• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

Pomembna novost za večjo varnost: Uvedli smo obvezno uporabo storitve BREZ SKRBI v kategorijah Knjige, revije, stripi ter Glasba in film. To pomeni večjo zaščito zate, ne glede na to, ali kupuješ ali prodajaš. Več o tem

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Podravska
  • Maribor
  • Center

Prodaja stanovanj Center

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
32 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje v Mariboru kupim 60 do 105 m2

    Stanovanje v Mariboru kupim 60 do 105 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 12.07.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • PRODAMO VEČJE 3-sobno STANOVANJE Z BALKONOM in Z LEPIM RAZGLEDOM

    PRODAMO VEČJE 3-sobno STANOVANJE Z BALKONOM in Z LEPIM RAZGLEDOM
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 87 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 11.07.2025.
    • 230.000 €

  • Kupim stanovanje - Center, Tabor, Nova vas, Pobrežje

    Kupim stanovanje - Center, Tabor, Nova vas, Pobrežje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 07.07.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 0 €

  • 4 sobno stanovanje 2 kopalnici Center, 89.00 m2

    4 sobno stanovanje 2 kopalnici Center, 89.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 89 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 07.07.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 300.000 €

  • Maribor, Center

    Maribor, Center
    Visoko pritličje
    Bivalna površina: 52.6 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 04.07.2025.
    • 129.900 €

  • Maribor, Center

    Maribor, Center
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 98 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 04.07.2025.
    • 295.000 €

  • NOVEJŠE STANOVANJE Z GARAŽO, Podravska, Maribor, Center, 2.5-sobno,...

    NOVEJŠE STANOVANJE Z GARAŽO, Podravska, Maribor, Center, 2.5-sobno,...
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 02.07.2025.
    • 200.000 €

  • KUPIMO STANOVANJE, Maribor, Center, 1.5 - 2-sobno,...

    KUPIMO STANOVANJE, Maribor, Center, 1.5 - 2-sobno,...
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 02.07.2025.
    • 160.000 €

  • KUPIMO NOVEJŠE STANOVANJE , Podravska, Maribor, Center, 4.5-sobno,

    KUPIMO NOVEJŠE STANOVANJE , Podravska, Maribor, Center, 4.5-sobno,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 02.07.2025.
    • 260.000 €

  • Lokacija stanovanja: Center, 87.00 m2

    Lokacija stanovanja: Center, 87.00 m2
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 87 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 29.06.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 220.000 €

  • Dvosobno stanovanje 53m2, Pritličje Maribor Center

    Dvosobno stanovanje 53m2, Pritličje Maribor Center
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 23.06.2025.
    • 136.990 €

  • Vrbanski plato, Kmetijska ulica, opremljeno 3,5 sobno, 86,4 m2, garaža

    Vrbanski plato, Kmetijska ulica, opremljeno 3,5 sobno, 86,4 m2, garaža
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 75.5 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 19.06.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 220.000 €

  • Maribor,Rotovški trg 8/Gosposka5/I.nad,131m2,5sobno;opc.razdel.64+67m2

    Maribor,Rotovški trg 8/Gosposka5/I.nad,131m2,5sobno;opc.razdel.64+67m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 131 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 17.06.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 299.999 €

  • 4-sobno stanovanje v centru Maribora prodam

    4-sobno stanovanje v centru Maribora prodam
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 124.4 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 13.06.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 365.000 €

  • 3-sobno staromeščansko stanovanje na Slovenski ul.

    3-sobno staromeščansko stanovanje na Slovenski ul.
    3. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 10.06.2025.
    • 355.000 €

  • MARIBOR, CENTER, OB MESTNEM PARKU, 3 SOBNO STANOVANJE

    MARIBOR, CENTER, OB MESTNEM PARKU, 3 SOBNO STANOVANJE
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 106.9 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 09.06.2025.
    • 333.000 €

  • KUPIMO, Stanovanje, Maribor, Center z okolico od 1-sobno do 3-sobno

    KUPIMO, Stanovanje, Maribor, Center z okolico od 1-sobno do 3-sobno
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 28.04.2025.
    • 0 €

  • KUPIMO, Stanovanje, Maribor, Center z okolico, Garsonjera

    KUPIMO, Stanovanje, Maribor, Center z okolico, Garsonjera
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 28.04.2025.
    • 0 €

  • Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Podravska, Maribor, Center

    Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Podravska, Maribor, Center
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 83.7 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 285.000 €

  • 1-sobno stanovanje v centru mesta Maribor

    1-sobno stanovanje v centru mesta Maribor
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 20.03.2025.
    • 136.900 €

  • 1-sobno stanovanje z balkonom v centru mesta Maribor

    1-sobno stanovanje z balkonom v centru mesta Maribor
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 20.03.2025.
    • 149.900 €

  • 4-sobno stanovanje v centru mesta Maribor

    4-sobno stanovanje v centru mesta Maribor
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 03.02.2025.
    • 209.900 €

  • Prodaja, Stanovanje, 1-sobno, Podravska, Maribor, Center

    Prodaja, Stanovanje, 1-sobno, Podravska, Maribor, Center
    Pritličje
    Bivalna površina: 33.8 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 09.01.2025.
    • 124.900 €

  • Lokacija stanovanja: Center, 73.00 m2

    Lokacija stanovanja: Center, 73.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 73.3 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 24.12.2024.
    • 230.000 €

  • INVESTICIJSKA STANOVANJA ZA ODDAJO

    INVESTICIJSKA STANOVANJA ZA ODDAJO
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 270.6 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 12.12.2024.
    • 650.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Srebrnik Taler Bavarska 1778

  • Peč na kurilno olje

  • DELL IPS LED monitor U2415

  • Laserski tiskalnik OKI ES9410

  • ZNAK 533-539 IMT SRBIJA

  • Krmilna enota intex model SC-20

bolha.com
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
Sledite nam
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.