Pesnica, Jelenče (prodaja)

POSLOVNI KOMPLEKS V PESNICI PRI MARIBORU

V Pesnici pri Mariboru, oddaljeni 12 km iz Maribora proti avstrijski meji, je na prodaj nepremičnina, ki zajema:

zemljišče med in okrog objektov skupne velikosti 6651 m2
3 objekte skupne površine cca 3350 m2
Dostop je urejen po občinski cesti, na območju kompleksa je odmerjena asfaltirana dostopna pot, ki ni predmet prodaje in se bo po potrebi urejala služnost.

Podatki posameznih objektov:

Objekt B, po podatkih GURSa letnik 1996, je zasnovan z moderno notranjostjo P+N - prostorno odprto avlo v pritličju, od koder vodi stopnišče do etaže, kjer so locirane posamezne pisarne in toaletni prostori. Prostori so bili v preteklosti prilagajani potrebam lastnikov in najemnikov. Tako so v pritličju urejeni posamezni proizvodni prostori, pisarne, sejna soba, skupen prostor, toaletni del.

Neuradni zmerjeni podatki o velikosti objekta so: 967,9 m2 neto površine in 823,97 m2 uporabne površine. Gradbena konstrukcija je mešana, stavbno pohištvo pretežno leseno, lesena je tudi strešna kosntrukcija, kritina je v pločevinasti izvedbi. Fasada je v izolacijski izvedbi, ogrevanje je radiatorsko, energent je kurilno olje, skupna kotlovnica. Po tleh so položeni keramika, parket in vinil. Prostori so klimatizirani.

Objekt C, po podatkih GURSa letnik 1997, je bil v osnovi zasnovan kot procesni laboratorij skeletne konstrukcije in je bil v letu 2023 deležen korenite prenove v 2 nadstropjih, kjer so sedaj pisarniški, proizvodni, delno skladiščni in spremljevalni prostori z dostopom in povezavo po pokritem zunanjem stopnišču ter s pomočjo tovornega dvigala. Zajema 784,9 m2 neto površine. V pritličnem delu so ločeni proizvodni prostori. Tla so obdelana z epoksi premazom. Spodnja etaža se ogreva preko radiatorjev, energent je UTP plin. Zgornji prostori imajo električno ogrevanje in hlajenje.

Objekt E, po podatkih GURSa prvotnega letnika 2001 in velikosti 1.483,40 m2, je nedokončan in še brez uporabnega dovoljenja. Stavba je v klasični izvedbi z izolacijsko fasado, ostrešje je leseno, strešna kritina je bitumenska. Prostori so pretežno zaključeni, manjkata 2 toplotni črpalki (pridobljena subvencija) in zaključna dela. Stavba je primerna za različne dejavnosti, po tleh je položena keramika, stene so opleskane, stavbno pohištvo v PVC in leseni izvedbi. Etaže (P+1+2+ neizkoriščena mansarda) so med seboj povezane preko notranjega stopnišča. Sanitarni del je v vsak etaži lociran v delu desno od stopnišča.

Prodaja nepremičnine predstavlja odlično priložnost za investitorje ali podjetja. 2 stavbi sta v celoti oddani, nedokončano stavbo si lahko novi lastnik zaključi/uredi za potrebe svoje dejavnosti.

Prodajna cena: 2.800.000 EUR + 22% DDV.