Vile Kras, Dobrinj, 290m2 (prodaja)

SAMO V NAŠI PONUDBI! Če iščete mir, ki ga ni mogoče opisati z besedami, žvrgolenje ptic zjutraj, oranžne poletne večere, pesem čričkov in omamni vonj zelenja v osrčju sredozemskega otoka, je ta nepremičnina prava izbira za vas. Kaiser immobilien ekskluzivno posreduje pri prodaji te izjemno luksuzne nepremičnine, ki se nahaja v čarobni notranjosti otoka Krk na Krasu, najvišje ležečem naselju na otoku. Te vile je nemogoče opisati z besedami, najbolje jo je doživeti od blizu. Vila že na prvi pogled daje vtis varne, mirne in sodobne družinske hiše, ki uporablja najboljše sodobne tehnologije in tradicionalne načine gradnje, kar vse skupaj rezultira v popolni kombinaciji skladnega dizajna, nizke porabe energije in luksuznih detajlov. Ob samem pristopu k objektu, v senci že oblikovanih dreves, je prostorno parkirišče. Ograja, ki se odpira na daljavo, skriva prostorno ograjeno dvorišče v sprednjem delu vrta, kjer je mediteranski vrt, drevored in delujoč čudovit kamnit vodnjak. Vila se nahaja na ograjeni parceli 1.000m2 in je sestavljena iz treh etaž, pritličja, prvega nadstropja in kleti, s skupno bivalno površino 290m2. Nahaja se v harmoničnem in mirnem okolju, hkrati pa v bližini vseh pomembnih vsebin. Za masivnimi vhodnimi vrati vstopimo v predsobo v pritličju, ki je sestavljena iz "open space" dnevne sobe, ki obsega dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico. Dnevno sobo krasi visok strop, ki pripomore k zračnosti in izredno dobri osvetlitvi z naravno svetlobo ter čudovit kamin Palazzetti, ki pripomore k vzdušju in po potrebi tudi greje v zimskih mesecih. Iz dnevne sobe je skozi masivno aluminijasto stekleno steno izhod na prostorno pokrito teraso s pogledom na skladno urejen vrt. V pritličju je še spalnica za goste z lastno kopalnico, shramba in WC. Ena od posebnosti te nepremičnine je tudi prostorna garaža velikosti 30 m2 z garažnimi vrati Hörmann, ki je povezana z vežo v pritličju za vstop v hišo direktno iz vozila. V prvem nadstropju so tri spalnice z lastnimi kopalnicami, do katerih vodi stopnišče iz pritličja. Glavna spalnica in kopalnica imata izhod na teraso s čudovitim pogledom na morje in gozdnate predele osrednjega dela otoka. Ta soba ima tudi prostorno garderobno omaro. Preostali dve spalnici imata skupen izhod na teraso in francoski balkon. Vila ima tudi klet, kjer je družabni prostor z delno steklenim stropom ter pralnica in strojnica. Pri gradnji in opremi so bili uporabljeni vrhunski materiali, kot so Porotherm blok 35 cm v kombinaciji z 18 cm stenske izolacije in 24 cm strešne izolacije, plinsko talno ogrevanje Viesmann z wi-fi regulacijo, solarni kolektorji in kamin priključen na centralno ogrevanje, alu stavbno pohištvo in polkna, Velux okna in senčila z avtomatskim zapiranjem v primeru dežja in sončne energije, masivni kamniti okenski okvirji, kopalnice Villeroy&Boch. Vse sobe so klimatizirane. Varnostni sistem je sestavljen iz 6 kamer, video nadzora in alarma, ki je neposredno povezan z izvajalcem varnostnih storitev. Internetna povezava poteka preko optičnega kabla. Na prostornem in brezhibno urejenem vrtu se nahaja travnata površina, ki vodi do ogrevanega bazena dimenzij 9,5x5m, obloženega z vrhunsko keramiko. Na voljo je tudi prostor za sončenje, tuš in nadzemna strojnica z robotskim čistilcem bazenov. Vrtnarstvo je skrbno izbrano in skrbno negovano, izpostavljamo neokrnjeno zelenico, na kateri rastejo štiristoletne oljke, ki lastnikom iz leta v leto ponujajo možnost, da s količino svojih plodov izdelajo lastno ekstra deviško oljčno olje. Druga posebnost te nepremičnine, ki jo dela zaželeno, je zagotovo rezervoar za pitno vodo s prostornino 150 m3, ki v kombinaciji z bakrenimi strešnimi žlebovi predstavlja dodaten vir celoletne oskrbe s pitno vodo za vse člane gospodinjstva in goste. Cisterna za pitno vodo v kombinaciji s tehnologijo in materiali, uporabljenimi pri izdelavi, prispeva k izjemno nizkim režijskim in vzdrževalnim stroškom. Nepremičnina se prodaja opremljena in opremljena. Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi prvega pravnega posla. Trgovina: 100m Restavracije: 2000m Plaža: 4000m Otroško igrišče: 100m Letališče: 15km Kras se nahaja v notranjosti otoka, skoraj v njegovem geografskem središču, na križišču cest, ki vodijo iz Dobrinja proti Krku ali Malinski. Kars je najvišje ležeče naselje na otoku Krk, ki leži 266 metrov nad morjem. V neposredni bližini je najvišji vrh tega dela otoka, Sv. Juraj, 311 m, prvič se omenja leta 1230 v stari glagolski listini. Toponomist in romanopisec Petar Skok izpeljuje ime Kras iz predlatinske, morda ilirske besede "carsus", iz katere se je razvila hrvaška beseda kras, krs.

ID KOD AGENCIJE: 105-132

Lado Patekar
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385919390220, +385995677888
E-mail: lado@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr