POSLOVNO-STANOVANJSKA STAVBA V OBČINI STRAŽA (prodaja)

Posredujemo pri prodaji poslovno-stanovanjske stavbe s pripadajočim zemljiščem v občini Straža, kraju Vavta vas. Cena: 490.000,00 EUR.

Poslovno-stanovanjska stavba je zgrajena leta 1997 (podatki Geodetske uprave Republike Slovenije, v nadaljevanju GURS) in skupne neto tlorisne površine 299,20 m2. Vertikalno zasnovana v dveh etažah: pritličje in izdelano podstrešje. Pritlični prostori predstavljajo poslovni prostor s shrambo in kurilnico neto tlorisne površine 172,4 m2 (podatki GURS). V izdelanem podstrešju se nahaja večji poslovni prostor s sanitarijami, čajno kuhinjo neto tlorisne površine 126,8 m2 (podatki GURS).
Vhod v pritličje je urejen neposredno z nivoja terena. Ločene zunanje široke stopnice so za vhod v podstrešne prostore. Stavbno pohištvo je dvoslojne zasteklitve z aluminijastimi okni in notranjimi senčili. Ogrevanje preko skupne kotlovnice na kurilno olje z radiatorji in konvektorji. Prostori so klimatizirani.
Stavba je redno vzdrževana in v uporabi.
Skupna velikost zemljišča znaša 642 m2. Po namenski rabi je zemljišče opredeljeno kot osrednja območja centralnih dejavnost - CU. Obsega stavbišče in funkcionalno asfaltirano parkirišče okoli stavbe. Parkirna mesta so talno ogrevana z elektriko. Po javno zbranih podatkih in pregledu na terenu ni nevarnosti poplavne ogroženosti. Stavba je namenjena poslovno-stanovanjski dejavnosti z možnostjo uporabe prostorov za bivanje in poslovno-trgovski dejavnosti (prodaja tekstila, pohištva, športne opreme, servisne dejavnosti).
Komunalna infrastruktura: objekt je priklopljen na javno telefonsko optično, električno in vodovodno omrežje. Fekalna kanalizacija je speljana v javno kanalizacijo. Neposredni dostop na javno cesto.
Lokacija: nepremičnina se nahaja na frekventni lokaciji v centru Vavte vasi, neposredno ob glavni prometnici Novo mesto - Straža - Dolenjske Toplice - Žužemberk. V neposredni bližini 50 metrov je pekarna, frizer, kemična čistilnica, gostinski lokal s prehrano, bencinska črpalka, osnovna šola in otroški vrtec Krkine lučke. V 1 km oddaljenem občinskem središču Straža je zdravstveni dom z lekarno, kulturni dom, trgovina s prehransko in kmetijsko ponudbo. V 8 km oddaljenem Novem mestu je upravna enota, regijska bolnišnica in večji trgovski centri. Vavta vas je vsakodnevno povezana z avtobusno linijo v Novo mesto.
Lastništvo je vpisano v zemljiški knjigi. Nepremičnina je brez bremen.
Prodaja opreme po dogovoru.
Pogoj prodajalca pri prodaji je, da kupec prevzame davčne obveznosti.

Za več informacij in dogovor za ogled nas pokličite.