• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Podravska
  • Maribor

Prodaja stanovanj Maribor

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Ivan Cankar 1
  • Magdalena 11
  • Betnava 6
  • Borova vas 3
  • Borštnikova ul. 2
  • Bresternica 1
  • Center 40
  • Kamnica 3
  • Koroška vrata 8
  • Košaki 7
  • Limbuš 2
  • Melje 4
  • Nova Vas 10
  • Ostalo 6
  • Pobrežje 6
  • Radvanje 9
  • Studenci 24
  • Tabor 36
  • Tezno 5
  • Za Kalvarijo 4
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
188 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Pobrežje, 73.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Maribor Tabor, 76.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Maribor Center, 223,83 m2

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Prodaja, Stanovanje, 1-sobno, Podravska, Maribor

    Prodaja, Stanovanje, 1-sobno, Podravska, Maribor
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 34 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 125.900 €

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Kamnica, 95.00 m2

    Lokacija stanovanja: Kamnica, 95.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Maribor, Kamnica
    Objavljen: 11.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 250.000 €

  • MARIBOR garsonjera ali 1 sobno stanovanje KUPIM cca 30.00 m2

    MARIBOR garsonjera ali 1 sobno stanovanje KUPIM cca 30.00 m2
    Bivalna površina: 30 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 11.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 60.000 €

  • Lokacija stanovanja: Koroška vrata, 60.00 m2

    Lokacija stanovanja: Koroška vrata, 60.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 6. nadstropje
    Bivalna površina: 60.1 m2
    Lokacija: Maribor, Koroška vrata
    Objavljen: 11.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 220.000 €

  • Sončno 2-sobno stanovanje, Maribor, Studenci

    Sončno 2-sobno stanovanje, Maribor, Studenci
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 43.7 m2
    Lokacija: Maribor, Studenci
    Objavljen: 11.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 99.000 €

  • Garsonjera, MARIBOR, POTREBNA OBNOVE, KUPIM, opcija tudi Ptuj / Sl.Bis

    Garsonjera, MARIBOR, POTREBNA OBNOVE, KUPIM, opcija tudi Ptuj / Sl.Bis
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Lokacija: Maribor, Ostalo
    Objavljen: 10.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • 1-sobno, Maribor, lahko zasedeno z najemniki, 85 000€ kupim

    1-sobno, Maribor, lahko zasedeno z najemniki, 85 000€ kupim
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Lokacija: Maribor, Ostalo
    Objavljen: 10.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 85.000 €

  • KUPIMO STANOVANJE, Maribor, Center, 1.5 - 2-sobno,...

    KUPIMO STANOVANJE, Maribor, Center, 1.5 - 2-sobno,...
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 10.01.2026.
    • 160.000 €

  • KUPIMO 2 -SOBNO OBNOVLJENO STANOVANJE, Maribor, Tabor

    KUPIMO 2 -SOBNO OBNOVLJENO STANOVANJE, Maribor, Tabor
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 10.01.2026.
    • 160.000 €

  • KUPIMO NOVEJŠE 2,5 -SOBNO STANOVANJE, Podravska, Maribor-CENTER

    KUPIMO NOVEJŠE 2,5 -SOBNO STANOVANJE, Podravska, Maribor-CENTER
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 10.01.2026.
    • 200.000 €

  • SVETLO STANOVANJE TER BALKON S ČUDOVITIM POGLEDOM: Tabor, 38.40 m2

    SVETLO STANOVANJE TER BALKON S ČUDOVITIM POGLEDOM: Tabor, 38.40 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 11. nadstropje
    Bivalna površina: 38.4 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 123.000 €

  • NOVA PREMIUM ENERGETSKO VARČNO PAMETNO STANOVANJE, RADVANJE - MARIBOR

    NOVA PREMIUM ENERGETSKO VARČNO PAMETNO STANOVANJE, RADVANJE - MARIBOR
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 75.74 m2
    Lokacija: Maribor, Radvanje
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 394.519 €

  • MB - CENTER, MESTNI PARK, 122 m2 - prodaja stanovanje

    MB - CENTER, MESTNI PARK, 122 m2 - prodaja stanovanje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 105 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 09.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 410.000 €

  • Lokacija stanovanja: Pobrežje, 64.00 m2

    Lokacija stanovanja: Pobrežje, 64.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Maribor, Pobrežje
    Objavljen: 09.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 167.000 €

  • Lokacija stanovanja: Pobrežje, 61.00 m2

    Lokacija stanovanja: Pobrežje, 61.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Maribor, Pobrežje
    Objavljen: 09.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 168.000 €

  • OBNOVLJENO 4 SOBNO STANOVANJE

    OBNOVLJENO 4 SOBNO STANOVANJE
    1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Melje
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 189.000 €

  • CENTER MARIBORA V BLIŽINI UNIVERZE IN FAKULTET.

    CENTER MARIBORA V BLIŽINI UNIVERZE IN FAKULTET.
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 65.6 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 08.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 221.000 €

  • Na Prušnikovi ul. 48 prodam generalno obnovljeno stanovanje 72,7m2

    Na Prušnikovi ul. 48 prodam generalno obnovljeno stanovanje 72,7m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 72.7 m2
    Lokacija: Maribor, Nova Vas
    Objavljen: 08.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 217.000 €

  • enosobno stanovanje

    enosobno stanovanje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Maribor, Borštnikova ul.
    Objavljen: 08.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 30.000 €

  • V URBANIH VILAH NA SERNČEVI ULICI V MARIBORU IŠČEMO STANOVANJE

    V URBANIH VILAH NA SERNČEVI ULICI V MARIBORU IŠČEMO STANOVANJE
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Maribor, Za Kalvarijo
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 290.000 €

  • OSEM NOVIH STANOVANJSKIH ENOT OB DRAVI, NOVI BRVI in FAKULTETI

    OSEM NOVIH STANOVANJSKIH ENOT OB DRAVI, NOVI BRVI in FAKULTETI
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 178 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 599.000 €

  • Lokacija stanovanja: Studenci, 125.00 m2

    Lokacija stanovanja: Studenci, 125.00 m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 125 m2
    Lokacija: Maribor, Studenci
    Objavljen: 08.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 199.000 €

  • Maribor, Borova vas, 92 m2, čudovita lokacija pod Pohorjem

    Maribor, Borova vas, 92 m2, čudovita lokacija pod Pohorjem
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 86 m2
    Lokacija: Maribor, Borova vas
    Objavljen: 07.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 255.000 €

  • Prijetno, obnovljeno in vzdrževano 2 sobno stanovanje na Taboru

    Prijetno, obnovljeno in vzdrževano 2 sobno stanovanje na Taboru
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 56.4 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 07.01.2026.
    • 178.500 €

  • MARIBOR-CENTER 1,5 sobno opremljeno: Koroška vrata, 42,30m2

    MARIBOR-CENTER 1,5 sobno opremljeno: Koroška vrata, 42,30m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 9. nadstropje
    Bivalna površina: 42.3 m2
    Lokacija: Maribor, Koroška vrata
    Objavljen: 07.01.2026.
    • 158.000 €

  • Lokacija stanovanja: Tabor

    Lokacija stanovanja: Tabor
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 06.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 120.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • policija nasitek

  • Slika "Petelin" F. Slana

  • Hrvaška, hiža, prva vrsta do morja

  • Apex Pro Gen 3 SteelSeries Tipkovnica - Prodam Novo

  • OTROŠKE PESMI G. KOLBIČ SAMOZALOŽBA 1966

  • NAOMI melon 715 antracid Boxspring postelja

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.