Slovenj Gradec, Legen (prodaja)

PROSTORNA VEČGENERACIJSKA HIŠA Z IZJEMNIM POTENCIALOM – ŠTIBUH, SLOVENJ GRADEC

Na mirni in sončni lokaciji v naselju Štibuh v Slovenj Gradcu, le nekaj minut od centra mesta, je naprodaj prostorna stanovanjska hiša z izjemnim potencialom. Nepremičnina združuje mirno okolje, čudovit razgled in bližino vse pomembne infrastrukture, zato je odlična izbira za družinsko življenje ali investicijo.

Hiša obsega 506,1 m2 bruto tlorisne površine, 399,5 m2 neto tlorisne površine ter 241 m2 uporabne površine, kar omogoča številne možnosti uporabe in prilagoditve potrebam novega lastnika.

Razporeditev prostorov

Pritličje obsega:

spalnico,
otroško sobo,
prostorno dnevno sobo s kuhinjo,
kopalnico z WC-jem,
ločeno letno kuhinjo z dodatnim dnevnim prostorom.
Nadstropje ponuja:

možnost ureditve štirih spalnic,
prostorno dnevno sobo,
kuhinjo,
kopalnico, ki je potrebna prenove.
Klet je izjemno prostorna in ima vse potrebne priključke, zato omogoča ureditev dodatnega stanovanja, wellnessa, fitnesa, delavnice ali drugih prostorov po željah novega lastnika. Z ureditvijo ločenega vhoda lahko postane popolnoma samostojna stanovanjska enota.

Možnost ureditve do treh stanovanj

Hiša je zasnovana tako, da omogoča ločitev pritličja in nadstropja v dve samostojni stanovanji. Z ureditvijo ločenega vhoda v klet je mogoče pridobiti še dodatno stanovanje, skupaj pa nepremičnina ponuja možnost ureditve do treh ločenih stanovanjskih enot. Zaradi tega je idealna tako za večgeneracijsko bivanje kot tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino za oddajanje.

Dodatne prednosti

Hiša razpolaga s kar štirimi kuhinjami, štirimi garažami ter dvema prostornima dvoriščema, ki omogočata parkiranje več vozil. Ogrevanje je urejeno s centralnim sistemom na plin in trda goriva, kar omogoča prilagodljivo in ekonomično izbiro načina ogrevanja. Streha je bila adaptirana leta 2008, kar predstavlja pomembno prednost in zmanjšuje potrebo po večjih investicijah v prihodnje.

Na zemljišču se nahajajo tri samostojne garaže, vsaka v izmeri približno 30 m2, ki so evidentirane kot samostojni objekti. Dodatno je v sklopu hiše še ena garaža.

Ogrevanje je urejeno centralno na plin ter na trda goriva, kar omogoča prilagodljivo in ekonomično izbiro načina ogrevanja glede na potrebe in cene energentov.

Ključne prednosti nepremičnine

mirna in sončna lokacija v Štibuhu pri Slovenj Gradcu,
le nekaj minut do centra mesta,
čudovit razgled,
506,1 m2 bruto tlorisne površine,
399,5 m2 neto tlorisne površine,
241 m2 uporabne površine,
možnost ureditve do 3 ločenih stanovanj,
4 kuhinje,
4 garaže (od tega 3 samostojni garažni objekti po 30 m2),
2 prostorni dvorišči z več parkirnimi mesti,
prostorna klet z vsemi priključki,
centralno ogrevanje na plin in trda goriva,
odlična priložnost za večjo družino, večgeneracijsko bivanje ali investicijo.
Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo prostoren dom z možnostjo prilagoditve lastnim potrebam ali nepremičnino z velikim potencialom za ustvarjanje dodatnega prihodka z oddajanjem stanovanj.

Po dogovoru je možna tudi menjava za ustrezno stanovanje z doplačilom, kar predstavlja dodatno možnost za kupce, ki iščejo večjo nepremičnino ob hkratni zamenjavi obstoječega bivanja.

Za več informacij smo vam na voljo.