• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Podravska
  • Maribor

Prodaja stanovanj Maribor

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Ivan Cankar 1
  • Magdalena 13
  • Betnava 7
  • Borova vas 2
  • Bresternica 2
  • Center 42
  • Kamnica 2
  • Koroška vrata 10
  • Košaki 2
  • Limbuš 1
  • Melje 3
  • Nova Vas 8
  • Ostalo 5
  • Pobrežje 11
  • Radvanje 9
  • Studenci 13
  • Tabor 32
  • Tezno 9
  • Za Kalvarijo 3
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
175 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Pobrežje, 73.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Maribor, Center, 33.80 m2
    • Lokacija stanovanja: Maribor Limbuš, 76.60
  • lareal
    • Lokacija stanovanja: Koroška vrata, 38.10 m2
    • Lokacija stanovanja: Koroška vrata, 77.90 m2
    • Lokacija stanovanja: Koroška vrata, 35.40 m2

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Koroška vrata, 38.10 m2

    Lokacija stanovanja: Koroška vrata, 38.10 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 38.1 m2
    Lokacija: Maribor, Koroška vrata
    Objavljen: 20.02.2026.
    • 179.900 €

  • Lokacija stanovanja: Koroška vrata, 35.40 m2

    Lokacija stanovanja: Koroška vrata, 35.40 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 35.4 m2
    Lokacija: Maribor, Koroška vrata
    Objavljen: 20.02.2026.
    • 164.900 €

  • Prodaja, Stanovanje, 2-sobno, Podravska, Maribor

    Prodaja, Stanovanje, 2-sobno, Podravska, Maribor
    Pritličje
    Bivalna površina: 84.9 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 02.02.2026.
    • 255.000 €

Oglasi na bolha.com

  • 3 sobno stanovanje, 85m2, Maribor/Bresternica

    3 sobno stanovanje, 85m2, Maribor/Bresternica
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Maribor, Bresternica
    Objavljen: 28.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 152.000 €

  • Lokacija stanovanja: Studenci, 42.50 m2

    Lokacija stanovanja: Studenci, 42.50 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 42.5 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 28.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 210.000 €

  • 3s-stanovanje v hiši z garažo in P na Taboru

    3s-stanovanje v hiši z garažo in P na Taboru
    Lokacija: Maribor, Tezno
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 219.000 €

  • GARSONJERA V MAGDALENI

    GARSONJERA V MAGDALENI
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 49 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 138.000 €

  • Maribor, center - staromeščansko stanovanje

    Maribor, center - staromeščansko stanovanje
    1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 275.000 €

  • 2 sobno Maribor-Tabor,obnovljeno

    2 sobno Maribor-Tabor,obnovljeno
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 56.4 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 174.900 €

  • Lokacija stanovanja: Melje, 25.00 m2 garsonjera opremljena

    Lokacija stanovanja: Melje, 25.00 m2 garsonjera opremljena
    Bivalna površina: 25 m2
    Lokacija: Maribor, Melje
    Objavljen: 27.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Studenci, 50.00 m2

    Lokacija stanovanja: Studenci, 50.00 m2
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Maribor, Studenci
    Objavljen: 26.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 159.000 €

  • kupim stanovanje

    kupim stanovanje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Lokacija: Maribor, Pobrežje
    Objavljen: 26.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 110.000 €

  • NOVA PREMIUM ENERGETSKO VARČNO PAMETNO STANOVANJE, RADVANJE - MARIBOR

    NOVA PREMIUM ENERGETSKO VARČNO PAMETNO STANOVANJE, RADVANJE - MARIBOR
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 75.74 m2
    Lokacija: Maribor, Radvanje
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 394.519 €

  • MB,Rotovž;Stanovanja131/2x65/3x30m2;prodam/oddam,kompenz -PREBERI VSE!

