• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Podravska
  • Maribor
  • Magdalena

Prodaja stanovanj Magdalena

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
13 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Maribor Tabor, 90.00 m2

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Studenci, 42.50 m2

    Lokacija stanovanja: Studenci, 42.50 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 42.5 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 28.02.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 210.000 €

  • GARSONJERA V MAGDALENI

    GARSONJERA V MAGDALENI
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 49 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 138.000 €

  • Stanovanje, Garsonjera, MARIBOR, LJUBLJANSKA ULICA, VHOD UKC, 26 m2

    Stanovanje, Garsonjera, MARIBOR, LJUBLJANSKA ULICA, VHOD UKC, 26 m2
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 26 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 99.500 €

  • Prodaja 7- sobnega stanovanje Maribor Magdalena

    Prodaja 7- sobnega stanovanje Maribor Magdalena
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 94.4 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 25.02.2026.
    • 199.900 €

  • 4-SOBNO STANOVANJE, lokacija stanovanja: Magdalena, 85.70 m2;

    4-SOBNO STANOVANJE, lokacija stanovanja: Magdalena, 85.70 m2;
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 85.7 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 22.02.2026.
    • 239.000 €

  • Garsonjera Tabor, Magdalena, 29m2 odlična lokacija!

    Garsonjera Tabor, Magdalena, 29m2 odlična lokacija!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 16.02.2026.
    • 128.500 €

  • Lokacija stanovanja: Maribor Tabor, 90.00 m2

    Lokacija stanovanja: Maribor Tabor, 90.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 19.01.2026.
    • 260.000 €

  • Prodaja 3,5 sobnega stanovanja, Magdalena, Maribor

    Prodaja 3,5 sobnega stanovanja, Magdalena, Maribor
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 82.2 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 12.11.2025.
    • 270.000 €

  • 3-sobno stanovanje na Ljubljanski ulici, Maribor

    3-sobno stanovanje na Ljubljanski ulici, Maribor
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 18.09.2025.
    • 219.900 €

  • Maribor, Magdalena

    Maribor, Magdalena
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 121.9 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 22.07.2025.
    • 310.000 €

  • PENTHOUSE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor

    PENTHOUSE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor
    Penthouse
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 10.07.2025.
    • 428.400 €

  • PENTHOUSE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor

    PENTHOUSE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor
    Penthouse
    Bivalna površina: 81.3 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 10.07.2025.
    • 491.850 €

  • PENTHOUSE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor

    PENTHOUSE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor
    Penthouse
    Bivalna površina: 78.3 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 10.07.2025.
    • 530.550 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • ČE SPOŠTUJEMO PRETEKLOST, BO SVETLA NAŠA PRIHODNOST M- ŽEBOVEC

  • Otroško kolo 16 col Alu okvir

  • Platišča 17'' luknje 5, količina: 4

  • The Bells of St. Mary's (1945) (ŠE ZAPAKIRANO) / Slovenski podnapisi

  • Original strešni nosilci za Citoren C4 Grand Spacetourer

  • Slika s prstnimi barvami

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.