Prodam počitniško brunarico v Izoli na Belvederju- pavšal je plačan

Prosim klic na 071 202 180

Objekt se nahaja v sklopu hotelov Belvedere, v kampu BELVEDERE - najcenejšem, najlepšem in najbolj skuliranem kampu na slovenski obali.
Območje kampa Belvedere je v zavarovanem Strunjanskem krajinskem parku, z verande imate prelep in izjemen pogled na morje, Izolo, na Koprsko - Tržaški zaliv, Dolomite in Alpe, ...
Objekt oz kamp je lociran na morski strani zgornjega roba hriba Belveder, stran od pogledov s ceste, skrit pod borovci, povsem odmaknjen od vsega dogajanja in vrveža. V vseh pogledih gre za izjemno mirno območje oz naselje.

Plačuje se pavšal v višini 3.900€, za leto 2023 je plačan.
V ceni je vključeno bivanje 12 oseb, po vaši izbiri.
V ceno pavšala je vključeno: domača žival, eno parkirno mesto, elektrika, topla in mrzla voda, smeti, ključek za sanitarije, brezplačen WIFI, žetoni za pomivalni/pralni stroj (15 kom ob pogodbi, ostale lahko dokupujete sproti), 3 karte za brezplačno koriščenje zunanjega bazena hotelov Belvedere za pavšaliste in njihove goste (ostale - s 50% popustom - dokupujete sproti), brezplačen prevoz v sezoni s hotelskih minibusom od postajališča pri bazenu do obale (plaže oz parkirišča pod Belvederjem) in nazaj, površine za šport in rekreacijo (otroško igrišče, tenis igrišče), …
in ostala ponudba kot: trgovinica, bife, restavracija Kamin 10% popusta, Spa in wellnes 10% popusta, ….
NI DOPLAČIL kot npr.: Strunjan: 4€/dan elektrika, žival 3€/dan, v ceni pavšala je le 5os. - ostale dodatno 250€/osebo, parking 15€ - zunaj kampa; Adria: žival 6,5€/dan, bazen xy na os./dan, doplačilo za vsako ograjo, doplačilo za el.e. nad 100kw; Jadranka: žival 5€/dan, topla voda tuš 1,5€/1žeton, parkirišče, obiski, …

Z Belvederja je v sezoni stalna povezava med Belvederjem in Simonovim zalivom, ter mestnim jedrom Izole (turistični vlakec).

V bližini počitniškega objekta sta 2 velika sklopa sanitarij:
- zgornje (za kompleten kamp, avtodome, ... odprta praktično celo leto) z wc-ji, tuši, pomivalnico, sušilnim in pralnim strojem (oba na žetone), pomivalnim strojem (na žetone).
- spodnje (manjše, za "naš" del kampa odprta maj-oktober), z wc-ji, pomivalnico, tuši, pomivalnim strojem (na žetone)

Počitniški objekt je sestavljen iz 4 delov:
1.del: zunanji pokrit prostor (veranda) z 2 barskima mizicama iz bambusa, ograjo, kamnitim vodnjakom.

2.del: masivni leseni del, kjer je nova kuhinja Ikea s pečico, napa, indukcijska plošča, jedilni del z masivno jedilno mizo in klopjo, 4 stoli, radio, raztegljiv kavč za 2 osebi, naravno - iz tal rastoče drevesce, …

3.del: drugi masivni leseni del, ki ima 2 dela:
- dnevni prostor z visokim hladilnikom z ločenim zamrzovalnim delom, omaro, pisalno mizo s stolom, predalnik, omaricami, poličnikom za čevlje, klubsko mizico.
- in malo spalnico z veliko posteljo, omaricami, veliko garderobno omaro, TV (brezplačni kanali).

V tem delu je tudi velik podstrešni prostor za shranjevanje stvari.

4. zadnji del predstavlja popolnoma opremljena počitniška prikolica za 4 osebe, sestavljena iz enega večjega in enega manjšega dela, z omaricami, policami, lepotilnim kotičkom, posteljna dela prikolice imata temni neprosojni zavesi - za zasebnost, vsa okna imajo dvojne zavese: da lahko imate tanko prosojno ali temno neprosojno, ...

K parceli spadata še 2 kamniti terasi, ki sta nad objektom, na katerih je manjši del urejen kot kamnita "plaža" za sončenje, del zasajen z zelišči, palmo, ... tam je tudi pokrit kotiček za igranje.

