HIŠA -POČITNIŠKA HIŠA KAL PRI KRMELJU (prodaja)

Posredujemo pri prodaji manjše hiše oz. počitniške hišice s pripadajočim zemljiščem,
v naselju Kal pri Krmelju v občini Sevnica, cena 109.000,00 EUR.

OBJEKT:
Hiša je vertikalno zasnovana v treh etažah (klet + pritličje + izdelana podstreha).
Skupna neto tlorisna velikost objekta po podatkih GURS-a znaša 70,00 m2.

V kletni etaži se nahaja shramba in letna kuhinja.

V prostorih pritličja se nahaja predprostor, kopalnica z WC-jem, spalnica, kuhinja z izhodom na balkon in dnevni prostor z jedilnim kotom in kaminom.

V izdelani podstrehi se nahajata dve urejeni sobi. Dostop do podstrehe je urejen
preko premičnih ladijskih stopnic.

Ogrevanje je urejeno preko litoželeznega kamina in s pomočjo električnih radiatorjev.
Vgrajena klimatska naprava (hlajenje/gretje).

Hiša je bila zgrajena v letu 1877 (GURS). Po podatkih GURS-a je bila izvedena obnova
oken v letu 2006. Po podatkih prodajalcev pa so se izvajala postopna obnovitvena
dela:
- obnova oken 2006,
- obnova strehe 2011,
- obnova fasade (dekorativni sloj) 2012,
- izvedba lesenega vetrolova 2015,
- obnova notranjih prostorov (menjava talnih in stenskih oblog ter inštalacij)
2018,
- hrastov kozolec 2015,
- klimatska naprava 2024.

Poleg hiše se nahaja kozolec - manjši objekt za spravilo pridelka kozolec, po podatkih GURS-a zgrajen 1890 pod katerim je urejen prostor za peko na žaru (kamin) in piknik doživetja s pogledom na
dolenjske griče.

KOMUNALNA INFRASTRUKTURA:

Objekt je priklopljen na javno vodovodno in električno omrežje ter z možnostjo
priklopa na optično omrežje. Fekalna kanalizacija je speljana v lastno greznico. Urejen
neposredni dostop na javno asfaltirano cesto. Zagotovljena parkirna mesta na
lastnem zemljišču.

ZEMLJIŠČE:

Zemljišče predstavlja stavbišče in kmetijsko zemljišče, ki je v rahlem nagibu. Kmetijski
del zemljišča je urejen z zelenicami in drevesi. Velikost zemljišča znaša 876,00 m2
(GURS). Po namenski rabi (vir GURS) je zemljišče opredeljeno med druga kmetijska
zemljišča K2 in v manjši meri med površine razpršene poselitve A.

LOKACIJA:

Nepremičnina se nahaja na mirnem območju naselja Kal pri Krmelju v bližini Šentjanža
na Dolenjskem v Občini Sevnica. Lokacija predstavlja podeželsko okolje s
prečudovitim pogledom na dolenjske griče posejanimi z vinogradi. V bližini se
nahajata lokalni središči Šentjanž (do 5 km) in Šentrupert (do 10 km) z javnimi
ustanovami (šola, vrtec, zdravstveni dom, lekarna) in trgovsko gostinski lokali ter
poslovno industrijskimi subjekti. Regijsko oz. občinsko središče Sevnica je oddaljeno
do 25 km, avtocesta Trebnje 29 km, Ljubljana 71 km.

Nepremičnina je bremen prosta, vpisana v zemljiško knjigo.

Prodajalčev pogoj je, da kupec plača 2 % davka na promet nepremičnin od
pogodbene cene.

Prodaja opreme po dogovoru.

Za več informacij in dogovor za ogled smo vam na voljo!