Funkcionalno 1-sobno stan. na Pobrežju (prodaja)

Ponujamo vam izjemno priložnost za nakup (1s) stanovanja s funkcionalnim tlorisom na Vrazovi ulici v mestni četrti Pobrežje v bližini obvoznice in AC priključek Zrkovci. Gre za objekt/stanovanjski blok, ki je urejen in redno vzdrževan ter je lociran v bližini vse potrebne mestne infrastrukture. Stanovanje se nahaja v 3. nadstropju brez dvigala.

Gre za 40,0 m2 neto površine (povzeto po GURS), od tega 34,3 m2 uporabne površine. V letu 2016 je bilo stanovanje delno obnovljeno, in sicer:menjani tlaki - laminat, keramika v kuhinji + pipe + novi varnostni ventil za plin, menjana keramika na balkonu/loži.

Stanovanje zajema predsobo/hodnik, kopalnico z wc-jem, spalnica/dnevna soba z izhodom na balkon/ložo in kuhinja z jedilinico.

Značilnosti stanovanja:

Lokacija: Maribor, mestna četrt Pobrežje (Vrazova ulica),
Orientiranost: J - JV
Neto kvadratura: 43,0 m2, 3. nadstropje
Uporabna površina: 34,3 m2, 4,2 m2 balkon, 4,5 m2 klet
Dvigalo: NE
Balkon/Loža: DA
Klimatska naprava: DA, letnik 2022
Klet: DA
Okna: PVC dvoslojna v kuhinji iz leta 2022, v spalnici/dnevni sobi so okna starejša
Ogrevanje: lastna kotlovnica (kalorimetri)
Parkiranje: možnost parkiranja ob objektu
Stanje stanovanja: delno prenovljeno leta 2016, orientiranost na južno stran
Posebnosti: stanovanje je primerno tudi kot investicija oz naložbena nepremičnina.

Stanovanje se nahaja v mestni četrti - Pobrežje. To je mirno in urejeno okolje, hkrati pa omogoča hitro dostopnost do mestne infrastrukture (AC priljuček Zrkovci, avtobusna postaja, trgovina, pošta, osnovna šola, itd.).

Trenutno je stanovanje v uporabi s strani lastnika. Stanovanje se prodaja delno opremljeno. Nepremičnina je primerna tudi tudi kot investicija oz. naložbena nepremičnina.

Možna je tudi menjava za stanovanje/garsonjero z manjšo kvadraturo (cca. vsaj 25-30 m2 neto površine) na levem bregu Drave (staro mestno jedro oz. na zahodu do Gosposvetske ceste/ Koroške ceste na vzhodu pa vse do Cafove, Dominkuševe ali Partizanske) ceste. Želje je, da je stanovanje delno opremljeno, objekt z dvigalom ali visoko pritličje.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila stroška pravnega posla posrednika.

Za več informacij smo vam na voljo.