NOVO PREMIUM STANOVANJE - LONDON S10 RUDNIK (prodaja)

NOVOGRADNJA - VILA BLOK - LONDON S10 Rudnik - LJUBLJANA

Moderni butični VILA BLOK obsega le 10 PREMIUM stanovanj s parkirnimi mesti v garaži in pritličju objekta. Lociran je na Dolenjski cesti 236, Ljubljana.

I. OBSEG:
• Objekt zajema butično število le 10 modernih nizkoenergijskih funkcionalnih stanovanj ter poslovni prostor v P objekta.
• Vključuje 1 sobna (garsonjera), 3 - sobna in 4 - sobna ter penthouse stanovanja.
• Veliko steklenih površin, balkoni in terase.
• Lastniške shrambe v kleti objekta.
• V kleti in pritličju objekta se nahajajo lastniška parkirna mesta. Dostopnost in stanovanja so prirejena tudi za invalide.
• Možnost parkiranja tudi za obiskovalce.

II. LASTNOSTI NEPREMIČNINE:
• Nizkoenergijski sodobni butični blok s tlorisi iz projektne dokumentacije.
• Brezčasna in funkcionalna arhitektura ter klasična trajnostna in protipotresna gradnja.
• Etažnost: K+P+2+T.
• Dvigalo v bloku.
• Majhno butično število stanovanj.
• ALU zunanje nizkoenergijsko stavbno pohištvo, RAL določi arhitekt.
• Toplotno izolativna kontaktna fasada (brez panelov ali drsnikov) v skladu z nizkoenergijskim standardom ter arhitekturo objekta.
• PAMETNI - digitalni bluetooth dostop v blok (kartica, čip, pametna ura ali telefon...).
• Lastniška shramba ter souporaba kolesarnice.

III: STAVBNO POHIŠTVO in TALNE OBLOGE:
• ALU stavbno pohištvo v vetrolovu bloka (vhod v blok - pritličje).
• ALU stavbno pohištvo npr. WICONA in 3 slojna zasteklitev z ALU senčila na elektro pogon.
• Vhodna vrata stanovanja: požarno izolativna, lesena (npr. LIP Bled) z enotočkovnim zaklepanjem.
• Kvalitetni 2 – slojni gotovi parket “npr. beljen hrast” – finalno mat lakiran ali oljen, s certifikatom za talno gretje, položen v vzorec »ladijski format«, srednjega cenovnega razreda.
• Kakovostna moderna gress keramika (izgled bel marmor ali beige); ploskve in obseg polaganja določi arhitekt projekta.
• Talna obloga na balkonu ali terasi za zunanjo uporabo.
• Notranja vrata stanovanja nadstandardne višine =2300 mm: lesena, bela (LIP Bled) s skritimi nasadili.
• Visokokakovostna gress keramika, možnost izbire med vzorci; ploskve in obseg polaganja določi arhitekt projekta.

IV: ELEKTRO in STROJNO INŠTALACIJSKE REŠITVE:
• Internet, TV, telefon, optika do vtičnic, elektrika s stikali in vtičnice (modularni sistem) ter izpusti za luči.
• Elektro omarica z varovalkami.
• Vsako stanovanje ima ločen števec za merjenje porabe elektrike, vode in plina.
• Vgrajen domofon (opcija: videodomofon v stanovanju – doplačilo).
• Talno ogrevanje v vseh prostorih stanovanja s posamičnimi plinskimi pečmi v posameznih stanovanjih.
• Priključki za sanitarne elemente v skladu s tlorisi (podometno telo za tuš baterijo GROHE, inox tuš talna kanaleta, podometni WC kotliček GROHE, konzolni priključek za umivalnik, konzolni priključek za bide…). Vse v skladu s tlorisi.
• Talna inox tuš kanaleta v ravnini keramike – nadstandardna izvedba.
• Stanovanja so brez svetil in sanitarne opreme (tuš zastorov, wc školjke, bidejev..).
• Parkirna mesta: izvedena predpriprava za elektro priključek iz posameznega stanovanja do skupnega vozlišča v kleti ali P parkiriščih, npr. za polnjenje e-vozil, sesanje… (opcija: doplačilo za izvedbo inštalacije do končnega PM).
• Alarmni sistem stanovanja – predpriprava.
• Predpriprava za ozvočenje stanovanja (v penthousih; ozvočenje v dnevnem prostoru in obeh kopalnicah brez zvočnikov – možnost uravnavanja glasbe ločeno po prostorih).
• VIDEONADZOR OBJEKTA: Tehnično varovanje objekta notranjosti hodnikov po vseh etažah in kleti.

V: RAZNO:
• Vgrajena je sistemska ključavnica v objektu za vstop v blok in stanovanje z enim ključem.
• PAMETNI - digitalni bluetooth dostop v blok (kartica, čip, pametna ura ali telefon...).
• Ugodnost: Stranka lahko sama na svoje stroške dobavi talne obloge stanovanja in jih pravočasno dostavi na objekt. V tem primeru dodatno ne zaračunamo spremembe projekta in ne poračunamo dobave materialov iz strani stranke. Strošek vgraditve je na strani prodajalca.
• Investitorjeve večletne izkušnje in tradicija pri gradnji eno in večstanovanjskih objektov kar zagotavlja dodatno kvaliteto nepremičnine s potrebno izvajalsko garancijo ter omogoča brezskrben nakup.
• Projekt je razvil uveljavljen in izkušen arhitekturni biro iz LJ.

VI: VSELJIVO:
• Poletje/jesen 2023

Za več informacij in termin sestanka nas kontaktirajte na 041 777 711 ali na info@shglobal.si