Videm, Videm pri Ptuju (prodaja)

HIŠA SAMOSTOJNA – ZGODOVINSKI OBJEKT NA IZJEMNI LOKACIJI

PRODAMO enostanovanjsko hišo, ob nabrežju reke Dravinje, staro preko 200 let, do 1971 v posesti minoritskega samostana Svetega Vida, v strogem centru Vidma pri Ptuju.

Stavba iz leta 1757 po podatkih GURS-a obsega 337,9 m2 neto tlorisne površine oz. 171,5 m2 uporabne površine ter pripadajoče zemljišče v velikosti 1.140 m2. Je etažnosti K+P.

V zgornji etaži, do katere se dostopa preko vetrolova/stopnišča, se nahajajo: predprostor, 6 sob (3 spalnice, kabinet in dve sobi), hodnik, kuhinja z jedilnim kotom, kopalnica (tuš kabina, umivalnik, wc, bide) in balkon s pogledom na reko.

Garaža in pomožni prostori (shramba, prostor za vrtno orodje, kurilnica, ..) se nahajajo v kletnih prostorih iz katerih je urejen dostop v bivalni del hiše, pa tudi na ulico, vrt in teraso.

Vsa potrebna infrastruktura - šola, vrtec, trgovina, splošna zdravniška ambulanta, lekarna, bančni avtomat, pošta in paketnik, gostinski lokali s hrano, kavarne... - se nahaja v dosegu maksimalno 0,5 km. Mesto Ptuj z vso ostalo infrastrukturo je oddaljen ca. 7 km ali slabih 7-12 minut vožnje, odvisno od prometa. V bližnji in neposredni okolici obstajajo številne športne, rekreativne in kulturne možnosti za preživljanje prostega časa.

Hišo odlikujejo veliki in svetli prostori ter poseben karakter z ambientom, ki ga lahko pričara le stavba s klasično arhitekturo, svoje pa doda še parcela s skrbno zasnovanim vrtom in izjemna lokacija na obrobju centra Vidma pri Ptuju, ob reki Dravinji (nedavno na novo urejen in utrjen protipoplavni nasip).

Fasada je klasična na 80 cm debeline zidov. Okna so PVC lokalnega proizvajalca, 2-slojna Termopan, dodatno leseni polkni. Notranja vrata so iz masivnega lesa na lesenih podbojih. Vhodna vrata so masivna lesena + steklo, nameščen je domofon. Talne obloge sestavljajo klasičen parket, lamelni parket, vinilna obloga v kuhinji, laminat (ena od spalnic) in v predsobi ter kopalnici keramika. Kuhinja z jedilnim kotom je opremljena s pomivalnim strojem, štedilnikom na plin in hladilniki Gorenje.

Ogrevanje je urejeno s pečjo na olje in centralno kurjavo - radiatorji s termostatskimi ventili. Sanitarna voda se izven kurilne sezone ogreva na električni bojler.

Zemljišče je delno ograjeno, dostop iz ulice je urejen po lastnem asfaltiranem dovozu, tik ob hiši je polnilnica za električna vozila. Parcela meji na športno igrišče, ki pa ni posebej moteče.

Oprema v stavbi večinoma ostane oz. je po dogovoru.

Lastniki so hišo postopoma obnovili in jo redno vzdrževali. Med drugim so menjana okna (1995), zamenjani tramovi in strešna kritina (2001), obnovljena in utrjena temeljna plošča med kletjo in pritličjem ter položene nove talne obloge, obnovljene so bile elektro in vodovodne inštalacije (1980), urejena fasada (1990) in ogrevanje.

Hiša je priključena na javno kanalizacijo, električno omrežje ter vodovod. Internet – optika.

ZK stanje je urejeno in brez bremen. Nepremičnina razpolaga s katastrskim vpisom, meje so urejene. Obstoj gradbene dokumentacije je trenutno še v postopku preverjanja.

V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli tudi za prodajo le-te po najvišji možni tržni ceni in v najkrajšem možnem času.

Vsekakor vredno ogleda!

Pokličite me, da dogovorimo termin.