• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Podravska
  • Maribor
  • Center

Prodaja stanovanj Center

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • Stran 1
  • 2
  • Naslednja »
41 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Maribor Center, 223,83 m2
    • Lokacija stanovanja: Maribor Center
    • Lokacija stanovanja: Maribor Center, 60.00 m2

Oglasi na bolha.com

  • MARIBOR, CENTER, DVOSOBNO, 57m2, BALKON, OBNOVLJENO, PRODAMO

    MARIBOR, CENTER, DVOSOBNO, 57m2, BALKON, OBNOVLJENO, PRODAMO
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 185.000 €

  • KUPIMO STANOVANJE, Maribor, Center, 1.5 - 2-sobno,...

    KUPIMO STANOVANJE, Maribor, Center, 1.5 - 2-sobno,...
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 10.01.2026.
    • 160.000 €

  • KUPIMO NOVEJŠE 2,5 -SOBNO STANOVANJE, Podravska, Maribor-CENTER

    KUPIMO NOVEJŠE 2,5 -SOBNO STANOVANJE, Podravska, Maribor-CENTER
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 10.01.2026.
    • 200.000 €

  • MB - CENTER, MESTNI PARK, 122 m2 - prodaja stanovanje

    MB - CENTER, MESTNI PARK, 122 m2 - prodaja stanovanje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 105 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 09.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 410.000 €

  • CENTER MARIBORA V BLIŽINI UNIVERZE IN FAKULTET.

    CENTER MARIBORA V BLIŽINI UNIVERZE IN FAKULTET.
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 65.6 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 08.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 221.000 €

  • Stanovanje v Mariboru kupim 60 do 105 m2

    Stanovanje v Mariboru kupim 60 do 105 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 05.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Dvosobno stanovanje 53m2, Pritličje Maribor Center

    Dvosobno stanovanje 53m2, Pritličje Maribor Center
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 02.01.2026.
    • 136.990 €

  • Lokacija stanovanja: Center

    Lokacija stanovanja: Center
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 02.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 160.000 €

  • KUPIMO NOVEJŠE STANOVANJE , Podravska, Maribor, Center, 4.5-sobno,

    KUPIMO NOVEJŠE STANOVANJE , Podravska, Maribor, Center, 4.5-sobno,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 29.12.2025.
    • 260.000 €

  • KUPIM STANOVANJE

    KUPIM STANOVANJE
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 28.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • Lokacija stanovanja: Center, 87.00 m2

    Lokacija stanovanja: Center, 87.00 m2
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 87 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 28.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 2.950 €

  • MB,Rotovž;Stanovanja131/2x65/3x30m2;prodam/oddam,kompenz -PREBERI VSE!

    MB,Rotovž;Stanovanja131/2x65/3x30m2;prodam/oddam,kompenz -PREBERI VSE!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 131 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 25.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 2.300 €

  • Lokacija stanovanja: Maribor Center, 60.00 m2

    Lokacija stanovanja: Maribor Center, 60.00 m2
    Pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 149.000 €

  • Lokacija stanovanja: Center, 55.00 m2

    Lokacija stanovanja: Center, 55.00 m2
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 08.12.2025.
    • 0 €

  • Lokacija stanovanja: Center, 89.00 m2

    Lokacija stanovanja: Center, 89.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 89 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 02.12.2025.
    • 306.000 €

  • Lokacija stanovanja: Maribor Center, 223,83 m2

    Lokacija stanovanja: Maribor Center, 223,83 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 01.12.2025.
    • 373.986 €

  • Maribor, Center

    Maribor, Center
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 100.7 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 28.11.2025.
    • 345.000 €

  • Lokacija stanovanja: Maribor Center

    Lokacija stanovanja: Maribor Center
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 28.10.2025.
    • 219.900 €

  • 3s mans. stanovanje z ložo na Slomškovem trgu

    3s mans. stanovanje z ložo na Slomškovem trgu
    1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 11.10.2025.
    • 494.083 €

  • 2s stanovanje z balkonom na Slomškovem trgu

    2s stanovanje z balkonom na Slomškovem trgu
    1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 11.10.2025.
    • 314.072 €

  • 2s mansardno stanovanje z ložo na Slomškovem trgu

    2s mansardno stanovanje z ložo na Slomškovem trgu
    1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 11.10.2025.
    • 393.003 €

  • 2s stanovanje s pogledom na Slomškov trg

    2s stanovanje s pogledom na Slomškov trg
    1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 11.10.2025.
    • 310.677 €

  • 2s stanovanje z balkonom na Slomškovem trgu

    2s stanovanje z balkonom na Slomškovem trgu
    1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 11.10.2025.
    • 351.405 €

  • 3s mansardno stanovanje na Slomškovem trgu

    3s mansardno stanovanje na Slomškovem trgu
    1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 11.10.2025.
    • 343.447 €

  • 2s stanovanje z balkonom in P na Slomškovem trgu

    2s stanovanje z balkonom in P na Slomškovem trgu
    1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 11.10.2025.
    • 310.252 €
  • Stran 1
  • 2
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Zemljišče na Taboru, za investicijo, Podravska, Maribor

  • TEK : DO MOČI KORAK ZA KORAKOM

  • Nosilka ergobaby omni breeze 360

  • # Veliki pravni priročnik za podjetnike / Bojan Kukec, Drago Mežnar

  • Clio 2 1.2 16v PEDAL PEDALKA ZA GAS 8200089851

  • SREDOZEMSKA KUHINJA

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.