• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Turistične nastanitve
  • Katalogi
  • Fešn
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Erotika
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Tržnica bolha.com
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

Pomembna novost za večjo varnost: Uvedli smo obvezno uporabo storitve BREZ SKRBI v kategorijah Knjige, revije, stripi ter Glasba in film. To pomeni večjo zaščito zate, ne glede na to, ali kupuješ ali prodajaš. Več o tem

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Podravska
  • Maribor
  • Magdalena

Prodaja stanovanj Magdalena

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
20 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • PENTHOUSE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor

    PENTHOUSE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor
    Penthouse
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 10.07.2025.
    • 428.400 €

  • PENTHOUSE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor

    PENTHOUSE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor
    Penthouse
    Bivalna površina: 81.3 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 10.07.2025.
    • 491.850 €

  • PENTHOUSE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor

    PENTHOUSE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor
    Penthouse
    Bivalna površina: 78.3 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 10.07.2025.
    • 530.550 €

  • V BLIŽINI UKC IN CENTRA MESTA: Magdalena, 60.60 m2

    V BLIŽINI UKC IN CENTRA MESTA: Magdalena, 60.60 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 60.6 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 09.07.2025.
    • 220.050 €

  • 5 MIN DO LENTA IN CENTRA MB, Podravska, Maribor

    5 MIN DO LENTA IN CENTRA MB, Podravska, Maribor
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 77.1 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 09.07.2025.
    • 291.600 €

  • 4 SOBNO STANOVANJE Z DVEMA LOŽAMA, Podravska, Maribor

    4 SOBNO STANOVANJE Z DVEMA LOŽAMA, Podravska, Maribor
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 101.35 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 09.07.2025.
    • 400.950 €

  • NOVOGRADNJA V BLIŽINI UKC, Podravska, Maribor

    NOVOGRADNJA V BLIŽINI UKC, Podravska, Maribor
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 61.7 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 09.07.2025.
    • 223.200 €

  • SVETLO STANOVANJE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor

    SVETLO STANOVANJE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 61.7 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 09.07.2025.
    • 235.800 €

  • SVETLO STANOVANJE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor

    SVETLO STANOVANJE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 60.6 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 08.07.2025.
    • 231.750 €

  • SVETLO IN PROSTORNO STANOVANJE: Magdalena, 78.90 m2

    SVETLO IN PROSTORNO STANOVANJE: Magdalena, 78.90 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 78.9 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 08.07.2025.
    • 278.100 €

  • PROSTORNO STANOVANJE Z DVEMA LOŽAMA: Magdalena, 101.40 m2

    PROSTORNO STANOVANJE Z DVEMA LOŽAMA: Magdalena, 101.40 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 101.4 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 08.07.2025.
    • 379.800 €

  • 2.5 SOBNO STANOVANJE V BLIŽINI UKC

    2.5 SOBNO STANOVANJE V BLIŽINI UKC
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 61.7 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 08.07.2025.
    • 249.300 €

  • 2.5 SOBNO STANOVANJE V BLIŽINI UKC: Magdalena, 77.10 m2

    2.5 SOBNO STANOVANJE V BLIŽINI UKC: Magdalena, 77.10 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 77.1 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 08.07.2025.
    • 308.700 €

  • FINALIZIRANO STANOVANJE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor

    FINALIZIRANO STANOVANJE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 77.1 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 08.07.2025.
    • 299.700 €

  • Maribor, Magdalena

    Maribor, Magdalena
    5. nadstropje
    Bivalna površina: 54.4 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 04.07.2025.
    • 164.900 €

  • Lokacija stanovanja: Studenci, 42.50 m2

    Lokacija stanovanja: Studenci, 42.50 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 42.5 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 03.07.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 210.000 €

  • Prodam stanovanje z garazo

    Prodam stanovanje z garazo
    5. nadstropje
    Bivalna površina: 47 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 02.07.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 155.000 €

  • Staromeščansko 3-sobno stanovanje v centru Maribora - Maistrova ulica

    Staromeščansko 3-sobno stanovanje v centru Maribora - Maistrova ulica
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 115 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 30.06.2025.
    • 350.000 €

  • Tabor, četrtna skupnost Magdalena, 42.1 m2

    Tabor, četrtna skupnost Magdalena, 42.1 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 42.1 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 22.06.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 138.000 €

  • Lokacija stanovanja: Magdalena, 68.00 m2

    Lokacija stanovanja: Magdalena, 68.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 19.06.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 216.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • GARNITURA NOSAČA KABINE 542-577 IMT SRBIJA

  • Pralni stroj Beko WTE 7636 XA

  • Srebrnik Taler Bavarska 1769

  • Omega Seamaster Professional James Bond 60th anniversary

  • Keros, Fuentede Acero, 60x30cm ploščice

  • Ulica Ivane Kobilce 9

bolha.com
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Stik in pomoč
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
Sledite nam
  • Facebook
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.