Hiša Galižana, Vodnjan, 200m2 (oddaja)

# EKSKLUZIVNO – Luksuzna vila za dolgoročni najem v okolici Pule

V mirnem naselju **Galižana**, le **5,5 km od centra Pule**, se nahaja ta impresivna luksuzna vila, ki nudi popolno zasebnost, vrhunsko opremo in izjemno kvaliteto življenja. Obdan z oljčnimi nasadi, sadovnjakom in urejenim vrtom je idealen dom za tiste, ki želijo uživati ​​v miru narave in hkrati biti blizu vseh pomembnih vsebin in čudovitih istrskih plaž.

Odlična lokacija omogoča hiter dostop do številnih znamenitosti - **Puljska arena je oddaljena le 5,5 km**, **Narodni park Brioni** je oddaljen približno **5,5 km**, medtem ko je **Arheološki muzej Istre** oddaljen približno **6 km**. Do Rovinja in njegove slavne Evfrazijeve ... pardon, **Cerkve sv. Eufemije** je oddaljeno le približno trideset kilometrov, zaradi česar je ta nepremičnina odlično izhodišče za raziskovanje celotne Istre.

Vila je zasnovana s poudarkom na prostornosti, naravni svetlobi in brezhibni povezavi notranjih in zunanjih prostorov. V pritličju je impresiven odprt prostor, ki združuje elegantno dnevno sobo, jedilnico in moderno kuhinjo. Velike steklene stene vodijo na pokrito teraso z letno kuhinjo, kamnitim žarom in jedilnico za deset oseb ter na zasebni bazen s teraso za sončenje, ki ustvarja popoln prostor za sprostitev in druženje.

V istem nadstropju se nahaja tudi prostorna spalnica z lastno kopalnico, zasebni wellness s savno, večnamenska soba, ki se lahko uporablja kot igralnica, prostor za rekreacijo ali domača pisarna, opremljena z namiznim nogometom, pikadom in družabnimi igrami ter ima neposreden dostop do bazena. Pritličje dodatno zaključuje tehnični prostor in popolnoma opremljena pralnica.

V prvem nadstropju so **tri elegantne spalnice**, vsaka s svojo kopalnico, klimo in TV. Glavna spalnica ima dostop do zasebne terase s čudovitim pogledom na okoliško zelenje in naravo, kar zagotavlja popoln občutek miru in zasebnosti.

Posebna pozornost je namenjena energetski učinkovitosti in udobju. Za ogrevanje in hlajenje poskrbi **toplotna črpalka**, **talno ogrevanje** po vsej hiši in celo **osem klimatskih naprav**. Zahvaljujoč vgrajenim **sončnim panelom** so stroški električne energije bistveno nižji, zaradi česar je ta vila izjemno varčna za vsakodnevno uporabo.

Dvorišče s površino **7.300 m²** je v celoti urejeno in opremljeno z **avtomatskim namakalnim sistemom**, medtem ko oljčni nasad in sadovnjak še dodatno poudarjata pristno istrsko vzdušje in zagotavljata popolno zasebnost.

Varnost zagotavlja sodoben **video nadzor** in **alarmni sistem**, vila pa se oddaja v celoti opremljena in opremljena z vsemi napravami, inventarjem in vsebinami, potrebnimi za udobno in brezskrbno življenje. Dovolj je, da bodoči najemnik prinese svoje osebne stvari – nepremičnina je vseljiva po sistemu **"ključ v roke".

### Glavne prednosti:

* Ekskluzivna luksuzna vila za dolgoročni najem
* Mirna in zasebna lokacija v Galižani, blizu Pulja
* Dvorišče 7.300 m² obdano z oljčnim nasadom in sadovnjakom
* Zasebni bazen z ležalnikom
* Pokrita terasa z zunanjo kuhinjo, kamnitim žarom in jedilnico
* 4 spalnice in 4 zasebne kopalnice
* Wellness s savno
* Igralnica ali pisarna z dostopom do bazena
* Talno ogrevanje in toplotna črpalka
* 8 klimatskih naprav
* Solarni paneli za nižje režijske stroške
* Samodejno namakanje celotnega vrta
* Video nadzor in alarmni sistem
* Popolnoma opremljeno in pripravljeno za vselitev
* Bližina Pule, Brijuna, letališča in vseh pomembnih objektov

Ta edinstvena vila je namenjena najemnikom, ki iščejo najvišjo raven udobja, zasebnosti in varnosti ter želijo uživati v luksuznem življenjskem slogu v enem izmed najbolj zaželenih predelov Istre.


Za več informacij in dogovor za ogled me lahko kontaktirate.

Gabrijela Lovrinović
Zastopnik z licenco
GSM: 097 7617 229
Elektronski naslov: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: IS1521736

Gabrijela Lovrinović
Agent s licencom
Mob: 097/761-7229
Tel: 052 770 811
E-mail: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com