Rogatec (prodaja)

POSLOVNI KOMPLEKS V CENTRU ROGATCA

Na prodaj je proizvodni objekt v Rogatcu skupne velikosti 5.401,20 m2.

Celotna površina zemljišča zajema 26.481 m2 in predstavlja ograjeni del z proizvodno stavbo, ki vsebuje tudi skladiščni del in nadstrešnico, asfaltirano dvorišče in utrjeno ali zatravljeno zemljišče. Izven ograje je urejeno parkirišče in del utrjenega/zatravljenega zemljišča, kamor je mogoče širiti proizvodne in skladiščne prostore.

Dostop na lokacijo je izveden iz severne strani, neposredno iz javne ceste.

Lokacija je od meje s Hrvaško je oddaljena 1 km, do avtoceste Maribor – Zagreb cca. 15 km. Priključek na AC Ljubljana – Maribor je oddaljen cca. 20 km.

Neto tlorisna površina objekta zajema:

3.800 m2 proizvodnih površin
800 m2 skladiščnih površin
801,2 m2 pomožnih skupnih površin, kamor sodijo površine pisarn, laboratorija, sanitarij, sejne sobe, jedilnice, garderobe, hodnikov, ...
Pripadajoče zemljišče predstavljajo:

večje parkirišče za osebna vozila (čez 100 parkirnih mest)
zunanje skladiščne površine, dovozne poti, prostore za manipulacijo
cca 6.000 m2 praznega presežnega zemljišča na vzhodnem delu.
Objekt je bil prvotno zgrajen leta 1976, je v dobri kondiciji in redno vzdrževan. Pretežno je pritličen, delno obsega 2 etaži v aneksu na severnem delu stavbe, kjer se v nadstropju nahaja 7 pisarn, sejna soba, laboratorij in sanitarije v skupni velikosti 273,40 m2. Izvedba dodatnih prizidkov sega v leti 1999-2000.

Način gradnje je delno betonski (AB skelet) s polnili (opeka, beton), delno klasično grajen in delno montažen. Fasada je v klasični izvedbi, omet je v kombinaciji s steklenimi površinami in fasadnimi paneli. Stavbno pohištvo je delno zamenjano, v ALU/PVC/leseni izvedbi s termoizolacijsko zasteklitvijo (okna). Streha je ravna, nepohodna z urejenim odvodnjavanjem.

Tlaki v proizvodno skladiščnem delu so betonski in/ali z epoksi premazom, v poslovnem aneksu sta po tleh položena keramika in parket. Stene so ometane ali opleskane, stropovi v različnih izvedbah. Svetla višina v proizvodnem delu je med 4,6 in 6,4 m.

Ogrevanje je centralno (radiatorsko in z vpihalniki toplega zraka), energent je zemeljski plin.

Inštalacijski razvodi so izvedeni v standardni izvedbi (elektrika, vodovod, telekomunikacije, kanalizacija, tehnološki plin, industrijski tok, komprimiran zrak). Moč priključne elektrike znaša 1.000kVa.

V objektu se postavljena prašna lakirnica s čistilno napravo in uporabnim dovoljenjem. Nad čistilno napravo je urejen podest/aneks za potrebe pisarn v velikosti 67,60 m2 (4 prostori).

Prodaja nepremičnine predstavlja odlično priložnost za investitorje ali podjetja, ki želijo vzpostaviti proizvodne, skladiščne ali druge prostore na ugodni lokaciji.

Prodajna cena: 2.450.000 EUR (BREZ VKLJUČENIH DAJATEV).