Objekt P10 ima eno najboljših pozicij v kampu:
- parcele tik ob cesti na plažo (promet, prah)
- parcele neposredno ob sanitarijah (dogajanje podnevi in ponoči, nabijanje kovinskih vrat ograje sanitarij)
- parcele pod spodnjimi sanitarijami (nad njimi poteka cesta do WC in izhod iz kampa, tik nad njimi so parcele, ki se oddajajo šotorom, avtodomom, ... zato je direkt na njih usmerjeno celodnevno dogajanje, avtomobili, el. kabli po tleh, mize, male živali, menjavanje gostov, ...)
- parcele, nad katerimi je "PitStop" za kamperje in parkirišče (pod zgornjimi sanitarijami), hišice stojijo tik za ograjo avtodomov (celodnevno dogajanje)
- parcele v prvi vrsti (brez okoliškega prostora, stisnjene, verande podprte, celodnevno gledanje "v krožnike")
- parcele na koncu ulice (bile super, dokler niso prostor med njimi določili za kamp parcele in ga zdaj oddajajo za šotore in avtodome (celodnevno dogajanje)

Nastanitev ima kemični wc.
Osebni predmeti, posoda, posteljnina, skuter in žar niso vključeni.
Vse ostalo ostane v namestitvi: kemični wc, sušilec, senčnik, viseča mreža, reflektor zadaj, led lučke spredaj, visok hladilnik z ločenim zamrzovalnim delom, omare, pisalna miza s stolom, predalniki, omarice, poličnik za čevlje, klubska mizica, nočna omarica, TV, digitalni sprejemnik, TV antena, kuhinja s štedilnikom in indukcijsko ploščo, inox sod za vodo z medeninasto pipo, masivna kuhinjska miza s klopjo, kuhinjski stoli, pletena skrinja za shranjevanje, kotno stojalo, 3 okrogle bambusove barske mize zunaj, stoli, mali gospodinjski aparati (indukcijska plošča, likalnik, ročni mikser, palični mikser, toaster), 2 radiatorja, 1 ventilatorski kalorifer, sedežne blazine, milnik, podstavek za milo, stensko stojalo za začimbe, magnetno držalo za nože, stenska košara za sadje, zavese, obešalniki, vremenska postaja, stenska ura, radio, ogledala, fen, likalnik za lase, koš za smeti, stenski sušilec za perilo, kljukice, bambusova klop zunaj, ...

Nastanitev je 5-10 min hoje oddaljena od plaže Belveder oz "Pod Belvederjem", par minut več je do Simonovega Zaliva in 15 min hoje od plaže Delfin Beach. Prav tako so blizu čudovite Strunjanske plaže: Bele skale 10-15 min hoje po novo urejeni pešpoti, Mesečev zaliv 20 min.

V bližini Belvederja so priobalna mesta Izola, Piran, Portorož, Koper, Trst, ... Ljubljana je oddaljena 1 uro.

Lokacija je odlično izhodišče za:
- kolesarjenje: kolesarska pot Izola - Piran po Parenzani do Strunjaskih solin
- pohodništvo: blizu nastanitve poteka nova evropska pešpot E12, ki povezuje Atlantik z zahodnim Sredozemljem, ki po Sloveniji vodi skozi Ankaran, mimo Škocjanskega zatoka v Koper, Izolo, čez Belveder v Strunjan in Piran, ter Portorož
- izlete v zaledje Slovenske Istre s tradicionalnimi istrskimi vasicami

Gre za izjemno lokacijo, umaknjen, tih in mirem predel slovenske obale, kupujete mir, doživetje, zgodbo, užitek in sožitje z naravo. Kdor išče hotelski komfort, s to namestitvijo ne bo zadovoljen.

Odlična priložnost za investicijo.

Cena je zadnja, stroškov prepisa ni.
Po podpisu namere in dani ari, potrebujemo 1 - 2 dni za izpraznitev in finalno čiščenje.
Prodajalec prosto razpolaga z lastnino na zemljišču, za prodajo ne potrebuje dovoljenje kampa (kot npr v Jadranki in Adrii).
Ogledi so možni med vikendi, ker smo takrat ponavadi tam, izjemoma tudi med tednom.