m2, poleg objekta pa je grajen nadstrešek v izmeri 36 m2, pod katerim je zagotovljen prostor za parkiranje dveh osebnih vozil. Objekt je zasnovan kot dve bivalni etaži, ki sta med seboj povezani z notranjim stopniščem, kar omogoča uporabo kot enotno družinsko hišo ali razdelitev v dve samostojni stanovanjski enoti.

Spodnja etaža je zasnovana kot samostojna bivalna enota, primerna za ločeno uporabo ali oddajanje, in obsega odprt dnevno-bivalni prostor s kuhinjo, dve spalnici, kopalnico ter kurilnico oziroma tehnični prostor.

Zgornja etaža predstavlja glavni bivalni del hiše in nudi prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalnico, kopalnico ter izhod v veliko letno kuhinjo z balkonom oziroma teraso, ki se razteza ob objektu in omogoča prijetno bivanje v vseh letnih časih.

Nepremičnina se nahaja v mirnem in zelenem okolju, obdana z gozdovi in odprtimi površinami, kar zagotavlja visoko stopnjo zasebnosti in kakovosti bivanja. Panoramska okna omogočajo obilico naravne svetlobe ter odprte poglede na okoliško naravo, kar dodatno poudarja občutek prostornosti in sodoben značaj objekta. Gradnja vključuje tudi vidne betonske elemente in opečne stene, ki odražajo kakovost in trajnost izvedbe.

PREDNOSTI NEPREMIČNINE
novogradnja iz leta 2025
dve ločeni bivalni enoti z možnostjo oddajanja spodnje etaže
notranje stopnišče med etažama
vrhunska gradnja z vidnimi betonskimi elementi in opečnimi stenami
panoramska okna z razgledom na naravo
mirna lokacija v objemu zelenja
odlična dostopnost, le 3 minute do avtocestnega priključka Dramlje
prostorna parcela 1.000 m2
nadstrešek z dvema parkirnima mestoma
redka priložnost na trgu

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko bivanje, večgeneracijsko življenje ali investicijo z možnostjo oddajanja ene izmed enot.

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.