Šentilj, Štrihovec (prodaja)

Strihovec pri Sentilju. Samostojna hisa v neposredni blizini meje z Avstrijo.

Hisa je bila zgrajena leta 2016, takrat je bila končana streha, vgrajena okna in vrata in zaključena fasada. Leta 2018 je bila hiša finalizirana tudi znotraj in leta 2019 vseljena.

Leži na 567m2 velikem zemljišču, velikost hise pa je 235m2. Zazidalna povrsina je 11x9, se pravi 99m2 bruto. Grajena je z Isospan opeko z integriranim neoporjem in dodatno izolirana se z 8 cm kamene volne, kar skupaj pomeni 17 cm toplotne izolacije. Prav tako je odlično izoliran kletni del hise, kjer je poskrbljeno za toplotno in hidro izolacijo.

Vgrajena so 3 slojna PVC okna znamke VEKA, profil je 90mm, okovje Winkhaus. Vgrajne so zunanje rolete v izoliranih škatlah za preprečitev toplotnega mostu. Do vsakega okna je pripeljana predpriprava za montažo električnega motorja za dvig in spust rolet.

Ogrevanje v hiši je izvedeno preko vodnega talnega gretja (10m cevi na m2). Vsaka etaža ima svojo omarico za regulacijo z ventili. Ogrevanje poteka preko toplotne črpalke znamke Mitsubishi (možnost ogrevanja in hlajenja) Za sanitrano vodo je na TC prikljucen 300 literski bojler. Prav tako je možno na TC priključiti tudi sončno elektrarno, za katero je pridobljeno pravnomočno dovoljenje s strani elektra Maribor. Strošek ogrevanja hise in vode je cca 80-100€. Dodatno je v dnevni sobi še kamin znamke Spartherm, 5.6kW moči z dovodom zraka od zunaj.

V hiši je izvedeno prisilno prezračevanje s centralnim rekuperatorjem znamke Blauberg. Postavljenih je 12 sesalnih ventilov in 12 ventilov za vpih svežega zraka. Za hlajenje zgornjega dela hiše je montirana klimatska naprava.

Priključki: mestni vodovod, 3 fazna elektrika (vsako nadstropje svoja omarica), optika (Telemach in Telekom), mala čistilna naprava, itd

Po celi hiši je položen vinil višjega cenovnega razreda (še v garanciji), v kopalnici, WC, hodniku in garaži pa keramika.

Kletni del hiše (80m2): garaža za dva avta, velika pralnica, prostor za TC in rekuperator, večja soba, ki je v uporabi za shranjevanje in fitnes

Pritličje (75m2):velik hodnik, stopnišče, WC za goste, odprta dnevna soba z jedilnico in kuhinjo (cca 45m2) z izhodom na pokrito teraso (cca 20m).

Mansarda (80m2):hodnik, velika kopalnica s kadjo in tušem (15m2), spalnica z garderobo, 2x otroška soba (vsaka cca 23m2)

Okolica hiše je skrbno urejena in vzdrževana. Celotna parcela je ograjena s panelno ograjo v antracit barvi. Za shranjevanja vrtnih pripomočkov in otroških igrač je lani postavljena lesena vrtna hiška. Za odvajanje meteornih voda je poskrbljeno z dvojno drenažo, tako da ob močnejsih nalivih ne prihaja do zastajanja voda na zelenici. Prav tako je vgrajena mala čistilna naprava kapacitete 4m3. Pred hišo je parkirišče se za dva avtomobila. Streha je pokrita s strešniki Tondach in je še 20 let v garanciji.

Hiša je pripravljena za takojšnjo uporabo brez posebnih vlaganj. V cca 2 km oddaljenem Šentilju je vsa potrebna infrastruktura, železniska postaja, zdravnik, lekarna, osnovna šola in vrtec, vec večjih trgovin z živili, oblačili in ostalo. Namenjena je vsem, ki želite bivati v bližini meje z R. Avstrijo (cca 5km), vseeno pa zaradi avtocestne povezave v Maribor pridete v slabih 10 minutah (cca 12km). Nepremičnina je zelo prostorna in maksimalno izkoriščena. V hiši ostane tudi vsa oprema, ki pa jo lahko na željo kupca odstranimo.

Namig: Priporočamo nakup vsem, ki si želijo bivanja v kvalitetno grajeni hiši, kjer je strošek ogrevanja in hlajenja nizek, saj gre za nizkoenergijsko hišo. In za vse, ki si želite mirnega življenja izven mestnega vrveža, pa vseeno dovolj blizu samega centra mesta Maribora.

Se vidimo na ogledu!

V kolikor prodajate aili oddajate lastno nepremičnino se priporočam, da me angažirate pri prodaji ali oddaji le te!