Dvojček na ključ, Mirna lokacija (prodaja)

Ponujamo vam priložnost za nakup nadstandardne enote dvostanovanjske hiše dvojčka, zgrajenega do faze »na ključ« v letu 2025. Nahaja se v idilični, sončni vasici Spodnja Voličina pri Lenartu, le 17 km od Maribora in 5 km od Lenarta, kjer so na voljo vsa urbana infrastruktura ter odlična prometna povezava (avtocesta, trgovski centri, šole, vrtec, zdravstveni dom).

POSEBNOST LOKACIJE:
Hiša stoji na mirni, sončni legi, v neposredni bližini šole, vrtca, cerkve, avtobusne postaje, trgovine in gostilne (vse cca 200 m). Cesta do hiše je asfaltirana, z ulično razsvetljavo in kolesarsko stezo.

OPIS NEPREMIČNINE:
Enota dvojčka obsega 216 m² neto površine in stoji na zemljišču velikosti 459 m². Objekt je zasnovan, da se lahko uredi tudi kot dvostanovanjska hiša z možnostjo popolne fizične ločitve dveh stanovanj (pritličje in mansarda).

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

➡ Pritličje (cca 73 m²):
- Prostoren odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico
- Spalnica
- Sanitarije
- Tehnični prostor
- Shramba
- Izhod na 30 m² veliko pokrito teraso s pergolo in atiko ter zelenico cca 150 m² (popolno za ureditev vrta, postavitev bazena ali masažnega bazena)

➡ Mansarda (cca 68 m²):
- 23 spalnice (možnost ureditve kuhinje namesto sobe)
- Kopalnica z WC-jem

Dodatki:
- Pokrit zunanji prostor za shranjevanje (12 m²)
- Asfaltirano parkirišče za 3 avtomobile s predpripravo za elektro polnilnico (3x25 kW)
- Optično omrežje
- Zelenica cca 150 m²
- Pokrita terasa (30m2) z nadstandardno pergolo

GRADBENI IN TEHNIČNI STANDARDI:
- Zidana gradnja s Porotherm opeko
- Fasada z izolacijo debeline 1618 cm
- Strešna kritina Bramac (antracit barve)
- Kakovostno stavbno pohištvo Rajmax (antracit barva, troslojna zasteklitev)
- Talno ogrevanje preko toplotne črpalke Panasonic
- Klimatska naprava Toshiba
- Stropna izolacija 40 cm
- Talne obloge: gotovi parket Haro hrast (12,6 mm) in keramika višjega cenovnega razreda
- Mala čistilna naprava
- Možnost ločenih vodomerov in elektro števcev za vsako etažo

Hiša je dokončana do faze »na ključ«, z vso dokumentacijo in veljavnim uporabnim dovoljenjem. Ob nakupu velja garancija skladno z zakonodajo.

KLJUČNE PREDNOSTI:
- Nadstandardna izvedba in materiali
- Možnost dveh popolnoma ločenih stanovanj
- Sončna lega, mirna lokacija, bližina vse infrastrukture
- Odlična prometna povezanost z Mariborom in Lenartom

Cena:
295.000 EUR (z vključenim DDV)

Vabljeni na ogled. Za dodatne informacije in dogovor za ogled sem vam z veseljem na voljo.