3 S Stanovanje z balkonom v Jemčevem vrtu v MB (prodaja)

Posredujemo pri prodaji trosobnega stanovanja, ki se nahaja na iskani lokaciji Jemčev vrt (http://www.mariborart.si/spomenik/-/article-display/jemcev-vrt) - v samem centru Maribora.
Stanovanje je zaradi edinstvene, prestižne in urbane lokacije primerno za tiste, ki želijo bivati v strogem mestnem središču, kjer se do vse mestne infrastrukture pride hitro in kar peš ter bi ga radi posodobili po svoje.
Ima odlično razporeditev, velik balkon, nudi možnost brezplačnega parkiranja (tik pred vhodom v blok in v dvigalo) na prostornem skupnem parkingu, ki je lociran v samem mestnem jedru.
Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju bloka (od skupno 9 nadstropij), za vrati stanovanja je vhod v dvigalo.
LOKACIJA strogi center Maribora, med glavno prometno povezavo v center Maribora in streljaj od mestnega parka, v bližini šol in fakultet (Ekonomsko poslovna fakulteta, Pravna Fakulteta, Konservatorij za glasbo, vse mestne osnovne in srednje šole), nekaj minut do glavne peš cone z vso infrastrukturo, cca 5 min. do priključka na AC.
Blok je bil zgrajen leta 1974.
POVRŠINA po nedavnih izmerah geodeta: skupaj 87 m2; bivalni prostor 75,20, balkon 6,8 m2, klet 5 m2 je vpisana kot poseben del etažne lastnine, ima svoj ZK vpis in katastrski vpis v GURS. Dejanske izmere stanovanja so razvidne iz tlorisa, ki ga najdete med fotografijami.
RAZPOREDITEV: široka kvadratna predsoba, ki vodi naravnost desno v kopalnico s kadjo in naravnost levo v ločen wc, levo je kuhinja z jedilnico, iz katere se prehaja v dnevno sobo, do katere je možen tudi ločen predhod skozi druga vrata levo v predsobi. Prehod na balkon je iz dnevne sobe. Desno od vhoda se nahaja spalnica, ki ima za vrati prostor, ki je idealen za vgradno omaro po meri uporabnika. Desno druga vrata iz hodnika vodijo v dodatno sobo.
Leva stran stanovanja in balkon sta usmerjeni na zahod ter ponujata razgled na center MB (mestna vpadnica, Frančiškanska cerkev, Hutter blok, mestni park), desna stran stanovanja (dve spalnici) je obrnjena na parkirišče.
Bivalni del stanovanja je možno z lahkoto predelati v odprt tlorisni koncept, saj kuhinjo in dnevno sobo v jedilniškem delu loči le lesena montažna pregrada.
OKNA, VRATA: lesena
TALNE OBLOGE: klasični parket v sobah , keramika v wc in kopalnici, topli pod v predsobi.
OGREVANJE je etažno-zemeljski plin, na vseh radiatorjih so digitalni odštevalniki. Ogrevanje vode je na električni bojler, ki je v kopalnici. V stanovanju je nova elektro omarica in plinska napeljava z lastnim števcem.
INTERNET: Optika
PARKING: Blok ima lastno parkirišče, varovano z rampo, dostopno iz Razlagove ulice. Nahaja se na zadnji strani blokov, pred vhodom v posamezne stanovanjske vhode, kjer je na voljo velika prostorna skupna površina.
STROŠKI: Upravnik Staninvest -Obratovalni stroški: 82,00 Rezervni sklad: 21,00 Ogrevanje: plinarna MB kurilna sezona januar 90,00, nekurilna sezona 14,00, El. en po porabi uporabnika
Pogoj prodaje je, da kupec prevzame strošek pravnega posla.
Vabljeni k ogledu.