    MB,Rotovž;Stanovanja131/2x65/3x30m2;prodam/oddam,kompenz -PREBERI VSE!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 131 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 25.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 2.300 €

  • Lokacija stanovanja: Pobrežje, 52,2 m2

    Lokacija stanovanja: Pobrežje, 52,2 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 42.1 m2
    Lokacija: Maribor, Pobrežje
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 140.000 €

  • Lokacija stanovanja: Pobrežje, 61.00 m2

    Lokacija stanovanja: Pobrežje, 61.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Maribor, Pobrežje
    Objavljen: 25.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 168.000 €

  • Lokacija stanovanja: Tabor, 30.00 m2

    Lokacija stanovanja: Tabor, 30.00 m2
    Bivalna površina: 30 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 25.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Stanovanje, 1-sobno, MARIBOR, VRAZOVA ULICA, 43 m2

    Stanovanje, 1-sobno, MARIBOR, VRAZOVA ULICA, 43 m2
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 43 m2
    Lokacija: Maribor, Pobrežje
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 125.500 €

  • Stanovanje, Garsonjera, MARIBOR, LJUBLJANSKA ULICA, VHOD UKC, 26 m2

    Stanovanje, Garsonjera, MARIBOR, LJUBLJANSKA ULICA, VHOD UKC, 26 m2
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 26 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 99.500 €

  • KUPIMO STANOVANJE, Maribor, Center, 1.5 - 2-sobno,...

    KUPIMO STANOVANJE, Maribor, Center, 1.5 - 2-sobno,...
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 160.000 €

  • KUPIMO 2 -SOBNO OBNOVLJENO STANOVANJE, Maribor, Tabor

    KUPIMO 2 -SOBNO OBNOVLJENO STANOVANJE, Maribor, Tabor
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 160.000 €

  • KUPIMO NOVEJŠE 2,5 -SOBNO STANOVANJE, Podravska, Maribor-CENTER

    KUPIMO NOVEJŠE 2,5 -SOBNO STANOVANJE, Podravska, Maribor-CENTER
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 200.000 €

  • MARIBOR-CENTER 1,5 sobno opremljeno: Koroška vrata, 42,30m2

    MARIBOR-CENTER 1,5 sobno opremljeno: Koroška vrata, 42,30m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 9. nadstropje
    Bivalna površina: 42.3 m2
    Lokacija: Maribor, Koroška vrata
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 158.000 €

  • Prodaja 7- sobnega stanovanje Maribor Magdalena

    Prodaja 7- sobnega stanovanje Maribor Magdalena
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 94.4 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 199.900 €

  • Lokacija stanovanja: Koroška vrata, 77.90 m2

    Lokacija stanovanja: Koroška vrata, 77.90 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 77.9 m2
    Lokacija: Maribor, Koroška vrata
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 349.900 €

  • Lokacija stanovanja: Center, 87.00 m2

    Lokacija stanovanja: Center, 87.00 m2
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 87 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 24.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 2.950 €

  • KUPIM garsonjero v Mariboru - plačilo takoj, do 80.000

    KUPIM garsonjero v Mariboru - plačilo takoj, do 80.000
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 20 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 23.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 80.000 €

  • MARIBOR, RADVANJE, BORŠTNIKOVA, 2.5 SOBNO, STANOVANJE, 65m2, PRODAM

    MARIBOR, RADVANJE, BORŠTNIKOVA, 2.5 SOBNO, STANOVANJE, 65m2, PRODAM
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Maribor, Radvanje
    Objavljen: 23.02.2026.
    • 174.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Super oglasi

  • 2 sobno stanovanje, pogled na Pohorje, Slovenska Bistrica, 61.80 m2

    2 sobno stanovanje, pogled na Pohorje, Slovenska Bistrica, 61.80 m2

    Na voljo je v celoti prenovljeno 2...

Zadnji oglasi

  • Nicholas Sparks - Knjiga Usodni ovinek

  • Prodam BČS kosilnico

  • Technics sa-ex 100

  • Pnevmatike Hankook Ventus S1 evo3

  • Sedežna garnitura

  • ODKUP in PRODAJA novih telefonov www.mobiuniverse.si | 041444031

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.