ŽALEC – VRBJE 2 X HIŠA (prodaja)

ŽALEC VRBJE | DVE STANOVANJSKI HIŠI NA VELIKEM GRADBENEM ZEMLJIŠČU | 158,5 m² + 54,1 m² | ZEMLJIŠČE 1.584 m² (+ možnost dokupa dodatnih 333 m²)
Izjemna priložnost za bivanje, večgeneracijsko družino ali investicijo
Posredujemo pri prodaji dveh stanovanjskih hiš na odlični lokaciji v Vrbju pri Žalcu. Nepremičnina se nahaja na prostornem gradbenem zemljišču v skupni izmeri 1.584 m², pravilne oblike z urejenim asfaltnim dostopom. Dodatno je možen dokup še 333 m² gradbenega zemljišča, kar predstavlja odlično priložnost za nadaljnji razvoj ali investicijo.
Gre za redko ponudbo, ki združuje kakovostno lokacijo, veliko zemljišče, dva samostojna objekta in izjemen razvojni potencial.
Glavna stanovanjska hiša
Stanovanjska hiša, zgrajena leta 1971, obsega 158,5 m² uporabne površine in je zasnovana v etažnosti P + 1 + M. Objekt je lepo vzdrževan ter predstavlja odlično osnovo za prenovo v sodoben družinski dom po lastnih željah.
Hiša je priključena na vso potrebno komunalno infrastrukturo:
centralno ogrevanje,
nova BOSCH plinska peč (2024),
plinsko omrežje,
kanalizacijsko omrežje,
kabelsko omrežje Telemach,
električni priključek 3F.
Leta 2010 je bila izvedena menjava strešne kritine Gerard, kar dodatno prispeva k dolgoročni vrednosti objekta.
Druga stanovanjska hiša
Na zemljišču stoji tudi starejša, samostojna hiša, zgrajena leta 1877, v skupni velikosti 54,1 m². Objekt je lepo vzdrževan in funkcionalen ter ponuja številne možnosti uporabe kot dodatna bivalna enota, hiša za goste, poslovni prostor ali objekt za oddajanje.
Ogrevanje je urejeno na trda goriva preko kuhinjskega štedilnika.
Tudi na tem objektu je bila leta 2010 izvedena menjava strešne kritine Creaton.
Investicijski potencial
Velikost in namembnost zemljišča omogočata številne možnosti razvoja. Nepremičnina je primerna za:
večgeneracijsko bivanje,
bivanje dveh družin,
kombinacijo bivanja in poslovne dejavnosti,
ureditev poslovnih prostorov ali sedeža podjetja,
investicijski projekt z možnostjo gradnje novih stanovanjskih objektov.
Dodatno vrednost predstavlja možnost dokupa 333 m² sosednjega gradbenega zemljišča.
Odlična lokacija
Vrbje pri Žalcu ponuja prijetno bivalno okolje z odlično prometno povezanostjo in vso potrebno infrastrukturo v neposredni bližini.
V bližini se nahajajo:
osnovna šola,
vrtec,
lekarna,
zdravstveni dom,
trgovine,
avtobusna postaja,
številne sprehajalne in rekreacijske poti ob reki Savinji.
Priključek na avtocesto Maribor Ljubljana je oddaljen približno 7 minut, kar omogoča hitro in enostavno dnevno mobilnost.
Ključne prednosti nepremičnine
✔ Dve samostojni stanovanjski hiši na eni parceli
✔ Gradbeno zemljišče v velikosti 1.584 m²
✔ Možnost dokupa dodatnih 333 m² gradbenega zemljišča
✔ Nova BOSCH plinska peč (2024)
✔ Obe hiši imata zamenjano streho (2010)
✔ Vsi komunalni priključki in 3-fazna elektrika
✔ Asfaltni dostop
✔ Primerno za bivanje, podjetništvo ali investicijo
✔ Mirna lokacija v neposredni bližini Žalca in avtocestnega priključka
Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo kakovostno družinsko bivanje, večgeneracijski dom ali investicijo z dolgoročnim potencialom.
Za dodatne informacije, dokumentacijo ali dogovor za ogled nas kontaktirajte. Z veseljem vam predstavimo vse prednosti te izjemne nepremičnine.