Naslovna stran
Objava oglasa
  • Prijava
  • Registracija

Vse kategorije

  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Podravska
  • Maribor

Prodaja stanovanj Maribor

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Prijava
  • Kategorije
  • Filtri
  • Ivan Cankar 2
  • Magdalena 8
  • Betnava 7
  • Borova vas 1
  • Borštnikova ul. 1
  • Bresternica 1
  • Center 46
  • Kamnica 2
  • Koroška vrata 10
  • Košaki 2
  • Limbuš 1
  • Melje 10
  • Nova Vas 8
  • Ostalo 3
  • Pobrežje 26
  • Radvanje 4
  • Studenci 24
  • Tabor 34
  • Tezno 9
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
199 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • PRODAMO VEČJE 3-sobno STANOVANJE Z BALKONOM in Z LEPIM RAZGLEDOM

    PRODAMO VEČJE 3-sobno STANOVANJE Z BALKONOM in Z LEPIM RAZGLEDOM
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 87 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 230.000 €

  • Maribor, Studenci, NOVOGRADNJA, 3 sobno s ložo

    Maribor, Studenci, NOVOGRADNJA, 3 sobno s ložo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 77.7 m2
    Lokacija: Maribor, Studenci
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 214.953 €

  • Maribor, Studenci, NOVOGRADNJA, garsonjera z atrijem

    Maribor, Studenci, NOVOGRADNJA, garsonjera z atrijem
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 43.6 m2
    Lokacija: Maribor, Studenci
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 134.890 €

  • Maribor, Studenci, NOVOGRADNJA, 4 sobno s z ložo

    Maribor, Studenci, NOVOGRADNJA, 4 sobno s z ložo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 79.7 m2
    Lokacija: Maribor, Studenci
    Objavljen: 15.01.2025.
    • 216,69 €

  • Enosobno v centru mesta

    Enosobno v centru mesta
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 6. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 14.01.2025.
    • 126.000 €

  • NOVA PREMIUM ENERGETSKO VARČNO PAMETNO STANOVANJE, RADVANJE - MARIBOR

    NOVA PREMIUM ENERGETSKO VARČNO PAMETNO STANOVANJE, RADVANJE - MARIBOR
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 75.74 m2
    Lokacija: Maribor, Radvanje
    Objavljen: 14.01.2025.
    • 345.900 €

  • 1,5-s stanovanje v centru mesta kot naložba

    1,5-s stanovanje v centru mesta kot naložba
    3. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 14.01.2025.
    • 79.000 €

  • PRODAM GARSONJERO

    PRODAM GARSONJERO
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 23 m2
    Lokacija: Maribor, Betnava
    Objavljen: 13.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 80.000 €

  • Lokacija stanovanja: Pobrežje, 72.00 m2

    Lokacija stanovanja: Pobrežje, 72.00 m2
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Maribor, Pobrežje
    Objavljen: 13.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 175.000 €

  • Lokacija stanovanja: Magdalena, 59.00 m2

    Lokacija stanovanja: Magdalena, 59.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 13.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 184.900 €

  • Lokacija stanovanja: Tabor

    Lokacija stanovanja: Tabor
    1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 13.01.2025.
    • 238.000 €

  • Prodamo neobdelano podstrešje v centru Maribora površine 375.00 m2

    Prodamo neobdelano podstrešje v centru Maribora površine 375.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
    Bivalna površina: 375 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 13.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 160.000 €

  • V celoti obnovljeno stanovanje z atrijem, Maribor-Melje

    V celoti obnovljeno stanovanje z atrijem, Maribor-Melje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 43 m2
    Lokacija: Maribor, Melje
    Objavljen: 13.01.2025.
    • 155.000 €

  • V celoti obnovljeno in opremljeno 3 sobno stanovanje, MB-Melje

    V celoti obnovljeno in opremljeno 3 sobno stanovanje, MB-Melje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 62.8 m2
    Lokacija: Maribor, Melje
    Objavljen: 13.01.2025.
    • 199.990 €

  • 3 sobno stanovanje z balkonom, Maribor-center

    3 sobno stanovanje z balkonom, Maribor-center
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 64.4 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 13.01.2025.
    • 193.000 €

  • 3 sobno stanovanje z balkonom, Maribor-Melje

    3 sobno stanovanje z balkonom, Maribor-Melje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 82.9 m2
    Lokacija: Maribor, Melje
    Objavljen: 13.01.2025.
    • 129.500 €

  • MARIBOR, CENTER, 3.sobno, stanovanje, 64 m2, letnik 1985, PRODAMO

    MARIBOR, CENTER, 3.sobno, stanovanje, 64 m2, letnik 1985, PRODAMO
    Bivalna površina: 64.4 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 13.01.2025.
    • 175.000 €

  • Maribor, Pobrežje, 40.00 m2, stanovanje, KUPIM

    Maribor, Pobrežje, 40.00 m2, stanovanje, KUPIM
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Maribor, Pobrežje
    Objavljen: 13.01.2025.
    • Cena po dogovoru

  • Maribor, 25.00 m2, stanovanje, KUPIMO

    Maribor, 25.00 m2, stanovanje, KUPIMO
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 25 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 13.01.2025.
    • Cena po dogovoru

  • MARIBOR, TEZNO, BEVKOVA, 2.SOBNO, STANOV, 49m2, OBNOVLJENO, PRODAM

    MARIBOR, TEZNO, BEVKOVA, 2.SOBNO, STANOV, 49m2, OBNOVLJENO, PRODAM
    Bivalna površina: 49 m2
    Lokacija: Maribor, Tezno
    Objavljen: 13.01.2025.
    • 134.900 €

  • Maribor,Rotovški trg 8/Gosposka5/I.nad,131m2,5sobno;opc.razdel.64+67m2

    Maribor,Rotovški trg 8/Gosposka5/I.nad,131m2,5sobno;opc.razdel.64+67m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 131 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 12.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 259.999 €

  • Lokacija stanovanja: Center, 87.00 m2

    Lokacija stanovanja: Center, 87.00 m2
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 87 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 12.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 185.000 €

  • Lokacija stanovanja: Tabor, 37.00 m2

    Lokacija stanovanja: Tabor, 37.00 m2
    5. nadstropje
    Bivalna površina: 37 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 12.01.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 104.900 €

  • KUPIM 2 -SOBNO OBNOVLJENO STANOVANJE, Maribor, Tabor

    KUPIM 2 -SOBNO OBNOVLJENO STANOVANJE, Maribor, Tabor
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 12.01.2025.
    • 160.000 €

  • KUPIMO STANOVANJE, Maribor, Center, 1.5 - 2-sobno,...

    KUPIMO STANOVANJE, Maribor, Center, 1.5 - 2-sobno,...
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 12.01.2025.
    • 160.000 €
  • Kategorije
  • Filtri

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do

Zadnji oglasi

  • Presernova cesta

  • Festool Domino DF 500 Q-set HEPA čistilec prahu kompletan set

  • Stefanel pulover

  • HDMI Stick

  • GJ, gebirgsjäger planika in vžigalnik

  • Chanel Antaeus

Podpora uporabnikom

Preden nam pišete, natančno preberite naša navodila in pogosta vprašanja.

Delovni čas:
Od ponedeljka do sobote od 8h do 17h
Podpora za splošna vprašanja:
podpora@bolha.com
Podpora za storitev BREZ SKRBI:
brez.skrbi@bolha.com
Telefon:
01 420 16 40

bolha.com

  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti

Oglaševanje

  • Objavite oglas

Prenesite aplikacijo

Sledite nam

  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.