Večji gostinski kompleks, Sv. Ana (prodaja)

Posredujemo pri prodaji večjega poslovnega kompleksa na izjemni lokaciji v Sveta Ana v Slovenskih goricah, ki ponuja odlično priložnost za nadaljnji razvoj gostinske dejavnosti, organizacijo zaključenih družb, porok, poslovnih dogodkov in podobnih prireditev.

Odlična lokacija z velikim potencialom

Nepremičnina se nahaja v osrčju Slovenskih goric, le kratek čas vožnje od Maribor, Lenart v Slovenskih goricah, Gornja Radgona ter meje z Avstrija. Lokacija je ob glavni cesti z urejenim uvozom in avtobusno povezavo, območje pa dodatno povezuje priljubljena kolesarska pot na relaciji MariborAvstrija.

Gre za mirno okolje z lepim razgledom in neposredno bližino narave, kar ustvarja popolno kuliso za poroke, slavja in druge dogodke. Prav zaradi kombinacije dostopnosti, naravnega ambienta in bližine večjih mest je to izjemna priložnost za uspešno gostinsko dejavnost z dodatno ponudbo prenočitev.

Opis kompleksa in zemljišča

Skupna velikost zemljišča znaša 4.866 m², od tega:

cca. 1.200 m² asfaltiranega parkirišča,

cca. 2.000 m² zelenih površin,

preostalo predstavlja stavbno zemljišče z urejenim dvoriščem (asfaltirano leta 2024).

Kompleks obsega:

Poslovno-stanovanjski objekt (parc. št. 384/7) gostinski lokal

Kletne prostore v izmeri cca. 180 m²

Gostinski obrat in sobe v izmeri cca. 80 m²

Garažni objekt (pribl. 16 x 7 m) z enokapno streho in 20 cm izolacijo

Pokrito teraso z nadstreškom

Gostinski obrat popolnoma opremljen in delujoč

V kompleksu deluje gostinski obrat, ki posluje nemoteno vse dni v tednu. Objekt je bil kupljen leta 2013, celovito obnovljen leta 2018 (lokal, sobe, kopalnica), dodatne posodobitve pa so potekale tudi kasneje.

Tehnične in gradbene značilnosti:

Zidana gradnja (opeka 30 cm + 15 cm izolacije)

Lesena zaključna fasada (bruna smreka)

Streha opečna, delno pločevinasta

Okna zamenjana 2018 (2-slojna PVC)

Nova kanalizacija in priključek (2018)

Ogrevanje na trda goriva (drva) + sončni kolektorji za sanitarno vodo

Toplotna črpalka

Klimatsko ogrevanje in hlajenje v kuhinji

Videonadzor

Kuhinja in notranji prostori

Nova, sodobno grajena kuhinja (2022) je v celoti opremljena in priključena na vse komunalne vode. Objekt vključuje:

sodobno profesionalno kuhinjo,

urejene sanitarije (tudi zunanji WC),

vetrolov (13 x 4,5 m),

dve sobi s kopalnico, ki omogočata prenočitve za goste,

balkon, shrambo, kurilnico in smetarnice.

Terasa je bila zgrajena 2017, leta 2024 pa dodatno zaprta z notranjo in zunanjo izolacijo (20 cm), z lesenimi konstrukcijami in spuščenim stropom (Knauf sistem).

Dodatne prednosti

Asfaltirana dovozna cesta

Voda, elektrika, telefon, kanalizacija

Ograjeno zemljišče (3D panelne ograje)

Urejena okolica s betonskimi škarpami

Polnilna postaja za e-kolesa

Trgovina, zgrajena 2016

Zakaj je ta lokacija idealna za gostinski obrat?

Sveta Ana je priljubljena izletniška točka, znana po vinogradih, razgledih in mirnem podeželskem okolju. Bližina mestnih središč in avstrijske meje pomeni stalen pretok gostov tako domačih kot tujih. Dostopnost ob glavni cesti ter velika lastna parkirna površina omogočata organizacijo večjih dogodkov brez logističnih omejitev.

Kombinacija naravnega ambienta, urejene infrastrukture, že utečenega gostinskega obrata in možnosti dodatnega razvoja (stavbno zemljišče) predstavlja izjemno investicijsko priložnost.

Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte.